ウニャ。

今、一個だけ持ってたマンションの一室、入居者様に売って来ただ。ウヘヘ。

23年間ありがとうマンション(泣)ちょっと寂しいけどホッとしたよ。

売った金額などの細かな数字は伏せるけど、23年間でかかった全ての経費の約半額で売っただ。

買った時は競売の特別売却だった。

売却決定までの間、超ドキドキしたっけな。この物件はワシが持ってる物件の中で最も東京に近い物件だった。

100mダッシュしたら東京だったな。

ワシあんまり売ったとかは書かないようにしてるんだけど、なんせ23年間も所有してたから感慨深くて記録に残しておこうって思っただ。

結局、買って直ぐに相対で貸してずっと同じ人が借りててその人に買っていただいたのじゃ。

もちろん契約書はプロに作って頂いて司法書士さん立ち会いの元、決済しただ。

入居者様は23年間で一番機嫌が良かっただ。良かった良かった。

そんで、昨日、全部計算してみたら23年間の最終利回りは7、7パーセントだった。ウケる。

買った時は14パーセントぐらいで推移してたが、やっぱりナンツーカそんなもんだろ。

どうせ高く売ったって税金だしよ〜。

入居者様が喜んでたからもういいや。

それに物件の事、誰よりもよく知ってる。

ワシ、室内に入ったの23年間で12回ぐらいだもん。ワハハ。

実は間取りもうろ覚えじゃ。

入居者様が退去なさってから結構大きなリフォーム入れて再販した方がソリャ儲かるけどさ。

それが一体全体いつ⁉︎いつなの？いつになるか‼︎ アイハブノウアイディア‼︎

それに遠い遠すぎる。いつ行っても大渋滞だしよ〜。

こうやって人は安く物件を売ってしまうのですね。ワハハ。

そうそれは私です。

買うだけでなく売る時も同じかよ！

まあ、いいだろ。

東京に近いから息子のために取って置いても良かったけど、もう売っちゃったからソウレイト‼︎お〜ほほほほほほほほほほ〜。

これで心置きなく次のお家買えるな、ジシシ。

マンション長い間ありがとう元気でね！

さてさて、ここんところ家の用事が忙しくて朝blog書けぬ。

いつも、朝風呂入りながら書いてたんやで。風呂入ってたら用事が終わらぬ〜。

で、夜は爆睡しておるのじゃ…………。

今日はたくさん人が来て車置けないんでワシは早めに星野珈琲にやって来た。ウヘヘ。

ここ何日かはリフォーム以外の不動産活動が多くて書けることがあんまりないっつー。

昨日はソダイミーゴを市に引き取って貰う為に券買って貼って外に出した。

重かったハヒ〜。それと羽毛布団がなんか捨てられないみたいなんで悔しいから全部50cmにカットしたら、もうスゴイ有様で羽毛が舞い上がってハリーポッターの魔法かよ‼︎って思っただ。

あまりのヤバさに上手く細かくする方法を考えただ。

それは残置物にあった布団収納袋に入れて手だけ突っ込んでその中で切るんじゃ。　ウヒヒ。

上手くいっただ。

絨毯もメンドクセエからカッターで50cm平方にカットして縛って捨てただ。

そんな事をする時間より、もっと有意義な事に使った方がいいって言う人。

ワシはこれがやりたいんだから余計なお世話MAX。

君の有意義がワシの有意義とは限らぬのに何故人のやってる事にギャースカ言うんだかサッパリわからぬ。

…………ゼーゼー　BBAの独り言じゃ。

ハッツ‼︎ 考えてみたら、そんな人いないかもしれない。ギャー‼︎ウヘヘ。

ここんとこリフォームあんまりやる気が出ねえ。

ワシ後片付けは結構好きなんだけど、リフォームになると頭脳使うんで何かメンドクサクてやんなっちゃうんですな。

だってさ仕上がりを全体的に考えてから下に降りて来て、作業だから解体もそこを鑑みて壊さにゃいかんし。

それを考えんのが疲れちゃって疲れちゃって。特に昔の家は設備が入る前に解体と木工事をある程度終わりにせねばならぬ。

しかも全部終わりにするとアンペアアップの時に又壊す事になっちゃうから、一生懸命どこでどの業者さんが入るか考えなくっちゃいけなくて、それが思いの外　苦痛なんじゃ。

とりあえず、この家はプロが階段全部ぶっ壊して作り直すんで壁も一階の押し入れもぶっ壊すし、そこからスタートじゃ。

楽しみだなあ〜。ガン見しようっと。

ワクワクすっだ！

うーん、マンデリンもう一杯飲もう。ウヘヘ。

今日は午後、家を買う契約でしたぞなもし。ウヘヘ。

先週、内見して今日　契約ニャロメ。あっちゅうま。

今回はなんと平成7年築の駐車場付き3ldkの市街化区域ですだ！

家から車で23分ぐらいかにゃ〜。

外壁なんかまだまだ綺麗ですだ。ウヘヘ。

売主様は残地物山盛りで次のお家に移ると言う事なので決済したら是非、残地物方しに来てくだせえ〜。

キャッホー！

今日なんかメッチャ寒いブルブル。

ここんとこ5月みたいに暖かい日もあったのにマジで寒いぞなもし。

さて、2軒引渡してから約1週間。

ダラダラお片付けしたり家の用事をやったりしておる。

で、昨日はお2人男性が来てくれたんであっちゅう間に予定してた作業は終了しただ。

ワシは見てただけじゃ。ウヘヘダメ人間。てへ。

2時には星野珈琲に行って語り合った。

…………まあ、いつも同じお話しているんだけどさ。

その後、ムサシに家の用事の買い物に行ってカレーを買って帰ったにゃ。

家でボーッとクリミナルマインド見ながらどうすりゃもっと分かり易く説明出来るか考えたんだけどコタエは出なかった。

最初から自分の中にコタエが無いのかもしれないってフト思った。

よーく考えてみりゃ、家が大好き過ぎて買って、リフォームやりたすぎてやってて、出来たらとりあえず貸してみっか！ってやって来たわけだから、説明たって難しいニャロメ。

感覚的な人間に理論的に説明しろったって無理ですな。ワハハ。

これは日本の伝統芸である

近くに居て見て覚える

しかねえな。あ、そんな暇無いサーセン。ワハハワハハワハハ。

さてさて、この何日かは雑用したり布団を干したり、払い込みしたり超絶ダラダラお片付けしていたぞなもし。

見た途端やる気が無くなったんで、ちょっと片付けては星野珈琲でマンデリン飲んでパフェ食べてただよ。

あんまり動いてないんだから、節制しろよって思うけど無理だった。ウゲ。

昨日大きい地震があって怖かった。怖かったよ〜グスン。

今日は近所にある家を見に行った。

みんな綺麗で良かった良かった。

そんで、階段がヘボインで、もう変えることにしたんで社長様に来ていただき発注しただ。

大変、上手な会社なんで出来上がりが楽しみじゃ。

50万ぐらいかかりそうだけど…………。マアイイカ。

新しい家も買えそうも無いしな。じっくり直すかのう。