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ハマ〜に乗ったで〜〜

昨日はいいお天気で暑かった〜〜。

フカポンちゃんが買ったばっかのハマ〜〜に乗せてくださると言うのでバビューンと隣の隣町の星乃珈琲店に行っただ。

カッチョエエ〜〜ソウ クー〜ール‼︎

4号バイパス15分ぐらい走っていただきました。センキュウ ソウ マッチ〜〜。

頑張っているでござる!

星乃珈琲店で2時間ぐらい語ったんだけど、イロイロ勉強になったぞなもし。

ワシは フカポンちゃんとポールさんとお話しして メッチャまとまった事があるんやで。

それは賃貸経営における

物件の選び方

お金の工面の仕方

客付けの仕方

ニャロメ。まあ、不動産投資とも言うけど。テヘ。

ワシは6年ぐらい前から東京のお友達が常日頃言ってる事を 良くまとめておるじゃ。

その まとめをフカポンちゃんと ポールさんの登場により完成する事が出来たのじゃよ。オヘヘ。

要するに

お得な物件見つけられて

お金が用意出来て

客付け出来れば

イイワケですな。

それらに付随する 膨大な順列組み合わせ の中から 最適化した組み合わせ を見つければいいって事なんです事よ!奥様‼︎ お〜〜ほっほほほほごご。ゼーゼー。

最適化した組み合わせ

のハンレイについて 知りたい人がいたら 直接 軍手持ってお手伝い&聞きに来てくだせえ。

いつか書くこと無かったら書くと思うけど忘れたらごめんなんし。ウヒヒ。

お片付け

昨日は良いお天気だったにゃ。

午前中は家にいてイロイロ干したり取り込んだりしてたぞなもし。

そんで、午後からロングTシャツにプリントしてくれる会社に行ってみたら、どうも好みのロングTシャツは無いようでネットから買う以外 方法がなかったニャロメ。

で、苦節2時間でやっと買えた。ゼーゼー。

今日 お金払ったら届くだ。

そんで アイロンプリント買ってきてソラジローにプリントして貰ってアイロンでつける事にしただ。

ワシデッカいプリントしたいんやで。

欲しい人がいたら10時間以上、お手伝いしてくれた方に作ってあげることにしただ。

いるかどうかは アナタ次第です。

さて、それから①に行ってひたすらお片付けしたじゃ。行きつけの美容師さんが日本酒の店開きたいって言ってっから、それに合いそうな新品のお皿は取って置いてあげる事にしただ。

倉庫もあるしな。

そんで、今日が紙と布の日だったんでまとめてキャリーちゃんにぶっつんで、さらに毛虫ハウス行って雑誌まとめたの回収したじゃよ。

重い重すぎる。

さて、今日はお友達が買った素敵な車を見に隣の隣町にこれから行くだに〜〜。

ウーウー楽しみ過ぎる〜〜。

2件100万円の家①

昨日は曇りのち雨じゃ。

2件100万の家①をリフォームする事になり、3人のメンが集まってくれたんで4人で二階から畳を下ろして長い道を運んでキャリーちゃんに積んで、有料の捨て場に置いてくるってタスクをコンプリートする事になっただ。

ワシ、②の方で9枚運んで捨てに行ったんだけどマジで腕上がんなくなって周りの人にめっちゃ怒られたんで、人がいっぱい集まった時にやっちゃまわねばならない。

①は現在一階はスケルトンなんで結構大変にゃ。

でも、流石に若い男性3人パワーは凄くてあっちゅうまだった。

ワシは畳を乗せるコロを買っといたんで乗せてみたがブロック塀に(自分の)激突したり溝にハマったり全然まともに進まんかった。

イニシャルDだとか叫びながら後ろから押したらツマズイテ汚い畳にダイブしちまった。ワハハ。

イロイロ改善して4枚乗せて運べた。もう運ぶ様子が文化祭みたいで超面白かったぞなもし。

今から考えたら動画で見たらさぞかし面白かったろうな。

その後 星乃珈琲店に行ってみんなでタラフク食べて情報交換しただ。

事例もあったんで、そのタイショの方法や客付け研究やクレームについてなど有意義なお話がでけた。

集まった人たちは すでに家買って直して客付けまで一回経験したので、お話もダイブ理解が深まったと思うにゃ。

ワシは SNSをやってる目標の一つとして ユルク繋がってるチームみたいのを作る事があるんにゃ。

昨日みたいに実際に会ってお片付けやリフォームなどのアドバイスやお手伝いなどお互いにやったり、実際に合わなくても、情報を交換したり愚痴を言い合ったりするんにゃ。

やっぱり1人はキツイ。

チーム(ワシが勝手に思ってる)もダイブ構築されてきたぞなもし。

不動産は進むの遅いけど、そうゆう人がいると心穏やかに過ごせるにゃ。

3人いれば文殊の知恵って諺があるけど、1人だと思い込みとかで全然前に進まない事もたくさんあるですな。

4月も半分過ぎたにゃ。

土日もゴールデンウィークも作業してるんで、チームに興味がある人は是非 来てくだせえ。

チームってったて勝手にワシが思ってるだけで会員証もなきゃお揃いのTシャツも帽子も無いし、会費なんかもちろんあるわけ無いし、本名も電話番号も聞かないよワハハ。

ウケる。

ドルフィンコート

昨日は晴れて良いお天気だったにゃ。

午前中に この間買った家の識別記録情報を取りに行っただ。決算の時に

終わったら電話してくれれば取りに行きます。

って言って電話番号も教えといたのに、郵送して戻ってきちゃって電話番号 仲介に聞いたら折り返しますって言われたそのままだったんだって。

なんじゃそれ⁇

教えたじゃんか〜〜で、毎回取りに来てんじゃん。

ちなみにそこの事務所は8回は使っとる。

なんで電話番号の登録も出来ないんにゃ。全くよ〜〜。でも、笑顔でお手数かけました〜〜って言って識別記録情報を持って後にしただ。

まあ、安いんでイイカ。

で、ビバホーミィに行ってココーヒー飲みながら、必要な部材を書き出した。コンパネを買おうと思ったけど、とにかく重いんだよ。

多分5枚 搬入するのがせいぜいだろうと判断してドルフィンコート買う事にしただ。イルカが印刷されて緑色で可愛い。

そんでコンパネより若干軽い。そんで100円安い。

25枚買ったら2500円安い。

ワシ考えんだけど緑色の方を土の方に向ければさ湿気に強い気がする。そんで断熱材入れれば踏んでもそんなに気にならない気がする。

普通のラーチ12ミリだとどうしても しなりが気になるん。まあ、上からフローリング貼るなら全然大丈夫であろう。

でドルフィンコート25枚とタイプ1 5枚と30✖️40 6締め買っただ。

これすごくツルツルしてっからブレーキかけたら慣性の法則で背後に吹っ飛んでいくであろうな。

充分に注意しねばなるまい。

これでここ最近でコンパネ25枚 ドルフィンコート25枚 タイプワン5枚 防虫防腐材6本 45✖️36 12締め 30✖️40 12締め 買っただ。

後は OSB合板30枚買わねばなるまい。うーむ…………。

置く場所が無くなって来ただ……………。

でも、絶対に使う予定の材料は買っとかないと結局 目標までに終わらんもんね。

イタシカタアルマーニ。

材料買い出しとオフハウス

雨だったり天気だったり忙しいお天気にゃ。

さて、一昨日はお友達と語り合う会で語り合ってコンパネ25枚買って、搬入しようとしたら雨でギャフン。

雨にヌレナガラ コンパネちゃんにビニールシートをかけて、毛虫ハウスに運んだだよ。

お友達が2階に荷揚げしてくれたんで良かったぞなもし。

雨がかかっちゃったんで全部立てかけて拭いて乾かしたぞなもし。

そんで昨日はネダを買って荷揚げしただ。疲れたぞなもし。

濡れたコンパネも乾いたんでビニールシート敷いて全部平置きにして上にネダの木乗っけただ。

昨日もレディの6畳を畳からクッションフロアーにする材料を買って、搬入しておいただよ。

その後まとめて置いたエフェクターやフェイザーや本を売りに行ったらまさかの26000円。

コンパネ代にするだ。

コンパネは3月に買ったら1180円だったのに今じゃ1380円じゃ。多分、もっと高くなるであろう。ワシの予想じゃ1980円ぐらいまでいくんじゃないかとおもっちょる。

ワシが知ってる最も安い価格は680円じゃ。

やべえ。

早いとこ外国製から国産の木にシフトせねば在庫なくなっちゃうよー〜グスン。

まあ無くなったら高かろうが何だろうが手に入る部材でやらねばならない。

頑張ろう。

結局 出来ない事は出来ない。出来る事をやるだ。

今日もオフハウスに売りに行くだ。売ったお金で畳引き取って貰う料金にしたりするだ。

頑張るだ‼︎キャッホー。