昨日も雨だった。

お友達ご夫婦がお手伝いに来てくれたんで、窓と押入れを掃除して貰い、午後からお友達の家に行っただよ。

新婚のお友達ご夫婦は仲良く砂壁を落としていたニャロメ。

仲が良いって素晴らしい。

やり方教えてワシは違うお友達の家に行っただよ。

お友達はバイトの方とマスキングしてた。

ワシは手伝いもせずヘラヘラ家の中をうろついていたじゃ。

そんで塗る時になって

塗りたい塗りたいと喚き、塗らして貰っただ。

楽しかったぞなもし。

しかしなんですな。

自分の物件だと

あーあーまだ塗装かよ〜〜。一体全体いつになったら終わるんだよ〜〜ギャー‼︎

などと叫びながらやっているので折角の塗装も今ひとつ楽しくないじゃ。

そう塗装はワシ的に作業の中でかなり楽しい分類に入るじゃ。

しかしマスキングがあんまり好きじゃない作業なのだ。

もちろん剥がす作業も億劫じゃ。

だから昔はよく養生もせんと塗ってた。

ワハハ。意味ねえ。

いつからか塗装のできばえは前の準備とマスキングにかかってるって気がついたじゃ。

次に大事なのは塗る場所にあった塗料の選定じゃ。

これはワシが声を大にして言いたいが

自分で塗るならなおのこと良い塗料を使おう。

高い塗料はやっぱり上手く出来上がる場合が多い。

よく色んな記事で、安い家を高いお金を出してリフォームするなんてバカげてる。って書いてある。

ワシも実はそう思う場合もあるで。

例えば、限界集落で市街化調整区域、周りは廃墟ばっかり、雨が降れば必ず冠水して今にも崩れ落ちそう。

と言うような家を大金を出して直すのは勉強のため以外には、あんまり意味がないって正直思うニャロメ。

インフラだけ整備して、そのまま利用した方がええな。

あ、チャレンジや勉強なら良いと思うニャロメ。ワシも何回かやったもんテヘ。

普通の住宅街で周りに学校も病院も工場もあり、人がある程度住んでる地域に家を買って普通の不動産屋さんに客付けを頼むなら、ある程度キッチリやった方がカエッテ安上がりなんじゃ。

ダイイチ客付け断わられるでよ。

ワシ断られた事あるもん。テヘ。

一回リフォームしたら15年ぐらいはリフォームせずに済むようにリフォームして貸した方が結局は手間が省けて安上がりなんじゃ。

クレームがあったらそこだけ直せばいい。

ってよく言われるんだけど。

行くのワシだよワシ。目の前で直すんかいな。客でてくで。

その度に業者さん呼んだってさ、荷物が山のように置いてある所を直すんじゃもうイクラかかるかわかんないよ。

入居者様が背後でじっと見てるで。

空き家の時だからこそ安く出来る工事があるん。

いつか必ずやるならとっととやった方が早いですな。

入居者様が言わないかもしれないって言う人がいるが、逆に言えば

言わない可能性の方が低くって言う可能性の方が大きいって事じゃんか。

いつ言われるんだろう あああいつだろう って思って暮らす気持ちを換算した料金の方がリフォーム代より高いとワシはおもっちょる。

どうしても直さんって言う人はさ

客付けしたらオーナーチェンジでソッコーうっぱらっっちゃえばいいね。

全国のオーナーチェンジ物件の何割かはそういう物件なんだね。ワハハ。

あ、ワシはオーナーチェンジでは売らぬぞよー〜。

せっかくお金を毎月貰えんのに売る必要なかんべや。

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