昨日もお友達が来て下さって又お片付けに行っただよ。

上の積みに積まれてる色んな箱を下に落ろして中を見て、新品は積んどいて、空箱は潰して、どう見ても要らないと思う物は捨てて、お写真は売り主様にお返ししたぞなもし。

10円出てきましたテヘ。

そうこうしているうちに、良く買う営業マンから電話があったぞなもし。

昨日来てくれたお友達は都内在住なんで、東京の物件だったんで興味あるかって聞いたら興味あるってんで、じゃあ夕方から見に行くよって言うお話になったんじゃ。

でも、足元は物で溢れてどうしようもなかったんで2人で北斗百烈拳みたいに仕分けまくってゴミと紙を下に降ろしまくって、2時半にはキャリーちゃんに積みまくったニャロメ。

それからロイホに行ってオマール海老とステーキ食べてバビューンと紙を置きに行って駅に車を止めて物件に行っただよ。

物件は借地権だったがなんか随分良い場所にあって良い感じだったぞなもし。雨漏り凄かったけど。

でもまあ、総合するといいお家だと思ったニャロメ。

お友達は買い付け入れてた。

良く聞いたらまだ媒介貰ってないんだってウケる。

レインズにのるどころか、まだ頼まれてもいないとわ。

これぞ、仲介引き受ける前に買い手探すって言う奥義か⁇

ワハハワハハワハハワハハワハハワハハあ〜〜ウケタ。

ワシはココア飲ませて貰って入浴剤貰ってきただよ。

昨日のカバンは燃えるゴミ袋新品だったんだけど、かわいそうに感じたのか大きな紙袋くれたニャロメ。

あああああありがとうございますだ。

買い付け通って買えると良いなあ〜。キャッホ〜〜。

昨日も2軒100万の家に行ってお片付けしたぞなもし。

美しい聡明な女性が手伝ってくれたんで随分とはかどったぞなもし。ウキ。

3時間片付けたら、足の先が氷のように冷たくなって限界を感じてロイホに行ってしまったニャロメ。テヘ。

売り主様は一階でお母様となんかお話してただよ〜〜。

ロイホに行ってイロイロお話聞いた。このところ多くの人からお話を聞くんだけど、ほとんどの人は

どんな風に不動産をどんな方法で買って行ったら一番良いでしょうか？

という内容のお話でござる。

ワシも自分の知識で一生懸命話すんだが、どうやら話が難しいらしいんだよ。

難しいかな〜〜。うーん。そうかな〜〜。

ワシのやり方は超シンプルだと思うぞなもし。

1. 家を買う
2. リフォームする
3. 貸す

そのパーツパーツ毎に、やり方があるんですな。

しかし、カナリ一生懸命話すんだが、難しくてわからないです〜〜と言う反応がほとんどなのだ。

自分的には超詳しく説明してると思うんだがなあ〜〜うーん。そうですなあ〜。

何回も書いてるけど        百聞は一見に如かず

気になる人は定期的に(2週間に一回とか)手伝いに来ればいいさ。

定期的に来ると、どんな風に不動産を買ってどんな風にリフォームしてるかわかるから。出来たら同じ物件でそれをやれば流れが理解できていいと思うんだな。

ワシは数あるタイプの不動産を買ってお金を得るって言う作業(投資でビジネスでも事業でも)の種類の中で、不動産さんじゃない個人が家を買ってリフォームして貸すって言う作業は、体験学習が一番、理解しやすいと思うだ。

他のやり方も実際にやってみた方が良いと思うけど、額がデカイとかやり方が極端にマニアックだと、最初にやってみるって、もう無理だもん。

一回来ただけじゃ何もわかんないから本当に、流れが理解出来るまで一カ月に一回でも二回でも来てみたら良いんだよ。

いろんな人がオープンにしてるからドンドン行った方が良いよ。

ワシ的にはイロイロ一回ずつ行くより同じ物件に何回か行った方が流れがつかめると思うぞなもし。

いきなり買うのも良いと思うけど、不安がある人は通ったら良いさ。

キャッホ〜〜

昨日は、20歳のプリティーでチャーミングなお友達がやってきて楽しかったニャロメ。

お友達がパテやってみたいってんで秘密基地の洗面所を2人でパテったぞなもし。

ささささささ寒かった〜〜。ヤベエ寒さだったニャロメ。

その後、星野珈琲行ってたらふく食べてお話しただよ。

隣の席に座ってた打ち合わせしてた20代のサラリーマンっぽいスーツの青年3人がメッチャ聞いててウケタ。

聞いてるオーラが見えてないのに伝わって来たぞなもし。ワハハワハハワハハ。

そんで、2軒100万の家に行っただよ。

到着するとどこからともなく売り主様が満面の笑みで表れ

「これから片付けですか？昨日は本当にありがとうございました〜〜。メールでもお知らせしましたけど、あの後、見に行ったら箪笥の上に預金通帳と紙幣が見つかったんです。

私が見つけやすいようにわざわざ、あの場所に置いてくださったんでしょう⁉︎本当にありがとうございます。」

「イエイエ偶然置いたんですよ〜ヨカッタですね失礼ですがおいくらぐらい出てきたんですか？」

って何気なく聞いたら

「ありがとうございます‼︎100万円出てきたんですよ‼︎‼︎‼︎20万づつ封筒に入って5つ。ご存じじゃ無かったんですか？」

「……………エ？100万？100万？100万出てきたんですか？」

「そうです〜〜なんか生活費って書いてありました。母が父から頂いてしまっといたらしいんです〜〜」

って言うではないか‼︎ギャース✖️999999999

どうやらワシがキーキー言いながら仕分けてた時にあったらしいん。預金通帳は確かにあった。一緒に封筒もあった。でも中見た気がすんだよ〜〜イヤ〜〜見ようと思ってめんどくなって箪笥の上に置いときゃ売り主様が精査すんだろって思って置いといたんだ〜〜。

思えば、買ったその日に見に行ったら売り主様がいらっしゃって

「ここは自由に片付けて下さって結構です〜〜お金が出てきたら差し上げます。本当に申し訳ないです。ああああ〜この辺から100万ぐらい出てこないかしら〜〜。そしたら差し上げますよ〜」

「イエイエ、出てきたらお返しいたします〜〜」

などと言う会話をしていて、さらに売り主様がこの辺って身振り手振りした場所がワシがお金と知らずに置いといた場所なんよ‼︎ギャース✖️999999999

コリャ〜〜ナンツーカホンチューカ。

出てきた現金は現在合計103万ぐらいだと思うだ。

お亡くなりになったお父様。奥様とお嬢様に見つけて欲しかったんだなキット。

スゴクスゴク喜んでたんでヨカッタヨカッタ。

でも、流石に100万円ってのはナンツーカ全くガックシじゃのう〜〜。

最初に見つけたかった〜〜。イヤ見つけたけど気がつかなかった〜〜。

残置物片付ける時は全部見ないとダメですな〜〜。マアワシが最初に見つけても全額、売り主様に渡すけどね。

最初のアドレナリンが〜〜。

今日も行くだ。ウヘヘ。たたたたたたた楽しすぎる。キャッホ〜〜。

今日は何が出てくるかな‼︎ギャース

昨日はお友達がやってきて、2軒100万の家の片付けしたんだよ。

お友達はメッチャ働いてくださって感謝感激じゃ‼︎

センキュウ  ソウ マッチ〜〜 アイ  アプリシエイト フォー ユア  カインドネス〜〜

うず高く積まれた布団を2階の窓から投げて投げて投げまくってたら最後の一枚と二枚の間に小銭が大量に出てきたですだよ‼︎おおおおおおおおおお〜

ゴゴゴ五百円玉もイッパイああああああああるんだな。

でも、売り主様もお片付けしてたんで全部お渡しでござるよ。

喜んでたんでヨカッタヨカッタ。

2階をだいぶ片付けてゴミ処理場にワシとお友達は行っちゃったんだけど、売り主様は更に探検したらしく、紙幣も見つかったと言う事でメールいただいたぞなもし。

グヌヌ。

ワシが見つけたかった。

ワシ、発見した時のあのアドレナリン出まくりが楽しいニャロメ。

その後はマア興味激減するニャロメ。

お金は売り主様にお渡ししたけど、昔のカメラ、白い大量の新品の手袋、タオル、双眼鏡、時計(壊れた)、昔の時刻表、昔の鉄の切符切りなどを発見したんでいただいたぞなもし‼︎

ううううう嬉しいですだ。

昔、営団地下鉄にお父様がお勤めだったそうで、なんか珍しい駅の昔の切符が大量にあったんだって‼︎

でも全部捨てちゃったんだって‼︎ギャース✖️999999999

売り主様にくれぐれも鉄道関係の物があったらすてないで放置しといてくださいって言っといたニャロメ。

ソウいえば、お母様が謎のツヅラがあるってんで見つけ出して鍵をこじ開けたら出てきたのはタオルで超ガッカリしたニャロメ…………。

あとは卓球セットとかゾウさんのぬいぐるみとかをゲットしただよ。

ワシのコレクション倉庫に持っていくですだ。

ソウいえば、おしん   が着てたみたいな昔の野良着みたいのあったんだけど、どうしてもダニが怖くて捨てちまった…………。

これ、価値あるのにって思ったけど、ダメだった…………。

多分、その後カナリ片付けちゃったんだろうな。グヌヌ。

あの中から見つけ出すのってマジで面白いんやで〜〜。

今日もお友達がいらっしゃるんで午後から一緒に行ってみようっと。

ギヒヒヒヒ。

今、浄化槽の点検と汲み取りが終わったんだよ。

ハア〜〜朝から疲れた。

昨日は朝から浄化槽清掃業者さんと打ち合わせして、今日汲み取れますってんで今日来たんですだよ。

昨日は打ち合わせした後、家賃入金してない方にお電話して無事、家賃入金していただき、その後、秘密基地の外に出しといた畳の上やらソダイミーゴが持ってて貰ったかバビューンと見に行って、天井の無い家に行ったぞなもし。

天井の無い家の庭に、お友達の家から持ってきたガスコンロとかなんかわかんない金属を放って、配線が外れてるエアコンの室外機を一階の屋根の上から根性で窓から部屋に入れて転がしてエアコンを外したニャンコ。

もうすでに昨日のカラータイマーは点滅してたが、パテ2回目うっただよ。

美しい〜〜。

で、脚立に乗んないで出来る部分は2回目終わった。

この段階で出っ張ってる部分は全部削いどかないと、ヤスリがけが死ぬほど大変なんで、とにかく平滑になるように頑張るだ。

パテは壁を平滑にしてクロスを美しく貼るためにやるんだから、それを常に心がけてやらねばなるまい。

最終地点を目標として、今の作業は何のためにやってるか忘れ無いようにやらねばならぬだろう。

いろんな作業をひたすらやってれば辿りつくので無く、目標としてる状態になるために一個一個の作業があるのですな。

ワシは秘密基地も天井の無い家も今年中に終わりになればいいや。

だって疲れちゃうもん。

で、パテってたら暗くなって電気契約してないんでビバホーミィのドトールに行っちまっただよ。

ワハハワハハワハハ。

ところで、今素敵なピザ屋にいるんだけど、男の人は2人で残りは何十人と女の人だよ。

ワハハワハハワハハ。