昨日はナンカスゴく暑かったぞなもし。

用事がイロイロあったんで作業はせんかったニャロメ。

用事の合間にニトリに行ったぞなもし。

この畳っぽい敷物。

これコンパネの上に強力両面テープで貼り付けて仕上げにしたらダメかな。

ワシ、畳は家買ったら、最初に見ないで捨てるんだけど、畳って本当は素晴らしい素材じゃないかって思ってるんだニャロメ。

じゃあなんで捨てるんだって言うと、畳ってのは藁みたいのがギッチリ編まれてる素材なんですだよ。つまりですな、ハイジの寝床が凝縮されているもんなんですな。

で、ずっと使ってると汗や埃やゴミがどう考えたって、その中に蓄積されていって虫の寝床になっちまうんですだ。

だから、一年い一回ぐらい全く新しい畳に変えちゃえば綺麗でいいかもしれない。

しかし、一回変える毎に10マン以上かかるというのもどうなんだろうと言う事で、そんな事は皆さんやらないワケですだ。

しかし、フローリングにしてあっても、どうせラグ敷くんだから、なんかどうなんだろうコンパネの上にゴザとか絨毯だっていいんじゃないのかな〜〜って年中思うワケです。

フローリングの上に寝っ転がったり座ったりは痛くて普通しないですな。でも、デカイソファーを置くほど部屋が広く無いと思うんですだよ。

じゃあ、もう藁の部分が無い畳を敷いておけばいいんじゃないのかな。

そうよ‼︎藁の部分が無ければ解決ですわ‼︎奥様‼︎おーほほほほほほ〜〜。

ヤッパリ、これからのトレンドはゴザだな。

昨日は、お墓参りに行ってから、2時間45分かけてお友達の買った物件を見に行ってきました。

なんか思ったよりずっと素晴らしく素敵で豪華な物件でした‼︎

ソー  クール✖︎99999999

で、イロイロお話を伺っていると大変、勉強になる事があったぞなもし。

この物件、普通のお方じゃチョット買うの難しい感じなんですが(ローンとか利回りとかいろんな意味で)

売主様は相続関係の為に売る事になってお友達は相続税対策の為に買った

っちゅう事なんですだよ〜〜。つまりですな

不動産を運用して利益を得る事も少しはあるでしょうが、この取り引きで売主様と買主様のホトンドの目的が相続を完了させたり相続税対策の為だって事なんですだ。

物件価格より相続税の方が高かったんだって。

ギャフン✖︎99999999

ご本人は至って真面目で真剣に取り組んでいましたが、親の資産を引き継ぐどころか親に自分の稼いだお金をせっせとあげてたワシからすると、ナンテイウンデスカナンテイッタライインデスカ。

同じ目線で不動産を論じられるワケがないでござろう。

ワシが昨日で一番勉強になったのはそこですだよ〜〜‼︎

人によって不動産を買う目的が違うんですだ。

それぞれがそれぞれの立場で自分の目的にあった物を買うって事が重要なんですだ。

つまりですな、人のお話を頂戴するのは重要ですが、自分はヤッパリ自分って事ですだ。

でも、どんな方のやり方も必ず参考にさせていただくトコロがあるとワシは思っています。

見学にいらしてたブースカヒロ様が、ある人のやり方をドンドン参考にして突き抜けてましたぜ。ヘッツヘッツ。

あんなに大きくお商売をなさってても、これは参考になると思ったらドンドン取り入れて自分の物にしていく素晴らしさ。

昨日のことをまとめると

• 人によって不動産の取り組み方はそれぞれ過ぎるんで自分を見失わ無いように気をつける
• 取り入れられて有効な方法はドンドン取り入れて自分の物にしていく柔軟さを常に持ち合わせる
• ロレックスは素敵だった

という事ですだ。

いつもホボ独りで行動してると、     強化アクリル板で出来た大きな水槽の中に     息が出来て目も鼻も耳も痛くならない生温い透明なゼリーがいっぱい入ってて、ダンダンそこでジーっと浮いてるみたいになってきて上も下も右も左もゼリーしか見えない感じになってクルンダケド、昨日は人が超いっぱいいていっぱいお話したんで現実にチョビット戻れてヨカッたニャロメ。

今は蝉の鳴き声と洗濯機の回る音しかしないニャロメ。

又、腰ぐらいまでゼリーじゃ。

昨日はOWさんが手伝いに来てくれたニャロメ。

そんで2人でビバホーミィで一箱2980円で買った、6ミリフローリングを貼ったんですだ。

一昨日、パテのマスキング剥がしてヤスリかけて掃除しといたん。段取りが逆だとフローリングメタメタになっちまう。

二列目貼ろうと思ったら溝には入んないのよこれが‼︎モウ2人でギーギー言いながら30分以上やってヤットコサットコ入ったんだけど、どうやら差し込み方にコツがあるみたいで三列目から普通にできたぞなもし。

これ1人でやんのメンドクセ〜〜な〜〜。だから安いのね。

マアイイカ。

途中でピザ食べに行って３時半までやって、その後IKEAに行ったぞなもし。

ナベさんと打ち合わせじゃ。ナベさんはお友達も連れて来たんで4人でイロイロ語ったニャロメ。

オモシロカッタニャロメ。

IKEAでお買い物して家に帰ったんだけどヤッパリ道に迷って遠回りしたニャロメ。

この頃ニフティ〜不動産と言うサイトがやたらと  あなたにオススメの物件    って言って全国各地の不動産を送って下さるんですけど、肝心のワシが買うエリアは一個も無いの。

ワハハワハハワハハワハハワハハワハハウケる。

でも送って下さる物件が確かにワシ好みなんよ‼︎  遠いから買えないけど、

ワシの事、観察してるんかいなってな

って感じのドンピシャなんよ。中には屋根が崩れてたり、今にも飛ばされそうな家もあるんだけど、確かにこうゆう家好きだって思うの送ってくんの。

すごいね〜アルゴリズムって言うんですかな⁈こうゆう機能。

で、いつも買うエリアを見てみたら、イツメンが並んでて、  あ、特に掘り出し物が出てる訳では無いんだなって思ったぞなもし。

じゃあ、送って来る物件も買う人い無いから送ってくんだな。

だってさ、お買い得な物はさレインズ乗る前に紹介で終わるでござるよ。そんで仮にアットホームのっても半日で買い付け入って終了だもんね。

ワハハワハハワハハワハハウケる。

マア、最後は値段で勝負だから、どのぐらいの指値が効くかで売られていくんでしょうなあ〜〜。

そうやって考えると大変、勉強になったでござるよ。

だってさ、売れにくい原因は何かを考える事が逆に売れやすい物件はどうゆう物件かってわかるもんね。

ニフティ〜不動産さん、面白いんでモット送ってくだせえ。

マジでアドレナリン出たよ〜〜‼︎ヒャッホウ〜〜。

お家大好き会のお知らせですヒャッホウ〜〜‼︎

日時   2019年  9月7日  午後 1時15分〜〜4時45分   

場所  大宮ソニックシティ704会議室    費用2500円

その後  飲み会  4500円ぐらい

内容    1時15分〜〜2時15分    ナベさんのお話

 ・現金6000万で川越の喜多院の側にRCを買ってひたすら自分で修復しているお話

2時30分〜〜3時15分    トミちゃんのお話

・借地や再建築不可を活用した高利回り物件のお話

3時30分〜〜4時   ワシの説明

・6畳   砂壁・畳の和室を普通にクロス・フローリングにした説明。平屋でやった写真、道具、材料、価格など資料にして配布します。要らない人は返してください。

4時〜4時45分

いきなりお悩み相談会

と言う豪華３本だて‼︎おーほほほほほほ〜お得ですわ奥様‼︎おーほほほほほほ〜。

残席  35席ございます〜〜‼︎ドンドンご参加くださいませ〜‼︎おーほほほほほほ〜

昨日は久しぶりにチョビット涼しかったぞなもし。

曇ってんのに布団と洗濯物干してテレビ見てたらソラジローが    雨降ってきたぞ    って言うんで急いで全部家の中放り込んだニャロメ。

その後ジャカジャカ降ってきてアリャアリャって感じじゃ。

マアそんなんで平屋行って、最後のお部屋にパテうってヤットコサットコ和室のパテは終了じゃ。ハア〜〜。一体全体何日かかってんじゃ。

実働は10時間ぐらいなんだけど毎日2時間半ぐらいしかやんない上違う現場に行っちゃうんで6日ぐらいかかっちまった。おへへへへ〜。

• 砂壁落とし 8時間
• 木部、天井掃除 6時間
• マスキングとパテ 10時間

ちょうど24時間じゃ。テュエンティフォーじゃ。ワハハ。

パテ、クロスで気をつける事は

• とにかく平滑に均してヤスリを極力かけなくても済むようにパテる
• 隅っこもキッチリパテる

っつー事ですかいな。

クロス貼る時少しでもボコってるとモウやりずらくって仕方ねえよ。クロス破けるし。

砂壁落とした上にパテるのはパサパサしたのを固めて平滑にするためじゃ。

ワシ最初はシーラーも塗ってたんだけど、すごく傷んだ壁だけになって更に傷んだ壁は大壁にしちゃう事多くなったんでシーラーはほとんど塗らなくなったでござるよ。

とりあえず、これでヤスリがけしてクロス貼る前にフローリング貼るだ。

ビバホーミィで安売りしててクッションフロア〜より安いんで買ってきたの貼るだ。

でもふた部屋分しかないの。おへへへへ〜ウケる。

そうそうムハンマドさんは昨日も一昨日も連絡無しじゃ。

ダメね〜〜。まあそのうち連絡くんだろうけど、貸すのは絶対に無しだな。

モウメンドクサイから業者さんに片付けて貰っちゃおうかな。