おはよう御座います。
あまりにいろいろあってテンパって毎日が過ぎてあっちゅう間に12日経ってしまったぞなもし。
その間に3畳の部屋仕上がった。ゲッツ写真がない。
一階の雨戸洗ったり、一階6畳のクロスをバイトの人と貼ったり
浴室折戸を完成させたりしたぞなもし。
結構難しかった。ブヒブヒ。
バイトの人はワシが2個お家を紹介したんだけど、セミナーを聞きに行って悩んでいるらしかった。
このお方だけでなく、そう言う人は物凄く多いですな。
要するに
現金で家を一個一個買って自分で直して客付けしてると、現金と膨大な時間と労力がかかるから、そのお金を貯めといて銀行周りをしてキャッシュフローが出る集合住宅を買って最初からお金を得たり、条件に適合する物件が無かったら土地だけ現金で買って、新築を建ててキャッシュ・フローを得て、7年ぐらい経ったら売却して利益を得ると言うのを繰り返して資金を作った方がいいのではないか？
と言う事ですな。
実際ワシは何十回も色んな人に聞いてもいないのに、同じ事を説説とトウトウと言われたじゃ。
あまりに同じ事言われるんで覚えちゃったグライじゃ。
ワシ個人の感想としては
ワシに今更言うな！キッパリ！
ってこっちゃな。だってさ、色んな人に合う様になった時点で16年ぐらい経過してるわけです。そのアドバイスは遅すぎるし、今更すぎるじゃ。
最初はワシも言い返してたんだけど、何回目からは、
はあ〜ご指導ありがとうございます。
って言って全然関係ない話をいきなりしだす事にしたじゃ。
何故なら言い返してる限り、その話が終わらないからじゃ。でもまあ、勉強になったっちゃなった。ワハハウケる。
全部売って一つにまとめろ。とか若い頃は不動産屋さんに良く言われた。
って言うか仲介したいか安く買い取りたいんだべや。
今は全然言われない。
何故か。
それは仲介会社のほとんどの方が激しく年下になってしまったからじゃ。迂闊な事をこの気難しそうな婆さんに言ってギャーギャー店先で騒がれたらたまらん………と思っているからであろう。
そう考えたら言われてるうちがまだ花だったのかもしれない。
第一、全然人と会わなくなっちゃったもんね。コロナでさあ………。
まあ、どう言う風に不動産を買って運用していくかは本人の自由ですな。適性や情熱、ライフプランもあるしな。
ワシは借金はチョット不安神経症だから無理ですな。タダでさえなんかあったらソッコー嫌になってる今日この頃。一つの建物に何千万もかけて何十年も客付け、管理せねばならない。
例え頼んでいても最終的な決定や金を出すのは自分じゃ。
なんか、考えただけで関節がギクシャクするでござる。
やりたい人やればいいし、やりたくない人はやらなければいい。
それが業務とか仕事でない限り自由じゃ。
それが仕事だったら話は全然別の問題で、自分の職業感を全然違う職種の人に聞かれてもいないのにシツコク言ってたらチョット変わった人でござるな。
まあ、確かに職業なんだか、そうじゃないんだか判別が難しい人も大勢いらっしゃる気がする。
ワシはその人がそれを職業、業務として実践してらっしゃるのか、あくまで投資としてやっているのかでなるべく分けて考えるようにしておる。
似てるけど同じじゃないもんね。
まあ、この話はblogに度々 登場しており何回も書いているでござるな。ワハハ。
