今日は朝は晴れていたので布団と洗濯物を干しました。ヘラヘラテレビ見てたら、メッチャ天気が悪くなってきたので取り込みました。すると雨が降ってきました。

しばらくして3番目に行きました。風呂とキッチンを狂ったように掃除するだよ。

で、風呂を掃除し始めたら外側がなんか腐ってるのを発見したり、痛み方を見てソッコーやんなって一応掃除したけど、カビが落ちないのでセブンにカビキラーを買いに行っただよ‼️

で、1本半かけてかけてかけまくっただよ‼️途中で、ヤバイと思ったけど、息しないで全部かけてドア閉めて2時間放置したでやんす。

その間、キッチンを掃除したけど全然綺麗になんないんでムカつきました。でも、それなりに掃除して風呂を見たらどこもかしこも真っ白になっていたのだ‼️

ヒャッホウ〜〜‼️

嬉しくなってシャワーをかけてかけてかけまくって窓を少し開けといただよ。もう疲れたのでビンカンペットボトルをキャリーちゃんに積んでスーパーなホームセンターにやってきただ。やれやれ。

さて、昨日の雑感で、どうやったら不動産で生活出来るようになるかって書いたら、FBのお友達やゆうちゃんが意見を書き込んでくれただよ〜〜‼️

ありがてえことですだ。

皆さん、自分がやっている不動産活動をベースにして書き込んでくれただにゃ。

まとめると、お金をどのぐらい不動産で稼ぎたいのか、人によって感覚が違うってのがわかっただ。

人によってっていうのは、生まれつきの家の様子とかお金に対する気持ちとか、これからどうやって生活したいかだと思うニャ〜〜‼️

東京のいい場所にズーッと住んで、自分だけが稼いでお子様がいらっしゃる方は小学校から私立でなんていう方は、そりゃもう相当なお金を不動産で稼がにゃ〜〜ダメでごわすぜ〜‼️でも、地方で近所の人が魚とか野菜とかくれて、そんなに過疎な場所じゃなくてっていう事だったら、普通で大丈夫にゃ。それより近所づきあいや家族を大事にせにゃ〜いかん。

あと、子供をどうしても医者にしたいとかバイオリニストにしたいとかって言う人は、その分現金で貯めてから辞めないと難しいにゃ〜〜‼️でも、もう独身で親と一緒に親の持ち家に住んで、食べ物もそんなに興味無いってんだったら貸家が5戸ぐらいあれば、あとはバイトしてゆったり暮らすにゃ。

これから10年、20年どうやって誰とどこで生きていくかで、方法は変わってくるって事がわかっただよ‼️

だから、不動産でお金を稼いで生きたいって思う前に、そこを考えたほうがいいと思うにゃ〜〜‼️

今度のお家大好き会では  仕事辞めちゃって不動産で生活している人の話とどうやったら効果的に不動産活動でお金を積み重ねていくかを研究したいですぜ〜‼️

10月下旬か11月かにゃ〜〜‼️

今日は朝から雨です。

燃えるゴミやフネンミーゴをキャリーちゃんで各場所に捨てに行きました‼️朝8時までに出すのは大変ですだ〜〜‼️でもゴミは分別せねばなるまい。

分別するのは政府の陰謀とか国民がアホとかいう記事をたま〜に見るけど、全部一緒に捨てる方がどう考えてもアホじゃ。分別すれば、燃やすのも再生も資源として売るのも楽なんじゃ。

本気で陰謀と思ってる人はゴミ処理場で働いている方々の動きを見学したまえ。勉強になりますぜ〜〜‼️彼等のおかげでワシらは清潔に暮らせるのじゃ‼️

ワシはお金があれば、なんでも出来るとか人にやらせればいいって考え方は日本人的じゃないと思うズラ。どんな場所にも神様がいらっしゃって、その場所を護って下さっているですだ〜〜‼️

ありがてえことですだよ〜〜‼️

さてさて歯医者に行ったので今日の予定は秘密基地に行ってキッチンパネルを買うだけになっただよ。なので、スーパーなホームセンターに来ただよ。ドトールはサイコーですぜ〜‼️

さてさて、ワシはこの頃、早く仕事を辞めたいと言う発言を聞く事が多いので、どうしたら不動産を買って、それだけで生活出来るようになれるか自分的に考えをまとめてみただよ。ちなみに親が金くれたとか他の投資が天才的で超儲けて不動産買ったとかは特別なので、ぬかして考えたですだ。

①  建物が50年ぐらい持ち、その間、絶対に入居者が途切れない上、修繕もホトンド無く、返済が半分以下で済み、実質利回り10パーセントぐらいの物件を諸費用込み全額ローンで5億円買う。で、相場が良くなったら売っぱらう。

②  働いて現金1000万ぐらい用意して、ありとあらゆる手段を使って(競売、公売、場所決めず、業者開拓)相場の半額以下の物件買って再販する。(繰り返しやると反復継続ということで違反なので要免許)

③  超稼ぎのいい配偶者をゲットする。そして、2人で利回りのいい物件をローンを使ってなんとか買って、そのキャッシュフローを貯めて現金で相場より安く買える物件をなんとか買って、しばらく貸したら売る。で、その儲けで２つ買ってを繰り返す。

疲れたので今回は3っつを考えてみるだよ。

マズ①   …………これ不可能ですな‼️キッパリ‼️これぞ間違い無く世迷言よの〜〜‼️わっはははは〜〜‼️

じゃあ②…………これが出来る能力のある人は滅多にいないですぜ‼️ちなみにワシも出来ませんぜ〜〜‼️わっはははは〜〜‼️出来る方はドンドンやろう‼️

③………これで1番難しいのは、稼ぎのいい配偶者と結婚して、相手が自分の考え方に共鳴して貰うっていう超高いハードルがありますぜ〜〜‼️でも、2人が同じ考え方で2人で働いて不動産やるってのは結構強いと思いますだ‼️1人より2人、2人より3人というように、一家で稼ぐ人が多ければ多いほどお金が入ってくるのは間違いない事実ですだよ〜〜‼️良く収入の柱を何本も作る    って事言う人いるズラ。1人がいろんなビジネスやるより、一家で何人も働いていると、どう考えたって気持ちが楽ズラよ。

と、ここまで考えてみたズラ。

ウーム…………どれも実現が難しいニャ…………。

モット、少ないお金で早く不動産だけで暮らす方法を考えるですだ。

難しいニャ〜〜‼️ホゲバ〜〜‼️

モット考えるズラ‼️

一から不動産だけで出来るだけ早く生活出来る方法を考える会    を作りたいですぜ〜‼️

ミンナでイッコづつやり方考えて発表して話し合うだよ〜〜‼️

今日は朝から疲れていました。捨てるゴミが無かったのでゴロゴロしてから布団と洗濯物を干し朝御飯を食べて、退去した家に行きました。

この家は私の所有する物件の中で3番目に都会にあります。ヘッツヘッツヘッツヘッツ〜〜‼️買った時から程度も良くて気に入っていますだ。

もっとも、田舎の物件と比べると距離は車で2時間ぐらいです。よーく考えてみたら仕上がった価格も同じぐらいで、家賃は8年8ヶ月貸していた家賃の平均値の少し下です。でも、売るときは3番目の都会の方が圧倒的に高く売れます。

じゃあ、全部そうゆうの買えよってな話ですが、そうもいくまい。それに田舎の物件もちゃんと家賃が入っているので問題ナッシング〜〜‼️

どちらも大好きでござるよ〜〜‼️

これから3番目って呼ぶだ。3番目の2階の木部磨きをしただよ。家に  リンレイ、白木オトシ があったので磨いて磨いて磨きまくっただよ〜〜‼️ 

画像だとわかりにくいけどメッチャ綺麗になったのだ。

しかし、この作業は疲れるだよ。木部はなるたけ塗装しないでおきたいのじゃ。どうしても汚れていたらステインみたいなの塗るだ。

さてさて、この天井と壁の色は何色にしようかにゃ〜〜‼️

木の色って思いの外、白は似合わないにゃ。天井がチャコールグレーで壁がアイボリーかにゃ。天井がベージュで壁を紺と白で塗るかにゃ〜〜。

楽しいニャ〜〜‼️

明日は今日持ってきた山盛りの燃えるゴミとフネンミーゴを捨てたら、秘密基地にキッチンパネル買いに行くだ。

明日はちょっと作業時間は短くするだよ。ホゲバ〜〜‼️

今日は、大量のゴミをキャリーちゃんで捨てに行きました。

ゴミ片付けをする度に、物を買っても必ずゴミになるんだなあと考えさせられます。なるべく、捨て難い物はかわないようにしたいものです。

ワシが頭にくるのは、ビンに入った使わない調味料、膨らんだカンズメ、醤油、サラダ油、色んな材質の物が複合的に使われているグッズです‼️

この間、退去した家に行ってひたすら片付けました。 

かなり捨てたので大分なくなりました。 

2階はカナリスッキリですぜ〜‼️この後、柱をメラミンスポンジで狂ったように磨きましたぜ〜‼️

帰ろうとしたらジローさんから電話がかかってきました。すると‼️新しい物件を買うのでバイトは出来ないそうです………ギャース‼️

ホゲバ〜〜‼️

昨日はお悩み相談会でした〜〜‼️

ヒロ君とゆうちゃんと一緒に、大宮ソニックシティの会議室で1時間半ぐらい、世間話をしてたら、ご夫婦2組、マダムお一人、ヤングメンが3人やってきました。

2組に分かれて、メッチャ真面目にお話聞きましたぜ〜〜‼️イエーイ‼️

今回はマイソクとか持ってきてくれたので具体的な話し合いが出来てヨカッタです。大変に有意義だったので、10月ぐらいに、又やりたいです‼️

その後、近くの居酒屋に行って、食べまくりました。(ワシだけか⁉️)

しかし、ヒロ君とゆうちゃんは仲良しで、見ていると幸せな気持ちになります。ワシの息子達も、ゆうちゃんのような慈愛深い優しい女性と結婚してくれたらいいなあ〜と心の中で思いましたぜ〜‼️

仲良しの伴侶がいるって事は、お金とかで比べられない幸せなことですぜ〜〜‼️ワンダホー〜〜‼️

今日はタイムに行って壁を貼り、新しく買った家にバルサンをたんまり仕掛けて来ました。

帰りの車で家事になったらどうしようとか、もしかしたら火災警報器があってなってたら、どうしようとかメッチャ考えて息子②に言ったら、大丈夫だよ〜〜‼️   と明るく言うので心が楽になりましたぜ〜〜‼️

そうそう、お悩み相談会に来てくれたジローさんがバイトに来月から来てくれることになったんですぜ‼️

ヒャッホウ〜〜‼️イエーイ‼️