ヒロ君お悩み相談会

はじめに、この度の台風・地震で被災された方々に心よりお見舞い申し上げます。

おはようございます‼️ウエーイ‼️

9月8日 (土曜日)はイヨイヨ     ヒロ君のお悩み相談会    ですぜ〜‼️ヒャッハー‼️

大宮ソニックシティ  801会議室   1時〜4時50分   費用 2000円

おおよその流れ
大体8人〜10人ぐらい来る予定です。
なので      お一人20分〜25分ぐらいです。

マズ、全員に相談を聞かれてもいいと言う人から、相談を開始します。相談は1時10分ぐらいから開始します。

相談をミンナに聞かれてもいいと言う方は周りの人の意見も聞けるので一石二鳥だと思うニャロメ‼️

どうしてもヒロ君とゆうちゃんだけに相談したいって方は大体3時ぐらいからの予定にしたいと思います。(若干の変更あり)その場合、他の人は休憩所で語ります。

飲み会に行く人は1時の段階で集計して予約します。後から来たい方で飲み会に行きたい人はあらかじめコメントなどで意思表示してください。

休憩は適宜とります〜‼️ヒャッハー‼️
楽しみニャロメ‼️

クッションフロア〜貼り②

今日は台風ニャロメ。

怖いよ〜〜怖いよ〜〜。風の音が怖くて怖くてクタクタやで〜。

午前中は物件探しとかしてお友達とメッチャ盛り上がって楽しかったですぜ〜‼️ヒャッハー‼️

その後スーパーなホームセンターに行ってサガミンクのクッションフロア〜を買ったぞなもし。

そんで、友人がリビングにクッションフロア〜貼ったら2万円くれるって言うんで貼りに行っただよ。

傷んでんな〜。でも友人はもう下地調整せんでええって言うんで最低限直して上から友人が選んだクッションフロア〜貼ったぞなもし。

最初はこんな柄はいかに⁉️と思ったけど結構イカしてたニャロメ。おへへへへ〜。

サービスでキッチンにシート貼ってあげたら〜〜。

さてお知らせ2連発です。

階段ハウスのリフォームを来週の月曜日ぐらいからスタートするんだニャロメ‼️

以下の日程で実行しようと思ってるんで、もし一緒にやってみたい人がいたら是非来てくんなまし‼️

コメントに書き込んでくれれば大丈夫ニャロメ‼️

9月10日〜〜9月18日ぐらい   一階のトタン屋根及びバルコニー鉄部の塗装

9月18日〜9月25日ぐらい   一階、二階のネダはり、レベル合わせ、コンパネ貼り

9月25〜〜10月6日ぐらい   クロス貼り、掃除など

予定は変更ある可能性があるんでそこんとこヨロシクおねげえいたします。

10月20日   お家大好き会    フン様、橋場マヤさんの会ですぜ〜‼️

お申し込みをお待ちしております‼️ヒャッハー‼️ウエーイ‼️

キッチンのクロス

観察してた家は、市役所っぽい不動産屋さんに電話したら商談中だって‼️ヒャッハー‼️

そりゃそうよね。

キッチンにクロスを貼ったよ。

ポールさんとお友達夫婦に聞いたら若奥様がレンガがいいとアドバイスくださったんでレンガにしただよ‼️おへへへへ〜。

最初はこんなやで。なんやこれ。

今年の夏は暑くて暑くて暑くて暑くて暑くてもう何も考えられんかったなあ〜。多分もうチョット暑いみたいぞなもし。

そんでこの2カ月、判断力も行動力も忍耐も根性も協調性もゼロ、永遠のゼロ  だったんだけど、9月になってチョビッと戻って来たぞなもし。

ワシ、在庫があってヘタレマックスだったんだけど、あと何カ月かで本格的繁忙期や。

繁忙期までに必ず一個は仕上げて貸し出さんと‼️

サガミンクと階段ハウス、どっちかもう頭痛がするほど考え、周りの人に相談しまくり千代子。

そんで、今日決心したど。

もう階段ハウスは売りやめじゃ。リフォームするじゃ。でも相場的にリフォームしてもメッチャ安い値段でしか貸せないから最低限のリフォームだけやってもう2カ月で仕上げるんだ‼️

今んとこ計画は

金属部分の塗装(屋根、バルコニーの手摺り)

一階2階のネダ、コンパネ、クッションフロア〜貼り

2階クロス貼り、一階   繊維壁から繊維壁

キッチンコンパネうわ貼りクッションフロア〜貼り

メッチャ掃除

風呂浴槽給湯器交換(プロ)、壁塗装、タイル目地ずめ

エアコン設置(プロ)

目標金額は50万だ‼️ヒャッハー‼️無理かな〜〜。でも頑張る‼️

サガミンクはチョット後回しじゃ‼️

ワシ、屋根塗る(一階の屋根窓から出れる)、今回はワシがチョット気になってる素材。新しい繊維壁じゃ‼️

これ使うじゃ‼️ヒャッハー‼️キラキラしてる。

これ使ったら階段ハウスもキラキラハウスやで‼️ワシもキラキラ大家さんやで‼️

ウエーイ‼️ギャハハ‼️

と言うことでワシと屋根塗りたい人、金属ケレンしたい人、ネダ貼ってみたい人、クッションフロア〜貼ってみたい人、クロス貼りたい人、掃除したい人。

大募集じゃ〜‼️ギャハハ‼️

お知らせ

伝説の赤いふんどし、謎の男、フン様  と   プロフェッショナルデザイナー   もはや神がかってる  橋場マヤさんの  セミナーが聞ける   お家大好き会

絶賛  お申し込み受付中〜‼️ヒャッハー‼️

家について考えてみた①

昨日、ずっと前から出てて売れない比較的、近所の家の外側を見に行ったぞなもし。

駅から3分。4m位置指定道路が5mぐらいあってそのどんつきの2mで53㎡の土地に二階建てのチッコイお家が建っているのだ。

お家は傷んでいたぞなもし。

マア自転車も置くスペースがない感じニャロメ。

現時点で300万を切ってるんだけど売れておらぬ。

建ぺい率は60で容積率は200じゃ。でもまあ、ここに新築建てる人おらんよ。隣も似たような家で双子かと思ったぞなもし。

このお家の一番の得意技は駅から近いって事じゃ。マジ近いよ。

どうなんだろ。このお家はもちろん再建築は出来るんだけど実際、このままじゃ誰も再建築しないから再建築不可となんら変わらない気がするだ。

隣の6m道路に接道している方の双子みたいなお家も買えて二つとも解体して、更地にして新築か…………。売り出し価格が2980万として家を1300万ぐらいで仕上げて販売促進活動のお金が300万として儲けが500万として解体更地にすんのがふたつで250万として、ふたつで630万以下で買わないと赤字になる可能性があるニャロメ。

ふたつ合わせて500万ぐらいで買えれば良いかもしれない。でもなあ〜、お隣のお家売ってないんだよなぁ〜。

とここまで現地で考えただよ。

売り出されているお家は中見てないからなんとも言えぬが、マア200万は直すのにかかんだろ。そんで4万か4,5万ぐらいじゃ。

うーむ、その値段で次売れないからキャピタルロス喰らうんで誰も買わないんだな。

家がもうちょい元気だったらなあ〜。

あと、売ってる不動産会社さんが遠方で土曜日、日曜日、祭日休みなん。しかも、営業時間が10時から6時なの。

オールモスト  市役所‼️

市役所ってさ、ほとんどのサラリーマンが行くのが最も困難な場所ですぜ〜‼️だってさ、その市に、ほとんど一つしかないもん。銀行はモットいっぱいあるし約束してあれば時間外でも入れてくれるぞなもし。病院だって、もっといっぱいあるし遅くまでやってるニャロメ。

でも市役所はいつ行ってもあんまり混んでないから、皆さん、あんまり用事が無いのかなあ〜。

市役所が武蔵野線みたく混んでた事は今まで一度もないざんす。

マア色んな理由で売れずに現在に至っておるのですな。

イタシカタアルマーニ。

人間ってのは不思議なもんで、仮にこのお家が競売になったら、ワシ、この販売価格より高い値段で入札されて誰か買う人いると思うニャロメ。

色んな意味で、考えさせられたニャロメ。

ネットから消えるまでとりあえず観察するだよ〜〜。

又、興味が湧いたお家があったらBlogで書こうっと。

クッションフロアー貼り

昨日はお友達の買ったマンションにクッションフロアー貼っただよ。下地調整しなくても良いってんで、オヘヘって思ったけどマアイイカと思い貼っただよ。柄はお友達がこれが良いってんで、これにしたニャロメ。

ワシ、自分のじゃない物件になんかやる時、自分の意見言わないようにこの頃しとるん。

だって、皆さん意外と文句言うんだもん。

なんで文句言うかって言うか考えたけど、一部分だけ極端に綺麗になったりオシャレになると、そうじゃない部分が目立つんだよ〜〜。

クロス屋さんとか、それよく解ってるから、量産品のなんの変哲も無いクロスを勧めるんですな。

お金はかけたく無いけどオシャレにはしたい。ハッキリ言うが

ムリニャロメ。

部屋だと毎日使うから、オシャレでかつ毎日の使用に耐えないといけないんだもん。

クロスを新しくする前に木部掃除とニスかペンキ塗ってクロス貼った後、スイッチプレートも変えて床材も今風にしてハバキも交換して、建具もカエルカッテナハナシになって

ネバーエンディングストーリーやで‼️

全く、なんとかして古さと新しさがマッチングしてカッコよくなる方法が無いものか⁉️

そうだ‼️橋場マヤさんに聞こう‼️

と言うことで古さの中に光るセンス。超カッチョ良くリニューアルしてくださる橋場マヤさんがお家大好き会でお話してくれますだよ〜〜素晴らしい〜‼️

10月20日 (土曜日)1時〜〜5時

大宮ソニックシティ 903会議室 定員45名 費用 2500円 飲み会あり

あの伝説の赤いフンドシ‼️ フン様とのコラボ発表です‼️

お申し込みお待ちしております〜〜‼️ヒャッホーウ

家が好きです。買っては、なおして貸す。これを繰り返すこと、15年……リフォームや家に関しての日々の雑感を書き込んでいきたいと思います!