昨日はお昼にお友達3人と一緒に一昨日情報貰ったオーナーチェンジのマンションを見に行ったたぞなもし。

立派なマンションだったニャロメ。

その前に紹介された家の方が皆様、良かったみたいでマンションは悩んでいたようだった。

戸建ての方がいいって思う理由はモット利回りが出る感じがするって言うか、自分でコントロール出来そうな感じがするんでしょうなあ〜。
オーナーチェンジだとモウ決まってますからなあ〜。

でも決まってるから良いんじゃないのかなってワシ思うよ。計算し易いって言うか。

ワシの言うことってあんまり、皆様聞く気無いみたいで、何度も同じ事言って堂々巡りになってワシキレ気味になってイライラしちゃう事メッチャ多いん。

ワシなんでか考えたんだけど

1. タダだから
2. ボロいカッコで軽トラ乗ってるから
3. 56歳女性だから
4. セミナーもコンサルもしてないし本も書いてないから
5. スグに結論から言うから
6. 言うことキツイから
7. 言って欲しいことを言わないから

だと思うんね。

これ反対にすると

1. 有料でなるべく高く教える
2. 綺麗なカッコ高級車
3. 年と性別はどうしようも無い
4. セミナー、コンサル、本出版のシシテム化を磨く
5. スグに結論を言わず大きな事(宇宙の真理とか)を言う
6. 優しく言う
7. 相手が望む事を言って上げる例えそれが、全然違っても

って感じじゃん‼︎

ワシ、そうかもしれないって本当に思ったニャロメ。

不動産買って家賃欲しいって言う人の多分70パーセントぐらいの人は仕事に疲れて夢見たいんじゃ無いかって思ったニャロメ。

つまり、本当に欲しいのは不動産じゃなくてカウンセリングとエンターテーメントなんじゃないかって思うぞなもし。

だったら、ヤッパリそうゆう物を与えてくれる人達は貴重なんじゃないかな。

ワシマジでそう感じた。

ちなみにワシは最初の家を買って12年間ぐらい、お話する人全員、不動産屋さんばっかで不動産投資家が世の中に存在してるのかも知らなかったニャロメ。

地主しか居ないってマジ思ってた。

本が出てるのも知らなかったよ。

今じゃSNSが発達して、色んな情報を集めて会いに行く事が出来るぞなもし。

とりあえず、自分がやってみたい方向の本やBlogをトコトン読んでみたらどうなんだろうか？

ワシも本が出てる知ってから結構な本買って読みましたな。

ワシがあと心から思うのは、戸建てを本当に自分で直して貸したいんなら、とにかく直してる人のとこ行ってお手伝いするんよ。

なるべく近所でやってる人探してなあ〜〜。

その際、自分が役に立ってるって思っちゃダメですぜ。

全然やった事ない人がやってきて本当に助かる時って後片付け、解体、掃除、搬入、搬出ぐらいだから。

綺麗な表装の部分だけやりたがって汚いとこは来ないとか多いですだ。

考えてみりゃ、そもそも自分で戸建て買っったって1番大変な部分はヤッパリ汚い部分なんですぜ。

掃除とか見えない部分のメンテナンスとかなんですだ。

ミンナメンドクサガリなんですだ。

だったら手っ取り早く綺麗なマンションオーナーチェンジで買うか、新築建てた方が良いとワシは本当に思うよ。

まあでも、マジでキモイよ。蟻道。ウゲー。

しなびた壁と襖。ウゲ〜〜。

汚い壁。ウゲ〜〜。

オヨヨ〜〜。

昨日は午前中はダラダラして、洗濯物干したり、レジデント  見てたらあっという間に終わっちまった。

そんでモウヤンなったんだけど、とりあえず平屋に行っただよ。

玄関が平家の家見たくなってたぞなもし。

ああああ〜〜と思いながらソッコームシッテ、畳は2部屋分は捨てちゃったから、捨てた自分を心で讃えながら上のスギ板剥がしただよ。

シロイアイツラの道がクッキリあるでやんの。

ギギギギギギ。

心を無にしてひたすら取って半分まで来たんでイロイロ見たら、どうやらアイツラは主に畳を食べていたようだ。

この部屋の畳は買ったその日にゴミ処理場でバーンしただよ。ヘッツヘッツ。ざまあみろ。

相当な数のアイツラがバーン。ウヘヘ。気分良い。

ワシの主張

古い畳は見ずに捨てよう。捨てる時はツルツルした長袖長ズボン、長靴、虫除けスプレーは忘れずに。

使おうか悩んでるそこのあなた。その畳の中には何万、ナンセンビキっつー虫がいるんだよ。ヘッツヘッツ。

ダニだけじゃ無いんだよ。シロイアイツラ、キクイムシ、タタタミムシ。数多くのインセクトがグーグー寝てるんだよ。

ギャース‼︎✖︎999999999999999

ゼーゼー………。

アイツラの道はある場所から来てたんで、その場所にシロアリシネシネをたらふくお見舞いしてやったぜ。

アイツラが食って空洞になった柱の穴にもお見舞いしてやった。グヘッへ。

全部の部屋がやり終わって、調湿剤巻き終わった頃、この穴にモルタルを注入して木造からRCにしてやるぜ。ヘッツヘッツ。調湿剤敷く前に土壌にはシロアリミケブロックを撒いてやるぜ。

わはははははは〜ゼーゼー。ふ〜。

ちょうどMAX嫌になった頃、先日の営業マンから電話がかかってきて、物件紹介だということだったぞなもし。

なんか、今回もイイカンジの物件だったぞなもし。

随分とまあ、物件持ち込むお客様いらっしゃるのね〜〜。素晴らしいわ〜〜奥様‼︎。おーほほほほほほ〜。

ワシ作業パタッツと止めてムシった草キャリーちゃんにつんでバビューンと見に行ったぞなもし。

ななななななななんかビューリィホー。

早速お友達に紹介して、今日見に行くだ。オーナーチェンジだから中は見れないんだけどね〜ウヘヘ。

なんか楽しいなあ〜。物件見に行くのってマジテンション上がるよ〜〜。

お知らせ

• 平屋のリフォーム興味ある方、是非一緒にリフォームしましょう。ヒャッホウ〜〜。一気にイロイロ覚えられますよ〜〜。キャホキャホ〜〜。
• 7月20,21日   いわき   で残置物片付けパーリィーします〜〜

オヒョー。

昨日は強引に布団干しただよ〜〜。

そんで、大量の草と伐採した木を捨てに行っただよ。ヘロヘロ。

それからいつもの不動産屋さんにいって打ち合わせして帰ってきて御飯食べてから、ハウス行って障子枠にはめて帰ってから家のソダイミーゴをキャリーちゃんに詰め込んでダラダラしてから内見に行っただよ。

家はなんか平成の作りでかっこよかったですだ。

昭和58年ぐらいまでの家は建具の高さがが176cmぐらいで基礎も低いですなあ〜。間取りも室内洗濯機が置けなかったり洗面所が無かったりと当時の生活を想像させますな。

平成になると基礎も高いしべた基礎だし、建具の高さも高いしいいですなあ〜。

見た家はブラックサッシで高そうな雨戸も付いてました。

その当時ブラックサッシは他のサッシより高かったって良く大工さんが言ってたぞなもし。雨戸は今の家はついてない事が多いけど、実は雨戸はあった方が良いですだ。

なぜかって言うと、強風や台風で物が吹っ飛んでくる事があるからですだ。やべえ。さらにサッシの性能にも限界があるからですな。

まあでも家が密集してたりしたら無くたって平気かなとも思いますだ。ケースバイケースですな。おへへへへ〜。

良い家だったんでソッコー買い付け入ってレインズに乗る前に終了したぞなもし。

ワハハ〜〜。

その後、ゴミ捨てに行ってハンパモンの店行ってイロイロ買ってマイ秘密基地に運び込んで１日が終わったニャロメ。

マイ秘密基地はヤバイぐらいワシの部材やら買った商品が置いてあるニャロメ。

もうどこにも置くとこないですな。ハッツハッツハッツハッツ〜〜。

今日から平屋に行く予定なんだけど、もうやんなってんだよな〜〜だって草がいっぱい生えてんだもん。

除草剤いっぱい買ったんだけど雨じゃまけん。とりあえずバールで床下開けるか。

バール、除草剤、ジョウロ、シロアリミケブロック、シロアリシネシネ、長靴、蚊取り線香、虫除けスプレー持っていかねばなるまい。

昨日は午前中にジャカジャカ雨が降って不安だったぞなもし。朝御飯食べながら  リチャードの新ガレージ・リハブ  見たニャロメ。

何回見ても勉強になるだよ〜〜。

しかし、なんですな。リチャードの緻密さには驚かされますな。毎回思うんだけど

• リチャードが計画、総指揮、スポンサー及びスポンサー集め
• SNSでお店をアピールする若者専属で雇う、常に刷新する
• 現場をデザイナーする人、実際に作る監督の優秀さ

この３つが重要みたいですな。

今はSNSが重要だから世界中から注目されてるんだけど、基本何も無いものを宣伝は出来ないから、実際に動いている人たちの重要性がこの番組見てるとつくづく思うんだな。

まあ、でもすごいんよ〜〜。みなさんも是非見てください。ガレージ・リハブ‼︎

ワシ、この番組見てチョット頭良くなった気がする。おへへへへ〜。

さてさて雨が止んできたんでハウス行って作業してきただよ。ハウス2年で入居者様が実家帰っちゃったの。ぐすん。

で、障子貼り。

そんで細々とした作業して木を伐採して袋に詰めて一旦家に帰ってゴミ置いて、秘密基地に行っただよ。

ハウスの重い戸を外してしまっとく事にしたんだよ。

何度も苦情言われたんでやんなって外す事にした。

なんか言われたらやりゃいいや。

そんで、秘密基地の草むしりと剪定をして積んで帰ってきただよ。

ああああああ〜疲れた。クタクタじゃ。

寝ないように頑張ってるけどウトウトしてたらいきなり電話がかかってきて、誰かと思ったら、良く買う大手不動産屋さんだった。(7時45分)

そうだっ‼︎て思い出してくれたのかな。ウレシイヨ✖︎999999999

そこからバビューンと、その家を見に行ったらなんか立派な家だったぞなもし。

摩訶不思議。

そんで家を買いたいって言ってた人にメッセンジャーで送っただよ。

今日1時に内見するだ。ウヒョ〜〜グルるるるるる〜〜。

その前にいつもの不動産屋さんにいって打ち合わせせねばいかん。

楽しいのう〜〜。

ヒャッホウ〜〜。

お家大好き会、今後の予定です〜〜。

1     7月20日(土曜日)21日  (日曜日)  イワキにてトミちゃんの買った130万の家の残置物片付け&砂壁落とし  もちろん無料飲み会

2     8月10日  (土曜日) 時間は大体お昼頃です。    今度買う水道と下水の無い物件その他見学   無料    その後ビバホーミィのドトール(ちょう涼しいから)に移動してワシが買う物件についての感想を述べる。  飲み物は各自買う。車で移動のため飲み会はありません。

注   あくまでも自分の感想なんで、ソコントコヨロシクお願い致します。

そして、聞きに来た人はタダそれをひたすら聞く。論駁したり自分の意見を言う人は来なくていいです。

良く〜〜さんはこう言ってましたとか〜〜さんは本でこう書いてました。とか言う人いるんだけどだったら来なくていいじゃん。その人に聞くべきですな。ワハハ。

途中でそれ言われると、脱線しまくって何説明しようとしてたんだか思い出せなくなっちゃう。ギギギ。

あとやたらと写真を撮りたがる人、止めてるのになんでダメなんですか⁈とか隠れて勝手に撮ったり自分のためだけに使います。とか言う人も来ないでください。嫌だってこんなに言ってるのになんで理解してくれないのか摩訶不思議です。ワシが思うに、ワシの事見下してるかバカだと思ってるんだと思うんだな。プンプン。

さらに、その日はダメなんで違う自分の都合のいい時間に案内してくださいって言う人は案内してもいいけど草むしりと後片付けがもれなくついてきます。

※誰も来ない予感ワハハ〜〜。ウケる。

3      9月7日  午後1時〜〜4時45分

大宮ソニックシティ〜〜704会議室  費用2500円(会場、備品代金➕発表者の資料作成代金)

川越に6000万円現金で耐用年数超えのRCを購入して、買う前から水道漏水で40万請求が来て、根性で御自分のハンマードリルで直しまくってるW氏の素晴らしいお話を頂戴いたします。

➕

トミちゃんの賢い借地戸建て投資についてお話を頂戴いたします。

➕

いきなりお悩み相談会

その後、飲み会4500円(場所未定)

早速募集しますので

コメントで何番に申し込みます。って書き込んでくださいませ〜。

又、3番は飲み会出るかどうか必ずコメントください。ヒャッホウ〜〜‼︎