今日は契約でした！ギャース！

新しいお家。ウエーイ！

引き渡しは2ヶ月以上先なので現場①と息子②の家をなるべく進めるだ！ギャース！

お金を銀行で下ろしてたら銀行の前でデカイ声でバババとかバビューンとか叫んでる78歳グライの男性が自転車に乗っていて、びびってダッシュで不動産屋さん行ったど！

銀行の隣の不動産屋さんで契約だったのじゃ。しかしビビったハヒ〜。

さて、今度、買うお家は古いけど普通のお家じゃ。値段も普通じゃ。普通にアットホームに出てた。そんで220万引きで買う事になっただ！

最も最初の値段が相場より高めなんで、220万引きでもお得って言う程、お得ではないですな。ハッツハッツ。

そうですな〜普通ですな！

しかし、古いけどサイディングを15〜18年前に張り替えており玄関ドアも交換してある。そんでユニットバスに交換してあるのじゃ。

そんで木部に板金巻いてあるし、3線じゃ。

外壁塗装しなくていいから80万お得、浴室交換もバスパネル、シートもはら無くていいから30万お得、アンペアアップしなくていいから20万お得。

合計130万お得じゃ。

そうすっと現場①とそうトータルが対して変わらぬ金額になる。

ユニットバスに交換する時に、周りぶっ壊してベタ基礎、サッシも交換してあるから多分250万はかかっていると思う。15年経って減価償却はゼロになっても使うと言う事では価値がゼロにならん。

一から工事したらやっぱりその価格がかかるじゃ！

ぱっと見は素敵な感じですだ！でも7ヶ月売れなかった。相場より高いからね。

最初の頃は投資家が何人もやってきて買い付け書いてったんだって！

でも、100万とか200万とか300万とか400万以上の人はいなかったんだって。で、担当者の方は馬鹿正直にその買い付け売主様に持ってったんだって。

で全部断られてしばらくしてワシが行ったと言うことじゃ。

ありがとう！最初に行って買い付け書いた投資家の方！おかげさまで素敵な家が買える事になっただ！キャッホー！

一番金のかかるとこが綺麗って良いよね！ベリーグッドじゃ！ギャース！

室内の壁は安定の80%繊維壁だが、秋になったらダラダラ落として植木もぶった斬って駐車場作るだ！

とりあえず、金はマジで無くなるであろう！ウエーイ！ギャー！

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