サガミンク・ネズミ〜〜ランド

昨日は、ポールさんとヒロ君とゆうちゃんと青森のスターさんとスーパーなホームセンターのドトールに集合して、ワシの物件を見に行ったぞなもし。

マズ、ポールさんを駅で拾ってスーパーなホームセンターに行って部材をイロイロ見たニャロメ。

ヤッパリ、繊維壁の処理どうすんべ。って話になって上からなんか貼ってクロスがいいべってんで、ベニヤ見ただよ。

ワシ思うんだけど、薄いベニヤってヒラヒラしてない〜〜⁉️(語尾あげて発音してください)

ワシ、あのヒラってるベニヤを繊維壁の上に剥がれないように貼る自信が無いニャロメ。一年二年ならいいが6年目ぐらいで端っこから剥がれてきそうニャロメ。ケイカル版の方がいいにゃ。

でもケイカル版を貼ると6畳で6000円は材料代でいくだよ。ベニヤでも5000円ぐらいか。その上にパテやってクロス。うーむ。

色んな材料で吟味したが、ヤッパリ全部剥がしてパテクロスが一番安いんだよ。

繊維壁がしっかりしてれば上からパテでも、いいんじゃないかなぁ〜〜。パテは 

ワシこれ好き。

ただ膨大な手間がかかるんで、そこが問題じゃ。

なんで、これはもうお互い様っつー事で、繊維壁はがし隊を近隣の友人で編成して剥がしっこするっきゃない‼️ヒャッハー‼️

多分、1人一件より2人二件の方が、絶対に進むニャロメ‼️

もしくは、もうバイト雇うだよ‼️ヒャッハー‼️

さて、みんなでサガミンク行っただよ。

反応を見て、ヤッパリダラダラやっててもそれなりに進んでんだなって思って嬉しかったぞなもし。

その後、ネズミ〜〜ランド行ったぞなもし。

ゆうちゃんが    お家大好きさんが   も〜〜ヤンなったヤンなった   って言うのが理解出来ました。  ヒロ君が    コリャもう売った方がいいよ〜〜      っと言ってたぞなもし。

ポールさんは富山の家みたいですね。リビングと3部屋だけリフォームして後は締め切って貸せばいいですぜ〜‼️ヒャッハー‼️

って言ってたぞなもし。

スターさんはこれは若手に譲った方がいいですよ〜〜‼️って悲しそうに言ってたぞなもし。

ギャース❌999999999

とりあえず放置しておこう。一カ月に一回か二回ぐらい来てなんかやって11月になったら真剣に考えよう。

そうよ‼️そうよ‼️そうよ‼️ヒャッハー‼️

ああ〜〜床下から徳川埋蔵金が出ないかな〜〜。どっかに金のインゴッド隠してないかなぁ〜〜。

マアイイカ。

その後、みんなで御飯食べに行って語ったぞなもし。

なんつーか、ヒロ君とポールさんは若くして大成功している御人なんですだが、言う事似てるん。

合理的なんやで〜〜‼️大金持ちのワシのお友達も、合理的なんやで〜〜‼️

この3人に共通しているのは、

合理的

計算が早く行動が早い

全く勉強になるでござるよ。

ワシ

不安神経症モドキ

こだわりMAX

計算は早いが行動が鈍い

ギギギギギギッギッギ

マアイイカ。とりあえず昨日は超楽しかったニャロメ‼️ヒャッハー‼️

 

大盛況‼️お家大好き会  シーズン2 第10回

昨日はお家大好き会  シーズン2  第10回  でした‼️

参加してくださった方々、大変ありがとうございました‼️ウエーイ‼️ヒャッハー‼️

ニーノ様、ポールさん、ありがとうございました‼️

今回は、青森、滋賀、富山、静岡  など遠方からのお客様がいらっしゃいましたぜ‼️本当にありがたいことですだ‼️

場所が大宮ってのも集合しやすいのかなって思いましただ。ヨカッたヨカッた‼️

今回のお話の内容をまとめると

・金は素晴らしい。素敵な仲間はさらに素晴らしい。

・繊維壁・砂壁は落とす方が無難。

という事です。

最後の質問で、水はけが悪い土地について、どうするか⁉️と言うのがあったんですが、その場は売るしか無い。と答えたんですが、チョット考えました。

水はけが悪い状態。

敷地内に水が溜まって抜け無い。道路が冠水する。

とかが、その状態でしょうか。

道路が冠水するのは、もはや自分だけでは解決しないので諦めるしかありません。買う前に市の防災ハザードマップなどをみてよく調べてから買うといいと思うぞなもし‼️

敷地内に水が溜まって抜け無い。

これは、考えられるに雨樋からでる雨水が敷地内に溜まって浸透に限界がある状態などが考えられます。雨水は大概、井戸の水が枯れたりしないように、地方公共団体で雨水は敷地内浸透を推奨しているところが多いと思います。

ところが、土地に浸透しないで雨樋からの雨水が地中から湧き水かのごとくどっかから出てくる場合が結構あります。

この場合、雨樋を下の方で切って配管し直して外の道路に逃がすようにすると大分違います。又、砕石や路盤材などを買ってきてまくとかなり、いい感じになります。

是非お試しくださいませ〜‼️ウエーイ‼️

たくさんの人が来て結構、聞きたい事ある人多かったみたいだニャロメ。

ワシに答えられる事なら答えるんで、スーパーなホームセンターにくておくんなまし。もちろん無料ですぜ〜ヒャッハー‼️

いよいよ明日‼️お家大好き会‼️

皆様、おはようございます‼️

いよいよ明日は       お家大好き会  シーズン2 第10回      です〜〜‼️ウエーイ‼️

よろしくお願いいたします‼️

8月19日 (日曜日)       午後1時〜〜4時45分ぐらい

大宮ソニックシティ   602会議室     90人部屋    

費用 2500円 受付時にお支払いくださいませ〜‼️   

※ お釣りが無いように重々お願いいたします‼️

演目

1 素敵な笑顔 波乗りニーノ様のワクワクセミナー 

 1時15分ぐらい〜〜2時45分      15分休憩

2 砂壁・繊維壁研究会の発表➕勝手口ドアを冊子にする研究の発表 

 3時〜〜3時30分       10分休憩

3 ポールさんのクレージーマインドな近況語り➕お悩みなんでも相談の時間 

 3時40分〜〜4時40分

終わりの言葉 5分
注意
会議室内で食べ物は食べれません。
撮影、録音は禁止です。特に撮影は絶対禁止です。どんな場合も例外はございません。
なお全体での飲み会はございません。
注意終わり

現在、参加者は68人になりましたニャロメ‼️

会議室の定員が90名なので、マダ20名は入れます。今からでも参加なさりたい方はどうぞいらしてくださいませ〜‼️

イヤ〜〜こんなに多くのお客様は初めてぞなもし。最初の受け付けでスムーズに行くよう頑張るだよ。

ヒャッハー‼️皆様、何卒よろしくお願いいたします‼️

この頃

昨日、お家大好き会の告知したぞなもし。ニーノさん、ポールさんやゆうちゃんや夢追い狂さんも告知してくれて本当にありがたいニャロメ‼️

まだまだ、お席ありますんでよろしくお願いいたします‼️ウエーイ‼️

さてさて、この頃の話をするニャロメ。

マズ暑い。本当に暑いよ。昨日は西風がビュービュー吹いて涼しかったんで良く寝れたぞなもし。去年、8月は狂ったようにリフォームして頭がパーになるかと思ったんで今年は全然真面目にやっておらぬ。

昨日も息子②と遊んで、息子②がどっか遊びに行った後は資料をひたすらコピーしていたニャロメ。

なんか、夏って、あんまり動きない事多いですな。なにしろ暑くて。3月、4月頃にお得な物件情報が多かったニャロメ。

ヤッパリ、年度末とか切り替わりの時期はモウ売っちまおうって思う人が多いのかな。(戸建ての場合)ワシがお得だなぁって思ったお家は、今年はその時期に5戸ぐらいあって、そのうち2戸はワシ買っちまっただ。

残りの3戸のうち友人が2戸買ってイッコは知らぬ人が買ったぞなもし。

ワシが買ったのはネットに出てたニャロメ。出てすぐに見に行って、その日に買い付け書いて買っただよ。イッコの家は知り合いの営業マンが担当だったニャロメ。

残りの3戸も別の知り合いの営業マンの紹介でワシが買わんって言ったらワシの友人が2戸買ったぞなもし。イッコは知らぬ人が買ったニャロメ。

全く、リフォームが追い付かねんだがジガダネエ。

そんで今年はその後、ワシが買いたい地域に買いたい家は出ておらぬ。

ワシが車で通えないところに出たんで、それは友人に紹介したニャロメ。

なんつーか友人に紹介した家は全部レインズにのる前の家じゃ。

ヤッパリ、営業マンもレインズにノセルノモ字がちっこいし目がショボショボするから、その前に誰かが買ってくれたら一番いいよね。

逆に、いつも買って貰ってるお客様の物件は、すぐに売れちゃったら、値付け間違ったんじゃない⁉️レインズにものせるのメンドクサイノ⁉️プンプン‼️

なんて言われちゃうから買って貰うのはいいけど売るのはお互い、えへへ〜〜って感じですな。

まあ、そこは臨機応変じゃな。

ヤッパリ、人と人との付き合いだから、キッパリ切る気だったらともかく付き合いが続くってなったら、相手の立場もクマナイト、自分が尊重して貰えないよね。

じゃあくんだからって、物凄く配慮してくれるのかって言ったらヤッパリ限度があるし、そこも臨機応変じゃ。

グズグズ言ってと永遠に進まぬ。

なんで、自分でまあいいかって思える範囲で活動していかねばならぬ。

ワシは今の在庫が一体全体いつになったらリフォームが終わるんじゃ‼️ってな感じなんでさすがにもうしばらは買わん‼️この頃はコレクションしたい物が一個出来たんでしばらく、それに熱中するだよ‼️

ウヒヒ。内容は秘密じゃ。秘密‼️ワシは秘密が好きなんじゃ‼️ワハハハハ〜〜‼️

Blogに書いてたら秘密にも何もならん‼️ワハハハハ〜〜‼️

お家大好き会の資料作り‼️

今日は、息子②とロイホでモーニングしただよ。

そんで、銀行に行って貯金箱に集めといた100円と500円玉を入金しに行っただよ。

100円が59800円で500円が20万だったにゃ‼️ボーナスだ‼️ヒャッホーウ‼️

その後、スーパーなホームセンターに迫り来る、お家大好き会 シーズン②第10回の資料、メッチャコピーしに行っただよ‼️

こんなに真面目に資料を作ったのはいつの日か。多分10年以上前だニャロメ。

あまりに真面目に作ったら結構楽しかったニャロメ。オヘヘ〜〜‼️

今度の日曜日、聞きに来てくださった人に配るんだ‼️配るんだ‼️配るんだ‼️ヒャッホーウ‼️

8月19日 まだお席ありますだ‼️ヒャッホーウ‼️お待ちしていますだよ〜〜‼️

家が好きです。買っては、なおして貸す。これを繰り返すこと、15年……リフォームや家に関しての日々の雑感を書き込んでいきたいと思います!