フローリング貼り

今日は、朝に入居者の方にナゼかカーネーションを頂きました‼️嬉しかったです。でも、花粉症なのでおばあちゃん(義理の母)にあげました。喜んでくれて四方ハッピーです。その後、友人と家を見に行きましたが、すでに買い付けが3本も入っていました。つまらないです。で、現場に行きました。今日はフローリング貼りです。四時間で6畳分貼りました。

  
ジョイフル帝国で一箱3480円で売ってたのです。とても貼りやすくて良かったです。で、その後、とってを磨いて建具につけました。

  
ただの黒いヘナチョコなトッテだったのですが、磨いて磨いて磨きまくったらピカピカになりました‼️

さて、昨日の話なのですが、掃除をしてへろっているときに、イキナリ電話がかかってきました。誰かと思ったら不動産屋さんでした。

オーナー様の電話ですね。今、お持ちのアパート、マンションをお売りになる気はございませんか?私どものお客様で物件を欲しいという方がたくさんいらっっしゃるのです。            はあ⁉️なんで私の電話とか名前とか知ってんの⁉️ それはですね、マンション、アパートオーナーの名簿に記載されているからです。       なんで、その名簿に名前なんて乗ってんの⁉️      さあ、わかりません。

実は私、自分の名前と電話番号を本当に滅多に書きません。 名簿に乗るなんてありえないと思い

なんで、名前がのってんだよ⁉️       ええええ、私どもの親会社が保険会社でして……………         はああああっつ❗️ふざけんなよ‼️あんたんとこの親会社は人の個人情報集めて売ってんのかい⁉️あああああ⁉️守秘義務ってのはないんかい⁉️今すぐ、情報を抹消しろよ‼️      は、はい、今すぐ消します………        お兄さんが悪い訳じゃないけど頼むよ‼️

と言う事があったのです。疲れたので思わず当たり散らしてしまいました。しばらくして息子が仕事先で私のような嫌な客にあったらどうしようと心配になりました。因果応報です。これからは息子のために優しくなろうと決めました。

しかし、保険会社のヤローは頭にきます。そういえば、まだサラリーマンの頃、どうしても時間を取ってくれと保険会社の人が言うので、忙しかったけど話を聞いたことがありました。上司の人と一緒に来ました。上司の人はブランドのスーツを着て見るからに高そうな腕時計をしていました。話は全部、自分の自慢でした。私はウンザリして、この保険会社だけは入るのは止めようと思いました。第一、まだ若いのに、こんな高い物を身につけるだけのお金をもらっているということは、イカに保険金を払わないようにしているかアピールしているようなものです。もっと、普通のカッコで来るべきでしょう。

私は保険は全て中学校時代の友人から入っています。彼女とは一緒にイグアナのマネをして校庭や廊下を這いずり回りました。

ヤハリ、ブランドよりイグアナだろ。

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建具塗装、サッシ・押し入れ掃除、木部ニス塗り

今日は、午前中は市役所に行ってきました。その後、現場に行きました。まず押し入れとサッシをメッチャ掃除しました。いつも思うんですが、リフォームする前の掃除が大変で、いつもやる前に暗い気持ちになります。で、やっぱり大変でしたが終了しました。

  
  
建具も塗装しました。天井と同じ色です。

  
綺麗です。で、もう、スッカリやになってますが、明日フローリング貼るので木部ニス塗りをしました。

  
ルツルツです。ニスは帝国で半額で売ってました。12時から始めていつの間にか7時です。さすがにヒザがガクガクいってます。

帰りに桜並木を通りました。桜の花が咲いてる時も綺麗ですが、その後の新緑、さらにこの頃は深い緑になりつつあります。この緑色を見ていると必ず思い出すことがあります。それは大学の風景画の授業です。風景画の授業をとらなくてはいけなくて、あんまり好きじゃ無いのでいつも早く終わらないかなと思っていました。先生がおじいさんで、言うことを聞かないと、ソロバンで頭を殴られました。

「いいか、こういう木を塗るときは最初に必ず、コバルトブルーを水でたくさん薄めてから塗るんだっ!で、その後レモンイエローとコバルトブルーで緑色を作るんだ❗️青空を塗るときは、最初にバーミリオンを水でたくさんといて塗るんだよ‼️」などと、司令がたくさん出ました。私は良く無視して塗ってしまい、ソロバンでイキナリ殴られました。でも、さすがに最後はそれなりに描けるようになりました。とても厳しかったけど、本当に役に立ちました。先生、ありがとうございます。

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リビング、コンパネ貼り、ふすまメンテ

今日は、朝からクタクタでしたが、気になる家を偵察に行ってしまいました。不思議な家でした。その後、コンパネを買いに行って現場に8枚運びました。集中力が無かったですが、コンパネ貼りました。

  
うまく貼れました。フカフカしたとこは気にならなくなって、しっかりしました。その後、建具の立て付けを直したりイロイロしました。で、ふすまに薄いベニヤを貼りました。

  
このぐらい薄いと軽くてイイです。この上からクロスを貼ります。で、今日は終了です。

家を買う②

昨日の続きです。クッションフロアーで無くてキャッシュフローについて感じたことです。私は買い始めて7年ぐらい、そのような事を考えたことがありませんでした。とにかく、リッチがイイものを買うんだとひたすら思っていました。

キャッシュフローの考え方を初めて聞いた時は、ナルホド‼️と思いました。金融機関からお金を借りて、返済、税金、諸費用を払って、残りは自分の取り分。買っただけでお金が入る。スゴイシュ‼️デモ、スグに思いました。どこに売ってんだ⁉️しかもお金、どうやって借りるんだ⁉️ずっと客が入るって、そんなこと信じるのは宗教だろ⁉️事故や事件あったらどうすんだ⁉️第一、借りてる期間、返せんのか⁉️

で、スグに自分には無理だと思いました。早いです。多分、5分ぐらいです。自分の中で解決出来ない事は人間関係だけで充分です。ダメだと思ったら、ソッコーデリートです。その当時は本職があったわけですから、自分が楽しいと思わなければ、やる意味がありません。で、利回りについても考えてみました。これは最初の家の決済前から考えていました。

つづく

お知らせ   5月30日    5時半ぐらいから、大宮で飲みましょう‼️参加する方書き込んでくださいませ〜全くただの飲み会です。

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天井塗装、ふすま・壁紙・絨毯剥がし

今日は最初に放置している在庫のゴミ屋敷に行って見ました。ヤハリゴミ屋敷でした。その後、現場に行きました。まず天井塗装です。

  
  
超綺麗です‼️ルツルツです。モトモトの色がピンクっぽいのでピンクっぽい色のベージュにしました。いい色です。その後、フスマの紙を剥がしまくりました。

  
剥がしスギマシタ。これでは壁紙は貼れません。おとなしくフスマの紙を貼れば良かったと心から思いました。明日までに対策を考えます。次は壁紙を剥がしまくりました。

  
次はカーペットを剥がしまくりました‼️

  
買った時から!ここの床はフカフカしていました。一部剥がしてみました。ネダやオオビキ、土台は全然大丈夫でした‼️良かったです‼️

ここまでやって、さすがにクタクタになったので、帰って来ました。

家について

さて、めずらしく私の家を買って貸している事についての感想を言ってみたいと思います。私は誰にもお金をもらえるわけではなく、生活費も半分払わなくてはいけません。去年まではサラリーマンだったですし、時間にも限りがありました。家を飼い始めて最初はオモシロクテ、お金を借りて、ドンドン買いたいなあと思いました。自分が一番欲しかったのはチョット大きい駅の駅前通りにある小さな三階建ぐらいのビルです。これを現金で買うのが夢でした。しかし、そんなお金があるわけもなく、貸してもらえるわけもなく、貯めたお金で買える小さなものをドンドン買って行きました。8年ぐらい前にネットとか本で不動産投資をしている人達の存在を知り、イロイロ考えさせられました。その時に始めてCFと言う言葉を知りました。最初はクッションフロアーの略かと思いました。  つづく

お知らせ

5月30日の夕方5時半ぐらいから埼玉県 大宮で飲み会を行いたいと思います。一緒に呑んだくれてくれる方、書き込んでいただければと思います。ちなみに禁煙です。

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フローリング完成、道具移動、シーラー塗り

今日は、マズフローリングを貼りました。

 

その後、リビングの リフォームをするために道具や材料をまとめて移動しました。この作業が結構疲れるのであんまりやりたくないので、ダラダラやってたら、イキナリナナメ前のおばさまが突撃して来ました‼️

チョット‼️聞きたいんだけど、階段の天井の壁紙ってどうやって貼るの?   イヤ、危険なので、プロに頼んだ方がイイですよ。     ダメよ〜〜プロに頼んだら高いじゃないの‼️    いや、落ちたらマジヤバイので止めてください。   イヤだから、どうやって貼るのよ〜〜。    自分じゃはれません、スーパーなホームセンターに頼んで下さい‼️      という会話を12分ぐらいしていました。     話をまとめると、自分の家をリフォームして賃貸に出したいのだがどうしたらいいだろう?ということでした。   私は、リフォームして不動産屋さんに賃貸を頼んで下さい。と言いました。ヤット帰ったので続きをやりました。

  
ゴミではありません。使うものです。最後の方になってくると、いつもこんな感じです。で、リビングと玄関の天井にシーラーを塗りました。

  
すると、さっきのおばさまが又イキナリ入ってきました‼️     今、天井塗装しているから、そこで見てください。と言ったら、  さっきジャマしたからこれ持ってきたわ‼️と何か持ってきました。  はあ~~~~こうやって塗るのね〜〜。と大騒ぎしていました。

帰ったので見たら、柏餅でした。でも、明らかに自分が何個か食べた残りでした。ええ加減にせんかい‼️

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家が好きです。買っては、なおして貸す。これを繰り返すこと、15年……リフォームや家に関しての日々の雑感を書き込んでいきたいと思います!