今日は2023年　7月2日　でござる。

暑いよ。

この頃は現場①がいよいよ表層作業になって来ただ！

キッチンのクロス

二階の部屋もクロスとクッションフロア〜貼っただ。

もうある程度、終了に近くなってからレディに言う事にしたん！

だって奥様！頼んだ瞬間とか頼んで無いのにいつのまにか決まってて1ヶ月後入居です！キッパリ！

って言わるんですのよ‼︎

決まってマジで超絶嬉しいもんだからめっちゃ気が狂いそうになりながらリフォームしたんだけど流石に2年半続いたらナンツーカ集中力が切れちまった……。

それに、お友達に紹介した家のお手伝いも忙しくてな〜。

でも、60歳になっても人の役に立てて何より。

誰にも相手にされなくなって暑い家の中で暴れん坊将軍見ながら、ネズミとナメクジの事ばっか考えててもしょうもねえよ………。

早く現場①を終わりにして息子②の家に行かなくっちゃ！

そんで新しく買う家も決済終わったら眺めなくちゃ！

夏は眺めるだけじゃ………。

とりあえず熱中症にならないように頑張ろう。

結局、何歳になっても頑張るんだな！ワハハウエーイ。

ギャース‼︎

もはや6月21日でござる！

さて、この頃、思うところがあったのでまとめて書きたいと思うだ。

ワシ、前から紹介された家で自分が買わないのはお友達に紹介しとる。ここんところとこ、5〜7人のお友達とリフォームのお手伝いし合いっこする事が多くて、そのお友達に紹介する事もあるじゃ。

偶然なんだが、同じお友達に半年で三軒紹介したのじゃ！Aさんと呼ぼう。

Aさんは、若いのに、お金を用意したり税金やローンの事などは詳しく大変優秀、高学歴で素晴らしい企業にお勤めのエリートでクレバーでファンタスティックな人材だ‼︎

が

全くと言って良いほど、リフォームどころか掃除もテキトーっつーか出来ないんじゃ‼︎

ワシは最初ワザとやってるのかと思った。それほど何もかもがテキトーなんじゃ！

でも、Aさんは愛すべき性格をしているので、色々手伝ってしまった。これがワシのイケナイ所じゃ！そうAさんに任せるべきだったのだ！

だって既に3軒も持って全部貸してたんだもん。

迂闊に手伝うとその部分はプロに頼めないのは周知の事実。紹介した3軒目が結構痛んでたんだよ………。

もちろんプロにも頼んだ。

が、取り合いっつーか隙間の作業が思いの外多くて、違うお友達に頼み込んでバイトでやって頂いたりした。

そんな中、天才レディが　もうサイトに載せましょう！　　って言うんで外見と間取りだけ載せたら、載せて3日目にもう2組も内見ギャース！

あまりにリフォーム終わってなくて帰っちゃった………。そしたら、その2日後に違う内見の人が来て　要望聞いてくれたら入居するって言うではないか‼︎

でもさでもさ

見に来たの月曜日で入居希望日が金曜日なのよ！ギャース✖︎99999

だからリフォーム屋さんに鬼電(ワシが紹介したから)

そんでその日の3時から鬼作業が始まり、昨日はお友達も呼んで、リフォーム屋さんも来て帰れま10。

それでも終わんなかったけど、まあ水回りは終わったんで、2階の窓と床はAさんが今日の夜やるってんでもう大丈夫だろう。多分。

ペンキ屋さんなんか夜中塗れって社長様に命令されてたよ………。

ハヒ〜。

これは何がダメだったかってえと、自分のペースで中途半端に関わった事じゃ！

全部Aさんのペースでやって貰ってアドバイスに留めとくべきだったんだ。

だって業者さん全部ワシの紹介だから、ワシと同じペースで進むんや。

エリートサラリーマンのAさんが同じく出来るワケがないし、とにかく作業が苦手なんだからもう。

でも、どんなに作業が苦手でもAさんのペースでやって貰えばキット出来たと思う。

ワシは反省した。

これからは紹介しても、紹介された人が責任を持って全部やるべきで、ワシが中途半端に口出ししてはならない。

せいぜい冷蔵庫をビバに置いて来てあげるぐらいじゃ。

忘れないようにここに記しておくじゃ！キャッホー！

ウエーイ！

さて、もうすぐ6月。

と言う事で今年を振り返って見ただ。

1月　家の掃除。体調崩してヒーコラ。下旬に一軒退去。30日に現場①を決済。

2月　退去した家をお友達にすがって手伝って頂き狂ったように掃除、一回全部クッションフロアー貼り替え。6畳クロス貼り替え。アンテナ工事。庭整備する(お友達が90%やった)

現場①のお片付け　ひたすらゴミ片し

3月、4月　3月2日に息子②の家決済。息子②の家の伐採、剪定、庭の土をまとめる(おか君が)砂壁落とし(ほぼお友達が落としてくれた)ゴミ片し(お友達が)一部外壁塗装する。

現場①ひたすらゴミ片し　二階の床を一部屋畳からコンパネ敷きにする　繊維壁、砂壁をひたすら落としパテ(バイトの人にも来て貰う) ひたすら木部等を掃除する

アンペアアップ(業者さんが)

5月　息子②の家の庭を息子と整備　キッチンの木製窓をリクシルアトモスに交換　アンペアアップ

現場① コンパネ荷上げ(おか君が) 一階床2部屋　床下調湿材撒き畳からコンパネ敷き押し入れメンテ　天井3部屋クロス貼りキッチン天井塗装　風呂上部塗装　二階洋室まし貼り　建具塗装取手交換

と言う感じじゃ！まあまあでけたかな。

お友達やバイトの人にお手伝いしていただいたのが効いて結構進んだ。息子②もかなり頑張ったしな！

この隙間におか君の家の家の壁も塗りに行っただ！お返しにコンパネ37枚荷上げ、調湿材36袋搬入、土均し、路盤材搬入　などをして貰った！

ワシ重い物もう運べん………。だってBBAだもん………。

なんかダラダラやってるようだったが、こう書き出してみると結構な作業量で安心と言うのも変だが安心した。

毎日、ミディアムかイコライザーかメジャークライムか鬼平犯科帳か暴れん坊将軍ばっか見て終了じゃしょうもねえ………。

だいたいイコライザー以外全部1〜2回見てるのまた見てるんだよ！バカじゃねえの？

closerとメジャークライム全部2回ずつ以上見たんだけど、一番印象に残ったのは

ブレンダとフィリップストローが揉み合ってブレンダに撃たれた

フィリップストローがラスティ〜に撃たれて死亡した

の2場面だったと言う。フィリップストローが主役みたいやで………。

しかしメアリーマクドネルさんお美しくて素晴らしいじゃ〜。

話が脱線したが引き続き6月も作業頑張るだ！

目標としては7月中旬には現場①はサイトに載せたいな！キャッホー！ギャース！

今日は契約でした！ギャース！

新しいお家。ウエーイ！

引き渡しは2ヶ月以上先なので現場①と息子②の家をなるべく進めるだ！ギャース！

お金を銀行で下ろしてたら銀行の前でデカイ声でバババとかバビューンとか叫んでる78歳グライの男性が自転車に乗っていて、びびってダッシュで不動産屋さん行ったど！

銀行の隣の不動産屋さんで契約だったのじゃ。しかしビビったハヒ〜。

さて、今度、買うお家は古いけど普通のお家じゃ。値段も普通じゃ。普通にアットホームに出てた。そんで220万引きで買う事になっただ！

最も最初の値段が相場より高めなんで、220万引きでもお得って言う程、お得ではないですな。ハッツハッツ。

そうですな〜普通ですな！

しかし、古いけどサイディングを15〜18年前に張り替えており玄関ドアも交換してある。そんでユニットバスに交換してあるのじゃ。

そんで木部に板金巻いてあるし、3線じゃ。

外壁塗装しなくていいから80万お得、浴室交換もバスパネル、シートもはら無くていいから30万お得、アンペアアップしなくていいから20万お得。

合計130万お得じゃ。

そうすっと現場①とそうトータルが対して変わらぬ金額になる。

ユニットバスに交換する時に、周りぶっ壊してベタ基礎、サッシも交換してあるから多分250万はかかっていると思う。15年経って減価償却はゼロになっても使うと言う事では価値がゼロにならん。

一から工事したらやっぱりその価格がかかるじゃ！

ぱっと見は素敵な感じですだ！でも7ヶ月売れなかった。相場より高いからね。

最初の頃は投資家が何人もやってきて買い付け書いてったんだって！

でも、100万とか200万とか300万とか400万以上の人はいなかったんだって。で、担当者の方は馬鹿正直にその買い付け売主様に持ってったんだって。

で全部断られてしばらくしてワシが行ったと言うことじゃ。

ありがとう！最初に行って買い付け書いた投資家の方！おかげさまで素敵な家が買える事になっただ！キャッホー！

一番金のかかるとこが綺麗って良いよね！ベリーグッドじゃ！ギャース！

室内の壁は安定の80%繊維壁だが、秋になったらダラダラ落として植木もぶった斬って駐車場作るだ！

とりあえず、金はマジで無くなるであろう！ウエーイ！ギャー！

キャッホー‼︎今日は雨。

4月30日に息子②が帰って来た。そんで5月1日から5日の5日間、2人で息子②の家のリフォームしただ。ギャー。

作業内容

庭及び敷地の整備

おか君カイジ労働で土を土嚢袋に入れといて貰ったのを撒いて撒いて撒きまくり石やブロックを全部掘り返して土を撒いてから又敷いた。

抜根

メンゴウシ取ってサッシ取り付け

その他にワシはケサケサを塗ったりした。そんで息子②にケイカル版20枚、石膏ボード2枚、コンパネ2枚、路盤材51袋搬入して貰った！

重い作業、力にいる作業はほぼ息子②にやって貰ったど。まあ、息子②の家だからやって貰ったと言うのも変だが。ウヘヘ。

でも、とにかく5日間で爆破的に進んで！良かった良かった！

流石に今日はダラダラしとる。

なんか膝がマリオネットのようにカクカクしている。

アンメルツをたらふく塗ろうっと！

息子②は昨日、勤務地に戻って行った。

5月10日にパテ職人よしえ君がバイトに来てくれる。

良かった良かった。

その前にマスキングしたり、物を移動せねばならぬ。電気屋さんにも支払いせねばならぬぞよ。

とりあえず今日はダラダラしてシロノアールアイスがけも食べたし手羽先も買った。

ウヘヘ。

家に帰って、ジョイフル帝国で買ってきたクロスをひたすら天井用に切ろう。

あ、そんな広い場所が家に無いかもしれない！3m70cm‼︎