昨日はサガミンクに行って床下収納庫の取っ手を付けようと思い、家にあった部品を持って行ったんだニャロメ。

ネジ回したら扉の板が弱ってるんでツカナカッタンデギャフンと言ってみたけど、何にも変わらなかったんで掃除してみたがヤッパリ変わんなかったんでダラダラ、ビバホーミィに行ってネジ買ってきて留めただよ。

終わった…………。

ヨカッタ✖︎999999999999

アアアアアアア〜〜今日はチョビットダラダラしよう。

さてさて、サガミンク一応終了したんで雑感書くだ。

ここんところ、友人と話題になるのがイロンナ人に憧れて家を買ったはいいが、そこから先がわからず途方にくれてる人のお話じゃ。

ワシ、ホボ家と現場とビバホーミィにいるんでアッタコトナイン。

なんでワシ会ってみたい。

どこにいるのかな。ビバホーミィのドトールに来てくれないかな。(意味不明)

ワシのとこに来るお方は大概、まだ買ってない方が多いん。買ってても一個とかで既に貸してる方が多いん。

ワシが推察するに、関東の比較的人がいっぱい住んでる場所は、100万以下の家ってあんまり売ってないの。

もしかしたら、100万以下で売ってる方もいらっしゃると思うけど、大概は業者さんが買い取って再販するん。

ここんところ投資家ニーズがあるって気がついた業者さんは、空き家  買い取ります。って大きな看板つけてる。

昔っぽい感覚の不動産さんだと、そんな安い価格の不動産を売るのはメンドクサイって思うかも知れないけど、安い価格の不動産を買う人はパッと買ってくれるし、大概そうゆうの買う人は

確定測量無し、瑕疵担保免責、残置物そのまま、現状渡し、現金

が多いと思うん。そんでもってお仲間紹介してくれるし何回だって買うしグズグズ言わないしローンのアレンジもし無くていいもん。

紹介したお仲間がさらにお仲間紹介してくれるし、もしかしたら、結構大きな金額も買ってくれるかもしれない。

普通のお客様は大抵家は一軒買ったら終了だけど、何回も狂ったように買うだよ。(ワシだけか？)

それに気がついた業者さんは、     仲介もいいけど空き家 を買い取って売ったらもっと儲かるじゃん。   って気がついたワケだ。

100万以下で現状で買って、諸費用で100万かかっても350万ぐらいで売ればザックリ100万ぐらいは儲かるじゃん。

1200万ぐらいの不動産両手とだいたい同じ手数料ですなあ〜。

まあ、ここで問題なのが、そんなに仕入れらんないだろうって事ですな。

さてさて脱線したけど、そんなこんなで100万以下の安い家はあんまり売ってません。

だいたい300万前後の家を買う事が多いと思うにゃ。

その家を買って悩んでいる人は

• リフォーム
• 客付け
• 管理

だと思うんだな。

でもよ〜く考えてみたら全てお金を出せば解決するのではなかろうか⁈

悩んでるーつーことはお金を出したく無くて、出さずに済む解決策を模索してるって事なんだろうか？

例えば20万で買った家を250万もかけて直すのは確かに嫌かもしれない。でも300万ぐらいで買った家は諦めて200万〜〜300万ぐらいかけて直したらいいんじゃ無いだろうか？

ワシが思うにゃ、➕していくからヤンなるだと思うんだよ。

300万➕50万➕150万＝500万   アアアアアアア〜〜せっかく300万で買えたのに〜〜‼︎ってな感じ。

そうじゃなくて

500万➖300万➖50万＝150万  ってな感じで最初に決めとけば問題ナッシング。

もっとイロイロあるけど、長くなったんで終了じゃ。

聞きたい人は後片付けと草むしりを手伝いに来てくだせえ。ヒャッホウ〜〜‼︎

随時募集中です。ウエーイ。

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