昨日は天井のネダを全部ビスで留めたズラ。ハエ〜〜。
そんでネダのネダ⁇って言うか、屋根の土台っぽいのに、よく吊ってある木の部分を土台っぽいのに吊った。って言うかビスで留めたズラ。
そんでこっから石膏ボード9,5ミリで留めてくんだけど、ワシ、石膏ボードを自分の腰より高く持ち上げらんないですだ。
若い頃は脚立に乗せられるぐらいまでは持ち上げられたんだけど、いつの頃からか持ち上げた瞬間、ブレンバスターみたく背後にひっくり返っちゃったりするようになったんで、もう独りで持ち上げようとは思わなくなった。
強引に持ち上げたら多分、亀裂が入ったり真ん中から折れるであろう。意味ねえ〜〜。
まあ、今回はペンキ屋さんがいるんでチョット押さえて貰えば良いだろうと思っていたのだ。ジシシ。
そんなこんなで大きいの２枚は押さえて貰ってなんとかでけた。半分のは独りででけた。
明日、電気屋さんが仕上げに来るんで、この部分だけできてないとどうしようもないんやで。
又、半分はない方が電気屋さんが仕事しやすいんで電気屋さんの仕事が終わったら貼るだ。
直さずに家を貸す②
さてさて、①で袋の中から取り出しマッチングするっつー話を書いた。
A マッチングがスムーズに早く滞りなく行われて入居した後もなるべく何事もなくお家賃が入金される
それを目指して色んな業者さんが商品を打ち出したりしておる。業者さんだけでなく、この状態になる事を目指している方は大変多いであろう。
ここで問題が彗星のようにバビューンと飛んでくるにゃ。
- 一体全体どんな不動産をどこに買えば、そうなるんであろうか
- そもそも、売ってるのか？
- 売ってるとしてもイクラなんだろうか？
- もし高額だったらお金が用意出来るのか？
- 問題無いと言っても問題が出てきたらどうしたらいいだろうか？
- みんな本当に家賃はらってくれるのか？
- 最後はどうなるんだろう
などと枚挙に暇がないわけですな。Aの状態を目指しても上記の事が気になって仕方があ〜〜りませんことよ‼︎奥様‼︎
そうなんです。
Aの状態を目指しているけれども、他に大切なファクターが何個か存在するんです。
- 利回り
- 融資を引く
- 建物の建築及び修繕
- 家賃回収を含めた維持、管理
- (将来の展望)
多くの人が
なるべく高い利回りで、ホボ手出しなく、低金利でお金を借りれて、なるべく自分のお金を使わずに修繕して、タダ同然で家賃回収、維持管理さして、売る時は全ての経費よりも高く売って、なるべく譲渡取得税を払いたく無い。
って考えてると思うギャース‼︎
この理論は、明日目覚めたらシャロンストーンかキアヌリーブスの若い頃とソックリになってたらいい。とか、どんなに好きな物を食べて朝から酒飲んでも全く太らず健康的な血管で中性脂肪も悪玉コレステロールも正常値の中間ぐらいで肌もツルツルになりたい。とか、60歳になってなんの対策もせず紫外線を浴びまくっているのに赤ちゃんのような肌でシャワー浴びると水を弾くようになりたい。とか、家にマイティ〜〜ソーが持ってるハンマーか大黒様が持ってる小槌が欲しい(本物)。
などという事を朝から晩まで真剣に念じ続け、いつか必ずそうなると思いながら気がついたら段差も何にもない道で躓いて転ぶようになってた。
って言うのと酷似しておるのう。ワハハワハハワハハワハハワハハ。
上記の例え話を読めば、どんな現実不可能な思いつきか理解出来るにゃ。
でもまあ、もしかしたら何個か条件は抜けるけど似たような事なら出来る人もいるかもしれない。そうゆう極めて稀なケース。
例えば、朝起きたらじゃ無いけどタユマヌ努力によって体脂肪率が若い頃のキアヌと同じとかシャロンストーンに顔は似て無いけど同じ服がなんか似合う雰囲気を身につけたとか。
偏食だけど、とりあえずサプリ飲んで 運動をして血管は大丈夫とか。
ハンマーと小槌は無いけど、協力してくれるパートナーがいるとか開拓したとか。
とりあえず肌は、日焼け止め塗って、手入れして、赤ちゃんじゃ無いけど若々しさを保つとか。
つまり、人には見せ無いけど、他の人とは比べ物にならないぐらいの
努力 考察 タイミング 気遣い チーム作り 技術習得 取捨選択(二律背反した時に、すかさずどっちか切れるって大きな能力だと思います)
を苦じゃなく出来る人が世の中には存在しているという事だ。
そのような人達が A の状態を目指して様々なやり方を実践している。
直さずに貸す
と言うのは、その中の一つの方法であると思われますな。
次回は 直さずに貸す 時はどんな状態かっていうところからスタートしますキャッホ〜〜。
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