ここんところとこも壁ばっかいじったり、ゴミ整頓したりしとる。

2階の4、5畳の方はまだまともな感じだったけど、柱に刺さった釘やら何やら抜いて補強のためにビスを打ちまくってニス塗らないとこは掃除しただ。

そんで昨日バイトのヤングメンが来たんで、4、5畳と階段の踊り場に下塗りパテ打った。

もう日が暮れてきたど。

ここは繊維壁じゃなくて砂壁じゃ。

しっかりくっついてる場合は剥がさず上からパテじゃ。バイトのヤングメンが異常に早いんでほぼヤングメンがパテった。ウヘヘ。

毎回毎回、壁の処理は大変じゃ。

でもまあ、終わっちまえば長い間、なんもせんでええ。

ワシは住んだ後クレーム来るのがとにかく少ない方が好きでござる。

どんなにリフォームしたと思っても来るんだからなあ。ある程度最初にやっとかにゃ。

そういえば、この間長い間持ってたマンションのお部屋、入居者様に買っていただいてから気分が晴れやかじゃ。

目覚めて爽やかなのは久しぶりな気がする。

よく思い返してみるとワシは小さな頃から、なんかしら不安なんじゃ。

でも、お父さんが生きてた時は、不安も小さかった。

お父さんの存在はワシにとって大きかったなあ。

アシリパちゃんもきっと杉元がそう言う存在なんだと思う！(突然ゴールデンカムイ)

どうかどうか最終回までに杉元が死にませんように！マジで白石も殺すな！

この2人死んじゃったらマジで買った単行本全部、燃えるゴミの日に出すでござる‼︎

グヌヌ。

でも、杉元と白石が普通の暮らしをする事は出来ないと思う…………。

アシリパちゃんはアイヌを守って暮らして、杉元は又、戦争に行って、白石は又　脱獄する。

なんじゃ元に戻るだなそれじゃ。同じ場所に戻るなら今までの殺し合いはなんだったのか？

そうだな〜アシリパちゃんは国会議員になって杉元は建設会社の社長になって北海道を美しく作る。白石は役者になって全国を廻る。イヤ〜ボウヨウだな〜。

最後の戦いの時に、ゴールデンカムイが現れて　あのサイコパス野郎に聞くってどうだろう？

あなたの探しているものはなんですか？

ってそんで　奥さんと子供　　軍の指導者　　金塊　　を選ばせて　奥さんと子供選んで頭が爆発して奥さんと子供若い自分にもどって消えていって眩しい光の中に立つ　3人。

ゴールデンカムイだ…………。

とアシリパちゃんが呟き終了。

3人のその後なんか無粋だよね。そうだそうだ無粋だ。

と言う事で、ゴールデンカムイの終わり方が気になって気になって困ったものです。

さて、何日か前に物件情報貰ったんで、昨日この頃良く手伝いに来てるヤングメンと見に行ったぞなもし。

安定のタイプの家だったテヘ。

でも60-200なのが良かった。そんで広いのも良かった。間取りがいい感じでしたな。

色々、売主様ともお話して解散しただ。

で、馴染みの営業マンに細かく値段を相談しただ。多分、ヤングメンが買うだろう。

ヤングメンも約2年間であれよあれよと家を買い、ギャースカリフォームする羽目になり大変じゃ。ワハハ。

昨日は流石に若干嫌気が差している感じだった。ウケる。

こんな流れを23年間も続けてるなんて他に興味ある事無いんですか？

って真面目な顔で言うからワシ家に帰って考えてみたが……………。

ないな。

ナイ。キッパリ。マジでヤバいんじゃないの？でも、逆に飽きたらどうすんだべ？

うーむ………完璧に飽きる事は無いと思うけど、極端にやらなくなるでしょうなあ〜。それはそれで困った事じゃのう。

話は戻るが、お得物件買おうと思ったら、ナンツーカ自分が出来る範囲を決めとかないといかん。又、物件の見方とかを自分の中である程度確立しとかんと、それがお得物件なのか定価なのかわからんもんね。

価格が安くても定価だったらお得じゃないもん。

まあ、定価でもいいんだけどさ。なんて言うんですかね〜面白みにかけるっていうか。

お得なのを見つけて発掘するのがとっても楽しいわけです。

だから、金塊を発掘とかマジで楽しそうだけど、どう考えてもヒトンチの敷地だから見つけても不法侵入で起訴されて金塊は没収されるのがオチじゃ。

ただの土にみえても全部持ち主がいるじゃ。

さて、どんな流れになるか楽しみじゃのう〜。ウヒヒ。

ウニャ今ドトール。

さっき、今度買う家が気になって雨の中見に行ったにゃ。

前見た時と変わって無かった。テヘ。だってまだ売主様住んでるし。テヘ。

そんでヤ〜マダ電気にうっかり行ってしまい携帯のお兄さんに捕まってしまったので愛国心について説いたらソッコー解放してくれた。ウヘヘ。

なんか素敵な携帯がいっぱい売ってた。買うかもしれない。

しかし誰もカモが値段の事を言うんでムカついた！そんなに金がないように見えるんかい？…………まあ、見えるんだろうな………イタシカタアルマーニ………。

買う時は2倍ぐらいのお金を買い物袋に入れて持っていこうっと。

さて、ここんところとこは今の現場の壁について悩みまくってた。

鴨居が浮いてたんで取ったら下の木も取れて壁がブカブカしとるんや。

ワシはこの壁をどうするか脳が痛くなるほど考えた。

① 胴縁打って大壁

② 柱と柱の間に石膏ボード打って周り打ち

③ なんとかして復元して全面パテ

①が一番カッコいいのはわかるんだけど、建具をカットせねばならぬ。しかも縦引き。ギャース！しかも胴縁をこのヘナチョコな壁の中の胴縁にしっかり打ち付けねばならぬ。これが思いの外　難しいんじゃ。さらに、壁が超綺麗になると天井の汚さがより際立ってバランスが崩れんじゃ。天井を観察したらなんか一回工事したらしくところどころ補強してあるだ。だから天井はクロス貼って終了したい。ギャース！

②は剥がしちゃった鴨居のとこがどうにもこうにも難しくて上手く出来る気がしねえ…………。

と言う事で取った③にする事にして、鴨居をガンガンに打ち付けて元に戻しただ。そんで壁にビスを打って打って打ちまくって留めたズラ。

そんでパカパカちゃんのとこにずっと使おうと思って取っておいて木で周り打ちしただ。

で、昨日バイトの人が来てくれたんで一緒に下塗りパテ打った。

バイトの人はワシの物件を手伝いに来てくれて知り合った人じゃ。なんかたったの2年弱の間にミルミルリフォーム上手になってパテとか漆喰とか、マジで上手い。

しかも早い。

もう、時間ある時はバイトに来て貰ってパテ打ってくれ〜。ちなみにクロス貼るのも上手い。

ワシがいなくてもやっといてくれねえかな。ワシ、ダメ人間。

なんて言うか人間　万事塞翁が馬　っちゅう諺があるがなんかのキッカケで人は自分が持ってる適性みたいなのに気がつくもんじゃ。

ワシは携帯の説明を聞く度に絶望感に打ちひしがれる。

だって一つも理解出来ないんだもん。キッパリ。

なんかのキッカケでもしあの仕事についてたらダメ従業員ワースト1になる自信満々じゃ。

好きな事っつーか得意な事を頑張った方がやっぱり早いよ。

苦手な事を出来る様に頑張った方が認められるっつー感覚が義務教育まであるから、その感覚が引きずってしまうのかもしれない。

義務教育までは確かに、それは必要ですな。単にワガママでやらない場合も子供は多いですからな。

でも、ある程度大人になったら自分の好きな事、得意な事を伸ばして生活した方が手っ取り早いよ。

又、自分を認めてくれる人となるべく交流した方がいいよ。自分を一顧だにしない人材を振り向かせるのに価値があるって思う人って一定数いるが全く時間の無駄じゃ。

そう言う人は自分に優しく思いやってくれる人に冷たくて、自分を振り回したり利用する人に尽くす傾向がある。

まあ、どっちもどっちの場合も多々あって難しいけど明らかな場合は、即座にやめた方がいいと思うぞなもし。

それで周りに誰も居なくなったとしてもそれはそれ。イタシカタアルマーニ。

エリオットステープラーに話かけようっと。(謎理論)

さて、全くやる気がゼロだが、夕飯にワインを美味しく飲むために上塗りパテを買って現場に行こうっと。キャッホー！

ウニャ。

今、一個だけ持ってたマンションの一室、入居者様に売って来ただ。ウヘヘ。

23年間ありがとうマンション(泣)ちょっと寂しいけどホッとしたよ。

売った金額などの細かな数字は伏せるけど、23年間でかかった全ての経費の約半額で売っただ。

買った時は競売の特別売却だった。

売却決定までの間、超ドキドキしたっけな。この物件はワシが持ってる物件の中で最も東京に近い物件だった。

100mダッシュしたら東京だったな。

ワシあんまり売ったとかは書かないようにしてるんだけど、なんせ23年間も所有してたから感慨深くて記録に残しておこうって思っただ。

結局、買って直ぐに相対で貸してずっと同じ人が借りててその人に買っていただいたのじゃ。

もちろん契約書はプロに作って頂いて司法書士さん立ち会いの元、決済しただ。

入居者様は23年間で一番機嫌が良かっただ。良かった良かった。

そんで、昨日、全部計算してみたら23年間の最終利回りは7、7パーセントだった。ウケる。

買った時は14パーセントぐらいで推移してたが、やっぱりナンツーカそんなもんだろ。

どうせ高く売ったって税金だしよ〜。

入居者様が喜んでたからもういいや。

それに物件の事、誰よりもよく知ってる。

ワシ、室内に入ったの23年間で12回ぐらいだもん。ワハハ。

実は間取りもうろ覚えじゃ。

入居者様が退去なさってから結構大きなリフォーム入れて再販した方がソリャ儲かるけどさ。

それが一体全体いつ⁉︎いつなの？いつになるか‼︎ アイハブノウアイディア‼︎

それに遠い遠すぎる。いつ行っても大渋滞だしよ〜。

こうやって人は安く物件を売ってしまうのですね。ワハハ。

そうそれは私です。

買うだけでなく売る時も同じかよ！

まあ、いいだろ。

東京に近いから息子のために取って置いても良かったけど、もう売っちゃったからソウレイト‼︎お〜ほほほほほほほほほほ〜。

これで心置きなく次のお家買えるな、ジシシ。

マンション長い間ありがとう元気でね！

さてさて、ここんところ家の用事が忙しくて朝blog書けぬ。

いつも、朝風呂入りながら書いてたんやで。風呂入ってたら用事が終わらぬ〜。

で、夜は爆睡しておるのじゃ…………。

今日はたくさん人が来て車置けないんでワシは早めに星野珈琲にやって来た。ウヘヘ。

ここ何日かはリフォーム以外の不動産活動が多くて書けることがあんまりないっつー。

昨日はソダイミーゴを市に引き取って貰う為に券買って貼って外に出した。

重かったハヒ〜。それと羽毛布団がなんか捨てられないみたいなんで悔しいから全部50cmにカットしたら、もうスゴイ有様で羽毛が舞い上がってハリーポッターの魔法かよ‼︎って思っただ。

あまりのヤバさに上手く細かくする方法を考えただ。

それは残置物にあった布団収納袋に入れて手だけ突っ込んでその中で切るんじゃ。　ウヒヒ。

上手くいっただ。

絨毯もメンドクセエからカッターで50cm平方にカットして縛って捨てただ。

そんな事をする時間より、もっと有意義な事に使った方がいいって言う人。

ワシはこれがやりたいんだから余計なお世話MAX。

君の有意義がワシの有意義とは限らぬのに何故人のやってる事にギャースカ言うんだかサッパリわからぬ。

…………ゼーゼー　BBAの独り言じゃ。

ハッツ‼︎ 考えてみたら、そんな人いないかもしれない。ギャー‼︎ウヘヘ。

ここんとこリフォームあんまりやる気が出ねえ。

ワシ後片付けは結構好きなんだけど、リフォームになると頭脳使うんで何かメンドクサクてやんなっちゃうんですな。

だってさ仕上がりを全体的に考えてから下に降りて来て、作業だから解体もそこを鑑みて壊さにゃいかんし。

それを考えんのが疲れちゃって疲れちゃって。特に昔の家は設備が入る前に解体と木工事をある程度終わりにせねばならぬ。

しかも全部終わりにするとアンペアアップの時に又壊す事になっちゃうから、一生懸命どこでどの業者さんが入るか考えなくっちゃいけなくて、それが思いの外　苦痛なんじゃ。

とりあえず、この家はプロが階段全部ぶっ壊して作り直すんで壁も一階の押し入れもぶっ壊すし、そこからスタートじゃ。

楽しみだなあ〜。ガン見しようっと。

ワクワクすっだ！

うーん、マンデリンもう一杯飲もう。ウヘヘ。