今日は、人口密度の多い物件のメンテナンスです。もう何度も取り組んでいます。正直ヘタレています。でも、この間の台風の日、ペンキ屋さんと物件に行き、雨樋の詰まりから来るのだろうと言うアドバイスを貰い、今日準備して8時半からバビューンと言ってきました。

マズ、ぶっ壊れかけた汚水マスをバールでグリグリ取って買ってきたレジコンの蓋を嵌めたら大きすぎてはまりませんでした‼️チョー‼️ギー‼️寸法を測ったら多分、店頭には売って無いサイズです。ギー‼️ そして、雨樋をちょん切って、排水見たら、何か硬いものが埋まってます。

持っていった、汚物バサミで取り出したら 

 小さい野球のボールです‼️ナンでそんなモンが入ってんだ❓屋根から落ちてきたのでしょうか⁉️臭いです。汚物バサミ、最高です‼️ここで買い出しのため、30分走ってデカイホームセンターに行きました。途中あまりにも焦ってて、サイドブレーキが最後まで降りて無くてブレーキランプが途中までついていて焦りまくりました。 

スゲ〜〜‼️あまりにもカッチョエ〜ので思わず撮りました。下のボヤけた物体は私の手袋です。。で、鉄板とブロック、75パイの雨樋買って、又引き返して全て終了です。入居者様がいらっしゃるので写真は控えます。

さあ、家に帰って布団と洗濯物を取り込ま無いといけません。帰りは何度もサイドブレーキを確認してしまいました。16号バイパスを走っている時メッチャ眠くてヤバイト思ったら陸上自衛隊の装甲車がバビューンと走っていました‼️オーバッチリ目が覚めました。過ぎ去った後、もしかして装甲車じゃあ無くてハマーの新車かもしれないと思いました。

家に帰って取り込んだら、さすがにクタクタで、鳥の唐揚げ弁当買ってきてワイン飲みながら食べたらベロベロに酔っぱらってしまい、その後チョコレートも食べてしまいました

超、美味しかったです。

取り敢えず、懸念事項は終了です‼️人気ブログランキングへ

唐突ですが、右折が嫌いです。

さて、今日は午前中は布団と洗濯物を干したり取り込んだり物件の見回りをしていました。で、フローリング材を買いに激安現金問屋に行きましたが、お客様がたくさんいて、しかも全然安く無いのでスーパーなホームセンターに行ってカレーを食べてドトールでコーヒーを飲みながら何色にしようか考えました。

で、売り場に行ってみたら、一番安いフローリングが濃い色しかありませんでした‼️昨日、お客様が全部買って行ってしまったそうです。ウーン、CF売り場に行ってタイルにするかCFにするか2時間ぐらい悩みましたが、だんだんメンドクサクなって、その辺にいた店員のお姉さんにドレが一番好きか聞いたら、濃い色のフローリングだと言うので、それを買う事にしました。

すでに3時半です。ははは〜〜‼️

へーコラ現場に運び、蚊取り線香をつけて、千の風になって  を歌いながらフローリングを貼りました。 

 イヤー、これでGOODでした‼️

2階の部屋は壁が真っ白ですが、この部屋はチョット茶色っぽいので濃い色がシックリきます。

お姉さん、ありがとうございます‼️

御飯を食べたら息子②から電話があって、農協の通帳でお金が下ろせないから、どうしよう❗️と言うのです。よく聞いたら、キャッシュカードが無くても通帳だけでおろせると思ったらしいのです。

息子②君、ハンコを持っていかないとダメなんだよ〜〜といくら言っても、お母さんの言う事は、みんな嘘ダ❗️と言って聞かないのです。しまいに、そばで聞いてた配偶者が、ハンコと通帳を持って窓口に行け❗️と息子②に聞こえないように叫んでました。後で、電話していましたが、解決はしなかったようです。

じゃあ、キャッシュカードを探すから、何色か聞いてくれと電話している配偶者に言ったら息子②がコバトンの柄だよ〜〜と言っているのがわかりました。配偶者がイヤ、コバトンは埼玉りそなだよ、農協はチョチクチョキンギョだろーと会話していて笑えました。

さて、キャッシュカードが息子②の机の周りのどこかにあるらしいのですが、マジックナントカとヴァンガードというカードが何百枚も転がっていて探しましたが無理でした。

いつもはこの時間に寝落ちしておるのですが、キンギョのカードのおかげで寝なくて済みました。しかし、どこにあんだろー⁉️人気ブログランキングへ

今日は、壁クロス貼りをします。まず、上の段を全部貼った所で御近所で安い家を購入して何人かで直している家にイキナリ行って来ました。

まず、驚いたのは、家の持ち主は息子①と年が4歳しか離れていませんでした。それなのに子供も嫁も投資物件も所有しているのです‼️全く‼️デモ、息子①にそんな事を言ったら大変です。心の中で思うだけにしておきます。家が近所ってのは素晴らしいです。また、交流したいです‼️

さて、現場に帰って6畳を全部仕上げました‼️ 

途中でバケツの水を変えようとして外に出て、挨拶されてそちらを見たら、貞子かと思ったら前の家のマダムでした。髪を染めていたらしいです‼️マジビビリました‼️

蚊に刺されないよう気を遣ったり、キッタナイ物を踏まないよう下を見て歩いたり、マダムにビビったり。こんな事だから疲れるんだよ‼️全く‼️人気ブログランキングへ

今日は、朝、地震で目が覚めました。台風と言い地震と言い全く困ったものです。

さて、この頃の数ある問題を一つずつ解決して行こうと昨日誓いました。1つ目の雨で浸水した給湯器は復活して解決です。

２つ目は新しく買った家についてです。この家は4mの公道に2m接道しているのですが、隣の家の敷地がヤタラト広いため、よくわかりませんが区切りが曖昧なのです。モチロン、境界は明示されています。で、前の所有者の方が隣地の敷地をチョビッと通って車を停めてたらしのです。で、私に所有者が変わったところで、入ら無いで欲しいと言われてしまったのです。ソリャソウダ。でも、賃貸に出すのですから、御近所様とは仲良くしたいものです。どうするか考えました。表具屋さんなので、襖貼り替えを2軒分頼む事にしました。自分でやるのの10倍の金額ですが、頼んだ価値は100倍ぐらいあったと思います。あっという間に仲良くなれました。ヨカッタヨ。他の御近所様にも、明るい笑顔で朝の挨拶をしておきました。

挨拶はとっても大事です。

3つ目は、何度もなおしてるのに解決しない雨水の浸入ですが、ペンキ屋さんのおかげでなんとか原因はつかめたようです。道具を揃えてイッキになおしたいと思います。

ここまで、書いて自分でも整頓できたのでヨカッタです。

さて、朝御飯前に挨拶と物件の見回りをしてからロイホに行ってモーニングを食べました。美味しかったです。で、布団と洗濯物を取り込み現場に行きました。天井のパテにヤスリかけて、クロス貼りました。 

 なんか写真が微妙です。階段よりカンタンでヨカッタです。帰りに渋滞を迂回したらトリがマジヤバカッタです。 

今日は、帰ってキャッスル見ました。超オモシロカッタです。 人気ブログランキングへ

台風で被災された方々に心よりお見舞い申し上げます。

今日は、ニュースで川が決壊した様子を見て、大変な事が起きたと思いました。しかも、被災された方々の家に空き巣に入る不届き者がいるらしいです‼️全く許せません。

しかし、自衛隊、消防、警察の方々には本当に頭が下がります。日本を支えて下さっている素晴らしい組織だと感じました。彼等は日本の誇りです‼️ありがとうございます‼️

  この頃、今迄無かったような天変地異が次々に起こります。52年間生きてて、初めての事が起きるのです。自然は大きく私達を包んでくれますが時として残酷です。所詮、人間の言っている事は、物凄く狭い定義の中の偶然の一致で出来ているものなのかもしれないと感じました。

でも、生きて行かないといけないので、朝、ジュースをたくさん持って不動産屋さんに行きました。自分も飲みながら、イロイロ話をしました。とりあえず頑張ろうという事になりました。

その後ご飯を食べて洗濯物と布団を取り込んでから現場に行きました。今日は、パテを天井に塗って、壁にサンダーをかけ、マスキングをとって、塗装修正をしました。 

 明日はクロス貼りです。

この頃、前に買った家のメンテナンスがチョイチョイ出始めており、お金のかかるものから手間のかかるものからまで様々です。設備を交換するなどというお金はかかるけど難しくないものは住設屋さんに頼んで終了ですが、なぜ、その現象が起きるのかわからない系の事があると、その原因を突き止めるのに手間と時間がかかります。住設屋さんも、ここをこうしてくれという指示なら具体的でスグにやってくれますが、理由がわからない系は何度やってもダメな場合があり、嫌がります。

古い建物を買う場合、全部人に丸投げだといつまで経っても解決しない事が結構あるかもしてません。

良く、不動産を買ってお金持ちになって仕事をし無いでヨーロッパ貴族のように暮らそう。とか、自分ではなく人の資産や労力を利用してお金を得ようという、考えがあるようですが、それで、成功している人は多分人には言わ無い何かがあると思います。その何かは聞いたら、ミンナが途端に興味を無くすものなのだと思います。

さて、専業大家さんになってから、イロイロな事が気になって仕方無くなり、チョット精神を保つのが結構大変です。何か他に仕事があったほうがいいかもしれません。もともと不動産賃貸業というのは、地主が相続税対策とか高所得層が税金対策とかで買ってアウトソーシングしながらやるものなのかもしれません。

一から自分で買って、増やして利益を上げていくのは大変なモチベーションやヤル気やイロンナものが必要なんだなと感じています。

1番感じるのは、独りで責任を取って動かしていく事とか孤独さが時にかなりな重圧だということです。サラリーマンの時は、なんのかんの言って、ムカつきながらも誰かと仕事していたのです。つまり頼っていたのです。

こんな気分を晴らす何か解決策がないか22日の飲み会でジックリ話し合いたいです。大家さんの集まりは大事です。前に大家 ガク様の集まりに行って、悩みを言ったら、ガク様の一言で本当に解決に至った事がありました。

マジ神です。。

今日は取り止めが無いブログになってしまいました。しかも、又雨が降ってきました…。人気ブログランキングへ