昨日はお家大好き会でルイ49世様のお話を頂戴したぞなもし。

イヤ〜〜素晴らしかった〜〜‼️

メッチャ勉強になったニャロメ。北海道から来て頂いて本当にありがとうございました‼️ヒャッハ〜〜。

みなさんにも喜んで頂けてヨカッタヨカッタ。

飲み会も盛り上がり、二次会に行き、同じ方面に歩いて行った人とスタバに行って終電で家に帰り着いたぞなもし。

ワシはこの頃思うんだけど、どんな場所で、どんな手法で投資してても、なんかわかんないけどミナサンなんか悩んでいるんだぞなもし。

ワシも悩んでるっつーかいっつも似たような事考えてるヨ。

自分や周りのお友達の話を聞いて主な悩みを考えてみた。

• モチベーション維持が大変、このままやり続けられるんだろうか？などの自分自身についての漠然とした不安。
• お金についての悩み。融資の情勢の変化、元金が貯まらないなど。
• お客様についての漠然とした不安。(これから入居者いるだろうか？)
• 修繕費が高い。
• 物件が買えない、選べない、そもそもわからない。

などが主な悩みじゃな。不動産って特に時間が長いっつーか一個一個の進み方がユックリなんで、セッカチな人はマッテラレーンって感じになっちまう。

そんなワシらに出来る対応策は仲間を作って助け合ったり悩みを相談したり愚痴ったりするって事じゃ無いだろうか？

自分だけが悩んでるんじゃないってわかれば気が楽だし、別の観点からアドバイスも貰えるだよ。

孤独はツライヨ。

ドンドン気になる大家さんに会いに行ってインスパイアされるといいと思うだ。自分のやり方が劇的に変わらなくても、どこかがナンカ変わっていくと思うだよ。

ワシもたくさんの人のお話を頂戴して本当に勉強になったし、自分の小ささを思い知ったニャロメ‼︎

不思議なもんで、あまりにイロイロなお話聞いてると、自分がやった事も無い投資のやり方をやってる人の話もなんとなく構造が理解できるようになってきたんだよ。

まあ。ここで思いつくことを書くと

• 不動産は地場産業なので自分の投資している場所を日々研究すべき(不動産の相場を叩き込む)
• その不動産はお買い物なのか事業なのか投資なのか自分で理解できるようにしとく。
• 自分の不動産の商品化の流れを磨く。

そこは意外と誰も教えてくれぬ。あたりまえだのクラッカー。

特に商品化の所は、人によって違いがカナリあるだよ。変な話だが、商品化つまり、そこに住む人が存在する為には何が必要でどこを覚悟するかでお金が劇的に変化するし、買う物件も変化するんにゃ。

これからは二極化だとワシは感じてる。

二極化の中で増えていくお客様の層をどうキャッチしていくかがポイントなのかなって思うだよ〜〜。

どう考えたって減っていく層より増えていく層を取り込んだ方が良いに決まってるだ。

自分の地場でそれをやる為には何が必要かを洗い出してから家を買うっつーのが良いと思った次第であったよ。

今度は多分、5月の終わりか6月の最初であろうと思われる。

決まったら発表するけど、発表する方は気合い入ってますぜ〜〜‼️ヒャッハ〜〜。

楽しみ〜〜。

本日はよろしくお願いいたします。

受け付けで、会費、飲み会代金を集めますので、お釣りないようご協力お願いいたします。ヒャッハ〜〜。

さてさてポールさんの蔵200②を書くだ。

ワシが蔵から貰ってきたグッズ。テキス❌99999999‼️嬉しいよ〜〜。

ウサギはゆうちゃんに貰われていくだ。ヨカッタヨカッタ。

この、襖の引き手は今じゃホボプラスティック製なんじゃ。見てごらんなさい。この金属の引き手のデザイン。

秀逸ですわ‼︎奥様‼︎

このアールになってる部分なんて、アールヌーボーをホウフツさせるデザインですわ‼︎

あまりの素敵さに脳がクラクラするでござるよ〜〜‼︎

又行きたいな〜〜。今度はライト持って、ゴミ片付けしながら蔵の中見たいよ〜〜。

蔵の話はこれぐらいで集まった人達について書くだ。

集まった人達はホボ富山と新潟のお方で、関東からワシを含めて3人、北海道からルイ様と言う事で大体13名ぐらいでしただ。

北国の方は、なんて言うかヤッパリ関東の人と違ったところが多いなってワシマジに思ったですだ。

あの大雪とずっと過ごすってのは関東の人からみるとモウ想像出来ない暮らしですだ。だから気合いが違うって言うか覚悟があるって言うかキモが座ってる人が男性も女性も多いんじゃないかって思いましただ。

なんて言うか自然に逆らわないっていうか、ワシなんかセッカク埼玉から来たから片付けなきゃって意気込んで来たんだけど、ポールさんは既にビール飲んでて、きた瞬間、やる気があんまりないようでしただ。

ワシはひたすら発掘調査したぞなもし。

そんで飲みに行ってポールさんがやる気があんまりない理由が理解出来たニャロメ。

わかりやすく言うと、やる事いっぱいありすぎてそこまでニューロンが伸びないって感じですだ。

ポールさんはマジにやる事いっぱい抱えていましただ。ムシロワシが来たいって言ったから付き合いで企画してくれたのかなって思いましただ。

ワシがポールさんの立場だったら企画出来ないと思いましただ。考える事多すぎて脳が破裂するで。

ポールさん、ありがとうございました‼️ウエーイ。

でも、ポールさんは稲垣吾郎さん似の天才不動産屋さんから紹介された40万の家を買うかどうかメッチャ悩んでました。既にお客様もいるという事だ。

あんなにやる事いっぱい抱えているのに更に買うんか〜〜い‼︎

ってワシは心の中で思ったけど、ワシも人の事は全く言えないんで買った方がいいよ買った方がいいよ〜〜ヒャッハ〜〜。って騒いでいたんだよ。

で、結局買うらしい。ううううううう羨ましい〜〜。

ポールさん曰く元祖天才大家さんというレイシ〜〜さんにお会いしたんだけど、本当にヤバイぐらいキモが座ってて白い光を身体から発光させていただよ。

ポールさんとレイシ〜〜さんのお話を聞いて、なんつーかなんて言ったらいいか、上手い表現がみつからないけどうーんうーん。

若くして成功する人は覚悟と気合いが違うんだな。

そうだな、まとめるとそんな感じだ。覚悟と気合いと自分が到達したい場所と自分が出来る事を箱に入れて飛び出した物は、ズバッと切り捨てて行くって感じですだ。

ワシなんか全然無理やで〜〜あれもやだこれもやりたい。箱からはみ出た物を捨てる事も出来ない。

覚悟がないんやで。

大きく違いが出るに決まっておる。

と言う事で、キット又お会いするでしょう。

悩んでる人くれば良かったのに。目からウロコ。目からコンタクトレンズ。

又キット企画すると思われるんで、その時は悩んでる人、そうそこのアナタ。

バンショウ繰り上げてきた方がいいよ。マジに勉強になるで〜〜ヒャッハ〜〜。

富山、新潟のみなさん、お世話になりました。又行ったら、遊んでくだせえ〜〜‼️ウエーイ。

明日はイヨイヨ    お家大好き会です。

3月23日 (土曜日)    午後1時10分〜〜4時45分    

大宮ソニックシティ  903会議室      費用3000円

飲み会  ダイニングチュラ大宮    4500円税込み5時15分ぐらい〜〜

内容    ルイ49世様の素晴らしい北海道での御活躍のお話

            イキナリお悩み相談(そこにいる人を捕まえてイキナリ相談する時間)

休憩は適宜取らせていただきます。

録音、撮影  は出来ません。中で食べ物食べれません。

明日お会いしましょう‼️ウエーイ。

さてさて、ワシは昨日と一昨日ポールさんの蔵200に行ったぞなもし。

見てごらんなさい。この様子を。

なんと、道路と道路の間が全部ポールさんの蔵200なのよ‼︎奥様‼︎イヤ〜〜〜ね〜‼️おーほほほほほほ〜〜。

ポストもポールさんのだろうか⁈ゾナー。

しかしまあデカかった。

近所のマダムがこの蔵についてイロイロ教えてくれたニャロメ。後継ぎがいらっしゃらなかったと言う事で、いっぱいあった財産をドンドン売っってって最後にこれが残ってポールさんが200万貰って引き取ったという事なのだ。

売主様は今でも裕福だったらしいんでちょっとだけ安心しただよ。

ワシ、蔵見て悲しかった。

素晴らしい金庫が置いてあって中に南満州鉄道の株券がいっぱい入ってた。何年も前の所有者の方が活動した証じゃ。

何代も前の御所有様の箪笥や鏡など、持っていけないものがいっぱい置いてあったニャロメ。多分、パッと見てすぐに持ち出せてお金になりそうな物はホボ残って無いと思ったぞなもし

だがしかし、この蔵はパッと見てお金になりそうな物は無いんだが、よ〜く見るとマニアが好きそうな物が実はいっぱいあるんにゃ。

一手間かかるけど金になる物がいっぱいあったぞなもし。ゴミも思ったより無くて、20人ぐらいでウリャ〜〜と片して掃除すれば１日でまあ普通ぐらいにはなるんじゃないかと思ったぞなもし。

ワシは金物屋の方にあった真鍮で出来たネジネジと建具の引き手をいっぱい貰ったでござるよ〜〜ウエーイ。
超絶嬉しかったニャロメ‼︎ポールさん、ありがとうございます❌99999999‼️ウエーイ。
しかもルイ49世様にこの間買った物件まで車で運んで貰ったんですのよ〜〜おーほほほほほほ〜〜。

ワカイシが喜びそうなんで少しあげよう。

画像は明日載せるだ。

ワシはこの蔵が大好きになったニャロメ。キットもう一回ぐらい行きそうな気がする。

明日も続きを書くが、どんなに資産家であっても継続して維持して行くには、たゆまない努力が必要なんだなって思った蔵お宝発掘だったニャロメ‼︎

しかし、オモシロカッタ〜。

お知らせ①

北海道の若き貴公子  ルイ49世様のお話を聞く会

3月23日土曜日   午後1時〜〜4時45分     費用3000円    飲み会ダイニングチュラ大宮  4500円税込み

まだお席ございます‼️絶賛受付中〜〜ウエーイ。

お知らせ②

パカパカちゃん繊維壁落とし大会  24日以降   参加者随時募集中〜〜ウエーイ。

昨日はサガミンクに行って、ケイカル貼りの続きをやったぞなもし。一階の玄関の上と掃きだし窓の上やって、こびりついた蔦を引っぺがして隣家との境目の身体が入んない部分の蔦も引っぺがしてゴミも引きずり出してまとめただよ。

汚い❌99999999ギギギ

しかしなんだな。ワシは声を大にして言いたい。

蔦を家の周りに植えるな‼️

もうどうしようもねえよ。外壁材の隙間に入り込んで取れやしないよ。ハッキリ言ってキモイ❌99999999。

去年の4月頃買って、除草剤をたんまりマイテ完璧枯れた一ヶ月後ぐらいに刈り始めて全部終わんの一ヶ月後ぐらいだったギギギ。もう汚い❌99999999。

今じゃ、スッカリ根っこも枯れて土から枯れた根っこが出てくるだ。枯れて無い根っこが昨日あったんで除草剤を原液でかけてビニールマイといた。

枯れろ〜〜枯れろ〜〜枯れろ〜〜枯れろ〜〜枯れろ〜〜枯れろ〜〜。

と、風呂の中で書いてたらイキナリ金属屋の社長さんから電話があって、しばらく、コーキングについて語ったぞなもし。

社長さんは外壁塗装する際のコーキングについて気になって仕方がないって事だった。だから、どうしても気になるなら、別途見積もりしてシール屋さんに全てのシールを剥がして打ち替えて貰うしかない。って言っといたニャロメ。

シール屋さんは各種シール材をメッチャ知ってるんで適したシールしてくれるニャロメ。

そのシールは充填なのか、防水なのか、美観を整える、のかシール屋さんにやって貰うだ。と言ったら大爆笑してた。

いつも思うんだが大爆笑するポイントが面白いニャロメ。

すると、客が来たといって電話を切られたぞなもし。うーんフリーダム。

屋根工事の家の外壁塗装した人のコーキングは上手だったニャロメ‼︎全然ヒビわからぬ。タッパーで売ってるヤツを塗り込んでたぞなもし。

ガーサス。

ワシャ、洗いに来る前にヤバそうなヒビは全部埋めちゃう。ヤバそうな場所は漏水を留めるタイプので充填してから上から塗装出来るタイプの塗る。モチロン、出っ張るが濃い色で塗装しちゃうし下から見たらわからんぞよ。

話が脱線したけど、今日もサガミンク行って外壁のメンテナンスをするだ。

外壁重要ニャロメ‼️ひゃっほう〜〜。

昨日もパカパカちゃん繊維壁落としを開催したぞなもし。

昨日は5050ちゃんがやってきてくれたニャロメ。なんか優秀な人だったニャロメ！ありがとうございます‼️ウエーイ。

そんで、イロイロ語りながらキッチンの繊維壁と洗面所の繊維壁を剥がしたぞなもし。洗面所が大変だったギギギ。

金土日と繊維壁大会を開催したので、一階6畳、4,5畳、キッチン、通路、洗面所は終了したニャロメ‼︎ウエーイ。

さらに、バルコニー、アンテナ撤去、モルタルヒビシール、トイレの不具合直し、ボンバーした水道の復旧が終了したぞなもし。

センキュ〜〜ソーマッチ‼️ベリベリセンキュ〜〜‼︎

残りの繊維壁は玄関、トイレ、階段、2階六畳じゃ。おへへへへ〜。

トイレの不具合は前の御所有様がタンクに2リットルのペットボトルを入れておりそれが、タンク内のパカパカする所に干渉して水が出しっ放しになってしまっていたんだよ。

ペットボトル取ったらもう直った。イヤ〜〜ね〜〜。

水道ボンバーは角っこがもう取れてやんの。なのでエフロンで留めたら直った。

テープは使わなかったニャロメ‼︎

水道も洗面台以外全部出るようになったしデメタシデメタシじゃ。

今週はポールさんの蔵200に行ってお家大好き会もあるんで忙しいニャロメ‼︎

来週から随時、繊維壁剥がし大会開催しますので体験したい方は是非、ご連絡くださいませ〜。

繊維壁剥がし以外にもバルコニーを50cmに切ってまとめるとか、天井落とし、グルグルした木のサッシをリクシルデュオに交換するののお手伝い、畳からコンパネ貼り、など楽しい催しがメジロオシ‼︎ウエーイ。

参加したい方は是非ご連絡くださいませ〜。バイト代は出ませんが、お悩み相談(不動産、人生)ピザ奢ります。

来月からはニュウフェイスが増えるんで、木造からRC計画も進みますだよ〜〜‼︎ウエーイ。

DIYを体験したい方や、お悩み相談したい方は是非ご参加くださいませ〜。メッチャ楽しいよ。
23日のお家大好き会も10席ございます‼️絶賛受付中〜〜‼︎ウエーイ。