台風19号ニャロメ。

今、午前8時だけど、雨が普通に降っておる。これからスゴクなる予報で怖くって仕方ないけど、在庫はできる範囲のメンテナンスしてきたしもう家の中で大人しくしてるっきゃないですだ。

今日は、来年の確定申告のまとめしたり、火の玉ちゃんと開催する初心者大集合のワークシート作ったりするだ。

雑感

色んな人のBlogとかツイッターとか読んでるとイロイロ勉強になるんだけど、ナンツーカある傾向があるなって思うだよ。

エート、お金をあんまり稼いでない比較的若い人ほど夢と希望があるん。でも実行力があんまりない。研究したり人のお話を聞くのが大好き。

そんで、もうすでに、他の人よりずっとずっとお金を稼いでいるある程度の年齢の人ほど、夢も希望もない事ばっか言ってる。何もかもダメみたいな感じ。でも、少しでもお金が稼げるっつー話は人に言う前にモウやってる。

ナンツーカ直感で動くんね。一を聞いて既に動いて自分で精査して行動してるん。

ワシは違うとこは何か考えた。

ヒラメキだ。

ヒラメキが決定的に違うんですな。それと、ヒラメイタ事を周りであんまり相談しない。って言うか言わない。

だって意味ないもん。

相談するなら、相談した内容を精査できて具体的な回答が得られる人にしないと意味ないもん。

例えば、下水についてお友達に相談したって意味ねえ。市役所の下水担当に聞かにゃ。

一見その人が答えられそうな佇まいであったとしても、専門家でない限り正確には答えられない。

ワシが一番ダメだな〜〜って思うタイプは

ワシが答えられる事で真剣に相談に乗ってあげたら、その回答を他の人に聞き回る人やで。

〜〜さんはこう言ってました。けど、あなたはどう思いますか？

そうやって聞くっつー人はイロイロな人にワシが言った話をマズそうやってしてる。

守秘義務もヘッタクレもあったもんじゃねえ。

本当にキモな部分は教えらんないよ。

イロイロな人に言いふらされたんじゃたまったもんじゃないよ。

だってさ、教えるイワレガないよ。初めて会った人に。どうせベラベラ言いふらすもん。

ダメですな。

だからさ、スゴクお金稼いで愚痴ばっか言ってる人と仲良くなったら、具体的に何か教えて貰うんじゃなく、その人の行動パターンや思考パターンを感じていくんだよ。

又、その人が発してるオーラみたいなもんを浴びるんやね。

でも、その人を自分の為に使おうって思いすぎると別れが来るでござろう。

だってウザいじゃん。そんな人。

風強くなってきた‼︎怖いよ怖いよ怖いよ怖いよ怖いよ。エーンエーン。

昨日はいいお天気だったニャロメ。

今日の夜辺りから台風接近つーことで、天気の良い時にイロイロやっとくべってんで、

• 家の庭に置いといたベッドやらナンやらを捨てに行って
• 秘密基地に行って雨戸を閉めて
• 息子②の家に行って垂れ下がった雨樋取ってベランダのゴミ片付けて
• 平屋行って雨樋閉めた

ニャロメ。

秘密基地に行ったら玄関のとこで誰かが謝ってるから、なんで謝ってるんだろうと思ったら呼びかけだったニャロメ。

見ると良いおばあさんとイジワルナおばあさんと隣のミスターが立ってニヤニヤしてたぞなもし。

なんか、みんな仲良くなったらしい。ヨカッタヨカッタ。

イジワルナおばあさんもなんかフレンドリーに

あの〜この火鉢どうするの〜〜素敵ね〜〜

っていうから、ア〜〜あげますよ〜〜。なんなら他のも欲しかったら庭に勝手に入って持ってて良いですよ〜〜。

って言うととっても嬉しそうだったんで家の中にある新品のフキンとかあげたぞなもし。

この火鉢は階段ハウスの床下を見たら何故かあったんで、しばらく庭にディスプレイしといたが何気なく裏を見たらデカイナメクジがいたんで非常にイヤな気分になって狂ったように除菌して洗ってから真夏にガンガンに乾かしてから秘密基地に置いといたんだニャロメ。

ナメクジって菌があってナメクジ菌に感染すると失明したり死んだりすることあんだって‼︎ギャー‼︎ギャー‼︎

まあ、食べなきゃ大丈夫らしい。って食べる人いるんか？

モットモ、ワシは小さな頃、かたつむりが脱皮してナメクジになると真剣に思っててかたつむりの殻を良く取ってナメクジにくっつけようとして、お父さんに   殻が取れないよ〜〜って訴えたら怒られて、それ以来触っとらん。

ナメクジには塩まけって、ワシのグランドマザーが言ってたけど菌があるからなのかもな。

とりあえず火鉢は貰われて行っただよ〜。

そんで、息子②のお家に行ってあまりにも汚いベランダにあるなんかわかんないカゴみたいの6個とテレビと雨戸2枚を下に下ろして腐った板を集めまくってゴミ袋に入れて捨てたぞなもし。

転がってた物干し竿も家の中に入れた。

そんで、綺麗に掃いて戸締まりして一旦家に帰って全部取り込んから平屋に行ってパテうって、戸締まりしただよ。

今度買う物件は台風で冠水するんだろうか？

イヤそれどころでは無い。とにかく出来る限り台風接近に備えるだよ〜〜。

普通のお家に付いてる屋根の太陽光パネル  スッ飛んだら被害ハンパねえ。

あれ飛んできたら当たったらケガじゃ済まねえ。

怖いよ怖いよ怖いよ怖いよ怖いよ怖いよ怖いよ怖いよ。

ヤッパリ、屋根に色んなもんつけ無いほうが良いよね。

昨日はびんかんペットボトルを朝から捨てに行って、御飯食べてダラダラ平屋に行っただよ。

ハッキリってダレテルヨ。ワハハ。

でも、それなりに集中しないとケガするんでアミノサプリを飲んでから作業しただよ。ワシこれ飲むと何故かやる気が出るん。

で、前から貼ってたキッチンパネルの続きをやってコーキングまでしただよ〜〜。

現場にあるコーキングがアイボリーだったんでもう継ぎ目が目立つのなんのって。まあでもいいか。

合板の方はアイボリーでピッタンコ。

隙間が無いって大事よね。

なんか、もうすぐ巨大な台風来るかもしれないってんで盛んにニュースで言ってるよ〜〜。

ワシ台風嫌い〜〜グスン。

もう太平洋側に行っちゃえ行っちゃえって1秒に100回ぐらい思うだよ。

今日は作業しないでワカイシと匠サローネで遊ぶだよ。

ヒャッホウ〜〜。

さてさて、ワシはここ2日ぐらい、今度買おうかなどうしよかなって思ってた物件の事で頭がいっぱいで、それこそ大変だったニャロメ。

実は、ワシ、この物件を買うお金でロレックス買おうってマジで思ってたん。

もうお店に置いてあるヤツね。

でも、お店に置いてあるヤツはクダラナソウナヤツが片っ端から触った可能性があるんでテンション下がってたん。

もうね菌がついてるよ。

そんなクダラナソウナヤツの菌が。ウエー〜〜。伝染する。

でも欲しい〜〜と思ってたりマジでダニーのお店で売ってるようなアメ車もいいなって思っていたん。

が、しかし。

いつもの不動産屋さんが紹介してくれた物件が奇妙に気に入っちゃってテンションマックスだったんだけど、あるワシの嫌いな要因が出てきたん。

それは冠水。

冠水する地域なんやで。

もっとも住んでる地域はあっちでもこっちでも冠水する場所あるんでここだけ冠水するというわけではない。

持ってる物件でも気にせず買ったら冠水する地域もあったんにゃ。

2015年に50年に一度の大雨が降って駅が腰まで冠水してワシの物件も３つぐらい冠水したってんで見に行って掃除したり消石灰撒いたりイロイロ大変だったんで、その時に冠水する地域はどんな事があっても買うまいって心に固く誓ったんにゃ。

ビバに車が浮いてたっけな。あ、ロイホの前にも浮かんでた。アッチコッチで車が浮いてたなあ〜。

デモデモ、その要因で買うのをやめれなかったん。

だってさ、冠水するかもしれ無いけど、周りはデカくて超絶綺麗な家ばかり。斜め前は せき薬局だしワークマンもあるしでかいラーメン屋もある。

板金屋も建築会社もあるし、介護施設も子供病院もあるし、いつも行ってるビバホーミィまで車で10分、さらに車で3分のとこにモスバーガーもカスミもHomacもお弁当屋さんもシマムラもあるんやで〜〜。

役30年前に通った時、ここは寂れて誰も住まなくなるだろうって何人かの人が言ってたけどそんなコトはまるで無く、その頃より栄えてるニャロメ。

30年前と違う事は

• イオンとかビバホーミィが出来た
• 合併した町に行く道路が開通した
• 外人さんがいっぱいいる

というところであろうか。

うーむ、ヤッパリイオンとビバホーミィが出来たのが超でかい気がする。バスもいっぱい走るようになった。

あれだけの商業施設がある日イキナリ消滅するって考えにくいで。

冠水するからってビバホーミィに行か無いって事はないもんね。だっていつ冠水するかわからんし。

でもスゴク冠水嫌いなんで、ギャースカ色んな人に相談しまくったぞなもし。

しまくり千代子じゃ。

相談に乗ってくれた優しい方々。本当にありがとうございました。

で、もう一回見に行って買う事にしただよ〜〜。

結局、全てはバランスでできておる。

モットモ買う事にした一番の理由はワシが買わなかったら隣を持ってる投資家に声かけるって言うんで、それは悔しいんで買う事にしただよ〜〜‼︎ギャー‼︎おーほほほほ〜〜‼︎イタシカタアルマーニデス事よ〜〜‼︎奥様‼︎おーほほほほほほ〜。

マア、デカイロレックスだと思えばいいさ。値段同じぐらいだし。

この間の水道と下水のない物件に続いてコレクター魂全開でござるな。

おーほほほほほほ〜‼︎バランスだよバランス〜〜‼︎

イヤ、コレクションだろコレクション‼︎

昨日は朝ソッッコ〜〜、いつもの不動産屋さんと物件見に行ったぞなもし。

ウヒヒ〜〜。ユニットバスでござるよ。ワハハ〜〜。

とりあえず買おうかな〜〜なんちゃって〜〜ワハハ〜〜ごほふぉごほふぉ…………ハア〜〜。テヘ。

さてさて一旦家に帰って全部取り込んで、十条にあるお友達のお家を見に行ったぞなもし。

一階二階のアパートで一階がけっこうな漏水するという事で随分前から悩んでたぞなもし。

たまに大量の水が天井から流れてくんだって。

漏水だから原因は

• 上水道
• 排水
• 雨漏り
• 上の人がよくわかんなけどなんか水を大量にこぼした

しか無いでござろう。

で、上水道からの水漏れはすぐにわかるで。パイロットランプ見れば、水漏れしてればグルグル回るし、水道代が高いからけっこうみなさんワーワー言うんで解決やで。

それに上水道からの水漏れは常に漏れってからいつも水びだしですな。

そんで排水の場合だけど排水パイプの継ぎ目だったら毎日流すたびに水漏れすっから同じ場所に定期的に水漏れですな。

たまに大量ってことは無いですな。見たけど結構新しい排水パイプでしただよ。

で、雨漏りは外壁見たけど大量に水漏れする場所は無かったニャロメ。

と言うことは、洗濯機の排水ホースがなんらかの理由で外れて排水されて大量の水が下に流れたって考えるのが一番怪しいとふんだ。

二階の風呂がタイルだってっんでお風呂をたまに入って排水する時に一時的に水が洗い場に溜まってどっかの継ぎ目とか穴からちびちび漏水する場合もあるであろう。

結論から言うと、直すのは困難であるっちゅうこっちゃ。

なんで、ポールさん方式で直さずそのまま

水漏れあり。だけど現状ユウシ。諸費用ゼロ一ヶ月フリーレント相場の8掛けで貸せばいいよって言ってきましただ。

だってさ上に入居者がいる状況で風呂をユニットバスに交換してトイレ、キッチン、洗濯機パンの配管やり直しても完璧に直るかどうかわかん無いもん。

それにスゴイ金額かかるで。多分200万〜〜かかるでござろう。

それに工事を頼む時、漏水を完璧に直してくれって頼むとやってくれ無いとこもいっぱいあるでよ〜〜。

既存の風呂をユニットバスに交換、配管交換って発注すればやってくれると思うけど、水漏れ完璧に直せって言われたら直んなかったらその度に呼び出されるっちゅうこっっちゃからキツイですな。

それとワシ天井裏に斜めにポリカーボネートの波板貼っとけって言っといた。

まあそんな感じでカレー食べてインドビール飲んで盛り上がって楽しかったニャロメ‼︎ヒャッホウ〜〜。

夜はラグビー見て感動してグッスリ寝ただよ〜〜。

ありがとうラグビー日本代表&サモア代表の方々‼︎  ソー ワンダホー‼︎