昨日は久しぶりにチョビット涼しかったぞなもし。

曇ってんのに布団と洗濯物干してテレビ見てたらソラジローが    雨降ってきたぞ    って言うんで急いで全部家の中放り込んだニャロメ。

その後ジャカジャカ降ってきてアリャアリャって感じじゃ。

マアそんなんで平屋行って、最後のお部屋にパテうってヤットコサットコ和室のパテは終了じゃ。ハア〜〜。一体全体何日かかってんじゃ。

実働は10時間ぐらいなんだけど毎日2時間半ぐらいしかやんない上違う現場に行っちゃうんで6日ぐらいかかっちまった。おへへへへ〜。

• 砂壁落とし 8時間
• 木部、天井掃除 6時間
• マスキングとパテ 10時間

ちょうど24時間じゃ。テュエンティフォーじゃ。ワハハ。

パテ、クロスで気をつける事は

• とにかく平滑に均してヤスリを極力かけなくても済むようにパテる
• 隅っこもキッチリパテる

っつー事ですかいな。

クロス貼る時少しでもボコってるとモウやりずらくって仕方ねえよ。クロス破けるし。

砂壁落とした上にパテるのはパサパサしたのを固めて平滑にするためじゃ。

ワシ最初はシーラーも塗ってたんだけど、すごく傷んだ壁だけになって更に傷んだ壁は大壁にしちゃう事多くなったんでシーラーはほとんど塗らなくなったでござるよ。

とりあえず、これでヤスリがけしてクロス貼る前にフローリング貼るだ。

ビバホーミィで安売りしててクッションフロア〜より安いんで買ってきたの貼るだ。

でもふた部屋分しかないの。おへへへへ〜ウケる。

そうそうムハンマドさんは昨日も一昨日も連絡無しじゃ。

ダメね〜〜。まあそのうち連絡くんだろうけど、貸すのは絶対に無しだな。

モウメンドクサイから業者さんに片付けて貰っちゃおうかな。

昨日は、息子①が帰ってきているので洗濯物を干したり布団を干したり息子①を駅まで送ってたりして午前中は終了しただよ。

そんで午後から平屋に行ってパテの続きじゃ。

一体全体いつまでやんじゃってな感じだがな、それは全部終了するまでじゃな。

そりゃそうじゃ。一回やり始めたら全部終わるまで終わらんのだ。

で、とりあえず持ってきたパテ無くなったんで作業終了。続きは今日やるだよ。

まあでもダンダン綺麗になってきただよ。

ワシ、作業しながら思ったんだけど、今度のお家大好き会で6畳和室   砂壁〜〜クロス    畳〜〜フローリング    のまとめを写真付きで作って配布しますだよ。

というのもワシんとこ来る人、和室のリフォームを何回も聞く人多いんですだ。マア一っこの実例って事で参考にしていただければと思いますだ。

使った用具工具材料も写真入りで載せときます。ヒャッホウ〜〜。

あ、参加して欲しい人だけに配りますだ。

さてさて、ワシ仕上がった家をとっくに募集しているんですがまだ決まりませぬ。

新潟のお友達とか北海道のお友達とか富山のお友達が過剰なリフォームもせずに客付け出来てるの見て、モウいつもなんかナンツーカマア一言で言うと

ギャフンガッカリ

ですだよ…………。

だってさ、ワシかなりなお金と労力を費やして物件仕上げてるん。第一元値もワシが買う家の方が高いん。

でもデモでもデモでもデモでもデモでもデモ

なんか、お友達の家の方が早く高く貸せてるん。

…………………ギャース✖︎99999999999999

なんでなんでどうしてどうしてなんでなんでどうしてどうしてなんでなんでどうしてどうして

なぜWHY⁈

アンサー      それは地域差です。つまり需要と供給の関係です。

わかってはいます。わかってはいるんです。いるけどね。

ギャース✖︎99999999999999

だからと言って、そんな遠くに買う事はワシは出来ません。

仕方ない仕方ない仕方ない仕方ない仕方ない仕方ない仕方ないイタシカタアルマーニ。なんだけど

ギャース✖︎99999999999999

ギギギギギギギギギギギギギギギギギギギギ……………

ナンテイウカさ、要するにドンナ場所にあってもドンナ家でも客付け出来て家賃徴収する能力があれば賃貸って終了なんじゃないの⁈

誰かワシに教えて教えて教えて教えて教えて教えて教えて教えてプリーズ。

…………ゼーゼー……………。マアイイカ。

なんかムナシイのう〜〜。でもやるしかないですのよ‼︎奥様‼︎おーほほほほほほ〜。
9月7日  1時から 大宮ソニックシティ    お家大好き会   2500円   その後  飲み会

絶賛申し込み中デーーーーース。ウエーイ。

昨日は暑い中、遠くからわざわざワシの物件を見に来てくださり大変ありがとうございます。

最初の物件を見てから次の家まで15分ぐらい歩くんですがだんだん無口になってって皆さん辛そうでした。

どうも、本当にスミマセン。

そこからタクシーに乗ってロイホに行って3時間ぐらいイロイロお話しましただよ〜〜。

具体的なお話も出来たし、抽象的なお話も出来ました。

たまたま、融資を使って不動産投資をやってサラリーマンから自営業になった方が来てくださったので、随分勉強になりました。

ワシはお話しながら、どうしたら不動産でお金を稼げるかって漠然と思っていますただよ。

誰でもわかるけど

• 買った時からスグに再販出来るような物件を仕入れられる
• 仕入れられるお金がある
• 仕入れた物件を商品化出来る

つまり儲かりそうな物件を仕入れて商品化してお客様にサービスすればいいですな。

でも、実際そんな物件を探して玄奘三蔵のように旅をしてる人がたくさんいるわけですな。だから現実では

• そんなお金はない
• 借りられる確率も低い
• 不動産が高い
• 高いからと言って高い利回りで貸せるわけではない
• 安いのはリフォームが必要
• リフォーム代が高い
• 時間も無い

モウナイナイ16ですだよ‼︎

ハア〜〜困った困った。

結論から言うとお金が欲しいから不動産投資するのに最初にお金がいっぱい必要、そんで時間が欲しいから不動産投資するのに最初は空いてる時間をほとんど使っちまうって事なんですだ。

なんかメビウスの輪みたいですなあ〜。

じゃあ別に無理してしなくてもいいんじゃ無いのかしら奥様⁈

ワシは家に帰ってマッサージチェアーに座りながら過去の自分を思い返したぞなもし。

始めの頃、今の自分は全く想像出来なかったニャロメ。こんな戸数も買うって思ってなかったぞなもし。

まだ若くて、夢と希望に満ちてたニャロメ。

不動産のおかげで、なんとかツライ時期も乗り越えられた。あのツラかったけど夢と希望に満ちてた15年間。

仕事や子育てなど頑張って暇な時間はホボリフォームしてた。考えてみれば楽しかった気がする。

そうですな。ワシの人生でモットモ頑張ってイロイロやった時期ですな。

今じゃ考える事は金と不動産の事ばっかりですだよ。

あ、あと暑いとか。

何しろ自営業だから働かにゃ生活できねえ。ワハハ。

マア何を言いたかったかよくわかんないけど、今スグお金持ちになりたいとかスグ成功したいって言うのはヤッパリナンツーカ

どう考えてもムリだな。

だから、そこまでの長い時間を楽しもうじゃないか‼︎

仲間を作って飲みに行こう‼︎ヒャッホウ〜〜。

昨日は朝9時半に待ち合わせでシャッター工事に行ったら既にシャッター屋さんがいて軽い方のシャッターの鍵交換が終わっていたぞなもし。

慌ててブレーカーあげてお茶2本差し入れて一回家に戻って御飯食べたぞなもし。

そんで、ムハンマドさんに電話したら、

今度の日曜か月曜に人が集まったら取りに行来ますね〜〜。うひゃー。行く2時間前に電話します〜〜‼︎ヒャッホウ〜〜。

と言う事だったニャロメ。

日本人だったらトンデモナイ提案でプンプンだが、ムハンマドさんの国はミンナこんな感じなんだろうと思ってノープロブレンな感じですだよ。

なんとなく暑い国の人がダラダラしてても仕方ない気がする。だってさ、いっつも夏みたいに暑かったらやってらんねんよ。

噂によるとモット涼しいらしいけど、こんな感じが一年中続くなんて思考停止ニャロメ。

何故か買った物件の近所にはムハンマドさんにソックリな人々が大勢住んでおり、夏は嬉しそうにアラビアのロレンスみたいなカッコで歩いてるんですな。

30年前はビックリしたんだけどモウ慣れちゃって人口が増えてイイやぐらいな感じですだよ。奥様がジャパニーズが多いんですな。

なんでカレー屋さんと車屋さんがメッチャ多いん。ムハンマドさん達はカレー屋さんと車屋さんが好きらしいニャロメ。

さてさて、行ったら既にホボ終わっていてシャッター屋さんがこれまでの人生の振り返りが始まり大学から現在までの歩みをデカイ声で語ってくれたぞなもし。

なんと東京理科大出身なんですって‼︎

企業に入ってもどうにもアワズニシャッター屋さんに弟子入りして一月60万ぐらい貰ってたんですって。ワシは小僧寿しのように ハイ。ハイ。 あ素晴らしいですね ハイ。 ハイ。おおおおおお〜〜と30分ぐらい聞いていたぞなもし。

すると隣のご夫婦も出てきてもうなんて言ったらイイか。なんも言えねえ。

マアシャッター工事が如何に危険かよ〜く理解出来たニャロメ‼︎怖いよブルブル。

そんで家に戻って全部取り込んでから着替えて、車で一時間かけて外壁塗装工事の場所に来たぞなもし。

マアナンチューカ暑いよ。

足場に乗ってビス取ったり飛びそうなとこ打ったり、ペンキ屋さんの息子がギャースカうるさいとこを解決して4時半になったんでモウ帰る事にしただよ。

足場に乗って屋根も見れたしぐるっと見て思いの外、傷んで無かったんでヨカッタヨカッタ。

ペンキ屋さんはジャカジャカ下塗りしてて上からゴミが降ってきてもお構い無しじゃ。

でも、ヤッパリ腕がいいんでドカドカ綺麗になってくぞなもし。ウレシイヨ。

近くのサーティワンでソーダのアイスクリームのせたの買ってスグに飲み終わったんで自動販売機でサイダー買って入れて飲んだぞなもし。

美味しかった〜。

なんか今年飲んだり食べた物の中で一番美味しかった〜。

素晴らしい〜〜ナンカヒサビサの感動ですだよ。目がパッと覚醒するぐらいの美味しさですだよ。

ハア〜〜それにしても暑かった。

帰りの車で普通にエアコンかけてたんだけど着替えるとこ無いから服がビッショリなんで冷気が当たって寒いのなんのって。あまりの寒さで眠くなって帰りの道が辛かったけど、大渋滞だったんでナンカアトラクション乗ってるみたいだったぞなもし。

家に帰って鯖缶食べた。美味しかった〜。

昨日のペンキ屋さんの名言

• 気をつけろって電気きてねえじゃねえかよ(息子さんに向けて)
• ああああああ汗が出なくなったら危険信号(息子さん)

さてさて、今日は作業はしないで来てくださった方とお話するですだよ〜〜。楽しみですなあ〜。

今日は5人来て下さるんですだよ〜。暑い中ありがとうございます。

お知らせ

8月10日   11時  東武伊勢崎線  一ノ割駅改札口を出たとこに集合

ワシの物件見学会及び  ダラダラお話しする会

昨日はなんか忙しい一日だったぞなもし。

マズ、ジェイコムのお店に行って貸家の契約の刷新を行い、それから武蔵野線に乗って京浜東北線に乗って人口密度が高い場所にある貸してるお店の外壁塗装を見に行ったじゃ。

相変わらず、いつものペンキ屋さんは行った途端に親子揃って

電線が多いとかコーキングが汚いとかあーじゃねこーじゃねウダウダギャースカ言ってて、最初は全部やるよって言ってたのに結局、ワシが今日やりに行くことになっただよ。

いつものことだが、建物の状態を見たいんでよしとしよう。

そこに東京電力から電話がかかって来て今度買ったお店の電気を開栓するのにワシが居ないと用が足りんと言うことでバビューンと地元に帰っただよ。

そんで電気見て貰ったら、なんと‼︎

単独で電気がついてないって判明したでは無いか‼︎

つまり、裏にある売主さまの建物から一本電気引っ張って来てつくようになってんの。なんなんだよ。電気はあるって言ったじゃねえかよ。

こうゆうのはあるとは言えません。キッパリ。

ソッコー仲介業者さんに電話して、シャッター工事するときだけブレーカーあげてもいいかお願いしただよ。まあ良いって事だったんだけど、仲介業者のお兄さんは、裏の建物も売るの任されててメッチャヤンなってた。

だってさ、電気も共有してて、ワシとこの壁のくっついてるポリカーボネートで出来てる頑丈そうな屋根が超絶越境してるんだよ。

ナンチューカホンチューカじゃ。

まあ、そんな事も言ってられんので平屋に工具を取りに往復1時間40分かけて取りに行き、又、物件に戻ってジモティ〜〜で残置物を欲しいって人が現れたんで待ってたんだよ。

待ってたら来たのはムハンマドさんでした。

おおおお〜〜これは使えるんですか？   さああ〜全くわかりません。でも大丈夫ワタシ頑張るね〜。ノーリターンよ〜〜。オーケーオーケー大丈夫。ワタシ奥様、日本人ね。もし使えなくても、その辺に捨てちゃダメよ。おおおお〜〜捨て無いよ。ワタシ広い場所持ってる大丈夫ね〜。おお〜〜素晴らしい〜。

と言う会話をして、そこにある物は全部持ってってくれるらしいんで大喜びじゃ。

しばらく佇んでたら、この場所はどうするですか？って言うんで  うーん、ノープラン。マイホビールーム。って言ったら、

おおそれじゃ、使うまでタダでワタシに貸してください。

って言うんで流石にタダは無理っていったら、ほんのちょっとなら払います。  って言うでは無いか‼︎

ワシは隣の親子の逆上した顔が目に浮かびチョット考えるよ〜〜。って言ったらオッケーオッケーと言う事で、昨日は床に転がってるレジを持ってって解散しただよ。

すると、シャッター工事のおじさんが、電話して来て

台風来てっから明日飛ば無い工事だけすんだよ‼︎ヒャッホウ〜〜。

とペンキ屋さん以上のテンションで電話して来たでは無いか。

と言う事で今日の9時半には現場に行かねばならぬ。

午後から、人口密度の高い場所に工具持って行くだ。

なんか忙しいなあ〜。

物件をムハンマドさんにタダ同然で貸すのは無理ですな。

多分、いろんなムハンマドさんソックリな人が大勢出入りして苦情炸裂ですな。

ムハンマドさん達は自由ですからなあ〜。