天井クロス

今日はいい天気だったニャロメ。

布団や洗濯物を干して、アメリカンピッカーズを見ながらダラダラしてたら午前中は終了しただよ。

午後からダラダラ秘密基地に行って家から持ってった安売りのクロスを切ってとりあえず半分貼っただよ〜〜。

モウ和室の天井だってのにコンクリート打ちっ放しって言うか、鉄板柄ざんす。

ワハハワハハワハハワハハワハハ。

さてさて、ここんところ不動産でお金を増やしたいと言うテーマで良く書いているんだけど、なんでお金が欲しいか考えてみた時に、大体こんな感じなんじゃ無いかと思うんですな。

  • 仕事が辛くて辛くてこのままじゃ死んでしまいそうだから、なんとか違う方法でお金を得たい
  • モウチョット良い暮らしがしたい
  • サラリーマンは足がかりで不動産をキッカケに自分でビジネスをしたい

ずっと前も全く同じ事書いた気がするけど、モウ一回自分の場合を書くざんす。
ワシの理由は最初で、マジでヤバイぐらい仕事が大変で、結婚して辞めようと思ったら辞めれず子供産んで、スゴくスゴくスゴくスゴくスゴくスゴく大変で、今でもクタクタになってスーパーで買い物して泣きながら(普通に嗚咽)家に帰って子供に食べさせて、いっつも不機嫌で怒ってて毎日毎日毎日過ごしてたのを思い出すにゃ。

泣きながら、いっつも思った。

あんなにあんなに一生懸命、気が狂ったように勉強したのは、こんな人生を送るためだったのか。

どこで人生を間違えたのか?

とか、とにかく不平不満は凄かった。

まあ、ヒョンな事で最初の家を買ってワシの人生は激変した。

最初の家の決済が終わり、夕方、モウ暗くなりかけた時にニコニコ笑いながら家に行ってタイルの壁を撫でた時、ミケランジェロの絵みたいに光が射して

あゝ〜〜素晴らしい。この瞬間を絶対に忘れ無いって思った。

ワシにとって家を買った事は人生のターニングポイントだったと思うぞなもし。

それまで、なんとなくいつも足り無い気がしてたのが一気に変わって、モウそれからは

家家家家家家家家家家家を買う為にどうするか?家だよ家。イエー〜〜イギャー‼︎

ってな感じで22年目になったわけですな。

家を買ってからは何もかも頑張れた。とにかく、子供を育て上げ、家を一日中直す生活をする迄は歯を食いしばって頑張ってやる。絶対に絶対に頑張る。

って思って15年経ってサラリーマンは辞めたわけですな。
今は、その時に思ったように一日中家を直して家ばっか買ってるわけなんです。

わけなんですがね。

ハッキリ言おう。

自分が一番輝いていたのはサラリーマンと子育てを泣きながら歯を食いしばって頑張ってた時だと思います。

良く頑張ったワシ。偉い。

今じゃ。午前中は鬼平犯科帳かブラックリストとか見てなあ。ダラダラリフォームしてまあ。

子供も働いてっから一緒に御飯食べる事もほとんどなくて、どんどんどんどん偏屈になって偏食になってなあ〜。

なんかさ、ヤッパリ目標に向かって頑張ってる時。自分の力を乗り越えて何かする時ってのは苦しさや痛みがあるんじゃないかなって思うなあ〜。

泣くほどの思いをして初めて出る力ってのもあるとワシはマジで思う。

ワシはだから、自分の持ってる不動産を他人と比べたり謙遜したりしない。だってさ、ワシの人生そのものだもん。

みんなサイコーなヤツら。ソークールなんだぜ。

他の人がどうだろうが他人は他人。自分は自分じゃ。

でも、他人のお話聞くのは大好き。面白いから。オチがあるとサイコー。オチが無いとなあ〜実はここだけの話だが。

まるで覚えておらぬ。

そうワシはオチのない話はホボ覚えておらぬ。だってさ、覚えておく事多くてさあ〜無理ですなあ〜〜ワハハワハハワハハ。

と言う事で仕事大変で不動産買う人は似た感じなんじゃないかなぁ〜〜。

明日はチョットお小遣いが欲しい人についてワシの観察した感想を書くだ。

ワシもチョット真剣に考えてみた

昨日は曇り後夜局地的大雨じゃ。8時頃から8分ぐらいものすごく雨降った。

さてさて、この頃、お友達が、どうやったら不動産を買ってサラリーマンを辞めれるか書いてたんでワシもチョット真剣に考えてみた。

ワシが22年間でイロイロ聞いた、他の人の考え方で、すごく感心した内容を書くだ。

  • オーバーローンでキャッシュフローが出る物件を買う。そんで自分のお金は使わずにお金が毎月貰える。
  • タダ、若しくはタダ同然でホボ直さずに自力で客付け管理をしてお金貰う。そしてオーナーチェンジで儲けが出る価格でうっぱらう。
  • 情報商材を作って多くの人に売る。

ワシは全く一つもやった事無いんだけど、これは良く考えたな〜〜ってマジで思った。(嫌味じゃなくて心から思います)

特にキャッシュフローの考え方は頭が  ガーン   って漫画の吹き出しにあるぐらい衝撃を受けた。(イワキかホシヒユウマみたいな感じ)

ワシ、他の人に全く興味が無かったんで最初、こんなにいっぱいいろんな人いるって思わず8年ぐらい経ってインターネットで見つけてびっくらこいたぞなもし。

その後、様々な事があり    いろんな人のお話を聞き、上記の感心した事はかなり高度な出来事で難しいってのがわかった。

でもさ、お金持ちになるのに最初にお金が必要と言うパラドックスを打ち破るにはこのぐらいしか思いつかぬ。

なんで、お金が無いけど不動産でお金儲けたいって人は研究してみたら如何でしょうか?

あ、ちなみにワシは一個もやった事ありません。ワハハ。

ワシのやり方は、男性に人気が無いんですな。女性の方では何人か実践してらして成果を上げてらっしゃる方もいらっしゃいます。

時間と手間が異常にかかるんでまどろっこしいんだと思います。

さらにワシが、感じた事はヤッパリ不動産会社勤務はイロイロ学べて物件情報も入ってきて良いなって思います。

でも、多分、勤務したら自分で買おうってほとんどの人が思わ無いかもしれないけど。ワハハ。

ワシは思うんだけど。

本当に本当に心からお金が儲けたいって思うなら犯罪じゃなきゃ、やってみれば良いと思います。

犯罪はダメよ。

他の人がこう言ってるとかこう思ってるとかお友達が居なくなるとか関係無いと思うぞなもし。

でも、周りとの人間関係が大事って言うなら、ヤッパリ目的はお金儲けがダイイチにコナイワケダカラ、そんなにお金にこだわること無いと思うなあ〜。

周りとの人間関係を円滑にして、さらにお金儲けるにはヤッパリ時間がかかるんじゃないかなぁ〜〜。

要するに

  • 二律背反した要因の解決策

を考えるのが大変なんですな。

  • お金儲けするためにお金が必要
  • 儲かる方法は実現性が甚だしく低い
  • 自分で行動出来る時間が限られているのに時間が必要

ヤッパリどっか捨てなきゃダメなんじゃないかなぁ〜〜。

と言う事で、全然参考になる事は考えつかなかったぞなもし。

ワシはヤッパリ。

オーバーローンでキャッシュフローが出る物件を買う。

がサラリーマンは良いんじゃ無いかな〜〜って思うなあ〜。

あ、ちなみにどこに売っててどんな物件でどこの金融機関がオーバーローンを出してくれるかは全くワカリマセン。

お友達のお話ではオーバーローンってモウホボドコモ出してはくれ無いみたいですね〜。

床コンパネ、チョビットクロス

昨日は曇り後よる結構な雨だったじゃ。

11時40分頃から秘密基地に行って、外壁塗装見たじゃ。

足場も半分以上取られて   もう素晴らしい仕上がり。

最初の方はアホな事ばっか言ってかなり頭に来るけど、仕上がりが本当に素晴らしい。

元の面影は一つもなく、今回は家の形と色が合ってて正になんかすごいカッコイイ家になったじゃ。

家の外観はいつも披露しないシキタリじゃ。ワハハ。

家の中は相変わらず、ものすごくユックリ進んでおる。

何しろ、チョットやっちゃ違う家行っちゃうんですからなあ〜。あはは。

とりあえず、二階の床はシッカリとでけた。

ネダのレベル合わせをかなり細かくやってコンパネ敷いたんで、歩いても不安定感一切なし。

床なりもしとらん。

良かった良かった。

その後、クロスをカットして2枚貼って家に帰ったでござるよ。

ピザ買ってワイン飲んだら爆睡して起きて風呂入って、さらに爆睡したじゃ。ワハハ。

さて、ワシはこの頃っていうか前から、どうやったら不動産でお金が儲かるか考えているんだけど。

やっぱり、どう考えても、オーバーローンで満室の大型不動産を購入して毎月の返済が3分の1以下で税金がそれほど高くなくて退去がないのが一番儲かると思うな。

それか、即、2倍〜〜3倍で売れるの仕入れて売るか。

どう考えても、ワシには全く できないんだけど、儲ける仕組みっつーか考え方がこの中に入ってるんだな。

だから分解して儲けの道筋を考えればいいんですな。

そんで自分流に変えていけば良いんですな。ワハハワハハワハハ。

買い出し、搬入

昨日は久しぶりに晴れたんで布団やら洗濯物を干して燃えるゴミ捨てたら午前中いっぱいダラダラして暴れん坊将軍見てたニャロメ。

松平健カッコイイ〜〜。

その後、秘密基地に日曜日に外したドアと工具を入れてジョイフル帝国に久しぶりに行っただよ。

なんか平日なのに、なんでこんなに人いんだ?

足り無いクロスとディスカウントされたカワイイクロスいっぱい買った。

2600円ぐらいで売ってるのが550円ざーますのよ〜〜奥様‼︎   お〜〜ほほほほほほ〜〜。

そんで一回家に帰って、その後、いつもの不動産屋さんに行ってから、ビバホーミィに二軒100万円の家の材料買い出しに行っただ。

コンパネ6枚、45角180を24本、床下調湿剤6袋、断熱材2袋。

合計で、35000円ぐらいだった。

畳捨てるのが2800円で、コンパネの上はクッションフロア〜〜だから、畳からコンパネ、クッションフロア〜〜仕立て床下調湿剤付きで5万ぐらいですな。

普通に頼んでも10〜12万円ぐらいだろうから頼んだ方が早くて良いかもしれない。

イヤ待てよ。

床下調湿剤は別料金だな。多分、畳廃棄も別料金だな。

今はこの状態で畳の下の板は虫食ってるから全部ちょん切って捨てた。

完璧に乾いたんで調湿剤撒く前にシロアリシネシネ塗るだ。

多分10万円以下とかは板の上にネダ敷いてイキナリフローリングかもしれない。

だってさ、板とって板にくっ付いてる釘全部取って又コンパネ貼ってなんてやってたら10万円以下で出来るわけが無いもん。

そこまで材料運ぶガソリン代と労力。安く安く出来るだけ安く。っていう施主。

まあ、ヤンなくていい工程は全部ヤン無いな。

ワシだって、頼まれてここに施主支給でフローリング貼ってくれ一万円とか言われたら、よほど暇で金が無い時ならやるかもしれないけどなあ〜。イヤ、文句多そうな施主さんなら、金無くても、やんないな。

多分クレームで赤字になるもん。

あと施主支給なら搬入まで全部やって貰いたいよね。釘やビス、接着剤の用意もして貰いたいよね。

もちろん掃除はしないし、ゴミも片付けない。

アタリマエダノクラッカーだ。

そう考えると、内装は頼むなら多少、お金がかかっても全部丸投げして解体からやって貰った方がいいな。

なんか、不備があったら全部、頼めばいいもんな。

腕の良い真面目な工務店さんに信頼して丸投げも良いよね。

とにかく全部、自分でやってると遅い。

遅すぎる。

鬼平犯科帳見てるからだな〜〜。でも見るけど。

入居者様訪問、その他

昨日は9時45分に、入居者様訪問を実施してなんのかんの言って終了したのが4時半。

途中、ビバホーミィに買い物行ったり、1時間45分、入居者様をお待ちしたりとイロイロあったけど無事終了したです。

良かった良かった。

細かな事は個人情報なんで書きませぬ。

さてさて、ワシは良く、秘密が多いとかあんまり全部を話さないって人に言われるんだけど、ワシからしたらメッチャ言ってると思うんだな。

だってさ、Blog始めてからはほとんどの日常が書いてあんだよ。天気まで。

ワシは不思議に思ってたんだけど、会う人会う人同じことを聞くんで、謎が解けたんですな。

ホボ全員が聞くのは

  • 何個、不動産を持ってるんですか?
  • 年収はいくらですか?
  • 税金はどうやってるんですか?

って感じの質問ですな。

ワシは絶対にそんなことは答えないニャロメ。普通だろ‼︎普通‼︎

ワシだって、必要がある場合しか聞かないよ。必要がある場合ってのは

  • どんな不動産を買って行ったらポールさんみたく早くサラリーマンを辞めれるでしょうか?

って聞くからじゃ。年収と家族状況とか聞かにゃ答えられんがな。

だから、仲良いお友達のお話でそうゆう話が出ても、あんまり覚えてないって言うか覚えられないって言うか大体しか認識してないにゃ。

だってさ、仲良くすんのに資産背景なんか、あんまり関係ない気がする。

大体さ、人間ってのはワガママで基本、自分が大好きで自分が気分良くなれる人や自分が興味ある人だけと付き合いたいって思うもんじゃ。

本来、独りでイロイロ行動してる人は、自分がヘタッテル時しか相手に連絡しないじゃ。

あ、ワシか。サイテー。

だからお友達がヘタレてたら、お話必ず聞くだ。

つまり、ワシにとって大切なのは資産背景とかでなく、ワシがヘタレてる時に、うまく受け答えできるお方じゃ。

もちろん恩返しに、そのお方がヘタレてたら、頑張っってうまく受け答えできるように最善を尽くすだ。

うまく受け答えできる。

ってのは別にアドバイスして欲しいのではなく傾聴して受け流して欲しいんじゃ。

だってさ、自分で言うのもなんだけど悩みがクダラネエんだもん。

今日は晴れてるから、余計にそう思うけど雨の日とか気圧が不安定だとマジでクダラネエことばっか考えてて、バカじゃねえのかって思うわけです。

サラリーマンを辞めてからというもの、ほとんどの出来事が自分の意思決定で進んでる。

思った以上にそれが自分を苦しめるんよ〜〜。

なんか3個以上タスクがあると胃が痛くなったりするんよ〜〜。

しかもタスクが低レベルって言うか

  1. ゴミ捨てる
  2. 買い出し
  3. 支払い

で、もう前の日から嫌な気分なのよ。

昨日は入居者様の要求のおかげで次から次へと、行動することができました。行動しながら外圧があると自分の意思じゃヤンない事も素早く出来るんだなってひたすら思っただよ。

因みに昨日行く事で、3日目から胃が痛くてもうニャロメ。

入居者様のお宅に行くのが嫌なんじゃ無いのよ。タスクが波みたいに来るのをサーフィンみたいに乗り越えて行かなきゃって考えるのがなんかストレスなのよ〜〜。

若い頃は、逆にそう言うのが好きだったんだけどなあ〜。

47歳ぐらいからヤンなってきて50歳超えたら本格的にヤンなってきたの。

昔は紙いっぱいに書かれたタスクを次から次へと終わりにするのが大好きだったのになあ〜。

だからワシ、別に自分の情報で言いたく無い事はいわない。

だってさ、どうせ言ったって他の人と比べてあーだこーだ言う人が何人かいるだけでさ。

ワシなんか、その辺のアリとかと変わん無いよ。

皆さん、自分にとって利益になりそうな人が好きなんだからさ。

しかもコレクションしてる。

意味ねえ。

そんな人たちにいい顔したって使ったらキッチンペーパーみたいに捨てられて終わりじゃ。

ワハハワハハワハハワハハワハハ。

家が好きです。買っては、なおして貸す。これを繰り返すこと、15年……リフォームや家に関しての日々の雑感を書き込んでいきたいと思います!