昨日は久しぶりに晴れたんで布団やら洗濯物を干して燃えるゴミ捨てたら午前中いっぱいダラダラして暴れん坊将軍見てたニャロメ。

松平健カッコイイ〜〜。

その後、秘密基地に日曜日に外したドアと工具を入れてジョイフル帝国に久しぶりに行っただよ。

なんか平日なのに、なんでこんなに人いんだ？

足り無いクロスとディスカウントされたカワイイクロスいっぱい買った。

2600円ぐらいで売ってるのが550円ざーますのよ〜〜奥様‼︎   お〜〜ほほほほほほ〜〜。

そんで一回家に帰って、その後、いつもの不動産屋さんに行ってから、ビバホーミィに二軒100万円の家の材料買い出しに行っただ。

コンパネ6枚、45角180を24本、床下調湿剤6袋、断熱材2袋。

合計で、35000円ぐらいだった。

畳捨てるのが2800円で、コンパネの上はクッションフロア〜〜だから、畳からコンパネ、クッションフロア〜〜仕立て床下調湿剤付きで5万ぐらいですな。

普通に頼んでも10〜12万円ぐらいだろうから頼んだ方が早くて良いかもしれない。

イヤ待てよ。

床下調湿剤は別料金だな。多分、畳廃棄も別料金だな。

今はこの状態で畳の下の板は虫食ってるから全部ちょん切って捨てた。

完璧に乾いたんで調湿剤撒く前にシロアリシネシネ塗るだ。

多分10万円以下とかは板の上にネダ敷いてイキナリフローリングかもしれない。

だってさ、板とって板にくっ付いてる釘全部取って又コンパネ貼ってなんてやってたら10万円以下で出来るわけが無いもん。

そこまで材料運ぶガソリン代と労力。安く安く出来るだけ安く。っていう施主。

まあ、ヤンなくていい工程は全部ヤン無いな。

ワシだって、頼まれてここに施主支給でフローリング貼ってくれ一万円とか言われたら、よほど暇で金が無い時ならやるかもしれないけどなあ〜。イヤ、文句多そうな施主さんなら、金無くても、やんないな。

多分クレームで赤字になるもん。

あと施主支給なら搬入まで全部やって貰いたいよね。釘やビス、接着剤の用意もして貰いたいよね。

もちろん掃除はしないし、ゴミも片付けない。

アタリマエダノクラッカーだ。

そう考えると、内装は頼むなら多少、お金がかかっても全部丸投げして解体からやって貰った方がいいな。

なんか、不備があったら全部、頼めばいいもんな。

腕の良い真面目な工務店さんに信頼して丸投げも良いよね。

とにかく全部、自分でやってると遅い。

遅すぎる。

鬼平犯科帳見てるからだな〜〜。でも見るけど。

昨日は9時45分に、入居者様訪問を実施してなんのかんの言って終了したのが4時半。

途中、ビバホーミィに買い物行ったり、1時間45分、入居者様をお待ちしたりとイロイロあったけど無事終了したです。

良かった良かった。

細かな事は個人情報なんで書きませぬ。

さてさて、ワシは良く、秘密が多いとかあんまり全部を話さないって人に言われるんだけど、ワシからしたらメッチャ言ってると思うんだな。

だってさ、Blog始めてからはほとんどの日常が書いてあんだよ。天気まで。

ワシは不思議に思ってたんだけど、会う人会う人同じことを聞くんで、謎が解けたんですな。

ホボ全員が聞くのは

• 何個、不動産を持ってるんですか？
• 年収はいくらですか？
• 税金はどうやってるんですか？

って感じの質問ですな。

ワシは絶対にそんなことは答えないニャロメ。普通だろ‼︎普通‼︎

ワシだって、必要がある場合しか聞かないよ。必要がある場合ってのは

• どんな不動産を買って行ったらポールさんみたく早くサラリーマンを辞めれるでしょうか？

って聞くからじゃ。年収と家族状況とか聞かにゃ答えられんがな。

だから、仲良いお友達のお話でそうゆう話が出ても、あんまり覚えてないって言うか覚えられないって言うか大体しか認識してないにゃ。

だってさ、仲良くすんのに資産背景なんか、あんまり関係ない気がする。

大体さ、人間ってのはワガママで基本、自分が大好きで自分が気分良くなれる人や自分が興味ある人だけと付き合いたいって思うもんじゃ。

本来、独りでイロイロ行動してる人は、自分がヘタッテル時しか相手に連絡しないじゃ。

あ、ワシか。サイテー。

だからお友達がヘタレてたら、お話必ず聞くだ。

つまり、ワシにとって大切なのは資産背景とかでなく、ワシがヘタレてる時に、うまく受け答えできるお方じゃ。

もちろん恩返しに、そのお方がヘタレてたら、頑張っってうまく受け答えできるように最善を尽くすだ。

うまく受け答えできる。

ってのは別にアドバイスして欲しいのではなく傾聴して受け流して欲しいんじゃ。

だってさ、自分で言うのもなんだけど悩みがクダラネエんだもん。

今日は晴れてるから、余計にそう思うけど雨の日とか気圧が不安定だとマジでクダラネエことばっか考えてて、バカじゃねえのかって思うわけです。

サラリーマンを辞めてからというもの、ほとんどの出来事が自分の意思決定で進んでる。

思った以上にそれが自分を苦しめるんよ〜〜。

なんか3個以上タスクがあると胃が痛くなったりするんよ〜〜。

しかもタスクが低レベルって言うか

1. ゴミ捨てる
2. 買い出し
3. 支払い

で、もう前の日から嫌な気分なのよ。

昨日は入居者様の要求のおかげで次から次へと、行動することができました。行動しながら外圧があると自分の意思じゃヤンない事も素早く出来るんだなってひたすら思っただよ。

因みに昨日行く事で、3日目から胃が痛くてもうニャロメ。

入居者様のお宅に行くのが嫌なんじゃ無いのよ。タスクが波みたいに来るのをサーフィンみたいに乗り越えて行かなきゃって考えるのがなんかストレスなのよ〜〜。

若い頃は、逆にそう言うのが好きだったんだけどなあ〜。

47歳ぐらいからヤンなってきて50歳超えたら本格的にヤンなってきたの。

昔は紙いっぱいに書かれたタスクを次から次へと終わりにするのが大好きだったのになあ〜。

だからワシ、別に自分の情報で言いたく無い事はいわない。

だってさ、どうせ言ったって他の人と比べてあーだこーだ言う人が何人かいるだけでさ。

ワシなんか、その辺のアリとかと変わん無いよ。

皆さん、自分にとって利益になりそうな人が好きなんだからさ。

しかもコレクションしてる。

意味ねえ。

そんな人たちにいい顔したって使ったらキッチンペーパーみたいに捨てられて終わりじゃ。

ワハハワハハワハハワハハワハハ。

昨日はレベルネダが終了してコンパネ何枚か置いてみた。

これすごく進んでるように見えるけど3枚はそのまま置いただけなんで切って置いたのは3枚だけぞなもし。

あと2枚切って置いてひたすらビスうちするだ。めんどくせえ。

ワシ、全部置いてからいっぺんにビスうちするです。なんでかって言うと、チョットの事ならぴったりハマっちゃうから。

レベルネダ測って置いてったら、目視でチョット落ちてんなって思った場所は約20ミリ落ちてた。

コンパネ置いて測ってみたらホボ平滑でシッカリしたんでグッドです。

一階の床と違って二階の床はネダが大きくて構造部分とくっついてるから二階はコンパネまいちゃうと気分的にはシッカリする感じがしますな。

一階なんて、ホントあんまり関係ない感じだもんね。枠の上に畳が置いてあるだけっつーか、ナンツーカ。

電気屋さんが下の息子さん連れてきて電気工事の仕上げをしてくれた。

見てください。この素敵な電材。

黒い柱にピッタンコ。

石膏プラスターのグレーの壁にもピッタンコ。いいねえ〜〜。

前はすごく高かったんだけど、チョット安いのが出たんだって。

一階ほ6畳も黒いん。もうくっつけっちゃったんで、取り外すさないでリフォームするだ。

クロスはんの大変だろうな。

ワカッテンナラ、こっちを重点的にやれよってなもんだが、どうにもこうにもやる気にならず。

あっちやっちゃふらふら、こっちやってやんなって。

いるわけざーますのよ〜〜おーほほほほほほは〜〜ハア〜〜。

今日はこれから入居者様の所にご挨拶に行くですよ〜〜。

そんで修繕リクエストのミッションをクリアするです〜〜。キャッハ〜〜。

昨日はチョット朝晴れてた気がしたんで強引に布団を干した。でも、ヤッパリ曇りだった。

昨日の朝8時半ぐらいまではビバホーミィに行って買い出ししようと思ってたんだけど、9時ぐらいになったら超絶メンドクサクなってやめたニャロメ。

でも、クロスははんないといけない箇所が一箇所あるんで、買っといて使ってないクロスが10mある事を思い出して、それ貼る事にしただよ。

9時半までは白が良いかって思ってたのに、なぜか真っ暗な木目。

ワハハワハハワハハワハハワハハワハハ。

でも、なんかカッコいいんでこれで良しとしよう。

ワカイシに写真送ったら、全部これが良いって絶賛してくれたんで、これで全部  貼ろうっと。

木目柄を貼る時に注意点があって、家って傾いてるから柱に合わせて貼ると目視した時に柄が斜めに見えるんやで。

そこを気をつけねばならぬ。

2枚貼ったら飽きたんで床にネダ張った。

床もかなりのフリクがあるんでこまめにレベル測ってネダ打ってった。

フリクは大概一箇所に集中して落ちてるってよりウネウネしてる場合が大変多いですな。

余った様々な厚みのベニヤを細かくカットして挟んでいくです。

そんで下のネダに垂直に打っていくざんす。

昨日は、相変わらずイロイロ嫌になってたらイオンちゃんが電話かけてきてくれた。

久しぶりに声聞いたらカナリ元気になっただよ。

お友達になってから 、もう5〜6年経つんですね〜〜。

ってイオンちゃんが言うから、昔を懐かしく思い出したぞなもし。

コロナ騒動が早く落ち着いて欲しいなあ〜〜。

しかしなんだな。

色んな国の人々が世界中を行き来するのは素晴らしい事だけど、様々なリスクがあるんだなってツクヅク思うだよ。

前みたいに何にも気にせずに集まれる日はいつ来るんだろう。

今回の事で、本当に考えさせられたでござるよ。

今日は電気屋さんが最後の仕上げに秘密基地に来るだ。

しかし、1個の家を仕上げて行くんは大変ですなあ〜。

晴れるまでペンキ屋さんは来ないって言ってるしさ。

これから設備工事も入るしな。

この間、固定資産税評価額がまとめて表になってノッテルヤツをジックリ見ただよ。

本体価格、経費、リフォーム代の合計がこれより安いと良いなって思っただよ。

今までの家は合計が高いのもあれば安いのもある。

高くなっちゃったのは売ったら80パーセントの確率でキャピタルロス食らうです。

しかも4年経ったら減価償却も進んでっから奇妙に利益が出ちまう。

そうゆうのは持っててチンタラ貸しといた方が良いですな。せっかく最初にメッチャリフォームしたんだしさ。

全部無くなっちゃうと生活出来ぬ。

まあ、家って案外、長持ちするじゃ。

秘密基地も外観は最初の面影は一切無くなった。

カッコいいです〜〜キャッホ〜〜。

昨日はヤッパリ小雨が降ったり曇りだった。

秘密基地に行って壁にチョットヤスリの続きをかけてからマスキングしてステイン塗り始めた。

2時頃、2軒100万円の家の給湯器工事をしてくれているガス会社の営業マンが電話してきて工事終了したってんで、中断して支払いに行っただよ。

ゴミを持ってく持ってくって10回ぐらい言ってくれるんで、思い切って畳持っててくれる？って聞いたら良いですって言うんで畳6枚持ってて貰っただよ。

なんか物凄く申し訳ないですだ。

なんで、工事費のお釣りはチップであげました。

行ったついでに、全然リフォーム終わって無いけど、いつもの不動産屋さんの看板つけといただよ。

誰か見んべ。

全ての部屋の床が無いがまあ良いってことよ。

一階なんか土間だ土間。土間土間だ。ワハハ。

で、又秘密基地戻って続きを塗っただよ。

写真、暗くってなんかよくわかんないけど。艶消しの水性ステインじゃ。しかも防虫防腐。つまり外用。テヘ。

室内に油性のステイン塗ってと脳が痺れるで。

ワシは室内は水性がヤッパリ良いと思います。だって凄いニオイで脳が脳が。

この塗料は近くで見ても、まるで古代色仕上げみたいになって良いんです。

似たような感じに仕上げるのに最初は高い塗料使ってたんだけど3倍ぐらいかかるんで頑張って探してこの塗料に行き着いただよ。

ナンツーカ黒はヤッパリなんでもかんでも隠して良いですな。

天井も壁もクロス貼るからはみ出ても良いしさ。

しかし、めんどくせえよ。

最初は楽しかったんだけど、あまりにルーティーンになってくると、手間数の多さにギャフンとくるですな。

まあ、イタシカタアルマーニ。

明日、電気屋さんが最後の仕上げに来るんで、最低、電気がかかる場所だけでもクロス貼らないかん。

ここまで柱が黒いと合うクロスは白しかないな。

日曜日は2月にご入居なさった平屋のお客様のところに細々とした修繕に行くだよ。

最初はわかんないけど住んでみると気になるところも出てくるべや。

どんなにリフォームしたつもりでも、細々とした修繕依頼がホボ来るんですな。

家賃が安いからと言って、住むのに不具合のある家を我慢してくださいって今時言えないよ。

何年か前に東京の不動産やってる人に散々言われたっけな。東京は高く貸せるから直しても元取れるけど、安いお金で貸して修繕にお金なんかかけれないし労力の無駄だって。

まあ、そう言われればそうかもしれないけどさ。

でも実際のところ、ワシの事が嫌いでバカにしたかっただけだと思うな。自分サイコーみたいな。

ああ、サイコーだサイコーだ。

顔も名前も覚えてないけどさ。次に言われる事があったら一緒に写真撮っておこう。忘れないように。

でも、もう余程の事が無いと東京には行かないと思うから、それも忘れそうじゃのう。

なんでもかんでもほとんど忘れててフトしたキッカケで一瞬思い出すだけだからなあ〜。

覚えてらんないよなあ。