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終わった〜ギャース

今日は2024年 5月 1日 です。ギャース!

去年の9月7日買った家の引き渡しの日であ〜る。

12月まで、息子②の家のリフォームをしていた。もっとも、庭造成、繊維壁落とし、荷上げ、などはお友達に手伝っていただき終了してた。

レディが入居したい人がいると言うことで2月15日ぐらいまでにキッチン、一階和室、廊下、ポリカーボネートなどは終了してた。

そこで入居が決まって4月中にリフォームするという事になった。

そんでギャースカ、作業したわけじゃ。

リフォームした所

キッチン、トイレ、洗面台、全ての水栓 交換

壊れたポリカーボネート貼り✖︎2

繊維壁落とし100平米ぐらい(ほぼお友達が落としてくれた)

パテ100平米ぐらい(98%よしえ君がバイト)

狂ったように掃除(サッシ、網戸、雨戸、柱、風呂など)

壁全てクロス

床 畳は全て廃棄 キッチン一階の廊下は補修して磨いてハイパーワックス3回 フローリング2部屋 上貼りクッションフロア〜貼り ネダコンパネクッションフロア〜2部屋

天井 塗装 クロス

設備工事が70万 それ以外は多分100万円ぐらいだと思う 合計170万ぐらい

利回りは大体12〜13%ぐらい

ある程度リフォームされてた家なので安く済んだ!

しかしとにかく広いんで、やってもやっても終わらない感じMAXだった。

とにかく手伝ってくれたお友達、バイトしてくれたお友達には感謝しかありません。

誠に有難う御座いますうううううう。

ああ〜終わって良かったあ〜‼︎ギャース!

決済 終了〜ウエーイ

2024年 3月18日

さっき家の決済が終わりました!

嬉しいギャース!

平成4年で案外トレンドの駅から徒歩8分の3LDK でトイレが2個あります!

へっつへっつ!

とってもとってもとっても嬉しいです♪

玄関とか

ウヘウヘヘウヘヘヘヘ

あ、ちなみに激安と言うわけではありません!

売ってそうで売ってない値段ですう〜得なんだか普通なんだか、やっぱりチョットは得かな?

って感じです。

先月も買って今月も買ったので真剣にお金が無くて通帳残高がマジで30万以下です!ウケる!

でも、とにかく嬉しいです♪

喜びのダンスを家の中でして今はビバのドトールです。

ギャース!

2024年2月29日

今日で2月が終わる。

2月に何をやったか書いてみる

キッチン搬入 キッチン仕上げ ワックス塗りまくる

風呂掃除

一階和室仕上げ

二階ポリカーボネート貼り替え

和室天井一部屋クロス貼り

和室床ネダコンパネ貼り

階段クロス貼り(よしえ君が)

一階軒の裏ケバケバ終了

階段漆喰塗り

雨戸洗い

壁を一つ作る

家の決済 一個

お友達の家のお手伝い 2〜3回

ひたすらお金貯める!

と言う事で、案外少ない気がする!ギャース。

もうちょいやった気がするけど、こんなもんなんだな。

ここに書いて無いけど下準備とかもあるからな

明日から3月。

家の決済が待ってる!とりあえず、頑張ろう!ウエーイ!

家を買ったよう〜

キャッホー!

タワクシは家をさっき買ってきました!

前に書いた市内の1番大きい駅4〜5分のお家です!

とっても嬉しいです♪ギャース!

80-400です♪

オーナーチェンジなのでやる事は何もなく賃貸担当様にご挨拶の電話して詳細メールで送って終了です♪ウキャ〜

2月分の滞納もなんとか回収しました。ギャース

という事で、2月分のタスクが激減しました!はあああああ…………マジで疲れたよう……

決済の時、事務所行ったら新しい物件情報も貰って速攻で見に行って来ました!

ボロいボロすぎる。

ワシはあんまり、この表現は使わない主義なんだけど他に形容詞が見つからないよ。

廃墟とも違うんだよ!珍しくボロいと言う形容詞がピッタリな物件だった。

でも、なんか人が住んでるようだった。違う家かな〜。うーむ………

ま、わからない。

でも、この家なら欲しい。

心惹かれる物がありますな!

ハッツ

来月も又、決済だった!

金 金がねえ!アウアウ

明日はどっちだ!

ルービックキューブ

さて、ここんとこマジで色んな出来事があったんで、細かい部分は書けないけど大筋でまとめて書いておこうと思うギャース。

マズ事の始まりは一戸建てを買って貸して収入を得たい。と言う所から全てが派生したでござる。

誰だって少ないお金、少ない労力でイッパイお金をゲットする事が出来たらどんなに良いだろうって思うであろう。

ソリャそうだ!

それにそう言う人がイッパイ情報発信してるもんね!

だから、色んな情報読んで本読んで、聞きに行ってみたりする。そのゲットした情報を基に最も効率的で自分に都合の良いやり方をやりたいと思うんだな。

キット自分は上手くやり抜けるだろうって!

そんで出てる物件とか問い合わせてみたりするけど、そこでなんとなく気がつく。

あんまり相手にされて無いって。

だから、業者さんを紹介してくれそうな人のとこに行ってみてタイミングが合えば紹介して貰えたりする。

悪いとなんも起きぬ。ギャース。

そこでルービックキューブの面を合わせるのが始まるんだな〜。

目標は少しでも自分の時間を使わず、少しでも資産価値をゲットして、少しでも高利回りになるようにする事!ウエーイ。

だから、その人の理解した範疇で様々なサムシングをやるんですな。

もちろん、素晴らしい動きでルービックキューブの面が4面ぐらいバチバチって合う人もいる。

エクセレント‼︎

…………でも、なんで?なんで?そうなるの!

ってなぐらい面が合うどころか解体しちゃって元に戻すの大変なんじゃないの?ってな人もいるわけだよ!

ワシが思うに

時間がない  やり方もわからないし1人で出来ない、業者さんも知らない

けど、お金を節約してチャカチャカ終わりにしてチャカチャカ貸しちゃいたいって気持ちが逆に回っちゃってギャフンって感じかなあ〜

特に、時間をかけれないって人が多いと思う。

時間が超絶貴重だと思ってる人は不動産じゃなくて、違うお金儲けを考えた方が良いと思う。

一戸建て、商品化して貸して家賃貰うの、思った以上に時間食うもん。

スタイリッシュさのカケラも無いもんな。

あんまりショートカットしようと思うと、そう言う人向けに穴が各種、用意されてるよな!ワハハ!

でもさ、ショートカット出来た人もいるから全員が穴に落ちるワケじゃあないんだよ!

そこがなあ〜何がそれを決めるのか難しいところだよなあ〜。

感覚的には朧げながらはわかるけどさ。

結局、王道みたいなやり方が一番、時間がかからず、お金も儲かるとワシは思うよ‼︎

まあ、独り言だから。ウヘヘ!