昨日は、FBでお友達になった石渡様と何人かの方でカラオケに行きました‼️

 楽しかったです‼️

石渡様は徳永英明を歌っていました。お上手でした‼️1時間ぐらいでしたが、自分の会社を売却した事とかチョットだけ話していました。とっても頭の良い方でした。話しを聞いていて、アメリカのテレビドラマのビジネスの話みたいだなぁ〜〜と思いました。

世の中にはスゴイ人が存在するものです‼️

さて、この間、東京の大家さん達とお話した時にも感じたのですが、やはり東京は外国みたいです。とっても地価の高い所にお買いになっている方がいて、私が    へーそうなんだ〜〜    とか言ってたら別の方が     君が買っている土地の20倍はするんだよ‼️        と叫んでいて 、再び     へーそうなんだ〜〜‼️        と言ってしまいましたが他になんて言えばいいのか見当もつきませんでした。

不動産は変動が比較的緩やかですが、ここ10年ぐらいは東京はかなり変動があったと思います。株とかと同じで変動があると儲かる人と損する人が出来るんだとツクヅク思いました。多分10年から7年ぐらい前に買っていて、それを最近売った方は儲かったと思います。

でも、その方達も今のように高値で売れる時期が来るなんて予想していなかったと思うんです。みんなが買ってない中頑張って買い進めた甲斐があって素晴らしいと思います。売れる物件も収益物件が主流であって個別で見ると私がやっているような地域、方法にはあんまり激しい影響は出てないと思います。チョビットだけあったかなぁ〜〜って感じです。

FBやブログなどのソーシャルネットワークのおかげで、様々な方と交流ができ勉強になります‼️ありがとうマーク、ビル、スティーブ‼️

さて今日は1階の雨戸のしまう部分を直して、ヤット収納出来るようになりました。で、パテ塗りしました‼️ 

雨戸の戸袋の部分は穴だらけなので、ケイカル板後で貼ります。それ以外の場所にパテ塗りましたが暑いのでダラダラしながらやってたら6時48分になってしまいました。へへへへ。

昨日は、東京に住んでいる美人のお友達が素敵なビルを購入したと言うので見学させて頂きました‼️

本当に素晴らしいビルでした‼️いつも控えめで優しい綺麗なお友達が頑張って買った様子を聞いて、自分も心を入れ替えて頑張ろうと思いました‼️その後は、1人1人持ってきたネタを披露して飲みに行ってカラオケに行きました。

英語の歌をミンナで歌いまくって超楽しかったです‼️最後は写真披露になり、今度は若い頃の写真を各自見せ合うと言うテーマで集まる事になりました。

もはや不動産の不の字もありません。

考えて見ると、不動産は進むのが超ユックリなので、1カ月とか2カ月では新しいネタを持った人がいない限り、集まっても話せる事があんまり無いのです。話せないネタは基本みなさん誰にも言わないので、話せるネタは規模とか場所とか利回りとかの話ばかりになって、会話と言うより、ナンカ報告みたいな感じになってしまい     アーそうなんですか〜〜    はースゴイですね〜〜    ニャルホドね〜     ふむふむ    みたいになってしまうのです。

でも、疑問とか相談とかは友人がいると一緒に考えてくれるので、やはり不動産のお友達は大切です。新しい視点でも見てくれるのでアリガタイです。自分1人で考えているとグルグル回ってバターになってしまうでしょう。(byチビクロサンボ)

自分の若い頃の写真が全く無いので、ナントカ見つけたいと思います。(でも見てもつまらないと思います)

さて、今日は布団と洗濯物を干して取り込んでからグルグルに行って天井にペンキを塗りました‼️ 

美しい。テカテカしています。

私は真っ白でなく少しアイボリーっぽい色のツヤアリを塗っています。今のトレンドはツヤ消しですが、ナンカ白はテカテカの方がいいんじゃないかと思うんです。ただ、黒はツヤ消しがいいと思います。黒のツヤアリは強烈です。赤とか青とかもツヤツヤの方がいいなあ〜。

ティーブレイクにセブンイレブンのクジで当たった、食パンにマーガリンと砂糖を塗ったのを食べたら胸焼けして苦しかったです。ウーウー言いながら作業しました。

小さい頃、これが大好きで、生まれて初めて食べた時にこんな美味しい食べ物があっただろうかと思い感動したのに今や胸焼け。

年をとるということはこうゆうことなのだ。ギャース‼️

昨日は暑かったです。で、6畳にマスキングしてたら心臓がドキドキしてきたので、もうやめて友人と飲みに行ってしまいました‼️へへへへ。

今日は、けっこう涼しかったので頑張ってシーラー塗りました‼️ 

この柱に塗装した後に全部マスキングするというのは、どっかの現場でペンキ屋さんがやっていたのでマネしてます。塗装した柱にマスキングするとスグに剥がれるので、剥がれにくいヤツ使ってます。

さて、この和室をリフォームする時にいつも悩むのが天井です。ここに一枚ベニアを貼ってクロスを貼ったことがありますが、とてつもなく大変でした。手を上に上げて1人でベニア貼るのは手がプルプルして頭におっこってきたりして悲しい気分になります。又、必ず継ぎ目が出来るので結局パテうたないとダメなのです。そんなに大変な思いをしてクロスを貼っても普通の天井が出来るだけです。

なので、マダ天井が使えるならペンキを塗ってしまうことにしています。マスキングはメンドクサイですが、メンドクサイだけで、難しくはありません。

ミゾにパテうってクロス貼ってもいいと思うのですが、シーラー塗っただけで、こんなにアクが出るのに白いクロス貼ったら、スグに茶色くなってしまいそうです。いっそのこと茶色いクロスを貼ろうかと思いましたが、そんならこのままでいいんじゃないかとか、いつも同じ事をグルグル考えているのです。

何か、見違えるような案を今度考えようと思います‼️

その後、スーパーなホームセンターにハケとタルキ買いに行って、家に帰って御飯食べながらブラックリスト見ました。レッドは口が小さいと思いました。

今日は、曇りです。朝、ネコに乗せて昨日のごみをテレテレ捨てに行きました。洗濯をしてしばらくしたら、もうお昼です。

不思議です。

さてグルグルに来ました。6畳のサッシを掃除してカビにはカビキラーをまき、柱にヤスリをかけました。サッシが乾くまでバナナを食べました。バナナはカリウムが豊富だとTVで言っていました。腹がこれ以上出ないように気をつけます。

これから柱を塗装します。塗装も全部一編にやればいいといつも思うのですが、建具とか道具とかがあり移動しながらでないと全部塗れません。もっとも、色がスグに決定できないという事もあります。一部屋塗ったら、次の部屋は何色にしようかなぁ〜〜と楽しみになるのです。この何色にするか考えるのが一番楽しいです‼️

でも、悩む割にいつも似たような色を塗ってしまうのです。もっとも、柱に塗る色はそんなにバリエーションが無いので気にしている人は自分だけでしょう。

ソレデイイノダ。

塗りました‼️ 

塗るのに2時間ぐらいかかりました‼️楽しかったヨ。

塗るまでに要らないビスと配線をとるやら、繊維壁剥がすやらサッシ掃除して調整するやらマスキングするやら、一体何時間かかってんだ‼️

でも、こんなに時間とお金をかけるなら、できる限りやった方が仕上がりが綺麗です。これから誰かのおうちになって、出来るだけ爽やかに暮らして欲しいものです。

それに大切なコレクションだし‼️ダシシ。

ソレにしても、もっとコレクションしたいものだ………ギャース‼️

夏になると思い浮かびます。

大滝詠一、山下達郎、井上陽水、サザン、チューブ、金鳥の蚊取り線香、アースノーマット、ガリガリ君、ハックルベリーフィンの冒険…………

小さな頃から夏が苦手です。暑い、紫外線、汗で汗疹、そして水太り‼️

そう、5月の下旬からダンダン太り始めます。なんか、暑いからハンパなく汗をかくのですが、トイレに行く回数が激減して暑い日が続くとミルミル腹が出てくるのです‼️なんか、昨日なんて、もう直視出来ない大きさでした‼️写真に撮ろうかと思いましたが愚行なのでやめました。

なんなんだヨ‼️このハラハ‼️ギャース‼️

足もムクンデイキ、ズボンもパンパンになり痛くて仕方ないのです。でも足はマッサージチェアーのおかげでダイブ解消されました。

私は自分なりに研究しました。暑いと、やはり塩分の濃い物を食べているのです。そして必要以上の水分を取ってしまうのです。ヨク伊集院さんがデブは水を飲んでも太ると言っていますが、

マサにこのことです‼️ギャース‼️ギャース‼️ギャース‼️

と、ここまでコメダ珈琲で書いていましたが勇気を出してグルグルに行きました。今日は昨日、床を貼った6畳の壁の繊維壁をヘツリます‼️ 

4時間半かけてへつってへつってヘツリまくりました‼️イヤになったビュー‼️

 第5回  お家大好き会

7月   23日 土曜日    3時か4時ぐらいから〜〜     大宮で開催

内容       悩み相談(タダの飲み会と言う噂もたっています)   悩みは不動産だけでなく、人生、手相なんでも結構です‼️

不動産についての相談は具体的に資料をお持ちになるといいかもしれません。悩み相談はみんなで考えます‼️1人では解決できない事もミンナで考えれば、なにかアイディアがわくかも‼️