テコ入れ

お知らせ

2月12日  錦糸町飲み会は13人になったため受け付け終了となりました‼︎キャッホ〜〜。

4月25日   よしゆきさんの会は昨日で22人申し込みがありました〜〜キャッホ〜〜。残り30席ぐらいございます〜〜。ドンドンお申し込みくださいませ〜〜。
さてさて、ここんところはサッシのコーキングしたり繊維壁落としたり、絶賛貸し出し中の家をテコ入れしたりしてただよ。

雨漏り直したりトイレの戸を直したりしたじゃ。

全く地味なんで写真は無いでござる。

昨日ワシ面白い事を見つけたじゃ。

それは、とある高額な塾の記事なんだけどツイッターとフェイスブックで話題になったんじゃ。

それがさ。

全く逆の扱いなのよ。

フェイスブックのお友達の間ではもうネタ。大喜利じゃ。中には細かく、高額な塾の利益についてまとめていらっしゃる方もいたじゃ。

ウケる。

ツイッターでは、どうしようどうしようってな感じの扱いが多くて、中にはフェイスブックのお友達と全く同じ事言ってらっしゃる方もいたじゃ。

で、ワシ思った。

フェイスブックとツイッター   どっちもやった方がいいな。

ワシがBlogで書いた記事もフェイスブックのお友達にウケる記事はツイッターではもう誰も読んで無いんじゃ無いかって思うぐらいだが、ツイッターだけにツイッター向けにつぶやくとウケるんやで。(恥ずかしいからフェイスブックには流さぬ)

なんか、こんなに感じ方が違うんですなあ〜。

コリャさ、最初からブランディングしてある程度活動して、それを大々的にツイッターで宣伝して情報を売るのが一番手っ取り早い儲け方ですな。

だってさ、5倍ぐらい誇張しても精査でき無いもん。

儲け方もチロルチョコを売るより、レクサス売った方が儲かるざんす。

イヤ品を変えて、どっちもやった方が儲かるな。

お金があんまり無い人からは薄く広く。

いっぱいある人からは深くたくさん。

でもさ、何にもわからないんだったらお金払って聞いてもいいかなって思う事はワシあるで。

聞く側としてはお金払えば、ある程度教えて貰えるのならムシロ良いのかもしれないぞなもし。だってさ、仲良く無い人にいきなり話かけられて答えられるのって天気の話と鉄道の遅延ぐらいじゃないかしら?奥様‼︎おーほほほほほほ〜〜。

フェイスブックの友人申請だって受け付けてモラエナイヨ。すると、そこまで行くやり方が聞きたいのに、そこまで辿り着いた人で無いと友人になって貰えナイと言うパラドックス。

まあな〜〜お家大好き会に来たら目撃と挨拶、名刺交換ぐらいは出来るんでツイッターの方々も是非来ていただきたいものです。

話が脱線したが、聞く側は良いとして。

これやる側の人間は、ナンツーカ似た人だけでつるま無いといけなくなっちゃうん。

よっぽど人間性が良い人なら別だが、ほとんどの金集金してる人と語り合ったお金になる話は全部、その人の食い扶持っつーかネタになっちまうんやで。

普通やだろ。

気にし無い大人物もいらっしゃると思うけどワシはイヤだ。

どこがイヤだかっていうと心の中で

早く言えよバーカ。

って思ってたとのかなって感じるとこが傷つく。

まあ、ワシの知り得た内容なんて聞いても金になん無いから安心しなって言われるかもしれないけどな

あー〜〜ははははははは〜〜。ハア〜〜。

なんか、騙された感じがするとこがやなんよ。ムシロ正々堂々聞きに来いやって思うで。会わないけど。

でも、全員じゃないし、中には素晴らしい人材もいらっしゃるんで丸めて一絡げに語る事は出来ぬ。

まあ結論から言うと

なんだって、その人次第だし、お金払う側の姿勢が一番大事ですなって事ですだよ。

あ、ちなみにワシは     責任が生じる事、メンドクサイコト、プライバシーに触れられる内容の事  はいっさいやりません。

ワハハ〜〜。

お家大好き会について〜〜キャッホ〜〜

おはようございます。

今後のお家大好き会の流れを書いてみました。

2月12日 (水曜日)   錦糸町で千葉の不動産さんを囲んで飲み会。残席3人。今大体7〜8人です〜〜キャッホ〜〜。

2月後半〜〜3月    希望者による、物件見学及び作業、買った経緯の説明  随時実施

4月25日   午後1〜5時    大宮ソニックシティー807会議室

渡辺よしゆきさん   の熱いお話を頂戴する会

渡辺よしゆきさんは

  • 東京にあるディスカウント店の人だった時に超田舎の赤鬼荘と言うアパートを買って、その体験談を本に執筆されていらっしゃいます。
  • その後、様々な不動産を購入、又  倉庫から大掛かりなリノベーションをしてシェアハウスを経営されたり、不動産屋さんになられております。
  • 不動産屋さんとして様々な事例を体験していらっしゃいながら御本人も不動産ビジネスを経営していらっしゃる部分について是非語っていただきたいと思います。

渡辺さんは、既に様々な場所で講演会などを開いておるのです。ワシはお話を頂戴したいなと思いつつもなんとなく頼んだら失礼かなと思い頼めませんでしたが、今回、渡辺さんの方から是非語りたいと仰っていただけました‼︎

キャッホ〜〜センキュウ   ソウ   マッチ‼︎

東京の不動産屋さん  兼  不動産ビジネス実践者  なので、様々な角度、様々な事例、様々な体験談から構築されたお話を頂戴出来ると思っております‼︎

たたたたたたた楽しみすぎる〜〜。

そそそそそその前に繁忙期

そそそそそその前に確定申告

ガガガッがががが頑張るですだヨ〜〜キャッホ〜〜

シナプスが邪魔しに来た

昨日は、この間  サッシ大会を実施した窓の仕上げをしようと秘密基地に行ったぞなもし。

すると行った瞬間にシナプスから電話がかかってきて、やれ仕事が大変だとか奥様の愚痴を果てしなく言ってて、さらに今どこにいるのか?って聞くんで現場に居るって言ったら、来るっていうではないか‼︎

心でチッと思ったが来たら畳でも運ばせようと画策して   いいよいいよ来なよ来なよ〜〜   って言ったんだよ。すると正に5分後に来たではないか‼︎

どんだけ近所にいたんじゃ。

で、クラ〜〜い顔をして来てグズグズグズグズ言ってるん。

ワシは   へ〜〜はあ〜〜ふー〜〜ん〜〜はあ〜〜そりゃ大変だ。って聞いてたん。

なんか、一番やだったのが小さな息子君が、遊びに行こうって誘ったのに  寒いからやだって言ったんだって。で、悔しいから絶対二度と遊ばないって言っちゃったんだって。

ワシは、この人物をシナプスと呼んでいるが、本当にシナプスは繋がってないんだと心から思ったニャロメ。

だってさシナプスと息子君は年齢差が45歳あるんだよ⁉︎同じ年だったのかよ‼︎

家で遊べばいいだろうよ。って言ったら

家は奥様がいらっしゃるんで、やなんだとか言ってんの。で、テレビを見てたら自分と同じぐらいの年齢の方が病気になったり亡くなられてるので自分も全部捨てて自由に生きたいとか言ってんの‼︎

だってさ。つい最近まで死ぬほど自由に暮らしてたんだよ‼︎7年前までヘラヘラフラフラ暮らしてたわけ。

で、その頃はさ、独りで老人になるのは嫌だ〜〜子供が欲しい〜〜とか会う全ての人に一秒に一回ぐらい言ってたわけ。

要するにさ。

無いんだよ。

パーフェクトな状態なんか無いの。

ワシは心で思った。陸上自衛隊に入って鍛えていただく以外に方法はナイな。って。

結局、こうゆうタイプの人は全力を出し切ることが無いんだよ。いつも必ず余力を残して出来なかったらエクスキューズ出来るようにしてんの。

現実の自分を思い知るのがやなんだよ。

ダメな事は全部、他人のせいじゃ。

で、上手くいった事は自分の実力じゃ。

まあ、ワシだってそうゆう部分はあると思うけどさ。

忙しくて乗馬に行けてないとサーフィンできないとかスキーに行かなきゃとか。まあ枚挙に暇がありませんぜ。

寝言って言うんはね。寝てから言うんだよ。キッパリ。

って最後に言って解散したじゃ。

ハア〜〜。

こうゆう内容の会話は真剣に聞いてあげられんのは38歳までだな。

このぐらいの年齢の人は聞いてあげないと追い詰められちゃうからな。自分も聞いて貰って本当に嬉しかったし。

ヤッパリさ。

「赤い振り袖は20歳まで」だよ。(物事にはその年その年代によってやるべき内容があるでしょって例えですだ)

大盛況‼︎新春スワローズ様大会〜〜

昨日は  お家大好き会 新春スワローズ様大会  だったぞなもし〜。

大変、盛り上がって様々な人達が交流して素晴らしい会だったニャロメ‼︎

お家大好き会はこれから不動産を購入してお金を貰いたいって人とイツメンで構成されており、好きな演目の時に参加するって会なんで実際、誰が会員なんだかワシにもわからぬでござる。

ワハハ〜〜。

昨日はホントにいろんな人がいらっしゃったので、イツメンの皆様も初心者の方もカルチャーショックを受けたと思うぞなもし。

ワシはイロイロな人の話を聞いて構築した考えがあるにゃ。

  • 不動産投資とは投資の一つ。株とかFXとかと同じである。違うのは不動産を担保に金融機関からお金を借りれる場合がある。借りた金利より高い利回りで不動産を運用すれば差額が投資利益になる。なので、運用できる人はお金をたくさん借りれれば借りれるほどお金をゲット出来る。
  • 現金で不動産を購入して売ったり貸したりするのは全く別のビジネスモデルである。これは不動産ビジネスの一つのモデルで、現金だから投資じゃなくてどっちかっていうと事業である。
  • 不動産屋さんになって様々なビジネスを展開するのは不動産屋さん。
  • と言うことで上記のいろんな要素が入り混じって実際のところハイブリッドの人がホトンドである。

そんで、それを各自の住んでる場所、属性、保有資産、適性などでどこかの決着地点を見つけて活動して行くって感じだとワシはイロイロな方々とお話して思っただよ。

ワシは、自分の事を全然話さ無いので相手にもシツコク聞く事はあんまりないでござる。(アドバイスを求められたら聞きます)でも、フェイスブックの記事Blogなどを読み込んで行くとダンダンそう思ってきたんでござる。

各自が不動産を投資としてとらえているのか    ビジネスとしてとらえているのか  コレクション及びお買い物   としてとらえているのか   を脳が痛くなるほど考えて各自が自分の好きな場所に好きな不動産を用意したお金で買えば良いと思うにゃ。

が、不動産は地場産業なんで、買いたい場所の不動産を買ってる人に話を聞か無いとダメだと思うなあ〜。さらに、ホントのキモになる部分は漫然と聞いたって誰も教えてくれ無いと思うなあ〜。

ワシも話さ無いもん。

DIY系の方々を目標にするなら、とにかく手伝いに行か無いとよくわからぬでござるよ。手伝いに行っても漫然と作業をするのではなく観察するんにゃ。

人はフトした仕草フトした行動から読み取れる事が多いにゃ。

だから、その人と対峙する時は、真剣に対峙せんとダメだと思いますな。絶対ダメなのは自分に無い情報だけ教えて貰いたいって言う気持ちをメッサ出す事ですな。

あ、前に戻るけどワシはローンを組んで不動産を買ったのにキャッシュフローが残ら無いのはローンを組んで不動産を買ったお買い物だと思いますな。若しくはコレクション。

でも、これが繋ぎ融資で買って商品化して再販なら不動産ビジネスですな。ビジネスは儲かる時もあるけど損きりする時もありますな。あ、投資も同じか。

さらに、本業が高収入で節税ならサイコー。相続税対策で相続税圧縮出来ればサイコー。つまり節税ですな。

このように様々な形があるんですな。今の職業を辞めて自営業になりたいと言う人はとりあえず転職したらどうでしょうか?

不動産を買ってサラリーマンを辞めた人は働いて無いって思う人多いけど、はっきり言う。

そんな人ホトンドいないで。(ゼロとは言わぬ)

働き方がサラリーマンじゃないだけですだよ。

ワシ的に、サラリーマンの方が良いって思う人も必ずやいると思いますな。

だいたい朝から晩まで  金と不動産の事ばっか考えてんだよ⁉︎どうなんですの⁉︎奥様‼︎おーほほほほほほ〜

と言う事で次回は

渡辺よしゆきさんが熱く語ってくださるそうです。繁忙期すぎたらテヘ。

本日はよろしくお願いいたします‼︎

皆様、おはようございます‼︎

今日は寒いけどよろしくお願いいたします‼︎

大宮ソニックシティー603会議室でお会いしましょう〜〜。お釣り無きよう受け付けで参加費及び飲み会代金お支払いくださいませ〜。

ナオ、参加費の領収書はございません。物凄く領収書が欲しい方は飲み会の時に貰うワシの領収書あげます〜〜。

本日の会場は豪華です〜〜キャッホ〜〜。

たたたたたたた楽しみすぎる〜〜。

家が好きです。買っては、なおして貸す。これを繰り返すこと、15年……リフォームや家に関しての日々の雑感を書き込んでいきたいと思います!