突然ですが、この頃、空き家がメッチャ気になってますぜ〜‼️
買うっていうネタじゃ〜〜な、な、無いですぜ〜〜‼️
とりあえず空き家でイロイロ検索してみると、空き家を引き取ったり相談に乗ったりする会社は様々あるようです。で、ジモティ〜〜でも 空き家差し上げます。とか 空き家 タダで貸してください。 って結構のってました。
テレビでもSNSでも、空き家 の問題を結構取り上げているニョ。空き家 はなんらかの理由で住まないまま放置されている家ズラ。
自分なりに空き家を分類してみたニョ。
① 違う家に引っ越したり、家を相続したりしたけど、これからも住む予定が全くない。最初は何回か行って片付けようと思ったけど、挫折して昔の卒業アルバムみたいに記憶の片隅にあって、心がチクチクするけどナントナク時だけが過ぎていく。
② もともと持ち主が不明。
ウーム………2つしか考えつかない。
①の場合、使わないならドンドン売ればいいと思うけど、思い出があったりして決心がつかないとか、売ろうと思って、大きな不動産屋さんに行くと、超イロンナ事言われてメンドクサクなって終わるとか、価格の折り合いがつかずに断念とかだと思うニャロメ。
普通の売主様は買った時と変わらないような値段で売れないカニャ〜〜と思っている人が結構いるにゃ。で、イロイロ言われてショックを受けたり、そんな値段で売るなら持ってようって思う人も多いと思うニョ。じゃあ、その住まない家をメンテナンスするかって言うとする人は稀ですぜ〜〜。
で、家が壊滅的に感じるようになって初めて、売ろうって真剣に思うニャロメ。で、マスマス安い値段になってしまうのだ。
ここで、東京のミンナが欲しい〜〜‼️って思う場所なら条件がメッチャ悪くてもナントナク買う人は現れるようだにゃ。それ以外は、その地域のトレンドの場所とか道路付けがいいとか区画が大きくて日当たりがいいとかだったら更地にしてくれれば新築建てる人を、どこかの新築分譲会社がお客様を連れてくるズラ。
地域のトレンドの条件から離れた土地だとヤバイズラ。絶対に家を壊しちゃならないのだ。家を壊したら永遠に売れない場合がある上、固定資産税が増えるのだ。例えば敷地延長の2メーター接道で地域のトレンドの広さが無いとかズラ。同じ敷地延長でも駅から1分で46坪ぐらいあれば適正な価格なら売れるだよ。
でも廃墟になるとモット税金取られるから家をメンテナンスしてないとダメなのだ。
チョット疲れたので省略するズラ。
もし空き家になりそうな家があったら、まだ住める状態のうちにちゃかちゃか売ってしまうだよ。出来るなら、大手の不動産屋さんでなく、ずーっとその地域で不動産屋さんをやってて比較的穏やかな話し方する人に頼めばいいと思うだよ。
大手の不動産屋さんは、新築分譲を売ってこいって、いっつも上司に怒られてっから、ナカナカ相手にしてもらえないんだニャロメ。営業マンも大変なんだニャロメ。
ワシも頑張って、今ある家をメンテナンスするだよ‼️不動産はメンテナンスがヤッパリキモなんだニョ〜〜‼️ウヲ〜〜‼️
