今日は息子②の予定が無かったので2人でデミオ君に乗って、ロイホでモーニングを食べました。その後アメ車ショップに２軒行きました。

最初のショップは休みでしたが外から見学しました。ハマーが置いてありました。で、しばらく走って２軒目に行きました。マスタングやキャデラック、エルカミーノなどが置いてありました‼️2人でチョーカッチョ〜〜‼️とか言ってたらお店の人がやってきて店を開けてくれました。どうやら電話で見学したいという人が他にいたようです。フォードの昔のトラックはありますか⁉️と聞いたらアメリカに行けばいくらでもあります‼️と言って買い付けに行った様子を流して見せてくれました‼️で、エルカミーノの運転席に座らせて貰いテンションマックスでしたが600万なので、さすがに買う勇気はありませんでした。V8エンジンだそうです。多分、家の近所の道路では右折も左折も出来ないと思います。私の実力では校庭でないとバックは出来ないと思います。

息子②は、ヤッパリ自分の素敵な車がイイヤ〜〜と言っていました。で、その後アルファロメオを見に行きました。店員さんは親切な人でした。

激安一戸建て②

基準からかけ離れれいる。

例えば100㎡で接道が東南角地の土地の近くに50㎡で接道が2mの土地があったとしたら半額じゃなく3分の一ぐらいじゃあないかと思います。しかも、上に古家が乗っているとさらに安くなって、隣が廃墟とかゴミ屋敷だとさらに安くなっていく訳です。他にも線路沿い、墓地、踏切などは安くなります。もちろん上に乗ってる家は傷んでいるほど価格は安くなります。

他にもたくさんありますが、キリがないのでやめます。

さらに、駅からメッチャ近くで土地が35㎡で家が40㎡のボロと市街化調整区域にある土地が100㎡で家がまともな65㎡なら、どちらがいいかは悩ましい場合もあるでしょう。

こうやって考えてみると、最初から安い値付けが付いているのは、そうゆうふうに判断されているのがほとんどなので、昨日の     安い不動産はメッタになく、価格どうりの不動産である。という事になる訳です。

私は、そのセリフを聞くたびにメッチャ理由を聞きました。大抵はこんな感じの説明をしてくれるのでニャルホドね〜〜‼️と感じました。

なので本当の激安一戸建ては買ったときから、利益を見込める家です。この利益は確定申告して税金を払った後での話です。

そんな不動産はナカナカアリマセン。大抵、処分か地域の不動産屋さんじゃない方が値付けを間違えたか、単価が安いから馴染みのお客様に紹介する為に売主様にこの値段なら今すぐ売れます‼️と説得したか。そんな感じだと思います。

お得な不動産だと思ったら、単価が安いなら現金で買う。一回買うと決めたら二転三転せず後からグズグズ言わず、何かあったら自分で処理する。などは普通の事だと思います。

ツービーコンティニュー‼️

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