ヘッツヘッツ。

貼ったぞなもし。天井クロス。おへへへへ〜。ルックアットディス‼️

新潟のドーミンインホテルと同じクロスじゃ。でもヤッパリ、ドーミンインホテルみたいにはならぬがカワイイんでよしとしよう。

貼った時間はクロスを切って糊付けした時間も入れて3時間半ぐらいじゃ。

どうやったかっていうと、このJP5君を利用したのじゃ。

JP5君の意味はジローラモちゃんの作った道具をパクった➕意味がないが5じゃ。

説明しよう。

マズ、組み立てる部材を買ってきて組み立てる上に余ったケイカル板を乗っけて完成じゃ。この部材は又使うんで養生テープで留めておる。後でバラして窓のフェンスにするだ。

この上の天板にジャバラに折ったクロスを置いて脚立で貼ってたん。ローラーついてっから移動もラクラク。

計画通り、真ん中から貼ったじゃ。ウヘヘ。

今度から天井貼る時、これがあれば一人で余裕のよっちゃんやで〜〜‼︎ヒャッハ〜〜‼︎ウエーイ。

チラチラしたクロスならハジカット、糊付けまでスーパーなホームセンターでやって貰って貼ればモット短い時間でイケるで〜〜‼︎ヒャッハ〜〜‼︎

ジローラモちゃん、ありがとうございます‼️ヒャッハ〜〜‼︎ウエーイ。

ところで、4月7日、14日に繊維壁剥がし、木材切り大会、実施します。

10時半ぐらい〜〜4時前後、その後ピザ食べに行って語ります。モチロン奢らせていただきます。

質問あるかた、一緒に考えて欲しい事あるかた参加お待ちしております〜〜‼︎ウエーイ。

昨日は起きたらナンカわかんないけど8時40分だった。

ワシはてっきり7時40分だと思って、油の切れたからくり人形みたいにギーギーユックリ動いていたら、8時40分だって気がついて突然、      ゴミだ燃えるゴミを捨てねばなるまい‼️    と思い出し急いで捨てに行ったぞなもし。

それから風呂に入ってたら摩訶不思議なんだけど11時ぐらいになっちゃって、御飯を食べてスーパーなホームセンターにクロスを買いに行ったぞなもし。

サガミンクに着いたら摩訶不思議なんだけど3時だったニャロメ。テヘ。

そんでダラダラ貼って行ったら思いの外早く進んで、6時48分にはナンカ全部貼り終わったぞなもし。

ワシ、年がら年中同じようなこと書いてるんだけど、リフォームの記事を読んでる人多いですよ‼︎ってポールさんに言われたんで、一応クロス貼りの流れを書いておくだ。

1. 下地調整    元がクロスならクロスを剥がす。その際なるべく下紙を残して剥がす。繊維壁、砂壁で傷んでるものは全て剥がす。そのままで大丈夫そうなら、そのままパテるか上から一枚ボードか薄いベニヤ板を貼る。
2. マスキングしてパテる❌2〜3
3. ヤスル
4. クロス買ってくる。(糊付けして貰っても自分で乗り付けてもオッケー)
5. 端っこにジョイントコークを塗る
6. クロスを貼る
7. クロス専用の薄い刃のカッターで切る
8. 汚れを拭き取る
9. 重ね貼りする時はテープを貼る。

こんな感じでございましょうか？ヒャッハ〜〜‼️

下地が繊維壁とか危うい感じの場合はジョイントコークを隅っこにウットクト剥がれてこないよ〜〜。クロス屋さんに聞いたん。

ちなみに繊維壁、砂壁で表面が黒ずんでんのは全部カビだから‼︎剥がさないで上からナンカ貼ると、その下で永遠に増殖し続けるよ〜〜‼︎ヒャッハ〜〜‼︎

ワシが遭遇した繊維壁で一番酷いのは、ナンカ表面が波打ってんの。なんだろって思ってたら、その当時仲よかった不動産屋さんが波打ってんのは全部ダ二が移動してるんだって言われて狂ったように落としたよ。

うっかり腕に露出してる部分があったら、重度の蕁麻疹になって医者行ったぞなもし。ギギギ。

マアイイカ。

ちなみにコウモリの毛が光ってんのもダニが動いてるって昔、誰かが言ってた。

さてさて、今日は隣の変形6畳の天井にクロス貼ろうと思ったんだけど上手く貼れる気しねえ。

メチャクチャ考えて、ジローラモちゃんが作ってた道具みたいのパクる事にしただよ。

なんで天井にクロス貼るのが大変かって言うと、重力で落っこって来るってことと、上を向いて手を上に上げてる時間がメッチャ多いからって事ですな。

つまりクロスが落っこって来なきゃいいんですな。

落っこって来ないようにするにはどうしたらいいか考察すればいいんですな。

ワシが思うに、

1. マズ自分で糊付けしてジャバラに畳む
2. ジローラモちゃんの作ってた道具みたいのパクってさらに自分にあった感じに改良する
3. 真ん中に一本線を引く
4. 真ん中から貼る

クロスにも裏側にえんぴつで線引いて、天井に引いた線に合わせてはりゃ良いんだな。

そんで真ん中貼ってから両端貼れば良いんですわ‼︎奥様‼︎おーほほほほほほ〜‼️ヒャッハ〜〜。

ワシ、天井をこの間新潟で泊まったドーミンイン新潟の部屋と同じクロスにしたいん。

超絶可愛かった‼️

端っこをカットして貰うと多分柄が続き柄になんない気がする。

今風呂に入って書いてるんだけど、買いに行ったら突然メンドクサクなってチラチラ柄にすっかもしれんけど。てへ。

昨日は中4日ぶりにサガミンクに行ったぞなもし。

久しぶりに行くと楽しいにゃ。

そんで足場が無くて貼れる軒裏のケイカル貼りの残された所やったぞなもし。

これはマズ、出てる釘の先を折っておいて寸法測って切って、エアータッカーでウッテ、マワリブチに木をウッテ、塗装が乗るノンブリードのシール剤で穴っちゅう〜〜穴を埋めて終了じゃ。

ペンキ屋さんが来て塗る前にメッチャキチガイみたいに高圧洗浄するもんだから、穴をある程度塞いどかないと、家の外壁の隙間に入り放題水が入って、表面が乾いたら塗っちゃうから、気になるところは予め塞いどかんとしょうもない。

隙間とか穴って塞いどかないと中途半端っていうかなんていうか。

ワシがシールするとペンキ屋さんが、下手くそだってブツブツ言うんだけど、ワシとペンキ屋さんじゃシールする意味合いが違うから仕方ないぞなもし。

結構な大きさの穴がジャカジャカあいてた。

ココココココココウモリが来ちまう。いいいいいいいいいイヤだ。

1cmの穴でも住み着くんですってよ‼️奥様。イヤ〜〜ね〜‼️

残りは足場組んでからやるだよ〜〜。チョビッと残っただけなんですぐおわんだろ。

ペンキ塗る前にイロイロやらんと、来てから超絶うるさいんでこれでイライラもカナリなくなるだろう。

しかし、いつくんだよ。タクマツ。

昨日はお家大好き会でルイ49世様のお話を頂戴したぞなもし。

イヤ〜〜素晴らしかった〜〜‼️

メッチャ勉強になったニャロメ。北海道から来て頂いて本当にありがとうございました‼️ヒャッハ〜〜。

みなさんにも喜んで頂けてヨカッタヨカッタ。

飲み会も盛り上がり、二次会に行き、同じ方面に歩いて行った人とスタバに行って終電で家に帰り着いたぞなもし。

ワシはこの頃思うんだけど、どんな場所で、どんな手法で投資してても、なんかわかんないけどミナサンなんか悩んでいるんだぞなもし。

ワシも悩んでるっつーかいっつも似たような事考えてるヨ。

自分や周りのお友達の話を聞いて主な悩みを考えてみた。

• モチベーション維持が大変、このままやり続けられるんだろうか？などの自分自身についての漠然とした不安。
• お金についての悩み。融資の情勢の変化、元金が貯まらないなど。
• お客様についての漠然とした不安。(これから入居者いるだろうか？)
• 修繕費が高い。
• 物件が買えない、選べない、そもそもわからない。

などが主な悩みじゃな。不動産って特に時間が長いっつーか一個一個の進み方がユックリなんで、セッカチな人はマッテラレーンって感じになっちまう。

そんなワシらに出来る対応策は仲間を作って助け合ったり悩みを相談したり愚痴ったりするって事じゃ無いだろうか？

自分だけが悩んでるんじゃないってわかれば気が楽だし、別の観点からアドバイスも貰えるだよ。

孤独はツライヨ。

ドンドン気になる大家さんに会いに行ってインスパイアされるといいと思うだ。自分のやり方が劇的に変わらなくても、どこかがナンカ変わっていくと思うだよ。

ワシもたくさんの人のお話を頂戴して本当に勉強になったし、自分の小ささを思い知ったニャロメ‼︎

不思議なもんで、あまりにイロイロなお話聞いてると、自分がやった事も無い投資のやり方をやってる人の話もなんとなく構造が理解できるようになってきたんだよ。

まあ。ここで思いつくことを書くと

• 不動産は地場産業なので自分の投資している場所を日々研究すべき(不動産の相場を叩き込む)
• その不動産はお買い物なのか事業なのか投資なのか自分で理解できるようにしとく。
• 自分の不動産の商品化の流れを磨く。

そこは意外と誰も教えてくれぬ。あたりまえだのクラッカー。

特に商品化の所は、人によって違いがカナリあるだよ。変な話だが、商品化つまり、そこに住む人が存在する為には何が必要でどこを覚悟するかでお金が劇的に変化するし、買う物件も変化するんにゃ。

これからは二極化だとワシは感じてる。

二極化の中で増えていくお客様の層をどうキャッチしていくかがポイントなのかなって思うだよ〜〜。

どう考えたって減っていく層より増えていく層を取り込んだ方が良いに決まってるだ。

自分の地場でそれをやる為には何が必要かを洗い出してから家を買うっつーのが良いと思った次第であったよ。

今度は多分、5月の終わりか6月の最初であろうと思われる。

決まったら発表するけど、発表する方は気合い入ってますぜ〜〜‼️ヒャッハ〜〜。

楽しみ〜〜。

本日はよろしくお願いいたします。

受け付けで、会費、飲み会代金を集めますので、お釣りないようご協力お願いいたします。ヒャッハ〜〜。

さてさてポールさんの蔵200②を書くだ。

ワシが蔵から貰ってきたグッズ。テキス❌99999999‼️嬉しいよ〜〜。

ウサギはゆうちゃんに貰われていくだ。ヨカッタヨカッタ。

この、襖の引き手は今じゃホボプラスティック製なんじゃ。見てごらんなさい。この金属の引き手のデザイン。

秀逸ですわ‼︎奥様‼︎

このアールになってる部分なんて、アールヌーボーをホウフツさせるデザインですわ‼︎

あまりの素敵さに脳がクラクラするでござるよ〜〜‼︎

又行きたいな〜〜。今度はライト持って、ゴミ片付けしながら蔵の中見たいよ〜〜。

蔵の話はこれぐらいで集まった人達について書くだ。

集まった人達はホボ富山と新潟のお方で、関東からワシを含めて3人、北海道からルイ様と言う事で大体13名ぐらいでしただ。

北国の方は、なんて言うかヤッパリ関東の人と違ったところが多いなってワシマジに思ったですだ。

あの大雪とずっと過ごすってのは関東の人からみるとモウ想像出来ない暮らしですだ。だから気合いが違うって言うか覚悟があるって言うかキモが座ってる人が男性も女性も多いんじゃないかって思いましただ。

なんて言うか自然に逆らわないっていうか、ワシなんかセッカク埼玉から来たから片付けなきゃって意気込んで来たんだけど、ポールさんは既にビール飲んでて、きた瞬間、やる気があんまりないようでしただ。

ワシはひたすら発掘調査したぞなもし。

そんで飲みに行ってポールさんがやる気があんまりない理由が理解出来たニャロメ。

わかりやすく言うと、やる事いっぱいありすぎてそこまでニューロンが伸びないって感じですだ。

ポールさんはマジにやる事いっぱい抱えていましただ。ムシロワシが来たいって言ったから付き合いで企画してくれたのかなって思いましただ。

ワシがポールさんの立場だったら企画出来ないと思いましただ。考える事多すぎて脳が破裂するで。

ポールさん、ありがとうございました‼️ウエーイ。

でも、ポールさんは稲垣吾郎さん似の天才不動産屋さんから紹介された40万の家を買うかどうかメッチャ悩んでました。既にお客様もいるという事だ。

あんなにやる事いっぱい抱えているのに更に買うんか〜〜い‼︎

ってワシは心の中で思ったけど、ワシも人の事は全く言えないんで買った方がいいよ買った方がいいよ〜〜ヒャッハ〜〜。って騒いでいたんだよ。

で、結局買うらしい。ううううううう羨ましい〜〜。

ポールさん曰く元祖天才大家さんというレイシ〜〜さんにお会いしたんだけど、本当にヤバイぐらいキモが座ってて白い光を身体から発光させていただよ。

ポールさんとレイシ〜〜さんのお話を聞いて、なんつーかなんて言ったらいいか、上手い表現がみつからないけどうーんうーん。

若くして成功する人は覚悟と気合いが違うんだな。

そうだな、まとめるとそんな感じだ。覚悟と気合いと自分が到達したい場所と自分が出来る事を箱に入れて飛び出した物は、ズバッと切り捨てて行くって感じですだ。

ワシなんか全然無理やで〜〜あれもやだこれもやりたい。箱からはみ出た物を捨てる事も出来ない。

覚悟がないんやで。

大きく違いが出るに決まっておる。

と言う事で、キット又お会いするでしょう。

悩んでる人くれば良かったのに。目からウロコ。目からコンタクトレンズ。

又キット企画すると思われるんで、その時は悩んでる人、そうそこのアナタ。

バンショウ繰り上げてきた方がいいよ。マジに勉強になるで〜〜ヒャッハ〜〜。

富山、新潟のみなさん、お世話になりました。又行ったら、遊んでくだせえ〜〜‼️ウエーイ。