昨日はサガミンクに行って床下収納庫の取っ手を付けようと思い、家にあった部品を持って行ったんだニャロメ。

ネジ回したら扉の板が弱ってるんでツカナカッタンデギャフンと言ってみたけど、何にも変わらなかったんで掃除してみたがヤッパリ変わんなかったんでダラダラ、ビバホーミィに行ってネジ買ってきて留めただよ。

終わった…………。

ヨカッタ✖︎999999999999

アアアアアアア〜〜今日はチョビットダラダラしよう。

さてさて、サガミンク一応終了したんで雑感書くだ。

ここんところ、友人と話題になるのがイロンナ人に憧れて家を買ったはいいが、そこから先がわからず途方にくれてる人のお話じゃ。

ワシ、ホボ家と現場とビバホーミィにいるんでアッタコトナイン。

なんでワシ会ってみたい。

どこにいるのかな。ビバホーミィのドトールに来てくれないかな。(意味不明)

ワシのとこに来るお方は大概、まだ買ってない方が多いん。買ってても一個とかで既に貸してる方が多いん。

ワシが推察するに、関東の比較的人がいっぱい住んでる場所は、100万以下の家ってあんまり売ってないの。

もしかしたら、100万以下で売ってる方もいらっしゃると思うけど、大概は業者さんが買い取って再販するん。

ここんところ投資家ニーズがあるって気がついた業者さんは、空き家  買い取ります。って大きな看板つけてる。

昔っぽい感覚の不動産さんだと、そんな安い価格の不動産を売るのはメンドクサイって思うかも知れないけど、安い価格の不動産を買う人はパッと買ってくれるし、大概そうゆうの買う人は

確定測量無し、瑕疵担保免責、残置物そのまま、現状渡し、現金

が多いと思うん。そんでもってお仲間紹介してくれるし何回だって買うしグズグズ言わないしローンのアレンジもし無くていいもん。

紹介したお仲間がさらにお仲間紹介してくれるし、もしかしたら、結構大きな金額も買ってくれるかもしれない。

普通のお客様は大抵家は一軒買ったら終了だけど、何回も狂ったように買うだよ。(ワシだけか？)

それに気がついた業者さんは、     仲介もいいけど空き家 を買い取って売ったらもっと儲かるじゃん。   って気がついたワケだ。

100万以下で現状で買って、諸費用で100万かかっても350万ぐらいで売ればザックリ100万ぐらいは儲かるじゃん。

1200万ぐらいの不動産両手とだいたい同じ手数料ですなあ〜。

まあ、ここで問題なのが、そんなに仕入れらんないだろうって事ですな。

さてさて脱線したけど、そんなこんなで100万以下の安い家はあんまり売ってません。

だいたい300万前後の家を買う事が多いと思うにゃ。

その家を買って悩んでいる人は

• リフォーム
• 客付け
• 管理

だと思うんだな。

でもよ〜く考えてみたら全てお金を出せば解決するのではなかろうか⁈

悩んでるーつーことはお金を出したく無くて、出さずに済む解決策を模索してるって事なんだろうか？

例えば20万で買った家を250万もかけて直すのは確かに嫌かもしれない。でも300万ぐらいで買った家は諦めて200万〜〜300万ぐらいかけて直したらいいんじゃ無いだろうか？

ワシが思うにゃ、➕していくからヤンなるだと思うんだよ。

300万➕50万➕150万＝500万   アアアアアアア〜〜せっかく300万で買えたのに〜〜‼︎ってな感じ。

そうじゃなくて

500万➖300万➖50万＝150万  ってな感じで最初に決めとけば問題ナッシング。

もっとイロイロあるけど、長くなったんで終了じゃ。

聞きたい人は後片付けと草むしりを手伝いに来てくだせえ。ヒャッホウ〜〜‼︎

随時募集中です。ウエーイ。

昨日は、午前中はいろんな仕事をして、スーパービバホーミィに買い出しに行ってサガミンクに行ったぞなもし。

又新しく物件買うからサガミンクは追い込んで終わりにするんだ〜〜。

本当は6月中旬ぐらいに終わる予定だったが、やっぱり根性が出ず、他の現場行っちゃったりして6月末で終わりにしようと頑張ったけど、後片付けとケムタンちゃん、インターホン、玄関コーキング、棚作るとか残っちゃったん。

そんで昨日は1時から7時まで狂ったように作業したんだよ。

マズ、インターホン。

そんでケムタンちゃん。う写真がない。そんで後片付け。

これが一番大変なのよ〜〜。

そんで現場コーキングとアガリガマチにスベラーズ。

物を退けたら、床下収納庫の持ち手つけて無かった…………。バカヤロー‼︎✖︎999999999999

なんでなんでもっと前につけとかないんだよ。どうしてなんだ。

これ一個でもあったら工具は片付けらんないじゃんかよーグゾ〜〜ギギギギ。

 まあ、もうどっちみち7時だ。

隣の家の旦那様もおかえりになるしもうやめよう。(意味不明)

すると斜め前の家のお婆様がイキナリ訪問して来たので一階をご案内して、挨拶しといた。多分二回は挨拶してると思うんだけど、忘れちゃうんだべな。

転ばないかドキドキしたぞなもし。

鍵閉めてキャリーちゃん取りに行って、外にカテゴライズ毎にビニール袋にしまった部材を積み込んで出発したぞなもし。

途中ローソンで火災保険と年金払って家に帰って御飯食べたら眠くて気が狂いそうになったんで、もう寝たニャロメ。

朝起きたら8時。

なんと9時間寝たよ。

朝、昨日持って帰った部材を整理してゴミ捨てに行って現在じゃ。

そうそう、思い出した。昨日オモシロイ事があったんや。

ワシのとこに尋ねて来たお方に、その人の家から比較的近い物件出てたんで昨日の朝送ったん。

そうしたら、見に行ったらしいの。

そしたら   松田淳様   が来たんだって。そんでバリバリ内見して満額で買い付け書いて颯爽と笑顔で去って行ったんだって‼︎

午後にはサイトから消えてた。

ワハハハハハハハハハハハハハハハハハハハハ

〜〜。

良い物件だったんだね〜〜。ヒャッホウ〜〜。

昨日は午前中契約で午後から、ワカイシの新しく買った家に行ったぞなもし。

FACEBOOKでたくさんのお祝いのメッセージいただき大変嬉しかったぞなもし。

2月に買った息子②の家、3月に買った秘密基地、そして今度買う物件は実は近所ニャロメ。

なので、今度買う物件買ったら、珍しく見学会しようかなって思うニャロメ。

まあ、3人ぐらいは来るだろう。

来たら３つグルグル回るかなって思うぞなもし。(気が変わらなかったら)

今度買う物件はネット普通に乗ってたぞなもし。もっとも、売ってる業者さんは既に何回も取り引きしてて友人に紹介したのも含めると一体全体何個買ってんだってな感じニャロメ‼︎

自分も把握してないですな。ハッツハッツハッツ。

良く考えたら結局、いっつも同じような会社で買っているんですな。

もう知り合い増えちゃってナンカ恥ずかしい。テヘ。迂闊な事言わないようにせねばなるまい。

さてワカイシの家はいい場所にあって素敵な物件だったぞなもし。ポテンシャルを秘めた家だったぞなもし。

マツコと3人でメッチャ家について考えて頭がクタクタになったニャロメ。

家に帰って  ポツンと一軒屋   みてリフレッシュしたら長期出張に行ってる息子①が帰ってきて、家について(リビングが汚いとか・レオパレスより住み心地悪いとか)メッチャ文句を言っており、ハイハイと聞いていたニャロメ。

文句でも話かけて貰ったんで嬉しかったぞなもし。

いないと寂しい。

でも考えてみりゃワシは息子①の年には結婚して息子②がお腹にいたニャロメ。

いつまでも、ワシが産んだ子供は子供なんだが、もうナンツーカ立派な青年になったんでワシがやってあげられる事は激減したなあって文句聞きながらシミジミ思ったぞなもし。

若い頃は頑張って、コンチクショウって色々乗り越えてきたが、ダンダン気力が無くなったって思うよ。

とりあえず、息子①は我が道を行くらしいんで、残すなら不動産じゃなくて金にしてくれって言ってたニャロメ。

ギャフン。

マア、出来ないかもしれないから出来なかったらドンマイ。って言っといた。

ワシが約28年4カ月前に産んだ子供も大きくなった。無事に大きくなったのもおじいちゃんとおばあちゃんのおかげですだ。

ありがたいありがたいありがたいですだよ〜〜。ヒャッホウ〜〜。

ウヒヒ〜〜みなさんこんにちは。

ワシは今、新しい物件の契約をして参りました。ヘッツヘッツ。

今回の物件も前と前の物件と同じ金額ですだ。オヘヘ。

去年、あんなに買わないとわめいていたのは誰だ。

誰だ誰だ誰だ〜〜。

ワシです。すみません。

2月に買った息子②の家。

3月に買った秘密基地。

4月 に買った平屋。

そして今日契約………。

もちろん今年買った物件はチョットはいじったけど商品化には程遠いですなあ〜。

ワハハハハハハハハハハハハハハ〜〜‼︎ヒャッホーウ〜〜。

今回買う物件はナント水道も下水も無いという事なんですなあ〜〜。桝自体ナッシング。

あははあははあははあははあはは。

ショーケースが２つと冷蔵庫が２つあります。もちろん残置物ですだよ〜〜。ワハハハハハ。

決済終わったら、見学会開きます‼︎ヒャッホーウ〜〜。

とりあえずウレシイ〜〜。

昨日は、降ったり止んだりしかも曇ってんのに暑かった〜〜。

朝御飯食べながら、マダムセクレタリーを見たぞなもし。

この番組、日本で普通に放送したらメッチャウケると思う内容なんですだ。ナンツーカ、番組に流れてるマインドが日本人っぽいの。

アメリカのテレビドラマって日本的な勧善懲悪じゃないんで見ててなんか複雑な気持ちで終わる事メッチャ多いん。ワシ、だからクリミナルマインドとかロウ&オーダーとか、あんまり見ないもん。

悲しい気持ちで一日過ごす事になっちまう。

新しいスワットも日本的な勧善懲悪で好きですだよ。主役のムーアさんがナンテイウカもう人類とは思えないぐらいカッコイイって言うかモハヤAIじゃないのってなぐらいの美しさ‼︎

ハーフと言う事ですが、この人一体いつになったら老けるんだろう。ストーリーはともかく、この人が出てるだけで見る価値ありますな。アップで見る横顔の美しさったらナンツーカもうため息しか出ませんなあ〜。

話が飛びますが、天海祐希さんも全く同じで本当に美しいですなあ〜。天海祐希さんのアップを見るだけでもキントリ見てられますな。

さらに話が飛びますが、ユーチューブで   太陽にほえろ  を現代版にしたショートバージョンがあるんだけどメッチャオモシロイン‼︎

もっと飛ぶけど、西部警察  の最初のとこユーチューブで見てたらスゴイって言うかアメリカのテレビドラマみたいなんで大爆笑したぞなもし。

だって、撃ってるのモハヤ拳銃じゃないもん。ショットガンみたいなので撃ちまくってまあ。

タチひろしさんなんかヘルメット被んないでバイク運転しながらショットガン撃ちまくってまあ。足長いなあ。

車の爆破シーンはブラックリストに引け取らないですだよ〜。

話が脱線し過ぎましたが、テレビ見た後、スーパービバホーミィに行って買い出しして、サガミンク行って、ソフトハバキつけたり、シールしたり風呂の目ザラ変えたり、風呂の栓付けようとして寸法間違ってもう一回やり直しになったりして7時になったんでイヤになって帰って来ただよ。

昨日もいっぺんに食べ過ぎず、夕飯食べた後も寝ないでストレッチも出来てヨカッタヨカッタ。

ちなみにいっぺんに食べないだけで食べる量は同じざんす。ウヘヘ。

今日こそ不動産について書こうと思ったのに、全然関係ないテレビの話になっちまった…………。