昨日は雨で寒かった〜〜。

マズ、２軒100万の家のソダイミーゴが持って行って貰ったか確認しに行ったら全部持っててくれてたぞなもし‼︎

ううううう嬉しいですだ〜〜。本当にありがとうございます。

その後、天井の無い家に行ったぞなもし。

この間、いつもの不動産屋さんが屋根の棟付け替えてくれたんで雨漏りが気になったんで来てみたが全然平気だった。引き続き大雨の場合はどうか確認してから天井はるですだ。

来たついでに2階の壁にパテうって、うった部屋のマスキング取った。

ワシは柱はペンキで塗らん。

なぜかっつーと全ての大工さん、工務店の人に柱はペンキで塗らない方がいいってあまりにも言われるんで塗らない事にしたのじゃ。

あまりにも傷んでる場合は柱ごと壁を大壁にしておる。そうでも無いけど微妙な場合はヤスリかけてステインか匠の塗油とか塗るだ。

水回りの柱にペンキ塗ると大概こうなるで。グヌヌ。

この壁も繊維壁MAXだったがお友達のおかげで、こんなに綺麗な壁になった。ありがとうございます。

これから軽くヤスリかけて天井作って柱の処理して床にネダ貼ってコンパネうって、クロスはるですだ。

天井の無い家は綺麗で良いなあ〜〜。まあ来年の繁忙期までに仕上がれば良いや。

それまで一年を通して家を観察してからリフォームして貸すだよ〜〜。キャッホ〜〜。

昨日もヤッパリお片づけじゃ。

今日、ソダイミーゴを取りに来るってんで最後の布団を出しただよ。

それ以外は事前に出しといたんよ。

しかし、思った以上に布団が重くてへーコラしながら畳の上にぶっつんでっただよ。

中にはワシが小さな頃、おばあちゃんが掛けてたような布団もあった。懐かしいけど引きずってってぶっつんだ。

しかし、押し入れに何十枚と布団があってなあ〜。ヤッパリ新しく買ったら前のは捨てないと永遠に溜まっていくよね。

でも昨日はイロイロ出てきたんで楽しかっただよ‼︎キャッホ〜〜。

3月中には大体のゴミやら荷物を片付けてしまいたいものですだ。何しろ春になると突然虫が湧きますからなあ〜〜。

夏は、もう後片付けは無理ですな。

片付けながら、紹介された物件についての解決策を模索していただよ。

解決策を模索するうちに様々な事例や判例、条例などがわかって勉強になりますだ。

まあ、不動産が安くなるのは道路付けが一番多い要因ですからなあ〜。

主要な駅から5分以内の角地で100平米以上ある不動産が半額になる事はホボないもん。

あったとしても、相談された不動産屋さんが買うでしょ。そんで再販するっしょ。だって、それがお仕事だもん。

ワシが住んでる地域の一番大きな駅の目の前の角地が売りに出たけど、周りの不動産屋さんが売るなら是非当店にって最初っから営業してたって。

当たり前じゃ。それが仕事だもん。

ズルくもなんともないで。ワシだって、それが仕事なら、もうカバン持ち、送迎、接待なんか日常でやるで‼︎

それが仕事じゃないんでやらないが、ワシはとにかく自分に紹介された物件で   気になるもの    は直ぐに拒絶せず精査するですだ。

まあ、電話の段階で   気にならない    と思ったら、直ぐにキッパリ断るですだ。

チョットでも自分にとって    わからない事    ダメそうだと思う事    があったから断ってしまうということではないで。

違う要因で考えてるですだ。

人は   わからない事への恐怖や不安で動くってのがここ数日の世間の動きでよーー〜〜く理解できた。

じゃあさ、自分が売りたい物は煽ればいいんやね。

コリャ、マルチ、ネズミ講が無くならないわけだよ。

みんなが感じる反対をやりゃいいってわけですな。ワハハワハハワハハワハハ。

でも、まだいっぱい売ってるうちに真っ先にトイレットペーパーは買っといた。テヘ。

昨日はお友達が3人来てくださったので4人で２軒100万の家①のゴミをひたすら片付けただよ。

一昨日まで売主様がお片づけするってんで、年がら年中居たんだけど、肝心の超絶汚いミーゴは片付けなかったらしく汚いミーゴはそのままじゃ。

で、超絶汚いミーゴをひたすら片付けてトウトウ超絶汚い畳を片付けることになって用意したビニールシートにそっと包んで外に出しただよ〜〜。

あああああああああああああああ汚ねえ。

でも、ミーゴの多くはゴミ袋の中じゃ。うふふふ捨ててやるぜ。

で、下の杉板取って下見たらマア全部食われてる。ネダも大引きも。

蟻道があっちゃったこっちゃにあってまあ。汚ねえのなんのって。

とりあえず蟻道の下の土にシロアリシネシネをたらふく埋めてやったぜ。アイツラメみんなシネ。

全滅しろ。

ここに本下水のパイプが通る予定じゃ。

まあ半年はこのままだな。上のゴミを随時片付けてから、一階の床は多分、全部取ってしまうであろう。

床取ってから全部まとめて大引きもネダもカットして廃棄じゃ。

こうやってみると、床ってのは大引きとネダの上に乗っかってるだけだなってシミジミ思うですな。

この虫が食った木って目視で虫が居ないからって無邪気に土の上で解体スッと、ヤッパリ虫がわくんよ。

解体する時は下にビニールシート敷いてなるべく土に触れないようにした方が良いですな。

シロアリシネシネを食べてくれるとマジでアイツラはいなくなっていくですだ。

シロアリワク要因まとめてみたですだ。

• 雨漏り
• 一階の畳(何年も畳替えしない)
• 畳の上に新聞紙、ダンボールなどの紙類が同じ場所にいつまでもある
• 浸透式の排水
• 敷地がぬかるみやすい
• 家の周りに廃材や紙類を放置する

で、シロアリいっぱいいる家はなぜかゴキブリ、ムカデ、ダンゴムシさらにネズミの痕跡が多い。

観察してるとムカデ、ダンゴムシ、黒いアリはシロアリを食べる。

なんでシロアリ多い家の土台にはよくムカデが張り付いているですな。黒いアリはシロアリみると大喜びで集まってあっという間に食べちゃうですだ。

ワシ、その様子を一時間ぐらい見てたです。

飴より好きみたいですな。

と言う事で白いアイツラ観察まとめですだ〜〜。

昨日はヤングミセスがお手伝いに来てくれたんで、２軒100万の家②を片付けたんだよ〜〜。

ダイブ片付いて来ただよ。

解散してから、市役所に行って紹介された物件の接道について調べて来ただよ。

すると建築科の人が隣の家の建築確認書類を持ってきてくれたんだよ。

見たらなんと道路の持分まで申請に使っとるではないか。

つまり、紹介された物件を新築する時に、既に確認申請で使った部分は使え無いってこっちゃ。

さらに、申請する時に道路の持分が誰かは建築科では調べ無いってんです。

つまり勝手に申請する事もできるんですな。タダ、トラブルになる可能性が極めて高いんで普通はそんなことはしないんですな。

さらに、通行掘削承諾は別問題なので私道っていうか道路状になってる土地の所有者全員に貰わねばならぬぞよ。

まあ要約するとメンドクセ〜〜物件であるってこっちゃ。

まあ普通、物件が安くなる要因のナンバー1が道路付けだもんね。

この家が、２軒先の角地にあったらこんな値段で話は来ないっつーこっちゃ。

ワハハワハハワハハワハハワハハ。

これを解決するのはどうしたら良いかはワシには今んとこ、あんまり考えつかぬぞよ。

面白いんでもうちょい、解決事例とか判例とかを調べてみるだよ〜〜キャッホ〜〜。

ワシ、あんまりリフォームのこと以外記事に書かないけど結構こうゆう活動もしてるっちゃ。テヘ。

今日は3人お手伝いにくてくださるよ〜〜。キャッホ〜〜。

昨日は、いつもの不動産屋さんの賃貸のお姉さんに２軒100万の家を見ていただいたでござるよ。

②の家はまあまあ綺麗なんで、ダメなトコだけ直してこのまま貸そうってな話になっただよ。

でも①の家はあまりに痛んでるんで、もう普通に住むように直すのはもう無理なんじゃ無いかってな感じの流れになったんですな。

もちろん、この家だけが現場なら味のある古民家テイストの素敵なお家に直します。

だってさ、いっぱいあんだよ現場が。ソウ次から次へと買うからです。狂ってるテヘ。

①は本下水接続はやめようかと思ったけど、もしかしたら又、例によってある朝起きたら気が変わるかもしれないんで、本下水と最小の水道管交換をする事にしたじゃ。

とにかく自分、気が突然変わるんで、お金がかかる事は最初っからやっとかねば余計にかかる事になっちまう。

自分で将来の自分が思いそうな事を推察して行動するのもウケるが、なんか別人のように気が変わる事があるのでイタシカタアルマーニ。

最初にやっとけば安い工事は山のようにあるで。

ワシこの不動産はずっと持ってるつもりなんで今すぐ解体し無いなら直して貸すだ。

今年中にとりあえず２軒は必ず商品化したいニャロメ。

秘密基地なんて半分床無くて天井穴だらけしかも電線垂れ下がったままじゃ。テヘ。

そうそう天井の無い家もあったな。ワハハ。

移り気。テヘ。

まあ、とりあえず夏までにゴミと要ら無い畳を捨てて捨てて捨てまくるだ。

3月は残置物片付け大会、常時実施ですな。

今日はヤングミセス、明日は海がある方から3人、明後日は息子②と同じ年のヤングレディがいらっしゃるですだ。

ワシ、畳上げるところから畳の裏の画像を動画に撮っとく事にしたですだ。

スゴイよ〜〜。

畳にはシロアリイナイッテ言ってる人は1人も居なくなるよ〜〜ワハハワハハワハハ。

……………笑い事じゃねえや……………