さて今日は2017年を振り返って、1  活動   2   交流  3   健康  4   感想  をまとめてみたいと思います‼️

1   活動     1月 、2月  マンションをキーキー言いながらリフォーム   3月  ハウスをギャーギャー言いながらリフォーム➕タイム買う    4月、5月、6月  ハウスをさらにギャーギャー言いながらリフォーム➕タイムの残置物片付け   7月 、8月タイムをヘロヘロしながらリフォーム    ➕平屋買う    9月  3番目、平屋残置物片付け タイムと3番目をリフォーム   10月、11月 3番目ワーワー言いながらリフォーム   12月  ちょびっと3番目をリフォームとタイムのリフォーム

リフォーム➕残置物片付けで1年が終了やナイカイ‼️ギャース❌35678

おへへへへ〜〜‼️

2  交流       暗黒女子会を開催したり、骨董市に行って楽しかったです‼️

さらに、フェラーリに乗ってアメリカンクラブに行ったり英語の歌をカラオケで歌いまくった事と、江ノ島で夕陽を見ながらお友達とバーベキューしたり、新橋で紹興酒飲みながら宇宙戦艦ヤマトを歌ったりしたのが楽しかったです‼️

又、ヒロ君とゆうちゃんやワカイシ、他の若いお友達との交流が多くできてとっても楽しかったです‼️

同年代の人、自分より若い人。どちらとも交流出来て  ソー  ハッピー‼️

お家大好き会もたくさんの方にご参加いただきまして、誠にありがとうございました‼️来年は1月20日に  ポールさんのクレージーマインドの話を聞く会    が開催予定です‼️早く聞きたいビュー‼️

3   健康     悪玉コレステロールが高くなりギャースカ言いました。右肩痛いのはホボ治りましたぜ〜〜‼️ウエーイ‼️

血圧が56-105とかだったんですが  60-120  ぐらいになって高くなったのが気になりますぜ〜。青汁、サカナットウ、ポポンS➕飲んでますぜ〜‼️

ワシは自律神経がスグにヘタれるので自律神経を整え、アレルギーにならないよう、これからもビクビクして生きていきたいと思うんだギャース‼️

4  感想     今年は去年に引き続きネガティヴな事ばっかり言ったり考えたりしたんだヨ。なんでかわからないけど、多分自律神経が二転三転したんだと思うんだヨ。去年の夏はとんでもなくネガティヴだったんだけど、それはイソジンの使いすぎだったんだヨ。イソジンの使いすぎは自律神経のバランスが壊れて不安になったり、太ったりしてしまうんだヨ。

12月になって3番目が終わりになってタイムもかなり進んで支払いも全部終了したら、かなりポジティブな事を考えられるようになっただ。それとヒュージャックマンのオカゲダヨ‼️

ウルヴァリンのフィギュア買うだ。

最後がウルヴァリン。わはははははは〜‼️

今日は、午前中はブラックリストのトムバージョン見てただよ。面白かったダヨ。

その後、全部取り込んだらタイムに行っただよ。やる気がナッシングだったけど6畳は取り敢えず貼ったダヨ〜〜ヘロヘロ〜〜。最初の頃と比べたら随分変わっただよ〜‼️ヨカッたヨカッた。

家に帰って、Xmen見ながら鯖食べて紹興酒飲んだだよ。見て気がついたんだけど、ウルバリンの好きなジーンはトムのお母様だわ‼️オホホホホ〜〜‼️お美しい〜〜‼️

さてさて明日は1年の総括を書くとして今年、最後のクエッションを勝手にするだ。

クエッション コンバンワ。自分はこれから不動産投資をして時間を自由に使いたいです。今は仕事をするのでいっぱいいっぱいで何にも出来ないんです。自由になったら旅したり、コンサルタントやセミナーもしてみたいんです。いち早く成功するにはどうしたらいいんでしょうか⁉️

アンサー 結論から言うと、やりたい事は、今すぐやりましょう‼️時間があったらやるって言ってる人は時間があってもやりません。自由になったら旅するっていってますが、そもそもフラフラするのが本当に好きなんですか⁉️みんなが言ってるから、そう思ってるだけじゃないですか⁉️

コンサルタントやセミナーをしたいと言う事ですね。やりたければ、やればいいと思いますがご自分で研究や修練や研鑽をなさっておやりになってくださいね。友人みたいな顔で近づいて知識や人脈をチョロマカしたりなど絶対に言語道断です。大体、人にいち早く成功する方法をたずねてるようじゃ人に教えらんないですな。

それと、きちんと確定申告なさってくださいね。それから不動産売買に繰り返し関わるなら、キチンと免許取って責任も取るのが普通です。不動産屋さんみたいに売ってるのに自分の物件売って瑕疵担保責任つけないとかマジ卑怯者ですからね。

そうそう、大事な事が抜けてました。不動産投資で今の仕事を辞めたら、まるっきり自由ってワケじゃ無くて、今度は自営業になるわけですから、ある意味休みはありませんぜ。決まった時間にあるワケじゃないですが、買う物件の種類と規模によっては年がら年中連絡きますぜ。

ちなみにアウトソーシングすればいいとか言ってる人は、もともとお金がある傾向が強いですよ。一から始めたら、どっか自分でやんないとお金なんか残らないですよ。

第一成功ってなんですか⁉️元気に毎日、働けて素晴らしい成功じゃないですか‼️もしかして、昔のオルガンにかかっていた布のような模様のスーツを着てロン毛にしてスーパーカーに寄りかかってるのが成功だなんてアホな事を真剣に思っているワケじゃないですよね⁉️

もし本当にそんな事を思っているのなら、山に篭って修行なさった方が得策かと思います。

あなたは、今でも充分に日本を支えてらっしゃるんですから誇りを持って仕事をしてお金を貯めて不動産をお買いくださいウエーイ‼️

今日は、昨日シェリー酒を飲んだのでお風呂に長々と入りましたぜ〜〜‼️

そんで、洗濯物と布団を干したんですぜ。なんか、布団を干し過ぎて真ん中から切れて来ましたぜ〜〜‼️あははははははははは〜。

マア、いいって事よ。

エレメンタリー見てから3番目に見回りに行ったニャウ〜〜。10日ぶりに行ったら目の前の物がメッチャ置いてあった空き家が綺麗に片付けられてこざっぱりしていただよ〜〜‼️ウエーイ‼️ヤッタ〜〜‼️ウレシイダヨ。

機嫌よくバビョーンと4号バイパスを走ってタイムに来たズラ。一昨日お友達が手伝ってくれた続きをダラダラやっただよ。

下の部分はお友達にメッチャ手伝って貰っただよ。センキュ〜〜‼️ウヘヘ〜〜。上の部分の配線が出てる部分をやるのが思いの外大変だっただよ。なにしろ、重いんでぴったり合わせた部分で持ってらんないんにゃ。頭に3回ぐらい激突して2回下に落っことしたぜ〜。デモなんとか出来たにゃ。

この後もひたすらやって、後2枚のとこで暗くて見えなくなったんで終了にしただよ。

お手伝いしてくれるソーカインドパーソンをオールウェイズ待っているだ‼️

しかしクエッションが二つしか来なかったのう。人生相談でもいいんですがな〜〜。悔しいから勝手に作るだ。

クエッション コンバンワ。僕は自分で言うのもなんですが見た目は普通で、収入は多い方です。なのに異性に人気がありません。どうしたらモテるようになるでしょう⁉️

アンサー コンバンワ〜〜。何歳か書いてないのでわかりませんが、28〜40歳ぐらいとして考えてみたいと思います。

見た目は普通で収入が多いのに異性に人気が無いっていう事ですね。

ウーム摩訶不思議ですね〜〜。

1番考えられるのが、あなたは人間は男と女に分かれてるって思い過ぎてるんじゃ無いですか⁉️男であれ女であれ、相手を人間として尊重しなければいけないと思います。まさか女の人の前で

女は若く無いと価値がない。

ブサイクなヤツは消えろ。

俺は価値があるから俺と付き合えるヤツは幸せだと思うぜ。

などと言ったり

女の人に オマエ などと呼びかけていませんか⁉️

まさか自分からお茶や御飯に誘ってワリカンにしていませんよね⁉️あまつさえ、自分のお気に入り店だからと言ってラーメン屋や蕎麦屋、居酒屋に最初から連れて行って無いでしょうね⁉️

ま、ま、まさかビーサンで行って無いですよね⁉️

もし、上記のような行動をしていたら、ヒュージャックマンソックリでもモテないと思います。

クエッションプリーズ‼️

昨日はお友達がやって来て、壁に石膏ボード貼ってくれたニャウ〜〜‼️星野珈琲で語って楽しかったですぜ〜。

今日は、洗濯して布団干して用事を済ませて全部取り込んだら、買い物に来ただよ。サイフがボロボロになったので新しいの買っただよ〜〜。

ワシ、このブランドのサイフが好きで二個目じゃ。最初に結構高いの買って、その当時の職場の男の子がパジェロミニくれるっていうんで御礼にあげちまっただよ。

パジェロミニは最初からスタッドレスタイヤだったので、車高も高いし便利だったんだけど、その次の職場の男の子が車が欲しいけどお金が無いって言うから、あげちまっただよ。

2年ぐらい乗ったらタイミングベルトが切れっちゃったんで廃車にしたって言ってただよ。懐かしい思い出じゃ。

息子②が車の免許取った後、あげたのを残念がっていただよ。全くですぜ〜‼️マア、いいか。

今、買い物の途中なんだけど、アクビをオールレディ300回ぐらいしてアゴが外れそうじゃ………。

すっかり飲みに行って来たざんす〜〜‼️おへへへへ〜〜‼️

さてさて、素敵な質問が来ましたぜ‼️

クエッション        収益不動産の未来について

アンサー         結論から言うと、未来になってみないとワカラナイざんす‼️

という事なんですが、現在考えられる範囲で考えてみたいざんす。

マズ、ワシが小さい頃からひたすら日本の未来について暗い事ばっか書く人が存在したざんす。1番、日本が凄いってな感じの報道が多かったのは、ワシが高校生から就職1年目ぐらいだったと思うざんす。

バブルってヤツですな。ワシは、この暗い事ばっか書く人は、その方がウケテ注目されやすいってのもあるけど何か大きな力が働いてて全く別の理由の為に行動してると思うんにゃ。

ワシは少子化になった大きな原因に一つに

意味も無く日本を卑下したり将来を悲観する運動があると思ってるんや。

日本人は、元来、真面目でビビリび人が多いからあんまり、そうゆう話しが蔓延すると最初っから行動しない人も多くなると思うんにゃ。でもワシは、ミンナの予想どうりの少子化にはならないと思ってるにゃ。

何故なら、外国人と結婚が増えると思ってるんや。特に女の人が外国人と結婚していくんじゃないかと思ってるんや。そんで、可愛くて優秀なハーフの子供が増えていくと思うんにゃ。

ワシは、それはスっごくいい事だと思ってるにゃ。

何故なら異人種同士の子供は優秀な子供が生まれやすいんにゃ。ドンドン日本を盛り上げて欲しいにゃ。

さてさて、収益不動産も時代の流れを捉えて自分が変わっていけばいいと思うんにゃ。不動産は超ユックリ動くから、そんなに難しくないにゃ。

今んとこ考え付くのは

1    大東建託とかレオパレスなどがその地域でバンバン建ててる新築と同じ間取りの物件はなるべく避ける。(ただし価格次第)

2    賃貸経営に大切な事(客付け、リフォーム、税金、管理)のどれか一つ以上を極める。

3   自分がコントロール出来ない高額な物件は買わない。

4   英語、ポルトガル語などを勉強する。

5   特別に気に入った物件以外は長期所有は避け、利益が確定出来そうな時に売却していく。

などが今、考えられただよ。後は、会った時にでもたずねてくだせえ。酔っ払ってると説教になりやすいので要注意ズラ‼️

プリーズ   アスク   クエッション‼️   ファイアウェイ〜〜‼️