昨日は午前中安定のダラダラで、お昼過ぎにヤットコサットコ秘密基地に行っただよ。

そんで、ネダを大引きにビスで留めただよ。

大引きの上に乗りながら移動してたら一本折れちまったテヘ。なんで一本少なくなっちゃったけどマアイイカ。

部屋に入るところは補強しただよ。

あと真ん中にも一本木を打っといた。大引き買ってこようと思ったけど長くて持ってくんの大変なんでヘタれたぞなもし。

で、写真には写ってないけど、一枚だけコンパネをカットして置いた。

これ剥がした板が敷居とかに噛んでたから全く同じようにかませて置かないといけないんですだ。

入り口は結構すぐに出来たんだけど、掃き出し窓のとこがすごく大変でなんとか入れたら、今度はサッシの動きが悪くなっちまってもう一回とったんだよ。

頭来たからコンパネ捨てようかと思ったニャロメ。

しかし、入りにくい原因は突き止めたんで今度は上手くやるだよ。

今日はこれから4人ぐらいお手伝いして下さる方々が来てくださるんですだ。キャッホ〜〜。

4人いるなら冷蔵庫やら洗濯機やらビバ持ってちまおう。

とにかく人がたくさんいる時じゃなきゃ出来ない事をやっちまうんだ。

そんで、ビバでお茶してから昨日貰った物件情報の家を見に行こうそうしよう。

なかなか楽しみになってきたニャロメ‼︎キャッホ〜〜。

ここ2〜〜3日、ジモティの人を初ご案内と言う事で、テンヤワンヤだったじゃ。

詳しく聞きたい方は現場で一緒に後片付けしましょうテヘ。

そんで、あっち行ったりこっち行ったりする間に床調湿敷撒いてシロアリシネシネ塗りたくってネダ置いて見たじゃ。

必ず全体を調整してからビス打たんと二度手間じゃ。

ここで、フリクとかも出来るだけ調整せねばならぬ。

ネダ大引きの段階で調整するのが一番簡単で手取り早いもん。

ワシが持ってる間に再びこうやって開ける事はマズ無いんで丁寧にやらねばなるまい。

何故なら見えるとこは簡単に直せるが、見えないとこを直すためには上の物を全て取り除かねばならぬからじゃ。

上の物が多ければ多いほど取るの大変じゃ。

あんまり痛んでなきゃ上から貼る事もたまにはあるが、大概痛んでっから上から貼ったって意味ねえよ。

少なくとも、穴あけて下を覗いてから考えるぐらいはせねばなるまい。

なんで、ワシはやるならもうこのように床全部取って下地調整からやるかヤンないなら畳のままか畳新調が良いって思うんですだ。

一階と二階の天井も開けないとネズミの糞が大量にあることがあって、そうゆう場合は一階の天井を落とすのでなく二階の床を取って掃除せねばならぬ。

何故なら、一階の天井を壊した瞬間上から大量のネズミの糞が頭と顔にドサドサおっこってくっからじゃ。

頭に何も巻いてない人の髪の毛にネズミの糞が万遍無くふりかけのように降り注ぐんですなあ〜アハハ。

メガネして無い人のまつげにも糞の欠片が降り注いでねえ。イヤあねえ奥様〜〜おーっほほほほ〜〜。

とまあ、そこまでやるなら徹底的にやらないと二度手間マックスになっちゃうわけじゃ。

ネズミの糞が大量にある家に暮らすなんてワシイヤじゃ。

シツコイようだが一階と二階の間にある場合がメッチャ多い。何故か屋根にくっついてる天井にはあんまりない場合が多いですな。パラパラって感じでまあ許容範囲ですな。

寒いんだと思う。それと押し入れに入れっぱなしになってる布団に巣がある場合メッチャ多い。

言っちゃなんだが汚いよ〜〜。

ネズミが可哀想とか言ってる奴に掃除して貰いたい。掃除した瞬間、2度とイワなくなるとワシは思う。

ネズミならまだいいがハクビシンとかの糞はでかい。ゲエエエエエエエ。

思い出したら気分悪くなってきた〜〜。思い出のネズミ〜〜ランドアンドゴキブリの糞ランド。

ネズミの糞とゴキブリの糞が合わせて6000個はあった。

キット畳をあげるとモット出てくるだろう。ウゲー。

ゼエゼエ…………。

手伝ってくれた方々のご恩は忘れないでござるよ。

と言う事で、まあやるなら徹底的にやる。

やらないならもう見ない。キッパリ。

借りる人がいなかったら仕方ないんでやるだ。

昨日は、秘密基地に行って6畳のボロい板を撤去してネダも撤去したぞなもし。

するとそこにヤマタローがやってきたのでコンパネ6枚２階に荷揚げして貰って、取った木を撤去して貰ったぞなもし。

そこで秘密基地は終了して、２軒100万の家に行って見学して、着替えて錦糸町飲み会に行ったニャロメ。

なんて素敵なお店なんだ‼︎

飲み会はとっても楽しかったニャロメ〜〜。

不動産屋さんがお二人いらっしゃったということでみなさん名刺交換などをして賑わっていたぞなもし。

みなさん楽しそうで何よりでした〜。

このお店素敵なので又来たいぞなもし。

みな様、ありがとうございました〜〜。

錦糸町飲み会   明日です‼︎よろしくお願い致します‼︎

さてさて、昨日は買い出しの1日だったじゃ。

ワシは今回の確定申告はあんまり経費を使ってないんじゃないかと思っていた。

がしかし、少しずつ積もってって凄い金額だったワケです。もちろん大赤字です。

良く支払えたもんだと我ながら感心したぞなもし。

そこでワシは今年は節約出来るとこは節約するだ。

いつもの住設屋さんに電気とかはなるべく丸投げしないニャロメ。電話屋さんに直接頼むだよ。

少しの節約で最後は多分赤字にはならなくなるんじゃないかと思うぞなもし。

あ、物件買いすぎたから赤字か‼︎テヘ。

で、床について考えたんだけど、畳を捨てた部屋が現在合計で6畳5部屋、4.5畳一部屋あるべや。

さらに2軒100万の家は全室畳で46枚分あるんやで。

捨てることは間違いないんだけど、ワシ考えたん。

全部ネダ貼ってコンパネ貼ってクッションフロア〜ってなんか凄く大変じゃあーりーませんこと⁇

でも、畳は捨てたい。

じゃあさ、もう畳捨てて畳新しく入れれば良いじゃんさ。

そのお金でフローリングにすれば良いって思うかもしれないけど、フローリングにすると壁とか天井とかもカナリいじらないと変なのよ。

そうよそうよ新しい畳にすれば良いのよ。そうすれば和室にも調和するし、下地調整だけやれば済むじゃ。

畳新しくするったって捨ててその代わりに置くなんて古くてもう無理なんや。

見てこの板、踏むと落ちるで。

これは全部撤去して大引きや土台の調整して調湿敷撒いてコンパネ貼るん。

フローリングかクッションフロア〜にするならさらに高さ調整して断熱材入れてコンパネ貼るんよ。その上に仕上げ材だから。

一部屋でもふた部屋でも畳なら労力は激減するで。

で、ビバホーミィがバーゲンやってるんで見てたら素敵な畳があったんでもう買っちゃったよ。

黒い市松模様ですことよ！奥様‼︎おーほっっほほ〜。

102000円です。まあ大体5,5万ぐらい自分でやるより高くなる。

じゃあ、もう材料買っちゃおうってんで買いに行ったニャロメ。

昨日買い出しした金額は約18万円バーゲンなんで、1,8万円の節約じゃ。

もう差が3,7万円になったで。

バーゲン終わるまでの後20万円ぐらい絶対に使う材料買っときゃ、差額は気にならん。

あ、そうだ筆が半額で山のように売ってたんで山のように買っといた。これで5000円は浮いた。

だって必ず使うから筆。

ワシ、さらに考えたんだけど、中途半端にやるとお金の無駄になること多いからやるなら徹底的にやらねべなるまい。

そんでやらないならなるべくなんもやんないで壊れたとこだけ直して水道ガス電気だけ直せば良いよね。

で、一回2軒100万の家の一個はそうやって貸してみようと思うだよ。

貸せなかったら直すだよ。そうだそうだそれでいいや。

中途半端に金かけんのは大概一番お金がかかる結果になる事メッチャ多いんね。

お知らせ

2月12日  6時半〜〜錦糸町  VAＬON TOKYO  で飲み会です。  6000円前後です。

VALON  TOKYO     墨田区錦糸4ー6ー1 ロッテシティホテル錦糸町一階

直接お店に来てくださいませ〜。

※   今現在  参加すると言った方は13人です。全員予約しております。来なくてもお金を必ずワシに支払って下さい。  行くと言ったのに無断でキャンセルして知らんぷりの人はこれから先は付き合いません。

よろしくお願い致します‼︎キャッホ〜〜。

さてさて、昨日は秘密基地に行って、この間お友達がパテしてくれたとこに2回目のパテしただよ。

壁だ普通の壁になっただ。

現在リフォーム待ち在庫は4軒なんだがワハハ。

今年中に2軒はリフォームを終わらせたいん。秘密基地はカナリ進んだんでこれは仕上げるとして、天井の無い家をやりつつ、2軒100万の家の比較的程度が良い方を貸したいん。

だが全室畳なのじゃ。

この畳を捨てて全部新しく畳を入れちまうってどうだろうか？高いかな。なんでかっていうと、畳の方が似合ってるんよ。

壁も漆喰なんですだ。この上に壁紙張りたくない。

かといってあんなに平滑に漆喰が仕立てられるワケがない。

なるべく、昔の佇まいを残しておきたいんやで〜〜。

トイレはもちろん新品に変える。恐ろしいんで未だ見てないぐらいじゃ。

新しい畳っていくらぐらいかな〜〜。

トイレ直して掃除したら貸せないかな〜〜。

絶賛考え中〜。