今日は午前中、秘密基地をメッチャ掃除して一家の4,5畳の床剥いだ。

全く、このやる気のない大引きとネダ。ふざけてる。

とりあえず床下調湿剤を撒きまくってたら、平屋の入居者様から電話があって天袋開けようとしたら天袋の襖が落っこって来たんですって‼︎

ワシはとっさに

襖屋さんも、まあテキトーにつけてまあ〜〜イヤ〜ね〜〜

って言ったら入居者様は大笑いしてたニャロメ。この間キティーちゃんグッズを大量にあげたのが良かったらしい。

で、作業は中断してソッコーカーテルレールと脚立買ってバビューンと行って、チッコイ襖は取ってカーテルレールつけて脚立は置いてきただよ。

脚立が無いとイロイロ不便だろう。

そんで途中まで帰って来たら又電話があって、網戸が外れるってんで又バビューンと戻って網戸の調整の方法教えたら

あああ〜〜

って言って目がお星様のようにキラキラしていただ。

何しろ息子①と年が変わらぬ。イロイロ教えてあげねばならぬ。

しかし、なんですな。

リフォームしてた時に、うーん難しいなここはチョットまあいいかって思った所が軒並みダメじゃ。

結局、きちんとやらにゃ。後で行く羽目になるんですな。

ヤッパリ、なるべく直さずに貸したいけど、後から言われるとストレスだから、これからは

うーん難しいなここはチョット

って思うトコは

• 完璧にやるか
• もうやら無いで取っちまう

事にするだ。

ワシは自分では頭より上につけるものはなるべく施工し無い事にしとる。

キッチンの上の収納庫とかはもうなるべくつけ無い。付ける場合は下地ネダから企画してつけるだ。

だってさ、あんなにクソ重い物が落っこって来たら下手したら死ぬで。

いいんだよ。付けなくて。ワシは取っ払ってステンレスの棒とかくっつけとくだよ。

あるからダメで無きゃ無いで考えるだ。

ワシとにかくクレームが来無い部材を心がけてるだ。だからフロアタイルは貼らぬ。

上手な人はいいと思うけど、ワシがやったら絶対端っこが浮いてきそう。

端っこが浮いてそこでザックリ足の裏を切ったり、暑い鍋を持ってる時に、そこに躓いて転んだらどうしようって夜寝る時絶対に思って寝れなくなるもん。

だからクッションフロア〜〜好き。

実際に起きるかどうかは別として、考えたらなんていうか、集中力ゼロになっちまうんだ。

そんなことを考えながら、バビューンと4号バイパスをぶっ飛ばして家に帰ってきただよ〜〜。

お腹空いたんで、レトルトのカレー食べた。美味しかった〜〜ヤバイ美味しさ。

明日も食べよう。

今日は晴れて暑かったニャロメ。

朝はソラジロ〜〜とおばあちゃんと草むしりしただよ。

そんで午後から秘密基地行って天井貼っただよ〜〜。

なんかオシャレ。

ヤッパリ黒にはグレーが似合うな。ワシは和室の天井はこの頃、クロス貼っちゃう事多い。

アクが出無いような柄を選んどる。って言うか好きな柄貼ってる。溝もクロス突っ込んで貼っちゃう。

外国製の巾の狭いクロスがぴったしじゃ。この間いっぱい仕入れてきたんでまた貼ろうっと。

白く塗るより圧倒的に手間無いよ。

さてさて、昨日はワシの最初のお話書いたら皆さんに暖かいお言葉いただいて嬉しかったぞなもし。

センキュウ  ソウ  マッチ  キャッホ〜〜。

今日はお小遣い稼ぎがしたいって場合について考察してみたいと思うですだ。

これは説明するのが大変に難しいですなあ〜。

なぜかと言うと、こうゆうタイプで出会った人が極端に少ないんです。

でも、少ないけど出会った人を考察するとですね。

皆さん、お金持ちでした。

お医者様とか、会計士さんとか、社長さんとかが多かったです。偶然かもしれないです。

それで大変にお忙しい方が多かったので、皆さん、有料の高いセミナーに行かれて融資を引いてバンバン買ってました。

3年前ぐらい前のスゴく融資が出た時に、そのチョット前に買われた物件を売ってかなりの利益を出された方もいらしゃったようです。

何人かの方にお話を聞きました。

内容は売って儲かったんで又買いたい。と言う感じでした。

そんで、ワシが聞いたお話でスゴくビックリしたのが。

• 一億円の物件を買って手残りが1年で100万。
• 毎月、よくわかんない修繕費の請求が来る。
• クーラースリーブつけたら一万円。
• 一回も物件見た事無い。
• コンサルティングに頼んでる方が多かった。

とまあ、少ない事例の中から頑張って考察してみました。

ワシが出会った方で、倹約して根性で稼いだお金で家を買ってお小遣い稼ぎしたいって方はほとどいなかったきがする。

お小遣い稼ぎどころではなく一発逆転を皆さん狙ってらっしゃる感じでした。

因みに、ワシが出会ったお小遣い稼ぎの方々はワシのBlogは読んで無いと思います。

この頃、ワシはどこも行かないので全然会いません。

クーラースリーブ一万円の人、どうしてるだろうか？

物件見に行ったかなあ〜。

と言う事で全然、参考にならずにすみませんでした。

今日はいい天気だったニャロメ。

布団や洗濯物を干して、アメリカンピッカーズを見ながらダラダラしてたら午前中は終了しただよ。

午後からダラダラ秘密基地に行って家から持ってった安売りのクロスを切ってとりあえず半分貼っただよ〜〜。

モウ和室の天井だってのにコンクリート打ちっ放しって言うか、鉄板柄ざんす。

ワハハワハハワハハワハハワハハ。

さてさて、ここんところ不動産でお金を増やしたいと言うテーマで良く書いているんだけど、なんでお金が欲しいか考えてみた時に、大体こんな感じなんじゃ無いかと思うんですな。

• 仕事が辛くて辛くてこのままじゃ死んでしまいそうだから、なんとか違う方法でお金を得たい
• モウチョット良い暮らしがしたい
• サラリーマンは足がかりで不動産をキッカケに自分でビジネスをしたい

ずっと前も全く同じ事書いた気がするけど、モウ一回自分の場合を書くざんす。
ワシの理由は最初で、マジでヤバイぐらい仕事が大変で、結婚して辞めようと思ったら辞めれず子供産んで、スゴくスゴくスゴくスゴくスゴくスゴく大変で、今でもクタクタになってスーパーで買い物して泣きながら(普通に嗚咽)家に帰って子供に食べさせて、いっつも不機嫌で怒ってて毎日毎日毎日過ごしてたのを思い出すにゃ。

泣きながら、いっつも思った。

あんなにあんなに一生懸命、気が狂ったように勉強したのは、こんな人生を送るためだったのか。

どこで人生を間違えたのか？

とか、とにかく不平不満は凄かった。

まあ、ヒョンな事で最初の家を買ってワシの人生は激変した。

最初の家の決済が終わり、夕方、モウ暗くなりかけた時にニコニコ笑いながら家に行ってタイルの壁を撫でた時、ミケランジェロの絵みたいに光が射して

あゝ〜〜素晴らしい。この瞬間を絶対に忘れ無いって思った。

ワシにとって家を買った事は人生のターニングポイントだったと思うぞなもし。

それまで、なんとなくいつも足り無い気がしてたのが一気に変わって、モウそれからは

家家家家家家家家家家家を買う為にどうするか？家だよ家。イエー〜〜イギャー‼︎

ってな感じで22年目になったわけですな。

家を買ってからは何もかも頑張れた。とにかく、子供を育て上げ、家を一日中直す生活をする迄は歯を食いしばって頑張ってやる。絶対に絶対に頑張る。

って思って15年経ってサラリーマンは辞めたわけですな。
今は、その時に思ったように一日中家を直して家ばっか買ってるわけなんです。

わけなんですがね。

ハッキリ言おう。

自分が一番輝いていたのはサラリーマンと子育てを泣きながら歯を食いしばって頑張ってた時だと思います。

良く頑張ったワシ。偉い。

今じゃ。午前中は鬼平犯科帳かブラックリストとか見てなあ。ダラダラリフォームしてまあ。

子供も働いてっから一緒に御飯食べる事もほとんどなくて、どんどんどんどん偏屈になって偏食になってなあ〜。

なんかさ、ヤッパリ目標に向かって頑張ってる時。自分の力を乗り越えて何かする時ってのは苦しさや痛みがあるんじゃないかなって思うなあ〜。

泣くほどの思いをして初めて出る力ってのもあるとワシはマジで思う。

ワシはだから、自分の持ってる不動産を他人と比べたり謙遜したりしない。だってさ、ワシの人生そのものだもん。

みんなサイコーなヤツら。ソークールなんだぜ。

他の人がどうだろうが他人は他人。自分は自分じゃ。

でも、他人のお話聞くのは大好き。面白いから。オチがあるとサイコー。オチが無いとなあ〜実はここだけの話だが。

まるで覚えておらぬ。

そうワシはオチのない話はホボ覚えておらぬ。だってさ、覚えておく事多くてさあ〜無理ですなあ〜〜ワハハワハハワハハ。

と言う事で仕事大変で不動産買う人は似た感じなんじゃないかなぁ〜〜。

明日はチョットお小遣いが欲しい人についてワシの観察した感想を書くだ。

昨日は曇り後夜局地的大雨じゃ。8時頃から8分ぐらいものすごく雨降った。

さてさて、この頃、お友達が、どうやったら不動産を買ってサラリーマンを辞めれるか書いてたんでワシもチョット真剣に考えてみた。

ワシが22年間でイロイロ聞いた、他の人の考え方で、すごく感心した内容を書くだ。

• オーバーローンでキャッシュフローが出る物件を買う。そんで自分のお金は使わずにお金が毎月貰える。
• タダ、若しくはタダ同然でホボ直さずに自力で客付け管理をしてお金貰う。そしてオーナーチェンジで儲けが出る価格でうっぱらう。
• 情報商材を作って多くの人に売る。

ワシは全く一つもやった事無いんだけど、これは良く考えたな〜〜ってマジで思った。(嫌味じゃなくて心から思います)

特にキャッシュフローの考え方は頭が  ガーン   って漫画の吹き出しにあるぐらい衝撃を受けた。(イワキかホシヒユウマみたいな感じ)

ワシ、他の人に全く興味が無かったんで最初、こんなにいっぱいいろんな人いるって思わず8年ぐらい経ってインターネットで見つけてびっくらこいたぞなもし。

その後、様々な事があり    いろんな人のお話を聞き、上記の感心した事はかなり高度な出来事で難しいってのがわかった。

でもさ、お金持ちになるのに最初にお金が必要と言うパラドックスを打ち破るにはこのぐらいしか思いつかぬ。

なんで、お金が無いけど不動産でお金儲けたいって人は研究してみたら如何でしょうか？

あ、ちなみにワシは一個もやった事ありません。ワハハ。

ワシのやり方は、男性に人気が無いんですな。女性の方では何人か実践してらして成果を上げてらっしゃる方もいらっしゃいます。

時間と手間が異常にかかるんでまどろっこしいんだと思います。

さらにワシが、感じた事はヤッパリ不動産会社勤務はイロイロ学べて物件情報も入ってきて良いなって思います。

でも、多分、勤務したら自分で買おうってほとんどの人が思わ無いかもしれないけど。ワハハ。

ワシは思うんだけど。

本当に本当に心からお金が儲けたいって思うなら犯罪じゃなきゃ、やってみれば良いと思います。

犯罪はダメよ。

他の人がこう言ってるとかこう思ってるとかお友達が居なくなるとか関係無いと思うぞなもし。

でも、周りとの人間関係が大事って言うなら、ヤッパリ目的はお金儲けがダイイチにコナイワケダカラ、そんなにお金にこだわること無いと思うなあ〜。

周りとの人間関係を円滑にして、さらにお金儲けるにはヤッパリ時間がかかるんじゃないかなぁ〜〜。

要するに

• 二律背反した要因の解決策

を考えるのが大変なんですな。

• お金儲けするためにお金が必要
• 儲かる方法は実現性が甚だしく低い
• 自分で行動出来る時間が限られているのに時間が必要

ヤッパリどっか捨てなきゃダメなんじゃないかなぁ〜〜。

と言う事で、全然参考になる事は考えつかなかったぞなもし。

ワシはヤッパリ。

オーバーローンでキャッシュフローが出る物件を買う。

がサラリーマンは良いんじゃ無いかな〜〜って思うなあ〜。

あ、ちなみにどこに売っててどんな物件でどこの金融機関がオーバーローンを出してくれるかは全くワカリマセン。

お友達のお話ではオーバーローンってモウホボドコモ出してはくれ無いみたいですね〜。

昨日は曇り後よる結構な雨だったじゃ。

11時40分頃から秘密基地に行って、外壁塗装見たじゃ。

足場も半分以上取られて   もう素晴らしい仕上がり。

最初の方はアホな事ばっか言ってかなり頭に来るけど、仕上がりが本当に素晴らしい。

元の面影は一つもなく、今回は家の形と色が合ってて正になんかすごいカッコイイ家になったじゃ。

家の外観はいつも披露しないシキタリじゃ。ワハハ。

家の中は相変わらず、ものすごくユックリ進んでおる。

何しろ、チョットやっちゃ違う家行っちゃうんですからなあ〜。あはは。

とりあえず、二階の床はシッカリとでけた。

ネダのレベル合わせをかなり細かくやってコンパネ敷いたんで、歩いても不安定感一切なし。

床なりもしとらん。

良かった良かった。

その後、クロスをカットして2枚貼って家に帰ったでござるよ。

ピザ買ってワイン飲んだら爆睡して起きて風呂入って、さらに爆睡したじゃ。ワハハ。

さて、ワシはこの頃っていうか前から、どうやったら不動産でお金が儲かるか考えているんだけど。

やっぱり、どう考えても、オーバーローンで満室の大型不動産を購入して毎月の返済が3分の1以下で税金がそれほど高くなくて退去がないのが一番儲かると思うな。

それか、即、2倍〜〜3倍で売れるの仕入れて売るか。

どう考えても、ワシには全く できないんだけど、儲ける仕組みっつーか考え方がこの中に入ってるんだな。

だから分解して儲けの道筋を考えればいいんですな。

そんで自分流に変えていけば良いんですな。ワハハワハハワハハ。