昨日はいつもに比べると若干涼しかったぞなもし。夜は爆睡じゃ。

昨日はお手伝いの方が4人来てくださったんで2階の3畳ビス留めして貰って、その後6畳のネダからコンパネ貼りまで終了しただよ。

あっちゅうま。

ワシはネダを8本ぐらい丸ノコでカットしただけでござるよ。ワハハ。

昨日はインパクトが3本ぐらいあったんでマジであっちゅうまだったぞなもし。

初めて、インパクト持った人とかもいたんだけど、お一人職人様がいらっしゃったんで教えながらあっちゅうまじゃ。

その後、ホシノコーヒーに行って計算大会をしてメッチャ勉強になったニャロメ。

結論としては家賃があんまり高くない場所に新築を建てるのはよっぽどなんかやり方考えないと土地があっても全額ローン組んだらキャッシュフローは出ないっちゅうこっちゃ。

ワシが今ある土地に新築建てるなら投資ではなく刷新という事ですな。

つまり、家が古くなったんで新しくするっちゅうこっちゃ。

ワシ、もし建てるとしたら安い建築をうたってる会社では建てん。きちんとした工事する会社に頼む。

多分、金貯めてホボ現金で建てる。

だって投資じゃないもん。

不動産投資は不動産を担保にお金をなるべく借りて借りた金利より高いパフォーマンスを上げて儲けるってこっちゃ。

パフォーマンスが上がんないなら現金の方が良いじゃ。

そうだなあ〜〜。

一個建てたら終了だな。ワハハワハハワハハ。

しかも集合住宅じゃなく平屋の一戸建て建てるだ。駐車場2台付き。

昭和41年とかの家買ってこれから貸そうてんだから、レイワに建てたら次の次の年号までオッケーだべよ。

今回、新築についてメッチャ考えたおかげでいろんな事が明白になって良かった良かった。

そうそう

午前中に知り合いと見に行った家だが、ちょっとまあ良いかなって事で終了じゃ。

ほーら買わなかったですことよ‼︎奥様‼︎お〜〜ほほほほほほほほほほほほほほほ〜〜。

ゲホゲフ。はあ〜〜。

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