天井クロス貼り、新しい家のブロック

今日は、朝、地震で目が覚めました。台風と言い地震と言い全く困ったものです。

さて、この頃の数ある問題を一つずつ解決して行こうと昨日誓いました。1つ目の雨で浸水した給湯器は復活して解決です。

2つ目は新しく買った家についてです。この家は4mの公道に2m接道しているのですが、隣の家の敷地がヤタラト広いため、よくわかりませんが区切りが曖昧なのです。モチロン、境界は明示されています。で、前の所有者の方が隣地の敷地をチョビッと通って車を停めてたらしのです。で、私に所有者が変わったところで、入ら無いで欲しいと言われてしまったのです。ソリャソウダ。でも、賃貸に出すのですから、御近所様とは仲良くしたいものです。どうするか考えました。表具屋さんなので、襖貼り替えを2軒分頼む事にしました。自分でやるのの10倍の金額ですが、頼んだ価値は100倍ぐらいあったと思います。あっという間に仲良くなれました。ヨカッタヨ。他の御近所様にも、明るい笑顔で朝の挨拶をしておきました。

挨拶はとっても大事です。

3つ目は、何度もなおしてるのに解決しない雨水の浸入ですが、ペンキ屋さんのおかげでなんとか原因はつかめたようです。道具を揃えてイッキになおしたいと思います。

ここまで、書いて自分でも整頓できたのでヨカッタです。

さて、朝御飯前に挨拶と物件の見回りをしてからロイホに行ってモーニングを食べました。美味しかったです。で、布団と洗濯物を取り込み現場に行きました。天井のパテにヤスリかけて、クロス貼りました。 

 なんか写真が微妙です。階段よりカンタンでヨカッタです。帰りに渋滞を迂回したらトリがマジヤバカッタです。 

 

今日は、帰ってキャッスル見ました。超オモシロカッタです。 IMG_0986.JPG人気ブログランキングへ

 

天井パテ、サンダー、塗装修正

台風で被災された方々に心よりお見舞い申し上げます。

今日は、ニュースで川が決壊した様子を見て、大変な事が起きたと思いました。しかも、被災された方々の家に空き巣に入る不届き者がいるらしいです‼️全く許せません。

しかし、自衛隊、消防、警察の方々には本当に頭が下がります。日本を支えて下さっている素晴らしい組織だと感じました。彼等は日本の誇りです‼️ありがとうございます‼️

  この頃、今迄無かったような天変地異が次々に起こります。52年間生きてて、初めての事が起きるのです。自然は大きく私達を包んでくれますが時として残酷です。所詮、人間の言っている事は、物凄く狭い定義の中の偶然の一致で出来ているものなのかもしれないと感じました。

でも、生きて行かないといけないので、朝、ジュースをたくさん持って不動産屋さんに行きました。自分も飲みながら、イロイロ話をしました。とりあえず頑張ろうという事になりました。

その後ご飯を食べて洗濯物と布団を取り込んでから現場に行きました。今日は、パテを天井に塗って、壁にサンダーをかけ、マスキングをとって、塗装修正をしました。 

 明日はクロス貼りです。

この頃、前に買った家のメンテナンスがチョイチョイ出始めており、お金のかかるものから手間のかかるものからまで様々です。設備を交換するなどというお金はかかるけど難しくないものは住設屋さんに頼んで終了ですが、なぜ、その現象が起きるのかわからない系の事があると、その原因を突き止めるのに手間と時間がかかります。住設屋さんも、ここをこうしてくれという指示なら具体的でスグにやってくれますが、理由がわからない系は何度やってもダメな場合があり、嫌がります。

古い建物を買う場合、全部人に丸投げだといつまで経っても解決しない事が結構あるかもしてません。

良く、不動産を買ってお金持ちになって仕事をし無いでヨーロッパ貴族のように暮らそう。とか、自分ではなく人の資産や労力を利用してお金を得ようという、考えがあるようですが、それで、成功している人は多分人には言わ無い何かがあると思います。その何かは聞いたら、ミンナが途端に興味を無くすものなのだと思います。

さて、専業大家さんになってから、イロイロな事が気になって仕方無くなり、チョット精神を保つのが結構大変です。何か他に仕事があったほうがいいかもしれません。もともと不動産賃貸業というのは、地主が相続税対策とか高所得層が税金対策とかで買ってアウトソーシングしながらやるものなのかもしれません。

一から自分で買って、増やして利益を上げていくのは大変なモチベーションやヤル気やイロンナものが必要なんだなと感じています。

1番感じるのは、独りで責任を取って動かしていく事とか孤独さが時にかなりな重圧だということです。サラリーマンの時は、なんのかんの言って、ムカつきながらも誰かと仕事していたのです。つまり頼っていたのです。

こんな気分を晴らす何か解決策がないか22日の飲み会でジックリ話し合いたいです。大家さんの集まりは大事です。前に大家 ガク様の集まりに行って、悩みを言ったら、ガク様の一言で本当に解決に至った事がありました。

マジ神です。。

今日は取り止めが無いブログになってしまいました。しかも、又雨が降ってきました…。IMG_1514.JPG人気ブログランキングへ

冠水

今日は、昨日から続いた雨で朝の5時半からユウウツな気分で目が覚めました。昨日は入居者から雨水が基礎から侵入してくるという苦情があったからと冠水と雨漏りが心配だったからです。6時頃イキナリ息子①が

なんで電話にでないんだ‼️と言いながら帰って来て、電車が停まっているから車で4つ先の駅まで送れと追うので車で出発しました。でも、スグに超渋滞になりました‼️二つ先の駅と辺り一帯冠水していたからです。元来た道を帰ってナントカ電車が動いている駅に辿り着きました。走っていてビックリしました。道路より低い所はほとんど冠水しているのです。家に一回帰って車を置いて歩いていける家を取り敢えず見に行きました。家の片側が水であふれたり、家の真ん前まで冠水していたりとイロイロありましたが、ナントカ見た家は大丈夫そうでした。1時間以上歩いたでしょうか。疲れたので家に帰ってお風呂に入って朝ご飯を食べてスーパーなホームセンターに行こうと思いました。至る所が冠水しているので辿り着くまでが大変でした。イオンにとめてスーパーなホームセンターを撮影しました。 

 渡っている男の人の太ももまでありました。一台取り残されています。朝も駅の近くで100mの間に3台とまっていました。中には超高級車もありました。イオンでアサイーボウルを食べて16号から帰ろうとしたらあまりに冠水しているので引き返して冠水していない道を通ってきました。

もうすぐ家だという時に、給湯器の調子が悪いという電話があり、引き返してその家を見に行きました。取り敢えず、その家に行ってきました。ナント12年ぶりです。お互い懐かしくて給湯器はそっちのけで昔話をしてしまいました。

帰ってたこ焼きとワインを少し飲みました。さすがに2日間で疲れ果てました………。IMG_0738.JPG人気ブログランキングへ

天井ビス、雨

今日は、大雨です。最初に昨日の天井について建設会社の社長様に聞いて、さんにキチンとビス留めすれば落ち無いということで、さんを見つけるための道具を買ってきました。が、どこもかしこもピーピーなってしまい結局、苦労してビス留めしました。 

 それが終わってお昼を食べました。セブンのおにぎりでしたが、お腹が空いていたので異常に美味しかったです。でも、入居者の人からメールがきました………。

夏になおしたと思った場所から、又水がもれていると言うのです。ギーギギギ。ヘタレてペンキ屋さんに電話して防水をして貰えるか聞いたら見に行こうという話になり車で1時間かけて現場に行きました‼️ギー。雨なのに皆さんスゴイスピードでヘロヘロになりました。着いたら、入居者さんは嬉しそうでした。で、ペンキ屋さんに見てもらったら、雨樋から水が大量に流れ出しており侵入するんだろうというコトでした。確かに、雨が侵入している場所は全く雨がかかっていませんでした‼️結局、風向きらしいです。びしょぬれになって現場を後にしました。

で、ペンキ屋さんが今度買った家を見に行こうと言うので、1時間半かけて行きました。すると、あっちゃこっちゃ、冠水しているのです❗️車が何台か浮いていました。冠水を避けながらペンキ屋さんを家まで送り帰ろうとしたら息子①が早く帰ってきたからスーパーなホームセンターの中にあるカレーを買ってこいと言うので4号に出たら大渋滞なのです。

カレーを買って帰ったら多分2時間半ぐらいかかるけどどうする⁉️と電話したら

もう、何も食べ無い‼️とキレるのでアタマにきて、じゃあ3時間待ってろ‼️と叫んで又走り始めました。

……しかし、時間の問題では無く多分たどり着け無いだろうと判断してもう一回電話しました。さすがに、ヤッパリセブンでラーメン買ってきてください。と言うので、セブンに行ってやっとこさ帰ってきました。

すると電子レンジが壊れていました。

息子①はおばあちゃんの電子レンジを借りていましたが、メンドクサイので冷たいまま食べました。なんか美味しかったです。冷たいお弁当もイカすなあ。冷たいご飯を食べると痩せるってテレビで言ってたなあ。なんていう名前だったかなあ〜⁉️

コンスタンチノープル、レジスタンレーチ、レジメンタル、そんな感じの名前だったのですが、思い出せません。って言うか最初から覚えていませんでした。ははは〜〜。IMG_0811.JPG人気ブログランキングへ

天井ベニヤ貼り

今日は、昨日打ちのめされた天井にベニヤを貼ります。まず、スーパーなホームセンターに行って買い物です。最初ボードを買おうと思ったら親切な店員さんが、その様な場合、職人さんは一番薄いベニヤを買って行きますよ〜〜。と教えてくれたので2,5mmのベニヤを6枚買いました。強引にデミオ君にのせて現場に行きました。

で、エアータッカーでガシガシとめて出来上がりました 

 タッカーでとめてだけだと落ちてくるでしょうか⁉️明日、ビスで何ケ所かとめたいと思います。

さて、昨日の夜息子②から電話がかかってきました。前の車を配偶者が取りに行くのは、12月26日以降と言う話になりました。

へ〜そうなんだ〜〜じゃあ、買った車はしばらくデッカイミニカーだね〜   と言ったら

お母さんも人のこと言え無いダロ〜〜家もさあ、客がいなきゃ、デッカイ、リカちゃんハウスだよね〜〜(笑)と言うので思わず悔しくなって

ち、違うよ‼️シルバニアファミリーの素敵なお家だよっつ‼️   と言い返したら

動物の家かよっつ‼️     と言われ大ウケでした。

今日は午後から友人と遊びに行きました。築地本願寺に行きました‼️ 

 イヤ〜〜この建物、マジヤバイデス‼️イカしすぎです‼️この扉の色なんてアリエナイ美しさです。中も美しいです❗️金の襖がマ、マブシイ‼️金の襖もイイね〜〜今度、金色にしようかな~~。

素晴らしすぎました‼️あー楽しかった‼️IMG_1632.JPG人気ブログランキングへ

家が好きです。買っては、なおして貸す。これを繰り返すこと、15年……リフォームや家に関しての日々の雑感を書き込んでいきたいと思います!