昨日は風が強いけどいいお天気だったニャロメ。

午前中は布団と洗濯物を干したりいろいろやって、12時に現場に行ってお手伝いの方2人と語ったりヤスリがけやキッチン解体をやって貰っただ。

ワシは洗面所に全パテしてた。

結構あっちゅうまで楽しかった。

今日も5人いらっしゃるんですな。ありがたいことです。

いらっしゃる方のほとんどの男性が仕事を辞めて不動産で暮らしたいと言う内容の事を仰るんですな。

で、どれだけの不動産を買えば暮らせるのかって言うことを昨日仰ってたんですな。

まあ、アンサーに困っちゃったんだけど、これはもう本人の感じ方に他ならないですな〜〜。

だってさ、一年に200万ありゃ良いって人と2000万なきゃ暮らせないって人が同じ収入じゃダメでしょ。

まあ参考になるかわかんないけど、

観察してみると東京で不動産をやっているお友達が、なんていうかヤッパリ全体的に張り詰めてて常に新しい取り組みを取り入れ実行している方が多い気がするぞなもし。

あんまりサラリーマンを辞めちゃってる方がそもそも少ないし、不動産の仕事に変わっただけでリタイアなどもう全くしてない気がする。

常にビジネスマンとして自分の仕事に取り組んでる方がほとんどだと思います。

ワシの少ない交友録の中の話なんでチガーウと言う人、許してくだせえ。

東京じゃない関東圏もそんなに直ぐにサラリーマンを辞めちゃってる人と出会った事がナッシング。

辞めちゃった人は転職しただけの人が多いですな。

多分、関東圏とか都市部じゃないところで不動産ビジネスを展開している方の方がサラリーマンから専業大家さんになられた方が多い気がするなあ〜。

なんか、なんでか、わかってきた気がする。

間違ってると恥ずかしいから書かないニャロメ。ワハハ。

今すぐ辞めたい人はもう不動産でどうのっていうより何度も書いてるけど真剣に転職考えた方がいいよ。

あまりに直ぐに辞められる方法、探してっとカモられるし詐欺にあうでよ。

ワシも聞かれた事で直ぐに答えられない事が多いから考えてからblogに出来る限り書いていくだ。

昨日は、お手伝いの方が帰った後2時間ぐらい狂ったように作業したんで超絶疲れたぞなもし。

キュー。

あー〜〜あー〜〜あー〜〜……………ヤッパリ家が欲しい………………。

家が家が家がワシを呼んでいる………この声は何処から聞こえるのかしら？

早く〜〜早く〜〜買ってくださいー〜…………………。小さなささやくような声でどこかで言ってるわ！

早く‼︎早く‼︎ どこから声が聞こえるのか見つけ出さないといけない事よ！奥様‼︎

そんな事を思いながら洗面所の壁を造作していました。

洗面所と洗濯機パンぼ位置を変えるんで、壁と床が開口されてるザーマス。

傷んでどうしようもない部分はタイプⅠでやり直して後は、背後に新たなネダ入れてもう一回壁戻して、、小さな穴とかはファイバーテープ天国です。

この後、上塗り用パテをファイバーテープの部分に薄く塗ったざんす。

だが、何故かパテが無くなってしまったので違う事をチョットやって家に帰っただ。

パテが固まったらさらにここは全面パテじゃ。

もうあっちゅうまよ。あっちゅうま。

パテしたらヤスリかけて、木部にニス塗って床塞いで、クロス貼って、アースタック売ってクッションフロアー、周りコーキングで終了じゃ。

風呂もアルパレージ貼ってコーキングしてタイル屋さんが風呂入れてシート貼ってコーキングして終了じゃ。

早い。

それと並行に傷んだ天井は全て塗装じゃ。

もう嘘みたいに美しくなることよ〜〜奥様‼︎お〜〜ホッホッホほっほほほほ……………はあー〜……………。

それにしても、自分には合理的な思考は全くなく、タダのコレクターであると言う事が充分にわかったぞなもし。

仕方ない。

コレクションしよう。

仕方ないよ。

だってコレクターだもん。

何十年かして、息子達がいらないと言ったら、バルクで全部、お友達に買って貰おうっと。

ワシ買ってくれそうなお友達、現在2人見つけたんだ〜〜キャッホー。

昨日がなんかよくわからない天気だったけど暖かったぞなもし。

安定の1時ごろ現場行って、とりあえず2回目の風呂塗装と1回目の洗面所の天井塗装したニャロメ。

そんで6畳にパテ打って、3回目の塗装したニャロメ。

白いよ〜〜白い〜〜。

しかしなんだね。ペンキって真っ白じゃない方がより白く見えるのはなんでなんだろうか？

不思議だなあ〜〜。

今日行ったらマスキング剥がすだ。ジシシ。

洗面所は暗くて写真はナッシング。

その後もうちょい6畳にパテ打った。パテ飽きるんで他の作業と組み合わせないと進まん。

それから売主様に貰った着物を整頓して倉庫に持ってくプラスティックケースをキャリーちゃんに積んで家に帰っただ。

現場に行く前に倉庫に寄っておいてくんだ。

そんで倉庫にあるジプトーンを一枚持って来るんだ。

それからビバホーミィに行ってペンキ買ってタイプⅠ買って現場行くだ。

天井ハウス買ったの一昨年の12月だ。

ワハハ。そんで年明けて2件100万の家買って残置物大会に熱中して、さらに前年に買った家２つ商品化して、退去した家の現場回復して商品化して、他の家からの修繕依頼も片っ端からコンプリートして現在に至る。

こんなに在庫が少ないのは一体何年ぶりかしら？奥様‼︎ おー〜ほほほほっほほほほほ〜。

この現場、後一か月半で終わりにしてやるぜ。グヒヒ。

書いたら頭スッキリした。

朝 確定申告ほ書類も少しやったしな。あまりに領収書多いんんで少しずつやるだ。

でも、ワシこの作業そんなに嫌いじゃないから助かっとる。

考えてみれば、

物件探すの大好き

リフォームするの好き

事務作業 普通

って言う自分の素養に助けられとるのう。

事務作業はサラリーマンの時に仕込まれたんでありがてえ事だ。その事が無かったら多分出来なかったと思うだ。キャッホー。

昨日は晴れ後曇りだったにゃ。

11時半ごろから現場行って、雨漏りの原因を追求しただよ。

その真上のサッシを見たところサッシを支えている柱に黒い雨染みがあったんで、その周辺を探っただ。

するとサッシの枠とモルタルの外壁の取り合いのところに隙間があるじゃああーリマセンカ。

ちょうど開いてる隙間と大きさと黒い雨染みが一致する。

と言う事で、その部分をギーギー拭いて瓦用の透明でコーキングしただよ。

似たような箇所もついでに全部シールしといた。

多分、雨の道筋が出来上がってんだな。それが一回出来ちゃうとソッカラ自動販売機みたいに雨モレル。

困ったもんだ。

しかし透明のコーキングって超絶便利ですなあ〜〜。

素晴らしい発明ですな。固まるとまるで蝋燭みたいな質感でワシ大好き。

とりあえず雨漏り ヨシ‼︎

そこから、洗面所の天井に死ぬほどシーラーを塗って、風呂の壁半分と天井にペンキ塗っただ。

ペンキは2種類のブレンドじゃ。

気のせいかもしれないがブレンドすっと塗りやすい気がする。

そんで、この頃仲良くなった仲介のお姉さまとお話しして楽しかったぞなもし。

それから、気になってた粗大ゴミを捨てに行った。

案外一人でも積めるもんじゃな。

かなりスッキリしただよ。

粗大ミーゴ ヨシ‼︎

その後ちょびっと6畳に上塗りパテやって帰って来ただ。

しかしなんだな。

パテは飽きるな。

昨日が懸念事項が何個か解決したんで ヨシ‼︎

昨日が良い天気だった。いっぱい布団た洗濯物干して爽やかぞなもし。

午前中に銀行やら税務署に行った。

朝ダラダラネット見てたら、山形で古民家を買って直して、民泊にしたり地域活性化を志す若者がいたニャロメ。

ワシも、こうゆう事マジでやりたくて結構探しているんだけど、家から通えるところに安い値段で売っとらん。もし売っててもなんかやたら高いんにゃ。

だから、志が同じ若者を支援する事にして、金属売ったり残置物売って貯めたお金の半分をソッコー振り込んだで。

半分は靖國神社に寄付するだ。うーでもまだ行ってない。だって郵便局なんだもん。埼玉りそな銀行だったらソッコー振り込むんだけどなあ。

振り込んだお金でクレオソートとキシラデコールいっぱい買ってくだせえ。

ワシ、共感出来る活動してる若者にドンドン振り込む事にしただ。

だって面白いんだもん。

さて税務署に行ったら確定申告は朝整理券を配って行うらしい。そんでそれは早いものらしい。ウケる。ヨーシ6時45分に並んでやるぜ。税務署9 時からだけど。ワハハ。

あの混雑に行かなくてチョットホッと一安心。ワシ、聞かないとやっぱり不安なんで毎回行ってるん。

色んな用紙も貰ってきただよ〜〜。

その後、家に帰って全部取り込んで現場に行っただ。

風呂にシーラー塗って洗面所の壁掃除や何やらやってマスキングして電気屋さんが開けた穴を塞いでシールした。

キッチンもやろうと思って作業してたんだけど、このキッチンの天井、どうにも雨漏りしてる気がする。

で、触るともうボロボロなんでメンドクサクなって取ったら、断熱材のグラスウールがぬれとるし明らかな雨漏りの後じゃ。

一昨日いっぱい雨が降ったが西向きの雨で、このキッチンの上は西向きに面しとる。

イロイロな可能性を考えたが夜フト

そうだ真上に窓がある。窓サッシからの雨漏りだ。

って閃いたじゃ。昔のサッシはそんなに性能良くないから雨戸シメント吹き込むと雨漏りする事がある。

そもそも霧よけも雨戸もサッシの性能をカバーするための役割が大きいぞなもし。

今日良く観察してサッシ廻りからの吹き込みの可能性が低かったらサッシ交換だな。

サッシに吹き込みが当たって雨漏りはサッシ交換以外直し方わからぬ。

入居者様に雨が降ったら必ず雨戸閉めてくだせえなんて言えるわけもない。

まあ、交換なら窓枠ちょん切ればいいや。

1箇所ちょん切れば後はスムーズに外れるだ。

多少、外壁が崩れるかもしれないけどシールか又モルタル盛りゃ良いや。

何しろ自分の家だかんな。

今日は現場行ったら充分に考察すっだよ〜〜。キャッホー。

チョット楽しいー〜。