第6回 お家大好き会‼️

昨日は第6回お家大好き会でした〜〜‼️

30名ぐらいの方が参加してくださり大変、有意義な会になりました‼️これもイワハシさんとカサイさんのおかげです。

 ポップを描こうという企画は用意が大変だったにも関わらず、10分ぐらいで、皆様飽きていらっしゃいました‼️わはははははは〜。

カサイさんのお話はナカナカためになりました‼️ありがとうございました‼️客付けは大家の努力に関わらず決まる時は決まると言う結論に一堂納得しておりました〜〜‼️

イワハシさんのお話は、素晴らしいお話で、考えさせられることが多かったです。融資を使って買ってらっしゃるので、融資と物件についての考え方を聞いてニャルホドネ〜〜‼️と思いました‼️

この融資を使って収益不動産を購入するというのは、この頃たくさんのお友達からイロイロ拝聴することが多くて、融資トンチキな私でも、カナリ考えがまとまりました。地主さんが自分の土地に建てたとか余裕で建て替えられる人ならズーット持っててもいいようですが、ほとんどの人は売れる時に売り抜けた方がいいんだなぁと言うことです。多分、規模が大きくなればなるほど、大変なのかなぁと思いました。

私は一つも、そのような収益不動産を持ってないですが、話を聴けば聴くほど            自分ニャームリダニャー〜〜     とツクヅク思うようになりました‼️

独り言を言いながら、ゴミ片付けやクロス貼ったり柱にヤスリかけてた方が気が楽です‼️

自分は太陽光パネルを屋根に乗せて破片が落ちたら、どうしようとか、そんなことばっかり考えているので、そんな高額の借金は心が持たないでござるよ〜〜。もっとも、国民政策金融公庫に電話して必要な書類聞いただけで、ヤル気無くなってしまうヘタレなのでござる。

でも、ボケ防止になるかも‼️そういえば銀行をいつも回ってるお友達は同じ歳だけど超賢い上にボケてないビュー。イヤ、もともと賢いのか⁉️

ゾナー。

イワハシさんの話に戻りますが、一回サラリーマンを辞めたけど、ヒマすぎて、もう一回働くことにした話が共感できました。 イロイロお話を聞いて、人に歴史ありだなぁと思いました。ありがとうございました‼️

その後は飲み会になりました。後から後から参加者が増えたため、人数の把握が難しく何人かの方にご迷惑をおかけしてしまい、大変失礼いたしました。二次会でカラオケに行き、終電で帰りました。

飲み過ぎました…………。

さて、お家大好き会も後2回でワンクール終了です。ワンクールは12回です。今度の発表者は中村さんです‼️多分、10月か11月に開催されると思います‼️

又、実力者の発表も予定しております‼️

この会の趣旨ですが、

①    私のボケと孤独防止       15パーセント

②   たくさんのお友達からイロイロお話を聞いてニャルホドネ〜〜と感じる       15パーセント

③   ただ飲んでカラオケして馬鹿な話をしたり人生について語り合う         70パーセント

私は、人から聞いた話を自分の小銭のネタにしようという人は、あんまり好きではありません。ナゼカトイウト話をしててもつまらないからです。でもネタにしようという人でも、明石家さんまさんか石ちゃんぐらいオモシロカッタラ好きです。飲み会で   マイウー   とか言ってくれたらマジ神です。

ちなみに私は飲み会で聞いた話の78パーセントぐらいは忘れてしまいます〜〜‼️わはははははは〜。

イヨイヨ明日ビュー‼️

今日は雨です。

ユックリと   大草原の小さな家    を見ながら御飯を食べました。名作です‼️

さて、グルグルに行きました。ネコが気になって仕方がないですが、いませんでした‼️アーヨカッタヨ。自宅でもコペンの屋根に白いネコが寝ているので、頭にきてバールを持って追いかけました。重くて疲れました。

本当にムカツキます‼️

グルグルで木にステインを塗ったりヤスリをかけたり、イロイロやりました。久しぶりなので奇妙に楽しかったです‼️

その後、マンションにチョビットだけ片付けに行きました。10月8日、目標に片付け終わりにしてやる〜〜‼️ビュー‼️1時間半分別しまくって家に帰りました。

さて明日はイヨイヨ  第6回 お家大好き会   です‼️

1時5分  〜〜2時  ポップを描こう

2時10分〜〜2時30分    カサイさんのお話

2時50分〜〜4時45分     イワハシさんのお話

途中から参加しても全然OK‼️

場所     大宮 ソニックシティ 703会議室

参加費   1000円     飲み会    カインドハウス大宮    5時半から8時半    飲み放題  4400円 

両方参加なさる方は受け付けで5400円  お支払いくださいませ‼️  なるべくお釣りがでないようにして頂けると大変、助かります‼️

明日はお家大好き会で人数が1番多い人数です‼️楽しみすぎる〜〜‼️

定例KS会、シークワーサー狩り

今日は定例KS会です‼️

NSX松田夫婦と仮面ライダーに似た友人と私でスーパーなホームセンターのドトールで集合しました。エイブラハムはお子様の行事で不参加でした‼️残念です。

集合してコーヒーを飲んだ後、私のマンションに行くことになりました。NSX奥様と私はキャリーちゃんに乗って16号を走りました。途中でビュンビュン抜かされました。わはははははは。

マンションに着いて、松田様と仮面ライダー様で冷蔵庫と洗濯機をキャリーちゃんに積み込んで貰いました‼️ 

ありがとうございます‼️

私はオドオドしていただけでした‼️おーほほほほ〜‼️スーパーなホームセンターに戻り引き取って貰いました‼️

ミンナでカレーを食べて、松田様の買ったばかりのお家を見に行きました。家は素敵な家でした‼️見学していたら雨が止んだので、奥様が持って来た枝切りバサミで庭に生えているシークワーサーを狩りました‼️ 

超楽しかったです‼️

家に帰って、7個ぐらいカットして、そのまま飲んだら超美味しかったです‼️ソラジローも焼酎で割っていました‼️さっきまで枝になっていたのを飲むなんて、全く、贅沢です‼️

第6回 お家大好き会

9月24日

ポップの道具もスーパーなホームセンターで買いました‼️

御参加の方は受け付けで    参加費    1000円    飲み会   4400円です。   どちらも参加の方は5400円お支払いくださいませ‼️

会議室はマダ入れます‼️参加なさりたい方はどうぞ、御参加くださいませ〜‼️

  

粗大ゴミ

昨日の朝は雨ですがしっかり梱包して服を資源ごみに8袋出しました。マンションに行ったら、フネンミーゴの日だったので管理人さんに一声かけてから、フネンミーゴを捨てさせて貰いました。部屋からゴミ捨て場まで28回ぐらい往復して、今捨てられるフネンミーゴは全部捨てました。

友人が飲みに行こうと言うので夕方から飲みに行きました。タノシカッタヨ。

今日は、朝から燃えるゴミを10袋出しました。で、イロイロ用事を済ませマンションに行って粗大ゴミをキャリーちゃんに積み込んで捨てに行きました。 

たまたま後ろに車がいなかったので撮れました。大概、ホイールローダーとかごみ取集車に煽られるので、いつも超ビビって、どこかに足をぶつけたりしてしまうのです‼️

バイオニックジェミーのように早く身体が動くといいのに‼️

でも、パラシュートで森に落ちるのは嫌なので、ノタノタでいいです。

さて、ゴミばかりなので今日も雑感を書きます。

この間、高く売れるなら売ってしまった方がいいと思います‼️

と書きましたが、18年間で、こんなに収益不動産がバンバン売れるのは無かったような気がします。(私が知らなかっただけで売れてるかもしれませんが)18年前なんて、収益のために不動産買うなんて、アホだとか羽賀研二になるよとかヘビの呪いがかかるとか、サンザンな言われようでした‼️

コンコンと説教された事もあります。競売なんて、普通の人がファイルに近づけ無い感じでした。その頃、ヨク、ワンルーム10戸ぐらいのアパートが売りに出ると、いつまでも売れず寂れた感じ残っていました。値段は2300万ぐらいで駅から15分ぐらいでした。結局、入居者がいなかったので解体して分譲住宅になりました。だから買った業者さんはカナリ安く買ったと思います。

家の近所に土地が100坪ぐらいで重量鉄骨2dk,9戸、築25年ぐらいで2980万で売ってた気がします。よく考えると、随分安いです。

その頃、付き合いにあった不動産屋さんは、     こんなの買って、ただのゴミダ‼️        とか言ってました。私は    なんで⁉️      と聞くと      入居者がいないから、で、出るたびにリフォーム代がかかって、スグにでてくから       と言っておりました。私は      へ〜そんなもんか〜      と思いました。

その後、収益不動産は若干売れるようになりました。お金を貸す有名な銀行が出現したのです。この辺りで収益不動産を買って今売り抜けた人はイロイロな意味で素晴らしい人です‼️で、リーマンショックがあって、又売れなくなり、ここのところ爆発的に売れてる感じがします。

要するに、お金を貸してくれるトコロがあれば売れるんですね‼️

じゃあ、貸してくれ無くなったら、売れ無いんですね‼️

そんなことに全然関係ない私でも、流石に気がつきました。でも、売って儲けるのもいいけど、せっかく買ったんだから、ズーッと持って頑張るのもいいと思います‼️だって、欲しくて欲しくて買ったんだから。フルレストアしたマスタリングとかフォードのトラックを800万で買った人をレクサスの新車を買った人が、      わざわざ古いアメ車を買うなんて‼️       と言うのはおかしな話です。

自分が欲しくて欲しくて欲しくて仕方がない物を他人の基準で考えるのは、トンチキな話です。でも、レクサスは壊れないし乗り心地もいいし、メンテナンスも簡単だけど、マスタリングやトラックはやたらと壊れます。欲しいと思って買ったなら、根性でメンテナンスしちゃる‼️と言う気持ちが無いならやめた方がいいと思います‼️

そうそう、18年間で売買は良くなったりダメになったりを繰り返しましたが、賃貸はズーッと下がり調子です。賃貸の不動産屋さんは全員そうおっしゃいます。そして、リフォーム代は年々高くなっています。コンパネ一番安い時780円ぐらいでした。今、1200円ぐらいです。

今、ハッと思いつきましたが、買うことに集中して後で後悔する人は、大学に行くならとりあえず、世間で有名な大学を目標にして、その為にそれ以外の全ての価値観を投げ打って努力する人みたいです。そもそも、大学は行きたい学部が第一で、他には部活とか校風とか親が卒業してて憧れてるとか、そのような強い気持ちが大切だと思います‼️

そもそも、無理して行かずにドンドン働いたって全然いいと思うでござるよ‼️

イヤ〜〜雑感なので、全然取り留めが無いでござるよ〜〜‼️わはははははは〜‼️

明日は楽しい定例KS会でござるよ〜‼️楽しみすぎる〜〜‼️

 

ヤハリ怒られる

今日は朝起きたら8時3分前でした‼️慌てて、燃えるゴミをキャリーちゃんで捨てに行きました。捨て終わって周りを整頓していたら、イキナリ73才ぐらいの男の人がゴミを捨てに来ました。その人はコンビニの袋に詰め込んだゴミを、その辺に捨てるとキャリーちゃんと私を見て、     あんたはどこの人ダイ⁉️       と言うので、         そこの家の隣の家です。 と言うと      今まで一回も見た事がないなぁ〜〜        と言うではありませんか‼️ 私は心の中で     チッツ…………ウゼー…………と思いましたが、          あー私滅多にこないんで………     とテキトーな返事をして去ろうとしたら       随分立派なクルマだねえ      などと言うので         エエ、捨てる物が多いので便利かと思って購入したんですの〜〜      と明るく言うと     ……あーどうも………と言いながら去って行きました‼️

ニャンニャンダ‼️ニャンニャンダイヨウ〜〜‼️

ゼイゼイ………マアイイカ………ヤハリ、7時50分に捨てに来なかったのがダメだったんだ。絶対にルールを守らないと‼️

さて、今日もゴミ片しなので特に進展はありません。なので雑感を書きます。

ここの所、他の方のブログとかFBのお友達で東京や横浜に住んでる大家さんが、物件買った時より高く売れて嬉しい〜〜‼️と言う話を良く聞きます。

皆様、本当に嬉しそうで私もヨカッタヨカッタと思います‼️

大家さんは、結構メンドクサイ事が多いので、不動産自体が大好き‼️とか入居者の面倒見ちゃる‼️とか汚かったら片っ端から直しちゃる‼️なんていうタイプの人でないと何十年も所有するには心労が多いのかなぁ〜〜と感じています。お金儲けの手段にするためには、どこかで高く売らないとお金儲けっていうほどいっぺんにお金が入ってこないんじゃないかなぁ〜〜と思います。

売れるんだったら、ドンドン売って利益確定する方がいいと思います‼️

どちらにしても、一生所有すると言うのは並み大抵の事では無いので、ほとんどの物件はいつか売る事になるでしょう。不動産でお金を稼ぐ流れを考えるに

買うー直すー貸すー直す、問題があったら解決ー貸す、解決ー直すー貸す、解決ー売るもしくは解体して新築ー貸すー直すー貸す…………

終わりがありまへんがな‼️

正に孤独な戦いと言えましょう‼️わはははは〜ヤッパリ、愚痴や悩みを言い合ったり、相談出来る友人がいないとキツイです‼️

そうそう、売ってばかりいると最後は大家さんではなくなります。儲かるんだったら、それもいいと思います‼️全部無くなって寂しくなったら、儲かったお金で現金でチマチマ買って貸せばいいですね〜‼️セイセイしたら違う仕事をすればいいと思います‼️

家が好きです。買っては、なおして貸す。これを繰り返すこと、15年……リフォームや家に関しての日々の雑感を書き込んでいきたいと思います!