昨日は終戦の日でした。

日本国を守るために戦ってくださった全ての方々に深く感謝すると共に戦争でお亡くなりになられた方々に心より哀悼の誠を捧げます。

さてさて

昨日、息子②が赴任先に帰っていっただよ。

息子②とイロイロ話をしているうちに、新築を建てる話になってって言うかワシが一方的に話をしてたんだが、その時、息子②に説明してて心で

アレ？なんか儲かんないな。

って思って、電卓持って様々なバージョンを計算してみたんだニャロメ。

土地はワシが買っといた家を解体して更地にするから解体、建築費代で全額借り入れしたとして22年ー〜35年ローンで様々な場合を計算してみたぞなもし。

ヤベエ。

儲かんない。

ちなみにワシが新築建てたい土地は田んぼの真ん中とかは無い。っていうか田んぼの中の家は一軒も無いニャロメ。

妄想の一番儲かりそうなプランでも4000万借りて一ヶ月手残り20万ぐらいじゃ。

うげー〜。

一番新しい時に手残り20万じゃさあ〜〜。なんかさー〜ダメじゃん。

だってさ現金で家3〜4つ買えば同じぐらいの手残りよ。現金だったら1600万〜〜2000万でオッケーじゃんか。

これ、どうしてそうなるかメッチャ考えてヒラメイタ。

要するにワンルームで考えて無いからだ。だってさ、ワンルームなんて建てたって誰が住むんだって感じするにゃ。

みんな家から通うっぺよ。

電車乗ってりゃ1時間前後で東京のいろんな場所行けるんだからさ。

なんでわざわざ近所で一人暮らしするねん。一人暮らしするなら東京で借りるっぺ。

というか事は一番儲かるワンルームは一人暮らししたい人がいっぱいいる場所に建築しないと儲かんないじゃん。

さらに、木造なら22年で減価償却費キレるんでなんか対策取らねばならない。

ドンドン家賃が下がってドンドン減価償却費無くなって、そのうちトントンぐらいになっちゃうんじゃ無いの⁇

イヤ良いところもあるはずだぞ！

そうだ一番良いところはリフォームしなくて良いってこっちゃ。

暑い夏も寒い冬も作業せんでいい。

あとは最初の頃は客付けが簡単。

うーんうーんうーん。

なんか〜。

うーんうーんうーんうーん。

一個ぐらいは建てたいかな。

どうせ、あんまり儲かんないなら儲けは気にしないで自分の好きに建てるかな。

中途半端な儲けを期待してヘナチョコなの建てたってしょうもないっぺよ。

そうだなあ〜〜2700万ぐらいの予算でニコイチのデカイメゾネット建てるかな〜〜。

駐車場2台付き。

平屋でも良い。

普通の一戸建てでもいいかな。

100平米ぐらいある平屋。

屋根がガルバニウムの片流れでデカイ中二階がある開口部は北側にデカイヤツを取って。

どう考えても新築じゃ儲かんないから好みの建造物建てるっぺ。

まあ、どうせ、ソッコー気が変わるっぺよ〜〜ワハハ。

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