昨日は  お家大好き会 新春スワローズ様大会  だったぞなもし〜。

大変、盛り上がって様々な人達が交流して素晴らしい会だったニャロメ‼︎

お家大好き会はこれから不動産を購入してお金を貰いたいって人とイツメンで構成されており、好きな演目の時に参加するって会なんで実際、誰が会員なんだかワシにもわからぬでござる。

ワハハ〜〜。

昨日はホントにいろんな人がいらっしゃったので、イツメンの皆様も初心者の方もカルチャーショックを受けたと思うぞなもし。

ワシはイロイロな人の話を聞いて構築した考えがあるにゃ。

• 不動産投資とは投資の一つ。株とかFXとかと同じである。違うのは不動産を担保に金融機関からお金を借りれる場合がある。借りた金利より高い利回りで不動産を運用すれば差額が投資利益になる。なので、運用できる人はお金をたくさん借りれれば借りれるほどお金をゲット出来る。
• 現金で不動産を購入して売ったり貸したりするのは全く別のビジネスモデルである。これは不動産ビジネスの一つのモデルで、現金だから投資じゃなくてどっちかっていうと事業である。
• 不動産屋さんになって様々なビジネスを展開するのは不動産屋さん。
• と言うことで上記のいろんな要素が入り混じって実際のところハイブリッドの人がホトンドである。

そんで、それを各自の住んでる場所、属性、保有資産、適性などでどこかの決着地点を見つけて活動して行くって感じだとワシはイロイロな方々とお話して思っただよ。

ワシは、自分の事を全然話さ無いので相手にもシツコク聞く事はあんまりないでござる。(アドバイスを求められたら聞きます)でも、フェイスブックの記事Blogなどを読み込んで行くとダンダンそう思ってきたんでござる。

各自が不動産を投資としてとらえているのか    ビジネスとしてとらえているのか  コレクション及びお買い物   としてとらえているのか   を脳が痛くなるほど考えて各自が自分の好きな場所に好きな不動産を用意したお金で買えば良いと思うにゃ。

が、不動産は地場産業なんで、買いたい場所の不動産を買ってる人に話を聞か無いとダメだと思うなあ〜。さらに、ホントのキモになる部分は漫然と聞いたって誰も教えてくれ無いと思うなあ〜。

ワシも話さ無いもん。

DIY系の方々を目標にするなら、とにかく手伝いに行か無いとよくわからぬでござるよ。手伝いに行っても漫然と作業をするのではなく観察するんにゃ。

人はフトした仕草フトした行動から読み取れる事が多いにゃ。

だから、その人と対峙する時は、真剣に対峙せんとダメだと思いますな。絶対ダメなのは自分に無い情報だけ教えて貰いたいって言う気持ちをメッサ出す事ですな。

あ、前に戻るけどワシはローンを組んで不動産を買ったのにキャッシュフローが残ら無いのはローンを組んで不動産を買ったお買い物だと思いますな。若しくはコレクション。

でも、これが繋ぎ融資で買って商品化して再販なら不動産ビジネスですな。ビジネスは儲かる時もあるけど損きりする時もありますな。あ、投資も同じか。

さらに、本業が高収入で節税ならサイコー。相続税対策で相続税圧縮出来ればサイコー。つまり節税ですな。

このように様々な形があるんですな。今の職業を辞めて自営業になりたいと言う人はとりあえず転職したらどうでしょうか？

不動産を買ってサラリーマンを辞めた人は働いて無いって思う人多いけど、はっきり言う。

そんな人ホトンドいないで。(ゼロとは言わぬ)

働き方がサラリーマンじゃないだけですだよ。

ワシ的に、サラリーマンの方が良いって思う人も必ずやいると思いますな。

だいたい朝から晩まで  金と不動産の事ばっか考えてんだよ⁉︎どうなんですの⁉︎奥様‼︎おーほほほほほほ〜

と言う事で次回は

渡辺よしゆきさんが熱く語ってくださるそうです。繁忙期すぎたらテヘ。

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