昨日は、この間  サッシ大会を実施した窓の仕上げをしようと秘密基地に行ったぞなもし。

すると行った瞬間にシナプスから電話がかかってきて、やれ仕事が大変だとか奥様の愚痴を果てしなく言ってて、さらに今どこにいるのか？って聞くんで現場に居るって言ったら、来るっていうではないか‼︎

心でチッと思ったが来たら畳でも運ばせようと画策して   いいよいいよ来なよ来なよ〜〜   って言ったんだよ。すると正に5分後に来たではないか‼︎

どんだけ近所にいたんじゃ。

で、クラ〜〜い顔をして来てグズグズグズグズ言ってるん。

ワシは   へ〜〜はあ〜〜ふー〜〜ん〜〜はあ〜〜そりゃ大変だ。って聞いてたん。

なんか、一番やだったのが小さな息子君が、遊びに行こうって誘ったのに  寒いからやだって言ったんだって。で、悔しいから絶対二度と遊ばないって言っちゃったんだって。

ワシは、この人物をシナプスと呼んでいるが、本当にシナプスは繋がってないんだと心から思ったニャロメ。

だってさシナプスと息子君は年齢差が45歳あるんだよ⁉︎同じ年だったのかよ‼︎

家で遊べばいいだろうよ。って言ったら

家は奥様がいらっしゃるんで、やなんだとか言ってんの。で、テレビを見てたら自分と同じぐらいの年齢の方が病気になったり亡くなられてるので自分も全部捨てて自由に生きたいとか言ってんの‼︎

だってさ。つい最近まで死ぬほど自由に暮らしてたんだよ‼︎7年前までヘラヘラフラフラ暮らしてたわけ。

で、その頃はさ、独りで老人になるのは嫌だ〜〜子供が欲しい〜〜とか会う全ての人に一秒に一回ぐらい言ってたわけ。

要するにさ。

無いんだよ。

パーフェクトな状態なんか無いの。

ワシは心で思った。陸上自衛隊に入って鍛えていただく以外に方法はナイな。って。

結局、こうゆうタイプの人は全力を出し切ることが無いんだよ。いつも必ず余力を残して出来なかったらエクスキューズ出来るようにしてんの。

現実の自分を思い知るのがやなんだよ。

ダメな事は全部、他人のせいじゃ。

で、上手くいった事は自分の実力じゃ。

まあ、ワシだってそうゆう部分はあると思うけどさ。

忙しくて乗馬に行けてないとサーフィンできないとかスキーに行かなきゃとか。まあ枚挙に暇がありませんぜ。

寝言って言うんはね。寝てから言うんだよ。キッパリ。

って最後に言って解散したじゃ。

ハア〜〜。

こうゆう内容の会話は真剣に聞いてあげられんのは38歳までだな。

このぐらいの年齢の人は聞いてあげないと追い詰められちゃうからな。自分も聞いて貰って本当に嬉しかったし。

ヤッパリさ。

「赤い振り袖は20歳まで」だよ。(物事にはその年その年代によってやるべき内容があるでしょって例えですだ)

昨日は  お家大好き会 新春スワローズ様大会  だったぞなもし〜。

大変、盛り上がって様々な人達が交流して素晴らしい会だったニャロメ‼︎

お家大好き会はこれから不動産を購入してお金を貰いたいって人とイツメンで構成されており、好きな演目の時に参加するって会なんで実際、誰が会員なんだかワシにもわからぬでござる。

ワハハ〜〜。

昨日はホントにいろんな人がいらっしゃったので、イツメンの皆様も初心者の方もカルチャーショックを受けたと思うぞなもし。

ワシはイロイロな人の話を聞いて構築した考えがあるにゃ。

• 不動産投資とは投資の一つ。株とかFXとかと同じである。違うのは不動産を担保に金融機関からお金を借りれる場合がある。借りた金利より高い利回りで不動産を運用すれば差額が投資利益になる。なので、運用できる人はお金をたくさん借りれれば借りれるほどお金をゲット出来る。
• 現金で不動産を購入して売ったり貸したりするのは全く別のビジネスモデルである。これは不動産ビジネスの一つのモデルで、現金だから投資じゃなくてどっちかっていうと事業である。
• 不動産屋さんになって様々なビジネスを展開するのは不動産屋さん。
• と言うことで上記のいろんな要素が入り混じって実際のところハイブリッドの人がホトンドである。

そんで、それを各自の住んでる場所、属性、保有資産、適性などでどこかの決着地点を見つけて活動して行くって感じだとワシはイロイロな方々とお話して思っただよ。

ワシは、自分の事を全然話さ無いので相手にもシツコク聞く事はあんまりないでござる。(アドバイスを求められたら聞きます)でも、フェイスブックの記事Blogなどを読み込んで行くとダンダンそう思ってきたんでござる。

各自が不動産を投資としてとらえているのか    ビジネスとしてとらえているのか  コレクション及びお買い物   としてとらえているのか   を脳が痛くなるほど考えて各自が自分の好きな場所に好きな不動産を用意したお金で買えば良いと思うにゃ。

が、不動産は地場産業なんで、買いたい場所の不動産を買ってる人に話を聞か無いとダメだと思うなあ〜。さらに、ホントのキモになる部分は漫然と聞いたって誰も教えてくれ無いと思うなあ〜。

ワシも話さ無いもん。

DIY系の方々を目標にするなら、とにかく手伝いに行か無いとよくわからぬでござるよ。手伝いに行っても漫然と作業をするのではなく観察するんにゃ。

人はフトした仕草フトした行動から読み取れる事が多いにゃ。

だから、その人と対峙する時は、真剣に対峙せんとダメだと思いますな。絶対ダメなのは自分に無い情報だけ教えて貰いたいって言う気持ちをメッサ出す事ですな。

あ、前に戻るけどワシはローンを組んで不動産を買ったのにキャッシュフローが残ら無いのはローンを組んで不動産を買ったお買い物だと思いますな。若しくはコレクション。

でも、これが繋ぎ融資で買って商品化して再販なら不動産ビジネスですな。ビジネスは儲かる時もあるけど損きりする時もありますな。あ、投資も同じか。

さらに、本業が高収入で節税ならサイコー。相続税対策で相続税圧縮出来ればサイコー。つまり節税ですな。

このように様々な形があるんですな。今の職業を辞めて自営業になりたいと言う人はとりあえず転職したらどうでしょうか？

不動産を買ってサラリーマンを辞めた人は働いて無いって思う人多いけど、はっきり言う。

そんな人ホトンドいないで。(ゼロとは言わぬ)

働き方がサラリーマンじゃないだけですだよ。

ワシ的に、サラリーマンの方が良いって思う人も必ずやいると思いますな。

だいたい朝から晩まで  金と不動産の事ばっか考えてんだよ⁉︎どうなんですの⁉︎奥様‼︎おーほほほほほほ〜

と言う事で次回は

渡辺よしゆきさんが熱く語ってくださるそうです。繁忙期すぎたらテヘ。

皆様、おはようございます‼︎

今日は寒いけどよろしくお願いいたします‼︎

大宮ソニックシティー603会議室でお会いしましょう〜〜。お釣り無きよう受け付けで参加費及び飲み会代金お支払いくださいませ〜。

ナオ、参加費の領収書はございません。物凄く領収書が欲しい方は飲み会の時に貰うワシの領収書あげます〜〜。

本日の会場は豪華です〜〜キャッホ〜〜。

たたたたたたた楽しみすぎる〜〜。

2020年 1月18日 (土曜日)

午後1時15〜4時45分
大宮ソニックシティ〜〜603会議室   費用 2500円   

飲み会4500円 ダイニングチュラ大宮 大宮区桜木町1ー10ー18 シーノ大宮センタープラザ１階

内容

• どうして不動産投資をしようと思ったのか
• キャッシュフローの考え方
• 物件の買い方
• コインランドリーの実態のお話

などです〜〜。

現在、約43名の方がご参加くださります。席が70席ございますので、今からでもドンドンご参加くださいませ〜

※  会費は受け付けで集めます。お釣り無きようお願いいたします。

※   録音、撮影禁止です。(飲み会も)

※   会場内は食べてはいけません。

守れない人は即時退場です。ワハハ〜〜。

さてさて、ワシはこの頃よく思う事があって

• あまりに一つのことに注力すると、その他が見えなくなる(by  エリザベートマッコード国務長官)
• 世界は平行な交わりのない空間がたくさんあって違う空間にいる人と接する事があんまり無い
• 知らない事、自分の中にない考えや行動原理は、それを持ってる人と接する以外に触れ合う機会があんまり無い
• 知らない事が多いほど、自分の世界がサイコーって思いたがる傾向がある
• 新しい事をドンドン取り組む人は  良いと思った事を誰が言ったとしてもドンドン取り入れる(言った人がトレンドの人とか関係無い   誰が言うかではなく何をその人が実践してるかが大事)
• ミンナが盲信する時は、すでに飽和してるテヘ

今回の会では本当に様々な方々がいらっしゃいます。

この機会に是非、自分と違う平行な空間にいらっしゃる方々と交流していただけたらと思います。

自分の中に無い感覚は   それを持った人達との交流以外では芽生え無いんじゃ無いかと思います。

似たもの同士で集まるのも楽しいですが、全く違う人達と接するのも良いと思います。

ワシは外国に行くのと同じぐらいカルチャーショックだと思います〜〜キャッホ〜〜。

尚、これより先にキャンセルする方はキャンセル料金が全額かかりますので、ご了承くださいませ〜。

昨日は平屋に行って塀の上塗りしただよ。写真は無いでござる。ワハハ。

だって手がやばいんだもんペンキで。

色はチャコールグレー。家にあった外壁モルタル用ペンキアイボリーと黒を混ぜたぞなもし。

超絶カッコよくなったぞなもし。

ハッキリ言ってチャコールグレーはカッコいいでござる。

チャコールグレーは物凄く黒に近い灰色じゃ。

色ってのは塗ってみるとわかるけど大変に仕上がり難い色っつーのがありますな。

ワシ的に仕上がり難い色ナンバー1は  赤じゃ。カーマインって言う色ですな。マゼンダとかも難しいニャロメ。まだバーミリオンとかだとマシですな。

ナンバー2はコバルトブルーじゃ。プルシャンブルーもヤバイ。

ナンバー3はカドミウムイエローじゃの。

次が黒、その次が白ですな。

家は商品なんで塗りゃあいいってもんじゃなく。効果的でなければなるまい。

実は真っ黒って塗るの難しい。スゴイ塗りムラが目立つ上強烈なんやで。さらに他の色と調和し難い。

なんでアイボリーとか混ぜてチャコールグレーにするといいですな。遠目には黒にしか見えぬ。

混ぜる色は白じゃなくてアイボリーの方がいい色合いになりますな。

この間、正面の霧よけだけグレーで塗っといたんで全体的に調和して良い感じになったでござるよ〜〜。

その後、イツメンで飲み会しただよ。

相変わらず最後は超絶くだらねえ話しになって終了しただ。

ヤッパリ何て言うかクダラナイ話しってNICEよね〜〜ワハハ