昨日の飲み会の話の中で出た話を今日はチョット考えてみました。私が考えたのは２点です。

1  どこにどんな不動産をどうやって買うか、又買った不動産の運営方法について

2  コンサルタントについて

この２つの事は、今日だけでなく良く考えます。マズ 1について現在の意見を述べてみます。

結論から言うと自分の好きな場所に自分の好きな方法で買って自分の好きなやり方で運営すればいいと思います‼️

これはどうしてそう思うかっていうと、私が思うに    順列組み合わせ   が多いほど不動産を買うのはヤッパリ大変だと思うんです。

数学で袋が３つあって、Aの袋には白い玉が6個黒い玉が7個、Bの袋には白い玉が7個黒い玉が8個、Cの袋には白い玉が8個黒い玉が6個入っています。それぞれの袋から玉を取り出し全部が白い玉の確率を計算しなさい。

みたいな問題が昔あって、頭にきて解答用紙に  

全部床に落っことして白い玉を３つ拾うって書いて超笑われたことがあります。私は、不動産ってこんな問題と似た感じを最初の頃から持ってます。

例えば、自分の境遇、適性、属性、住んでる場所、出会った仲介業者さん、知っている情報、友人などを  順列組み合わせ   して買う不動産が決まってくる。

又、不動産によって、順列組み合わせ   がたくさんある不動産、少ない不動産がある。などです。

もし自分が裕福なお家に生まれ生まれつきシャロンストーンみたいで性格も良く、頭も良く慈愛に満ちていたら、相続で不動産を貰わない限り自分で買おうって思わないでしょう。又、すごい運転が苦手なら遠くに行くのも荷物を運ぶのも大変になってきます。さらに、融資はひける属性でも副業絶対禁止の会社で超絶忙しい人や超自由だけど融資ひけないとか、人の面倒みるの超得意なタイプか絶対みたくないとか 、考えられる      順列組み合わせ    は白い玉と黒い玉どころではありませんですぜ〜‼️

物件自体でも  順列組み合わせ  が多ければ多いほど困難になってくると思いますぜ〜‼️

例えば、集合住宅を買うとして、RCを買うのか木造なのか、新築なのかそれ以外か、融資で買うのか現金か、ワンルームかそれ以外か、東京に買うのかそれ以外か、仲介してくれる優秀な業者さんをどう見つける、管理はどうする、直ぐでってちゃったらリフォームどうする、変なヤツが1人でも住んでたらミンナでてく、RCのメンテナンスは業者さんでないと出来ない、第一一体全体イクラする、確定申告は〜〜、税金ってイクラかかんの〜〜(不動産取得税、固定資産税、利益にかかる税金、健康保険、年金、住民税……)

メンドイ………超絶メンドイ………。

自分の条件❌物件の条件の  順列組み合わせ   が存在するのですぜ〜〜‼️

ちなみにワシが良く買う一戸建て場合なら、土地勘がある場所に買う、直す、近所の仲介業者さんに客付けして貰う、管理は自分、確定申告も自分。税金もそんなこない。

ラクだよ〜〜‼️

でも、人によっては、１個っつ買ってくのメンドイだよっつ‼️キッパリ‼️って人もいるし、最初から相続して持ってるって人もいるわけなんですぜ〜‼️

さらに、民泊とかシェアハウスやりたいって人もいるでしょう。もう枚挙に暇がありません。

なので、自分の好きな場所に自分の好きな方法で自分の好きな不動産を買って自分の好きな方法で運営すればいいと思いますぜ〜‼️

2 は明日に続きますぜ〜‼️

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