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もう4月23日ドヒ

前のblogからもうすぐ1か月。

ワシは、1月30日に買った家の後片付けをしたり、砂壁を落としてパテったり、狂ったように掃除したど。

さらに息子②の家の後片付けや木の伐採、剪定、草むしり、穴掘りをお友達にして頂いたり(自分でやらんのかい)、外壁の一部分だけ塗ったりしとる。

ちなみに息子②の家の繊維壁も86%はお友達に落として貰った!ウヘヘ。

お返しに、お友達の物件の壁にひたすらペンキを塗った。

さらに1人だと疲れるから、別のお友達を召喚して塗っただ!キャッホー!

お友達、何人 登場してんねん!

まあ、イイカ………。

ワシも、もう60歳。全部、自分でやっとったら腰が壊滅するじゃ。

ワシの計画はこうじゃ!

搬入、荷上げ、庭仕事などは若い力持ちのお友達にバイトで頼んだり、お返しに重く無い作業をするのじゃ。

例えば、ペンキ塗り、クロス貼りとじゃですな。

さらに、お友達にパテと漆喰塗りが異常に上手な人がいるので、バイトでやって貰うじゃ。

このお友達、なんか異常に上手なんじゃ!

ワシ、昔を思い出し、自分でなんでもやらねばならぬって思ったにゃ〜って。

半分、泣きながら作業した事もあったっけな。

それが今じゃ!

如何に重い物を持たずに作業するか常に画策しとるぞよ。

なんかねえ。

若い頃、マンションの5階から畳を非常階段で運んだら腕が伸びたんだよ!それ以降、どうにも重い物、持てぬ。

掴めないんだよ〜。

重い物、持つのは握力が重要なんですな!美味しい物を美味しく頂くのは歯と歯茎が重要と同じじゃ‼︎

このblogも書き始めてもう9年は経ってると思うけど、人間は老化しますな。ウヘヘ!

だが、後10軒は家を買いたいから、重い物を運んでくれるお友達を大事にしようと思うだ。

今日は1月に買った家のトイレを狂ったように掃除してパテるだ。

今、一番の悩みは明日アンペアアップの為に、電気屋さんが来てくれるんだけど、朝9時までに現場に行かねばならぬ。

行ける気がしない………ぐー。

2023年3月31日

うにゃ〜。

早いもので、サラリーマンを辞めてから丸9年が終了したじゃ。

来年度っつーか明日から新年度がスタートしてとうとうワシは60歳の年になるのだった。

イッツ 還暦。

不動産を最初に買った25年前、自分が還暦を迎えるなんて夢にも思わんかった。

その頃はまだ若くてオオ馬鹿野郎でトンチキで夢いっぱいだった。

なにしろ、後2回ぐらい人生があるとマジで思ってた。

その人生を迎えるためにワシは家を買って買って買いまくって、新しい人生どころかホボ家漬けの人生に突入したじゃ………。

まあ、楽しかったので全く問題はナッシング。

子供達もスッカリ青年になって自分でお金を稼いで暮らしておる。

何が一番変わったかと言うと

関節、歯、目が痛いと言う事ですな。ワッハッハ。

自分で言うのも何だが、マジでこんなに痛くなるとは思わなんだ。

でもまあ、リフォーム、毎日してっからまだマシなんだろう。

これで、家で一日中TV見てた日にゃ!

足腰弱ってますますダメ人間なんじゃなくて?奥様!

浜田省吾の歌じゃないが残りの人生をなるべく

美味しく物が食べれるよう最善を尽くすだ!

それ色んな意味で結構、大変だよ!

後3年後、これを読んでまだまだ大丈夫だって思いたいもんだ!

キャッホー!

繁忙期とレディ

1月の終わりに強制執行になった家があって、お友達がめっちゃ手伝ってくれて、この間無事に新しい入居者様が御入居されたんにゃ!

ウレジイヨ。

さて、1ヶ月半、募集してたわけだが、2月は繁忙期なのにお客様が全然、来なかったんだって。

レディがもうこの地域は終わったようです。とかめっちゃ言ってて暗い感じに包まれておった。

2月終盤から3月中旬にかけて狂ったようにお客様が押し寄せて、なんとまだ空いてないお部屋まで申し込み入っちゃったんだって!

鍵届くに行ったりすると、もう疲れ切ってて髪の毛が静電気の実験のようになってた………。

お疲れ様でございます。

この頃、レディが頼まれた家にブルックリンスタイルでリフォームされた家があるんだって。

スゴイ勢いで決まってしまったらしく、今度似たのがあったら是非見に行きましょう。と抑揚も無く10回ぐらい言ってたにゃ。ウケる。

しかも相場より4〜5万ぐらい高かったんだって!

キット、レディは遠回しにワシにブルックリンスタイルでリフォームしましょうよ!とひっそり提案してるに違いない。

うーむ………。

しかしレディは2年前にワシがレンガ柄のクロスを貼ってたら次からクロスは白一択にしてください!ギャー!と繰り返し言っておった。

何故?心代わりか?

違う。こう言う事だ。

普通の部屋に一面だけレンガ柄を貼っても変わった部屋にならない。

ブルックリンスタイルって表記出来るまで細部に至るまでデザインされた部屋にならないとダメっつー事じゃ。

でもなあ〜ワシが思うに、一体いくらお金がかかるんだよ〜。それに相場より4〜5万も高い家に何年住むんだろうか?

ワシは住みやすいように設備とか刷新して、表層は出来る限り元の部屋が持ってたポテンシャルを活かしたいんよ〜。

そんで6年以上住んで頂きたいんです!

これは仲介様からすると、チョット違うかもしれない。高い家賃で直ぐ決まって、例え2年で出てっても、今度はチョットだけ家賃下げて募集すれば又直ぐ決まればバッチリ!

待てよ?

大家さんだってそっちの方が良いのかな?

相場より5万も高く決まったら2年で120万普通にリフォームした家より儲かる。そんで今度は3〜4万相場より高く貸せれば4年で200万以上差が出ると言うことか?

6年間では280万とかもしかしたら違いが出るのか。

ヤベエ………。

そっちの方がいいにゃ!ギャース!✖︎999999。

そうよそうよ!どう考えても、その方がいいことよ!奥様!お〜ほほほほ!

バット。

ワシにそのリフォームが出来るんか?さらにお金がいくらかかるのかしら。

例えば、300万も余計にかかるとしたら家一軒買えるでござるよ!

ギャフン!

ハヒ〜。結論は出ませんな………。

息子②の家

ニョホ〜‼︎

3月2日に息子②の家No.2の決済だったぞなもし。

かなり香ばしいお家でござるよ。

自宅から歩いて20分ぐらい車で7分。壁は全て安定の繊維壁!テヘ。

風呂は下半分だけリフォームしたらしいが上半分は安定の部屋のような風呂。

しかも窓が木枠でござるよ。木枠の窓が5〜6っこあるのだ。リクシルの窓に交換したいにゃ〜。

お友達がたくさん来てくれて、植木を切ってくれたり繊維壁を剥がしてくれたりした‼︎

ありがとうございます。

早く外壁塗装したいにゃ〜。

砂壁落として柱磨き

一昨日、砂壁を落としたにゃ。

そんで昨日は確定申告と入居者様が壊した雨戸の修理をした。

今日は固定資産税4期と各種支払いをしただ。

この2日で金がいっぱい無くなって悲しい。グスンお金〜お金が欲しい〜。

その後、現場に行ってひたすら、柱を磨いて雑巾で拭きまくっただ。

撮ったのが5時過ぎだから、もう暗くなってしまった。

チュンチュンの巣の残骸も取って家の周りの腐った木も何枚か飛び蹴りして折ってまとめただ。

良かった良かった。

この部屋は相当、汚かったがダイブ綺麗になったにゃ。

あの古い匂いは壁と畳からくるのは間違いない。

今日は耳が痛かった。

なんでかって言うと歯が痛いせいだ。ここんところ調子が良かったので油断しておった。

一生懸命、顎の下をマッサージしておるのじゃ!

は〜。

明日は力持ちのお友達が来てくれるから嬉しいにゃ!キャッホー!