気がついたらblog書いてなかったテヘ。

さて、この頃二階を、リフォームしておる。

雨漏りしてたから全部ぶっ壊して作り変えた天井。

ニス塗ったんでクロス貼った。

結構白いクロス貼った。

ワシ今このクロスがお気に入りじゃ。

部屋の壁も一部変わったクロス貼ったが他は全部これにしたでござる。

昨日は下の部分だけ貼ったんで、今日はこれから上の部分貼るだよ。

で、今はビバホーミィじゃ。

今日は朝早く起きれたんで、確定申告の減価償却費の部分の下書きを完璧に書いた。

これチャンと書かないと来年、超絶大変にゃ。

しかし、昨日は各種払い込みしたんだが、年々、ナンツーカ、支払いが巨大化して虚しいだ。

ワシ市街化調整区域は嫌いだったんだけど、固定資産税安いから良いかもしれないって思ってきた。

だってさ、ドンドンドンドン増えてさ…………。

市街化調整区域でも貸せそうなヤツなら全然オッケーな気がしてきた。

買い始めた最初は〜個買えたらサイコーだとか色々思ってたけど、この頃は買うのやっぱり大好きだけど、なんか支払いが多いって言うか、ナンツーカ。

どうせ買いたいだけなら税金安い方がいいんじゃないかって思えてきた。

この頃リフォームも辟易気味だし、そのうちマジで買うだけになっちゃったりするんじゃないかってビクビクしておるじゃ。

もう、経費が安い方が気が楽なんじゃないかって思えてきた。

……………何もかも気にしないで買おうかな。

イヤ、息子達が困るな。

ワシのお父さん68歳で死んじゃった。

いっつもいっつも思い出す。

思い出してるうちにその年まで残り11年になっちった。

ギャース。

もっと長生きしたいぞなもし。

お父さんも死にたくないって言ってたな。

噂では良い人から死ぬようだ、もっと悪人にならねばならないであるな。ワッハッハ。

昨日も良く晴れてたにゃ。

土曜日はお墓マイリに行った。

その後、お友達と語っていらない金属をキャリーちゃんに乗せるの手伝って貰って、家にあったのと現場にあったのも載せて売りに行っただ。

お店が閉まるギリギリだったんでなんかメンドくさそうで申し訳無かっただ。

でも社長様は元気ハツラツだった。

で、その後ビバホーミィのドトールでお茶しただ。

社長様は、家の外壁を塗るのが嫌だって100回ぐらいと、出口戦略について48回ぐらいどうしようって言っていただ。

で、ワシにどうすればイイですかね〜〜。

って聞くから

え、塗ればイイじゃん！出口戦略は、もうイイやってヤツから売ってって残って息子が要らないって言ったのはバルクで売るぞなもし。半額セール大特価！

って言ったら大爆笑してたニャロメ。

だってその時は、かなりやる気が無くなってると推察される。

ワシは今やる気が無くなってる人から買ってるが今度はワシがそうするですだ。

正に自然界の掟じゃ。

ワシ買ってくれそうな人3人ぐらい発掘したんだよ〜〜。そのうち1人は社長様だからヨロピクね！

って言ったらめっちゃ嬉しそうだった。出口乙。

まあ、ぶっちゃっけワシも途中まで真剣に考えてたんだけど途中から考えんのやめたぞなもし。だって答えが３つぐらいしかないんだからさ。そのうちのどれかダンベや。

日曜日はいきなり、この頃沸騰してる、気配を消して背後に能面のような無表情で立ってるお姉さんから電話がかかって来て

あ、ども、給湯器置いてかれちゃったんですが要りますかね〜あ、じゃあ置いときますね。

って言うそれだけの要件だった。で、現場に行ったら給湯器置いてあった。ウケる。

給湯器を転がしてたら、隣のマダムが

あらー〜随分綺麗になったわね〜〜もう入居者決まったの⁇売るんだっけ？あ、貸すの！めんどくさいことするわね〜〜お金そんなにかけちゃってまあ。元取れないじゃないの それはそうと、ウチの和室雨漏りして天井が剥がれて来ちゃったのよ〜〜そんで直そうと思って来てもらったら、これは雨漏りで無っったから直せません。雨漏り直してからお願いしますって言われちゃったのよ〜〜そんで屋根塗ったばかりなのに雨漏りするなんて頭来てペンキや呼んだの‼︎そんで又来てもらったら、台風の季節の後来ますって言うじゃない。オタクも雨漏り酷かったでしょ？知ってって知らんぷりしてたの私知ってるんだから！え、直った直ったの……………でもどっかから雨漏りしてるでしょ！えしてない……………完璧に直ったの…………ウチの屋根どっかから雨漏りしてんのよ〜〜あなた、人から不具合直してっていろいろ頼まれたりしない？え、しない………ああ、そうなんだ………雨漏り直してって言うと誰も来ない？そうなんだ…………

と言う事を聞かせれただ。ハヒ〜。

こうゆう人には、物凄くハッキリといろいろ断定して明るく断らねばならない。

なぜかと言うと、散々話を聞かされた挙句振り回されて、誠心誠意取り組んでも些細なところをグチグチ言われ他もサービスで直す羽目になるのが関の山じゃ。

で、散々使われお金をかけさせられた挙句、1円にもならず逆に、こちらが頭を下げる事になるからじゃ。

ワシはこのようなタイプに2回振り回されたんで、もう相手にせん事にしとる。

と言う事で、週末はこんな感じだったんだが全員に共通している事がある。

それは、建物の不具合をメンテナンスし続けるのが思ったよりも心労に感じてるって言う事じゃ。

建物はいつかは滅ぶ。

だから繰り返し繰り返しメンテナンスするかスクラップ&ビルドせねばならない。

それに恐怖と不安を感じてるってこっちゃ。

全く、勉強になりましたな。

一昨日、夜に高級な牛肉弁当をテイクアウトして食べたら寝てる間にめっちゃ具合が悪くなってきて、吐くわ下痢だわ非常に辛かったです。(涙)

なんか、食べた物にあたったというより、消化出来ずに具合悪くなったようですだ。

ここんとこ、作業を追い込んでたんで、作業の合間にチョコレートクッキーとかバームクーヘンとか食べてたんだけど、家でも普通に食べてたら、どうやら胃が疲れちゃったらしい。

ワシは元々、牛肉食べて具合悪くなる事が小さな頃から多々あるんにゃ。

でも、なぜか牛丼は全然大丈夫なんやで。高価なのがダメらしいんや。

鶏肉は全然、大丈夫だから唐揚げは大好き。豚肉は脂身以外のところで薄くスライスしてあれば大丈夫。

全くやんなった。

夜あんまり寝れなかったのでフラフラだったが、もうビバホーミィ行ってカレー食べてきな粉豆乳ラテ飲んだらかなり元気になっただ。

そんで、11時ー〜6時45分までイロイロ作業しただ。

途中で賃貸のお姉さんが差し入れしてくれてますます元気になっただよ。

コーヒーと甘いお茶菓子で超絶元気になったのだ。

なんか、作業して疲れてくると、手元が狂ったり足が何にもないところでつまずく率がやたらと高くなるんだけど、コーヒーとチョコレートでまるで別人のように元気になるんです。

なんかヤバイぐらいじゃ。

でも食べ過ぎると逆にやる気無くなる。

ワシ的に作業の途中でいっぱいなんか食べると、その日のやる気は終了しちまう。

眠くなっちゃうし。

だから、職人さんが朝早くから作業して昼いっぱい食べて昼寝するって良いかもしれないなあっていっつも思うけど現場で寝れないぞなもし。

色んなパターンを試したが12時〜5時、11時〜6時ぐらいの作業をランダムに繰り返すのがワシには良いようじゃな。

そんで昨日の最後は階段の上がったところになんちゃってモルモルもどきを作って塗ったくった。

近くで見ると漆喰みたいだが漆喰ではない。

漆喰はマジでひび割れてしまうので、とりあえず違う材料使って作ってみただ。

モルモル買おうと思ったが高いんだもん。

モルモルっつーぐらいだからモルタルが主材料なんだべや。

面白いから、ここ何日かこれやるぞなもし。ギャース‼︎

昨日も良く晴れてたにゃ。

午後から現場行って、前の日に全パテしといたとこにヤスリかけた。

そんで、他の壁をスポンジで磨いてから入念に雑巾がけして掃除したぞなもし。

かなりの汚さだった。

それから、前にジョイフル帝国で安売りで買っといたレンガ柄クロスを寸法に切った。

柄合わせがあるんで最初から柄に合わせてカットするぞなもし。

そんで糊付けして貼った。

かっちょよええ〜〜。

このクロスは外国製なんで本来は壁に糊を付けて貼るんだけど無視して普通に糊付けして貼っただよ。ワハハ。

外国製は端っこがピシッと切断されてるし幅が短いんで貼るのが簡単にゃ。

これ写真写りが良くて、写真で見ると超絶かっこいいけど近くで見ると普通にカッコいい。

日本のクロスの方が多分、性能がいいと思うにゃ。

でもナンツーカ、日本のクロスだと思い切った柄があんまり無いっていうかあっても取り寄せで高いぞなもし。

まあ、いろいろ試してみるといいですな。

ワシ、2階はアメリカの夜景見たいなクロス貼ろうっと。

スターバックスみたいな感じにゃ。

あんまり行かないけど。だって全ての食べ物と飲み物が不味いのに高くて店員が何故か上から目線なんだもん。

ミスタードーナツと並んでたら絶対にミスタードーナツ行くズラ。

もっともワシの住んでる地域ではスターバックスはホボない。

なんでだろう⁇

あ、みんな星乃珈琲行くからかな。それかコメダ珈琲。

もっと詳しく言うと45歳以上の人はめっちゃコメダ珈琲。20〜50歳ぐらいの女の人と、女の人に連れられた男の人は星乃珈琲、ビバホーミィ行った人はドトール。

男の人はセブンのコーヒーが多い。もう、セブンに行く度に必ず誰かかっちょる。

だって美味しいもん。

ムサシの森珈琲ってのもあるけど、みんな勉強してる。あれ売り上げ上がんないよね。

タガが珈琲一杯ででかい顔して年がら年中、何時間もいられたらマジで迷惑ですな。

そういえば星乃珈琲とコメダは禁止の張り紙が貼ってあったな。

唯一のスターバックスもなんかコート着た人がラップトップ見てっけどさ、そうゆうタイプの人は意味なく麻とかシルクっぽいマフラーしてる。

自分はイケてるつもりかもしれないが、迷惑千万な客ですな。

年がら年中、高い単価の物いっぱい注文して食べたら直ぐに居なくなる人がイケてる客ですな。

自分は普通の客だな。すぐに帰る時もあれば結構長くいる時もあるから。

と激しく脱線したぞなもし。

まあ、でかい無料の駐車場がないと行かないな。ワハハ。

入れにくい駐車場も行かなくなるよ。でへへ。

昨日はよく貼れて素晴らしかったぞなもし。

お昼頃、賃貸のお姉さんが追加の写真撮りにくるってんで、11時ごろ家を出発してキッチンの残りのクロス３メーター10cmと、敷居スベリとかドトールのコーヒーセットと甘いおつまみ買ってバビューンと現場に行っただよ。

で、ブツブツ言いながら着替えてる時フト顔をあげたら、目の前に立ってるんで超絶びっくりしただ。

相変わらず能面のような顔でハハハハハって笑ってた。ウケる。

で、ほぼ出来上がったキッチン、風呂、洗面所を見て

ああああ〜信じらんないこんなに綺麗になるなんて…………あんなに汚かったのに……………。

と褒めてんだか けなしてんだかわからない口調でブツブツ言いながら超広角に撮れるスマホで撮影してたぞなもし。

ドトールあげたらやっと人間らしい笑顔になって思った以上に嬉しそうだった。

又あげよう。

帰った後3枚キッチンの続き貼ったら、買ってきたクロスはドッペルゲンガーぐらい似てるけど違うクロスだった。ワハハ。

でも、もう貼っちまったし。上の方と建具の裏だからわかんねえだろ。

それから、苦手な床下収納庫作りに移った。

この穴に年がら年中落ちてんじゃ。サッサと作らねばなるまい。

で、今回は比較的上手に手早くでけた。

クッションフロアーの柄も続いておるぞよ。ジシシ。

それからダンボールとか片付けして、今日貼るレンガ柄クロスのために壁一面だけ全パテした。

45分ぐらいで終わったニャロメ。

この面はかなり傷んでたんでクロスの選択は正しかったな。

そういえば、お姉さんとお話しする時にいつも最後に

私にも紹介してくださいよって 能面のような顔で言うから、接客トークかと思いきや、本気らしいということが判明した。

でもさあ〜〜。これが案外難しいと思うんだよな。

だってさ、不動産屋さんだから、買いたくない条件ってのがあると思うんよ。

まあ

再建築不可

2メートル接道

市街化調整区域

平米数がトレンドに満たない 50-80とか60-100

家が古くてボロい

狭い家

近隣に嫌悪施設がある

これらの条件がある家は不動産屋さんはあんまり好きじゃないみたいですな。

そんで、自分でリフォームする時間がなかなか取れないんだよ。忙しくて。いきなり電話かかってくるから。

それにそもそも自分でリフォームするのが好きなタイプが不動産屋さんにはあんまりいない。

だから、納得する家買おうと思うとワシの周辺だと1000万以上になっちゃうんだ。それじゃあ、ナンツーカ利回りがあまりに低くてナンツーカナンツーカだなあ。

だって貸せる家賃には上限があるもんね。

そのような家を安く買える可能性としたら、うーんまあ〜〜そうねえ

売り急ぎで決済が明日中とか

残置物で床見えないけどとりあえず買っとくかとか

売主が遠方の相続人でもうどうで良くなってるんだけど、周りに知られずに売りたいとか

そのぐらいでさらに仲介頼んだ不動産屋さんが自社買い取りしない会社って言う場合だけな気がする。

さらに自分を思い出してくれるかっつー極めて限られた場合だろうなあ。

ホボ無い。キッパリ。

あってもワシが買う。ワハハワハハワハハ。