さてさて、昨日はロイホいって、スーパーなホームセンター2件行ってジョイフル帝国いって買った物を屋根ハウスに搬入したら1日終わったぞなもし。

昨日、不動産でどうやったら儲かるかってのを1〜7まで書いたニャロメ。

さらに突っ込んで考えてみた。

A    1  のお金を何億も借りれるって言うのはワシ思ったんだけど、その時点で優秀マックスなんじゃなくて‼️奥様‼️おーほほほほほほ〜‼️しかも、安い金利で長く借りれないといけないんですのよ‼️さらに、どんな経済状態になろうと常に安定して借り続けられないと、ダメなんじゃないの⁉️もしかして⁉️

単純な疑問なんだけど、いつ終わりがくんのかな。

あと、運用してるのが不動産っという事で、入居者様がたくさんいらして家賃を取り続けられるってのが基本になって来るんじゃなくて⁉️奥様‼️

さらに税金の知識が必須ですわね‼️おーほほほほほほ〜‼️

コリャ、ナンチューかホトンドの人は無理だな。

B   どんな家でも貸せる客付け力。

ワシ、これ欲しい。ついでに空き家を30万とかで買える能力も欲しい。ギギギギ。ちなみに住んでる家の近所じゃないと安く買っても交通費が家の代金よりかかるようになっちまう。

だから、家の近所で100万以下で家が買えて、たいして直さないのに入居者様を見つけられる。ってのがいいですな。

でも、この場合、お金があんまり無い人が住む可能性99パーセント。と言う事は、合法で必ず取り立てられる驚異の取り立て能力が必要になってくるん。

つまり、家の近所で100万以下の安い家を買えて、たいして直さないのに入居者様を見つけられて、合法の驚異の取り立て能力を持つ。

AとBは対極にあるぞなもし。

でも、どちらにも共通しているのが

お客様がいる      家賃を取り続けられる

つまり不動産で儲けるには、いろんな事をそぎ落としていくと

お客様がいて、その人から家賃を頂く。

って事ですな‼️おおおおおおおお〜イッツ   ソー  シンプル‼️

あとは、儲けられる価格で仕入れて、商品化して再販。

これはプロの方々がズーーーっと前からやってますな。これは、年がら年中やるなら業者さんになんないと無理だと思うぞなもし。何年かに一回とかだったらいいんじゃないかな。

でも業者さんになると瑕疵担保責任が2年つくんで難しいニャロメ。

という事で、

結論

入居者様がいて、その人から家賃を頂けるような仕組みを自分なりに考えて構築していく。

だから、新築建てて貸しても良いし、中古買って直して貸してもいいし、直さず貸してもいいし、で、たまに売ったり。そんな感じだな‼️

いろんな方法の中から自分の黄金律を探し出すって事かしら⁉️奥様‼️おーほほほほほほ〜‼️

実際やってみなきゃわかんないからやるしかない。

という事で最終的な結論

見る前に飛べ。

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