昨日も雨だったニャロメ。

一昨年と昨日で天井仕上げたニャロメ。

キッチンのジプトーンは塗装。

破れたジプトーンを剥がして付けんのが超疲れたぞなもし。

古いジプトーンはイキナリ塗装すると表面がチリチリする事があるんで必ずシーラー塗るだ。

これは2回塗った後じゃ。

そんで一日おくだ。

そんで4,5畳クロス貼り。バイトのヤングメンに手伝って貰ったので、超絶助かったニャロメ。

ここは、雨漏りの跡があったんで、雨漏り箇所を特定して終了、外壁塗装して、天井ぶっ壊してネダから組んで電気工事が入り、そんで石膏ボードを友人やらペンキ屋さんに手伝って貰って打ち付けてパテを薄く三回うってから、ヤスリがけして、廻りにハバキの木を廻してからクロス貼っただよ。

で、廊下の天井はヤングメンに丸投げで貼ってもらっただ。

超うめえ。

4,5畳も全部頼めば良かったニャロメ。

この天井も電気工事の為に穴ボコだらけになったんで薄いベニヤをカットして両面テープと接着剤とビスで留めてから廻りと補強の木を廻してからパテを薄く2回うってヤスリがけしておいたのだ。

何にせよ、クロスは表層なんで、その前の下準備がとにかく多いですだ。

クロスとクッションフロア〜、コーキングをする頃は荷物もダイブ片付け終わって倉庫か次の現場に持って行き、建具や網戸もホボ仕上がっていなければ二度手間三度手間で大変じゃ。

何するにしても必ずゴミがでるし、小さな事でも工具や材料が揃ってないと出来ぬ。

メンテナンスされてない家を買うって事は、表層を仕上げる前に隠された不具合を発見して修理しておかなければならぬであろう。

お客様に貸してから、あそこがどうだここがああだ年がら年中言われたんじゃやってらんねえ。

家賃の金額の問題じゃなく、普通に不動産屋さんで募集して保証協会通ってたら常識的に言ってくるだよ。

10万で貸してるから直して4,5万だから直さないってのは理論的におかしな事ですだ。

話がソレルガ10万で貸そうと思ったらワシの住んでる地域じゃ、築10年以内で表層は全部やり直してあって85平米以上で駐車場が2台ぐらいあって駅から15分以内でなくてはならぬであろう。

4,5万で貸す家の7〜8倍は買うときすっで。リフォーム代いれても4倍はするであろう。

チュウコトハ、同じ金額で3〜4は買えるっちゅうこっちゃ。

3〜4つ買ったら13,5〜18万で貸せるではないか。

しかもいっぺんに空く事  滅多にないで。10万一気に無くなったらキツいけど小割りにすれば安心。

さらに10万で借りる人見つけるの大変だで。それに普通、家買うで。ローンより高い家賃で家借りる人、限られた人しかおらぬでござろう。

それに引き換え、4,5万で借りる人はイッパイいるでござるよ〜〜。

もちろん10万で貸せる家が250万とかで買えたんならそっちの方が良いよ。どこに売ってんじゃそんなの。

やっぱさ。寝言は寝てから言わにゃいかんですな〜〜ギャハハは〜〜ハア〜〜…………。

昨日も足が痛くてマッサージチェアーで2時間ぐらい揉んだ。

マッサージチェアーちゃん、どうか壊れないでね。壊れたらモットいいの買うけど、家掃除しないと恥ずかしくて業者さん呼べないんです。グスン。

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