今日は、昨日シェリー酒を飲んだのでお風呂に長々と入りましたぜ〜〜‼️

そんで、洗濯物と布団を干したんですぜ。なんか、布団を干し過ぎて真ん中から切れて来ましたぜ〜〜‼️あははははははははは〜。

マア、いいって事よ。

エレメンタリー見てから3番目に見回りに行ったニャウ〜〜。10日ぶりに行ったら目の前の物がメッチャ置いてあった空き家が綺麗に片付けられてこざっぱりしていただよ〜〜‼️ウエーイ‼️ヤッタ〜〜‼️ウレシイダヨ。

機嫌よくバビョーンと4号バイパスを走ってタイムに来たズラ。一昨日お友達が手伝ってくれた続きをダラダラやっただよ。

下の部分はお友達にメッチャ手伝って貰っただよ。センキュ〜〜‼️ウヘヘ〜〜。上の部分の配線が出てる部分をやるのが思いの外大変だっただよ。なにしろ、重いんでぴったり合わせた部分で持ってらんないんにゃ。頭に3回ぐらい激突して2回下に落っことしたぜ〜。デモなんとか出来たにゃ。

この後もひたすらやって、後2枚のとこで暗くて見えなくなったんで終了にしただよ。

お手伝いしてくれるソーカインドパーソンをオールウェイズ待っているだ‼️

しかしクエッションが二つしか来なかったのう。人生相談でもいいんですがな〜〜。悔しいから勝手に作るだ。

クエッション コンバンワ。僕は自分で言うのもなんですが見た目は普通で、収入は多い方です。なのに異性に人気がありません。どうしたらモテるようになるでしょう⁉️

アンサー コンバンワ〜〜。何歳か書いてないのでわかりませんが、28〜40歳ぐらいとして考えてみたいと思います。

見た目は普通で収入が多いのに異性に人気が無いっていう事ですね。

ウーム摩訶不思議ですね〜〜。

1番考えられるのが、あなたは人間は男と女に分かれてるって思い過ぎてるんじゃ無いですか⁉️男であれ女であれ、相手を人間として尊重しなければいけないと思います。まさか女の人の前で

女は若く無いと価値がない。

ブサイクなヤツは消えろ。

俺は価値があるから俺と付き合えるヤツは幸せだと思うぜ。

などと言ったり

女の人に オマエ などと呼びかけていませんか⁉️

まさか自分からお茶や御飯に誘ってワリカンにしていませんよね⁉️あまつさえ、自分のお気に入り店だからと言ってラーメン屋や蕎麦屋、居酒屋に最初から連れて行って無いでしょうね⁉️

ま、ま、まさかビーサンで行って無いですよね⁉️

もし、上記のような行動をしていたら、ヒュージャックマンソックリでもモテないと思います。

クエッションプリーズ‼️

昨日はお友達がやって来て、壁に石膏ボード貼ってくれたニャウ〜〜‼️星野珈琲で語って楽しかったですぜ〜。

今日は、洗濯して布団干して用事を済ませて全部取り込んだら、買い物に来ただよ。サイフがボロボロになったので新しいの買っただよ〜〜。

ワシ、このブランドのサイフが好きで二個目じゃ。最初に結構高いの買って、その当時の職場の男の子がパジェロミニくれるっていうんで御礼にあげちまっただよ。

パジェロミニは最初からスタッドレスタイヤだったので、車高も高いし便利だったんだけど、その次の職場の男の子が車が欲しいけどお金が無いって言うから、あげちまっただよ。

2年ぐらい乗ったらタイミングベルトが切れっちゃったんで廃車にしたって言ってただよ。懐かしい思い出じゃ。

息子②が車の免許取った後、あげたのを残念がっていただよ。全くですぜ〜‼️マア、いいか。

今、買い物の途中なんだけど、アクビをオールレディ300回ぐらいしてアゴが外れそうじゃ………。

すっかり飲みに行って来たざんす〜〜‼️おへへへへ〜〜‼️

さてさて、素敵な質問が来ましたぜ‼️

クエッション        収益不動産の未来について

アンサー         結論から言うと、未来になってみないとワカラナイざんす‼️

という事なんですが、現在考えられる範囲で考えてみたいざんす。

マズ、ワシが小さい頃からひたすら日本の未来について暗い事ばっか書く人が存在したざんす。1番、日本が凄いってな感じの報道が多かったのは、ワシが高校生から就職1年目ぐらいだったと思うざんす。

バブルってヤツですな。ワシは、この暗い事ばっか書く人は、その方がウケテ注目されやすいってのもあるけど何か大きな力が働いてて全く別の理由の為に行動してると思うんにゃ。

ワシは少子化になった大きな原因に一つに

意味も無く日本を卑下したり将来を悲観する運動があると思ってるんや。

日本人は、元来、真面目でビビリび人が多いからあんまり、そうゆう話しが蔓延すると最初っから行動しない人も多くなると思うんにゃ。でもワシは、ミンナの予想どうりの少子化にはならないと思ってるにゃ。

何故なら、外国人と結婚が増えると思ってるんや。特に女の人が外国人と結婚していくんじゃないかと思ってるんや。そんで、可愛くて優秀なハーフの子供が増えていくと思うんにゃ。

ワシは、それはスっごくいい事だと思ってるにゃ。

何故なら異人種同士の子供は優秀な子供が生まれやすいんにゃ。ドンドン日本を盛り上げて欲しいにゃ。

さてさて、収益不動産も時代の流れを捉えて自分が変わっていけばいいと思うんにゃ。不動産は超ユックリ動くから、そんなに難しくないにゃ。

今んとこ考え付くのは

1    大東建託とかレオパレスなどがその地域でバンバン建ててる新築と同じ間取りの物件はなるべく避ける。(ただし価格次第)

2    賃貸経営に大切な事(客付け、リフォーム、税金、管理)のどれか一つ以上を極める。

3   自分がコントロール出来ない高額な物件は買わない。

4   英語、ポルトガル語などを勉強する。

5   特別に気に入った物件以外は長期所有は避け、利益が確定出来そうな時に売却していく。

などが今、考えられただよ。後は、会った時にでもたずねてくだせえ。酔っ払ってると説教になりやすいので要注意ズラ‼️

プリーズ   アスク   クエッション‼️   ファイアウェイ〜〜‼️

全部取り込んでタイムに行っただよ。

そんで、ネダにコンパネ貼っただよ。部屋が歪んでてチョット大変だっただよ〜〜‼️

その後、壁にボード貼るために、コンパネやラーチ切った残りをひたすら貼って暗くなって見えにくいんでやめただよ。

明日は山口智子似のお友達と普通のお友達と一緒に北千住に飲みに行くだヨ〜〜‼️楽しみだにゃウエーイ‼️

今、コメダ珈琲です。

家に何にも無いので洗濯して布団干してゴミ捨てて掃除してからやって来ましたぜ〜‼️

年末特別企画 クエッション・アンサー

ですが、一件しかクエッションが現在無いので、よくブログで質問されたり記事になってる感じのクエッションを勝手に答えます。質問が来ない限り、年末まで続けますぜ〜ヘッツヘッツ〜〜。

クエッション これから、不動産を買おうと思いますが、新築やそれ以外、一棟、分譲マンション、戸建て、どれがいいでしょうか⁉️

アンサー マズこの質問に対しての疑問なんですが、買おうと思ったら一棟の不動産を買える資力や能力があるって事なんでしょうか⁉️あるんだったら、ソリャ〜〜一棟買った方がいいですぜ〜‼️無い人は、そもそも一棟モンが買う対象に入んねーべよ。

という事で、買える範囲の物件を買いましょう。買える範囲ってのは

1 持ってる現金の範囲かひける融資の額以内

2 自分で客付けの為に動ける距離内(遠いところ行けなかったら近所に買うしかねーべよ)

3 自分でリフォームをプロデュース出来る範囲内(自分でナオス、発注してナオセル範囲)

大まかにいうとこんな感じだと思います

しかし、自分の買い物を人に相談している時点で、ワシには摩訶不思議ですぜ〜ヘッツヘッツ〜〜‼️売ってる不動産は売り物だから、お金持って売ってる場所に行けば買えます。

悩むところは投資とか賃貸や売買の観点から見て、どうなんだ⁉️ってヨクわかんないから悩むんだと思います。

これは、その場所で運営して上手くいってる方と仲良くなって聞きまくるってのが一番いいと思います。だからと言って、いきなり、教えて教えてって言ったら、不審者か精神を病んだ人と思われるから、自分が運営してみたい不動産を運営している方になんとかして近づいて、お手伝いしながら、技を習得するのがいいと思うニャウ〜〜。

不動産って地場産業なので、東京、北海道、関西、など全部違うんにゃ。その土地土地に精緻してる人を観察するのがいいと思うニャウニャウ〜〜‼️

違うと全く役に立たない場合もかなり多いにゃ。

いなかったら、本読みまくるのがいいと思うニャウ。ウヘヘヘッツヘッツ〜〜‼️

これから、コンパネはるだよ〜〜‼️ウエーイ‼️