平屋

昨日は午前中はダラダラして、洗濯物干したり、レジデント  見てたらあっという間に終わっちまった。

そんでモウヤンなったんだけど、とりあえず平屋に行っただよ。

玄関が平家の家見たくなってたぞなもし。

ああああ〜〜と思いながらソッコームシッテ、畳は2部屋分は捨てちゃったから、捨てた自分を心で讃えながら上のスギ板剥がしただよ。

シロイアイツラの道がクッキリあるでやんの。

ギギギギギギ。

心を無にしてひたすら取って半分まで来たんでイロイロ見たら、どうやらアイツラは主に畳を食べていたようだ。

この部屋の畳は買ったその日にゴミ処理場でバーンしただよ。ヘッツヘッツ。ざまあみろ。

相当な数のアイツラがバーン。ウヘヘ。気分良い。

ワシの主張

古い畳は見ずに捨てよう。捨てる時はツルツルした長袖長ズボン、長靴、虫除けスプレーは忘れずに。

使おうか悩んでるそこのあなた。その畳の中には何万、ナンセンビキっつー虫がいるんだよ。ヘッツヘッツ。

ダニだけじゃ無いんだよ。シロイアイツラ、キクイムシ、タタタミムシ。数多くのインセクトがグーグー寝てるんだよ。

ギャース‼︎✖︎999999999999999

ゼーゼー………。

アイツラの道はある場所から来てたんで、その場所にシロアリシネシネをたらふくお見舞いしてやったぜ。

アイツラが食って空洞になった柱の穴にもお見舞いしてやった。グヘッへ。

全部の部屋がやり終わって、調湿剤巻き終わった頃、この穴にモルタルを注入して木造からRCにしてやるぜ。ヘッツヘッツ。調湿剤敷く前に土壌にはシロアリミケブロックを撒いてやるぜ。

わはははははは〜ゼーゼー。ふ〜。

ちょうどMAX嫌になった頃、先日の営業マンから電話がかかってきて、物件紹介だということだったぞなもし。

なんか、今回もイイカンジの物件だったぞなもし。

随分とまあ、物件持ち込むお客様いらっしゃるのね〜〜。素晴らしいわ〜〜奥様‼︎。おーほほほほほほ〜。

ワシ作業パタッツと止めてムシった草キャリーちゃんにつんでバビューンと見に行ったぞなもし。

ななななななななんかビューリィホー。

早速お友達に紹介して、今日見に行くだ。オーナーチェンジだから中は見れないんだけどね〜ウヘヘ。

なんか楽しいなあ〜。物件見に行くのってマジテンション上がるよ〜〜。

お知らせ

  • 平屋のリフォーム興味ある方、是非一緒にリフォームしましょう。ヒャッホウ〜〜。一気にイロイロ覚えられますよ〜〜。キャホキャホ〜〜。
  • 7月20,21日   いわき   で残置物片付けパーリィーします〜〜

内見とかゴミ捨てとか

オヒョー。

昨日は強引に布団干しただよ〜〜。

そんで、大量の草と伐採した木を捨てに行っただよ。ヘロヘロ。

それからいつもの不動産屋さんにいって打ち合わせして帰ってきて御飯食べてから、ハウス行って障子枠にはめて帰ってから家のソダイミーゴをキャリーちゃんに詰め込んでダラダラしてから内見に行っただよ。

家はなんか平成の作りでかっこよかったですだ。

昭和58年ぐらいまでの家は建具の高さがが176cmぐらいで基礎も低いですなあ〜。間取りも室内洗濯機が置けなかったり洗面所が無かったりと当時の生活を想像させますな。

平成になると基礎も高いしべた基礎だし、建具の高さも高いしいいですなあ〜。

見た家はブラックサッシで高そうな雨戸も付いてました。

その当時ブラックサッシは他のサッシより高かったって良く大工さんが言ってたぞなもし。雨戸は今の家はついてない事が多いけど、実は雨戸はあった方が良いですだ。

なぜかって言うと、強風や台風で物が吹っ飛んでくる事があるからですだ。やべえ。さらにサッシの性能にも限界があるからですな。

まあでも家が密集してたりしたら無くたって平気かなとも思いますだ。ケースバイケースですな。おへへへへ〜。

良い家だったんでソッコー買い付け入ってレインズに乗る前に終了したぞなもし。

ワハハ〜〜。

その後、ゴミ捨てに行ってハンパモンの店行ってイロイロ買ってマイ秘密基地に運び込んで1日が終わったニャロメ。

マイ秘密基地はヤバイぐらいワシの部材やら買った商品が置いてあるニャロメ。

もうどこにも置くとこないですな。ハッツハッツハッツハッツ〜〜。

今日から平屋に行く予定なんだけど、もうやんなってんだよな〜〜だって草がいっぱい生えてんだもん。

除草剤いっぱい買ったんだけど雨じゃまけん。とりあえずバールで床下開けるか。

バール、除草剤、ジョウロ、シロアリミケブロック、シロアリシネシネ、長靴、蚊取り線香、虫除けスプレー持っていかねばなるまい。

障子貼り、草むしり

昨日は午前中にジャカジャカ雨が降って不安だったぞなもし。朝御飯食べながら  リチャードの新ガレージ・リハブ  見たニャロメ。

何回見ても勉強になるだよ〜〜。

しかし、なんですな。リチャードの緻密さには驚かされますな。毎回思うんだけど

  • リチャードが計画、総指揮、スポンサー及びスポンサー集め
  • SNSでお店をアピールする若者専属で雇う、常に刷新する
  • 現場をデザイナーする人、実際に作る監督の優秀さ

この3つが重要みたいですな。

今はSNSが重要だから世界中から注目されてるんだけど、基本何も無いものを宣伝は出来ないから、実際に動いている人たちの重要性がこの番組見てるとつくづく思うんだな。

まあ、でもすごいんよ〜〜。みなさんも是非見てください。ガレージ・リハブ‼︎

ワシ、この番組見てチョット頭良くなった気がする。おへへへへ〜。

さてさて雨が止んできたんでハウス行って作業してきただよ。ハウス2年で入居者様が実家帰っちゃったの。ぐすん。

で、障子貼り。

そんで細々とした作業して木を伐採して袋に詰めて一旦家に帰ってゴミ置いて、秘密基地に行っただよ。

ハウスの重い戸を外してしまっとく事にしたんだよ。

何度も苦情言われたんでやんなって外す事にした。

なんか言われたらやりゃいいや。

そんで、秘密基地の草むしりと剪定をして積んで帰ってきただよ。

ああああああ〜疲れた。クタクタじゃ。

寝ないように頑張ってるけどウトウトしてたらいきなり電話がかかってきて、誰かと思ったら、良く買う大手不動産屋さんだった。(7時45分)

そうだっ‼︎て思い出してくれたのかな。ウレシイヨ✖︎999999999

そこからバビューンと、その家を見に行ったらなんか立派な家だったぞなもし。

摩訶不思議。

そんで家を買いたいって言ってた人にメッセンジャーで送っただよ。

今日1時に内見するだ。ウヒョ〜〜グルるるるるる〜〜。

その前にいつもの不動産屋さんにいって打ち合わせせねばいかん。

楽しいのう〜〜。

今後の予定

ヒャッホウ〜〜。

お家大好き会、今後の予定です〜〜。

1     7月20日(土曜日)21日  (日曜日)  イワキにてトミちゃんの買った130万の家の残置物片付け&砂壁落とし  もちろん無料飲み会

2     8月10日  (土曜日) 時間は大体お昼頃です。    今度買う水道と下水の無い物件その他見学   無料    その後ビバホーミィのドトール(ちょう涼しいから)に移動してワシが買う物件についての感想を述べる。  飲み物は各自買う。車で移動のため飲み会はありません。

注   あくまでも自分の感想なんで、ソコントコヨロシクお願い致します。

そして、聞きに来た人はタダそれをひたすら聞く。論駁したり自分の意見を言う人は来なくていいです。

良く〜〜さんはこう言ってましたとか〜〜さんは本でこう書いてました。とか言う人いるんだけどだったら来なくていいじゃん。その人に聞くべきですな。ワハハ。

途中でそれ言われると、脱線しまくって何説明しようとしてたんだか思い出せなくなっちゃう。ギギギ。

あとやたらと写真を撮りたがる人、止めてるのになんでダメなんですか⁈とか隠れて勝手に撮ったり自分のためだけに使います。とか言う人も来ないでください。嫌だってこんなに言ってるのになんで理解してくれないのか摩訶不思議です。ワシが思うに、ワシの事見下してるかバカだと思ってるんだと思うんだな。プンプン。

さらに、その日はダメなんで違う自分の都合のいい時間に案内してくださいって言う人は案内してもいいけど草むしりと後片付けがもれなくついてきます。

※誰も来ない予感ワハハ〜〜。ウケる。

3      9月7日  午後1時〜〜4時45分

大宮ソニックシティ〜〜704会議室  費用2500円(会場、備品代金➕発表者の資料作成代金)

川越に6000万円現金で耐用年数超えのRCを購入して、買う前から水道漏水で40万請求が来て、根性で御自分のハンマードリルで直しまくってるW氏の素晴らしいお話を頂戴いたします。

トミちゃんの賢い借地戸建て投資についてお話を頂戴いたします。

いきなりお悩み相談会

その後、飲み会4500円(場所未定)

早速募集しますので

コメントで何番に申し込みます。って書き込んでくださいませ〜。

又、3番は飲み会出るかどうか必ずコメントください。ヒャッホウ〜〜‼︎

雑感

昨日はサガミンクに行って床下収納庫の取っ手を付けようと思い、家にあった部品を持って行ったんだニャロメ。

ネジ回したら扉の板が弱ってるんでツカナカッタンデギャフンと言ってみたけど、何にも変わらなかったんで掃除してみたがヤッパリ変わんなかったんでダラダラ、ビバホーミィに行ってネジ買ってきて留めただよ。

終わった…………。

ヨカッタ✖︎999999999999

アアアアアアア〜〜今日はチョビットダラダラしよう。

さてさて、サガミンク一応終了したんで雑感書くだ。

ここんところ、友人と話題になるのがイロンナ人に憧れて家を買ったはいいが、そこから先がわからず途方にくれてる人のお話じゃ。

ワシ、ホボ家と現場とビバホーミィにいるんでアッタコトナイン。

なんでワシ会ってみたい。

どこにいるのかな。ビバホーミィのドトールに来てくれないかな。(意味不明)

ワシのとこに来るお方は大概、まだ買ってない方が多いん。買ってても一個とかで既に貸してる方が多いん。

ワシが推察するに、関東の比較的人がいっぱい住んでる場所は、100万以下の家ってあんまり売ってないの。

もしかしたら、100万以下で売ってる方もいらっしゃると思うけど、大概は業者さんが買い取って再販するん。

ここんところ投資家ニーズがあるって気がついた業者さんは、空き家  買い取ります。って大きな看板つけてる。

昔っぽい感覚の不動産さんだと、そんな安い価格の不動産を売るのはメンドクサイって思うかも知れないけど、安い価格の不動産を買う人はパッと買ってくれるし、大概そうゆうの買う人は

確定測量無し、瑕疵担保免責、残置物そのまま、現状渡し、現金

が多いと思うん。そんでもってお仲間紹介してくれるし何回だって買うしグズグズ言わないしローンのアレンジもし無くていいもん。

紹介したお仲間がさらにお仲間紹介してくれるし、もしかしたら、結構大きな金額も買ってくれるかもしれない。

普通のお客様は大抵家は一軒買ったら終了だけど、何回も狂ったように買うだよ。(ワシだけか?)

それに気がついた業者さんは、     仲介もいいけど空き家 を買い取って売ったらもっと儲かるじゃん。   って気がついたワケだ。

100万以下で現状で買って、諸費用で100万かかっても350万ぐらいで売ればザックリ100万ぐらいは儲かるじゃん。

1200万ぐらいの不動産両手とだいたい同じ手数料ですなあ〜。

まあ、ここで問題なのが、そんなに仕入れらんないだろうって事ですな。

さてさて脱線したけど、そんなこんなで100万以下の安い家はあんまり売ってません。

だいたい300万前後の家を買う事が多いと思うにゃ。

その家を買って悩んでいる人は

  • リフォーム
  • 客付け
  • 管理

だと思うんだな。

でもよ〜く考えてみたら全てお金を出せば解決するのではなかろうか⁈

悩んでるーつーことはお金を出したく無くて、出さずに済む解決策を模索してるって事なんだろうか?

例えば20万で買った家を250万もかけて直すのは確かに嫌かもしれない。でも300万ぐらいで買った家は諦めて200万〜〜300万ぐらいかけて直したらいいんじゃ無いだろうか?

ワシが思うにゃ、➕していくからヤンなるだと思うんだよ。

300万➕50万➕150万=500万   アアアアアアア〜〜せっかく300万で買えたのに〜〜‼︎ってな感じ。

そうじゃなくて

500万➖300万➖50万=150万  ってな感じで最初に決めとけば問題ナッシング。

もっとイロイロあるけど、長くなったんで終了じゃ。

聞きたい人は後片付けと草むしりを手伝いに来てくだせえ。ヒャッホウ〜〜‼︎

随時募集中です。ウエーイ。

家が好きです。買っては、なおして貸す。これを繰り返すこと、15年……リフォームや家に関しての日々の雑感を書き込んでいきたいと思います!