お知らせ

9月7日   お家大好き会  残席7席となりました〜ヒャッホウ〜〜。よろしくお願いいたします〜。

昨日は朝っぱらから家の倉庫のどう考えても要らないゴミをキャリーちゃんに積んだりゴミ処理場に捨てに行ったりしただよ。もう既に疲れたぞなもし。

そんで一休みしてからマツコが昨日、決済したお家に行っただよ。

このお家は、もう10年以上付き合いのある営業マンが都会に転勤したんで挨拶と営業電話を兼ねて電話したら、媒介受けるかどうか迷ってるってんで

見せて見せて見せて見せて見せてお願いお願いお願いお願いお願いお願いお願いギャー

って言って見せて貰ってナカナカにGOODだったんでマツコに紹介しただよ。

で、紆余曲折あってやっと決済が終了したですだ。

ちなみに、営業マンが転勤する前の支店でも7月頃、ニュウフェイスの若者からイキナリ夜8時に電話かかってきて、

あの〜〜なんか不動産を良く買ってくださるお客様なんでとりあえず電話してみたらって言われて電話させていただきました。

って言って、いい物件紹介して貰ったんでお友達に紹介しただよ。

ついでに、今週も平屋紹介してくれた不動産屋さんがいい物件紹介してくれたんでお友達と見に行くだよ。

重なる時は重なるニャロメ。

で、ワシはって言うと水道も下水も無い隣のオジイサマがメッチャ✖️999999文句が多い物件買ってたりするんですのよ〜おーほほほほほほ〜いやあね〜〜奥様‼︎おーほほほほほほ〜ゼーゼーゴホゴホ………。お腹痛い…………。

マア本当はメッチャ気に入っとる。

紹介された物件、全部買いたいけどお金がナッシング。だって奥様‼︎   水道と下水引き込むのに本体価格ぐらいお金かかるんですってよ‼︎いやあね〜〜。

だからお友達にパスするにゃ。

今週見に行くのもけっこういい物件だとワシは思うが、売主様が洗濯物取り込むんで外に出ててガン見してたんであんまり見れんかった。

はははははっはっはは早く見たいにゃおう〜〜。

しかしなんですな。

どの営業マンとお話ししてても思うんだけど、心の中で

なんでこんな家買うんだろうって思ってるみたいなん。わはははははは〜。

マア、ソリャそうだろう。

だってさ、不動産屋さんがコリャ良いって思う家って

• トレンドの平米数
• 道路付けがいい(6m以上の公道にいっぱい接してる)
• 築年数が新しい、若しくは新築
• 駐車場がラクラク取れてて車が出し入れしヤスイ
• ローンアレンジがしヤスイ

とかじゃなくて奥様⁉︎

そんなん、買って人に貸してどうすんだべ。正に社会貢献。社会貢献以外何者でもない。

だってさ、高い値段で買ったって高い家賃で貸せるわけじゃ無いもん。

そう、全てはバランス。

バランスで成り立っておる。

詳しく聞きたい人は手伝いに来てくだせえ。

あ、手伝いに来た際、質問はいいけど、持論を展開したり、いちいち論駁したり、マウンティング気味の話したり、◯◯さんはこう言ってました。とか言う人は

こんでええ。

イヤホントタダでさえ暑くて体力消費マックスなのにさ〜〜。黙って障子剥いてくれる人来てくだせえ。

お手伝いの方随時募集中です〜〜ヒャッホウ〜〜。

お知らせ

9月7日   お家大好き会   残席10席となりました〜。ウエーイ。まだまだお申し込みいただけます〜〜。

昨日はOWさんが手伝いに来てくれたんで、イロイロ語りながらクロスの続きを貼ったぞなもし。

あああ〜〜暑くてきつかった〜〜。

でも、綺麗になったよ〜〜。

最初の面影はほとんどありませんぜ〜ヘッツヘッツ。

一応、資料にするとこまで終わったんでヨカッタニャロメ。グヒヒ。

その後、吊り戸を2人で根性で取って掃除して、パスタ食べに行ったぞなもし。

OWさんが、今度買う家の事で打ち合わせしたぞなもし。

もうすぐ決済っちゅう事で、買ったらその日にクロス剥がすべや  って事になったぞなもし。

そう言えば、マツコに紹介したお家がイヨイヨ本日、決済っちゅう事で午後から畳オロシニ行くだよ。

25枚だったかにゃ〜〜覚えとらん。

しかしなんだな。良いのが買えて本当にヨカッタヨカッタ。

ワシ、昨日の記事に書いた都市伝説についてモットモット考えたじゃ。

ワシが不動産を買い始めてからビックリした出来事があったん。

それは、2年前ぐらいまで銀行がいっぱいお金貸してくれたから、高額な不動産がビュンビュン売れたって事ですだ。

その頃、ワシのお友達はどっちかっつーとカウホウジャナクテ売る方のお方が多かったん。

市況がイマイチや冷え込んだ時でも頑張って融資引いて買ったり、頑張って企画したり、管理したり、してたお方達じゃ。

売れてスゴく喜んでてワシも他人事ながら本当にヨカッタヨカッタって思ったぞなもし。

だってさ、それまでスゴく苦労してるんだよ。本人達はそんな苦労じゃないっていってるけどさ。

ワシはそんな様子を見て心で思った。

買った人は大変だな……………。

都市伝説の人達は、要するにお客様の方、買主様の方ですな。わはははははは〜。

他の人が頑張って再生させたり頑張って管理したりした物件を大金を借りて見ないで買ったワケデスナ。

この都市伝説の人達はヤッパリその前に耕されてる土壌ツーカそうゆう価値観に洗脳されてんじゃん。

• 物件を見なくて全てを外注しても潤沢なキャッシュフローを手に入れるのがオサレ
• なるべく自分の労力を使わずにお金をゲットするのが真の投資
• アウトソーシング出来ることを自分でやるのは自分の最も大事な時間を切り売りしてる
• 時間を買うっていう理論

わはははははは〜あーはははははははは〜ゴホゴホ……………ゼーゼー…………

この理論、どっかで見た事あるな。

これさ植民地をいっぱい作ってたアングロサクソン人の理論じゃないの⁈

• こいつらは野蛮だから奴隷にしていい
• 額に汗して働くのはかっこ悪い
• 身分が高い人が低い人をこき使うのは当然

ちょっとさ似てるんじゃなくて奥様⁉︎おーほほほほほほ〜いやあねえ〜〜。

労働するのがかっこ悪いなんて言ってるやつの方が    イカレポンチ   なんだよ‼︎

って言うか  亡国の理論  だろ。

国中にそんな理論が蔓延ったら国滅びるで。少子化にもなるだ。

だから日本も少子化になったんじゃねえの⁈

あのジェイコブ株で儲けた人の生活見なはれ。どんだけ真摯に株に打ち込んでるか‼︎

もう画面見る目が   侍   サムライ   ですだよ‼︎

全く、見習ったらどうなんだ‼︎

ボーイズ  ビー アンビシャス‼︎

そうそう   労働ってのは身体を使う種類のものだけが労働じゃないかんね。

自分の身体や五感、センス、培った技術などを生かして自己表現するのが労働じゃ。

働くって事は自己表現するって事ですだよ‼︎ヒャッホウ〜〜。

ゼーゼーゴホゴホ………

まあ、そうゆう事で今日は畳おろしじゃ。

昨日は午前中はジモティの人と会ってイロイロお話ししたぞなもし。

マア、条件は合わないみたいだったんで借りないであろう。するとムハマンドさんから電話があって

おおおおおお〜今太田にいるよ〜〜。これから2時間後に冷蔵庫取りに行きたいよ〜     え、無理無理        なんでですか？じゃあシャッターだけ開けといて貰えば持ってくよ〜〜     イヤ〜〜もう東京なんで無理無理       え〜〜じゃあ6時までに帰ってきてください          イヤ全然無理         イヤ出来ます

と言う会話をして、あまりにシツコいんで     冷蔵庫はワタクシの軽トラで運べば良いじゃん     て言ったら    あーそうだったね  じゃあまたね        と機嫌良くなって電話は終了したぞなもし。

ナカナカ難しいですなあ〜。

でも、日本人の悪いところはハッキリしないところって全方位に言われてるんで、こうゆう時はダメならダメ。ってキッパリ言わないかん。で、シツコいようなら代案をだす。

ノラリクラリしてっと、話が脱線しまくっていくからみゃ。

で、午後から上野でお友達と飲みにいってケーキ食べたぞなもし。

メッチャオイシカッタ‼︎マジマジ。はあ〜〜ヨカッタニャロメ。アイム   ソー  ハッピィ。

お友達とお話ししてたら不動産のお話しになって驚いた事があっただよ。

お友達がセミナー行ったら、何億も借金して不動産をお買い上げになったお方がたくさんいらっしゃって、そのお方が自慢気に言うお話しが

• 物件を一回も見た事が無い
• 一億円の物件、借金で買って手残りが1年間に100マンエン
• 管理会社が退去が出ると送ってくる請求書が何十万
• なんとクーラースリーブ交換２つで一万円
• 電球5個交換で4000円
• しかも物件は結構近所

ワシ、3回ぐらい聞き直しちゃったよ。

なんでなんでどうしてどうして。

このお方は投資をしたい訳では無くてその不動産をお買い物したかったのかな⁈

ならショウガネエエナ。ソンナワケナイカ。

クーラースリーブって300円ぐらいで売ってるあの穴にポンって入れとくだけのヤツよ。ワシ300円でも高いと思ってたよ。この間100円で安売りしてたから全部買っといたん。ウヘヘ。

手残り100マンエンってさ、一ヶ月82000円ぐらいじゃ無くて⁈

家２つ買ってナオシテカセバ終了じゃん。

まあ、仮に利回りが低くても次に1,5倍ぐらいで売れるっつーならよかんべが、そうでも無いらしい。

そんでセミナーに行ってるらしいが。

行ってなに聞くの⁈も、も、もしかして、そんな高い不動産を買えた素晴らしい  俺  自慢⁈

…………そんな話をベラベラしてたらセミナーに紛れ込んでるカモ探してる人にカモ認定されてモットカモられるよ。

カモ探してる人はそれはそれは、優しく爽やかに身なりも素晴らしく良い車に乗りサイコーの笑顔で良い事しか言わんよ。

だってさ、ワシ、そうゆう人のお話し聞いたらボロクソ言うよ。絶対に。多分ね〜〜。

知能指数低いんじゃないの⁈って言うか脳悪いだろ‼︎   マジでなんでそんな事やってんの⁈   って言うか

バカなんじゃないの⁈

って言うな。途中で喧嘩になって終了だな。

若しくは    ああ〜クーラースリーブ付けに行くよ〜〜2つで5000円でどう⁈   って言おうかな。いっぱい家にあるし。

ワシ、そうゆう人の話は良くイロンナ人のBlogで読んでたけど実は

都市伝説だと思ってたん。

本当にいるんだね〜〜。

まあでもモシカシタラワシには理解出来ない、素晴らしい投資をなさってってワシが理解出来ないだけかも知れないしな。

ワシは会う事も無いと思うが、面白いから又そのお話し聞きたいものじゃ。

ヒャ〜〜‼︎

お知らせ

9月7日   お家大好き会  大宮ソニックシティ704会議室  2500円

ナベさんのモルタルのお話し    トミちゃんの借地投資のお話し    ワシの砂壁、畳のお部屋からクロス、フローリングにするお話し

残席12席ございます〜〜ヒャッホウ〜〜。ドンドンお申し込みくださいませ〜

なお飲み会は満席となりました。ウエーイ。

昨日は朝起きたら8時15分だったニャロメ。不思議だなあ〜。

午前中はダラダラゴミ捨てたり洗濯したりして、銀行行って各種払い込みを支払ったりして終了したぞなもし。

午後からやっとこサットコ平屋行ってダラダラクロス貼っただよ。

5枚貼ったらやんなって終了じゃ。

途中なんで写真はありません。

今日はジモティ〜〜の人と会ったり、上野に遊びに行く約束があるんで、作業はせんのじゃ。

作業もないし、今月の支払いは全部終了したんでチョット一息じゃ。

しかしなんですな。支払い多いよ。この経費っつーんですかリフォーム代とか諸々が段階的に増えていくっつーの。

なんか色んな社長さんが仰ってた意味がダンダンワカッテキタ。

なんか段差みたいのがあって、その段差を越えると突然、多くなんのよ〜〜。

ワシの感覚ではお金が入るより前に、支払いの方が多い感じがする。

これ多分、物件の種類が違ってモット大きいと多分モット高いんでしょうね〜〜。

じゃあ、最初から新築がいいじゃん。っていうのもナカナカ戦略が必要だと思うしなあ〜。

だって建てた瞬間が一番家賃が高いんだからなあ〜〜。建てた瞬間が一番家賃が高くて、取得価格全体も高い。それから返済額は変わんないのに家賃は下がるってんだから。

どう考えたって、戦略無しには取り組めぬ。ワシの実力じゃ無理ですなあ〜。テヘ。

ワシも56歳だから、そろそろイロイロ考えようと思ったけど、サーエルトンジョンさんが70歳でも毎日公演してるから、ワシもヘタレて無いで頑張らにゃいかん。

しかしエルトンジョンさんの御長男様、エルトンジョンさんにソックリ。次男様は、妻にソックリ。

子供いるって良いよね。

長生きして頑張って欲しいものですだ。

ワシも明日は頑張るだよ〜〜ヒャッホウ〜〜。ダメ人間テヘ。

そう言えば毎日アクビが300回ぐらいでて、顎が外れそうでガチガチ言うだよ………。困ったなあ〜。

※  この度の大雨で被災された方々に心からお見舞い申し上げます。

お知らせ

9月7日   お家大好き会   残席12席となりました‼︎ヒャッホウ〜〜。まだまだお申し込みいただけます〜〜。

飲み会はお席ありませんので、よろしくお願いいたします。

昨日は暑かった〜〜。

なんなんだよ〜〜暑いよ〜〜。

ここ数日過ごしやすかったんでギャフンでしたぜ。

まあでもクロス貼っただよ。

なんか2枚貼っては息切れしてゼーゼー言いながら扇風機にあたりましたぜ〜〜。

クロスって天井近いと暑いんよ。

この何て名前だっけ。えーとえーと  押入れじゃなくてえーとえーと  床の間‼︎   床の間に貼ったクロスが貼りやすかったんでまたどっかで貼りたいですな。

この部屋の最初からここまでの様子をまとめて写真付きで資料にして配布するだよ〜〜。ヒャッホウ〜〜。

なんか、ここに来て来てくださる方が増えたんで嬉しいですだ。今回はナベさんが超マニアックなお話ししてくれると思うんで楽しみですなあ〜。モルタルのお話し滅多に聞け無いよ〜〜。

良く、プロにお話しして貰った方が良いんじゃないかっていう人いるけど、モルタル屋さん絶対断ってくると思うけどな。

それより発注してください。

って言って終了ですぜ。普通は。

職人さん、そもそも人前で話すのあんまり好きじゃないと思うなあ〜。それに写真とってパワーポイントなんか作んねえべよ。

そんな事するなら現場行った方が早いべや。それに話しした後、参考にして作業したら失敗したとか言われたらイヤじゃん。

そうゆう人、一定の割合でいるからね〜〜。

そうゆう人に限って、善意で優しくしてくれる良い人には突っ込んできたり利用したり、小銭を稼ぎたがるん。で、どう考えたって詐欺っぽい演出してる人の事は盲信してお金を払って言いなりなん。

ワシ思うに、そうゆう人は一生そうだと思うな。

善意で優しくしてくれる人に感謝でき無い人は詐欺に金払え。ワハハワハハワハハヒャハー。ゼーゼー。

注・ちなみにワシはそんなに優しくありませんし、そんなに善意の人ではありません。もちろん詐欺なんかしません。

気まぐれで優しくしたりする時もありますが、自分の子供以外には優しさはイッサイ持続しません。

ワーハハハハハ〜〜ゼーゼー…………。