今日は、天井ペンキ塗りします。ヤット、この日がやってきました。この日までに
- 雨漏りを直す
- ダメになった天井を取る
- 天井を復元する
- 繊維壁を落とす
- 畳と板を捨てる
- 掃除
- 床作る
- マスキングする
- シーラー塗る
- コーキングする
という工程があったのです。長いよ。 一回塗って、隙間にさらにコーキングしたら服が汗で重くなりました。
乾くまでスーパーなホームセンターに行きましだ。いつものドトールに行ったら、行ったトタンに全員のお客様が帰ってしまいました。ネズミ小僧みたいなカッコがヤバかったのでしょうか⁉️営業妨害してゴメンナサイ。でも、又スグお客様が増えて安心しました。
シーラーと漆喰を買って現場に戻りました。ペンキは乾いたけど、服はぬれていたので違う服をきました。で、ペンキを2回塗って天井は終了です。
ツヤケシのアイボリーです。うーん、ツヤアリノオフホワイトでもよかったなぁ〜〜‼️又服が汗で重くなったので着替えました。一体どんだけ汗でんだ⁉️もう3,5リットルぐらい水飲んでます。首の周りがアセモです‼️ギャース‼️
で、買ってきた漆喰をチョットだけ塗ってみました。
うーん、面白い。でも、いっぺんに厚塗りはできないのう。明日は漆喰だ‼️
楽しみです‼️
夕飯は息子①とピザを食べに行きました。食べ方がダメだと怒られました。スミマセン。
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今日は、シーラーを塗ろうと思い現場に来ました。着替えただけで汗が落ちます。
頑張って天井を塗っていたら友人のカサイさんがやってきました。天井を少し塗って貰いました。で、2回目を塗りました。
2回塗るとさすがにシッカリします。で、カサイさんが壁を塗ってくれている間に天井の穴とかをコーキングしました。
穴もダイブ埋まりました。するとカサイさんが手が痺れて立ちくらみがするというのでビックリしてベランダでゆっくり休んで貰いました。何かあったら大変です。で、壁はあっという間に塗り終わりました。
元気になったカサイさんと、ハウルの動く城に似た家を見に行きました。本当に似ていると大ウケしていました。その後、マックに行ってアイスを食べながら不動産について語りました。
楽しかったです。
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今日は、この間忘れた歯医者に行きました。どうやら、いつかインプラントなりそうです。方法と価格を聞いてビビリました。全く、いくら仕事が忙しかったからといって歯医者を面倒くさがったムクイはあまりにも大きいです。
で、気持ち切り替えて現場に行きました。今日はマスキングします。11時半からやり始めて2時までやっても全然進まず………着ていたロンTが汗で重くなってしまったので、思わずココスに行って涼んでしまいました。でも、今日中に一部屋マスキングしたかったので根性で戻ってやりました。
サンにマスキングすんの、修行です。
マスカーがむずかしかったです。貼り終えたと思って後ろ向くと、もうはがれているのです。ギャース‼️結局全部貼るのに4時間かかりました。
今日の友人はビリージョエルです。若い時も良く聞いたのですが、この頃また良く聞いています。私が良くみる番組でアメリカンレストリューションというヒストリーチャンネルの 番組があるのですが、出演していたのでビックリしました。バイクがとても好きらしです。若い時の歌声もいいけど年を取った今も深みがあってイイ感じです‼️
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今日は、洗濯物を干して5秒ぐらいで雨が降りました。急いで取り込んだら、その後は降りませんでした。
その後、電話をくれた方の家をもう一度見に行きました。相変わらずハウルの動く城のようなたたずまいでした。家の中で汗をダラダラ流しながら、この家をどうしたらいいか考えました。考えれば考えるほどお金がかかる結論でした。私が買い付けを書いたのが1年3ヶ月前です。その間に空き家法案が成立したり、他の家買ったりとしているうちにその家に対するマイブームが過ぎてしまったのです。
仮に自分が買っても活用する方法が非常に少ないのです。なので、それを説明して自分が出せる金額を言ったら絶句していました。申し訳ないので、不動産会社を何件か紹介しておきました。
昔読んだ本で印象に残ったものがあります。倉橋大先生と和合大先生とやすらぎの大社長様の本です。この3冊の中に共通していることに、不動産の活用方法のバリエーションがあります。活用出来ればできるほど不動産の有効な使い方ができるんだなぁとシミジミと感じました。思い出しながらお話していました。
さて、疲れたのでマックでアイスを食べてから現場に行きました。
マスキングして超暑いです‼️黒いステインみたいなヤツを塗りました。脚立に乗ると天井付近が息苦しいほど暑かったです。途中で3回ぐらい休憩しました。大学時代の運動部の合宿を思い出しました。ヤバイです‼️で、塗り終わりました。
黒いステインだから黒いのは当然ですが、真っ黒です。うーん、天井も黒くしようと黒いペンキ買っておいたのですが、やめてアイボリーを買いに行きました。黒いペンキ、どこに使おうカチラ。
この後、友人の物件にパテ塗りました。
そうそう、スーパーなホームセンターで売ってたポストが可愛かったです。
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今日は、朝一で歯医者の予約があったのですが、キャッスル見てたら忘れてしまいました。しょうがねーなー。なので、現場に行きました。暑い中、ペンキ屋さんが塗っていました。お茶を差し入れてしばらく、話をしました。珍しく、マトモな事を言っていました。勉強になりました。
さて、そろそろ塗装なので柱をサンダーガケしました。
今度は黒いステインで塗るので軽くかけました。すると、代休で休みの息子①から電話がかかってきて、おばあちゃんがタンスを運んで欲しいと言っていると言うので帰ることにしました。歩いて5分ぐらいの親戚の家から運ぶのです。最初は軽トラを借りてこようかと思いましたが、息子①がコロで運ぼうと言うので、コロを二つ持って歩いて親戚の家に行きました。で、超高級そうなサイドボードを二人でコロに乗せてえっちらおっちら家に運びました。
おばあちゃんが喜んでいたので良かったです。
さて、昨日、一年前に内見した家の持ち主から家を買って貰えないかと電話がいきなりかかってきました。一年間、誰も買わなかったようです。実際、買うとしても次に売るときはどうしたらいいのか思案にくれます。又、賃貸に出すにしても、イロイロと難があります。空き家法案が決まってから、そんな感じの家が増えたなあと思います。実際、前に比べると安い家は減ったのですが、家を相続して持て余している人も多いと思います。つまり、キチンとアットホームや不動産ジャパンに物件を登録して本気で売ろうとする業者さんに頼めた人はいいのですが、そこに行く前に息切れしてしまう人も、かなり多いということです。又、その家が建てられた時と現在では建築基準法の審査とか登記とかの感覚が違うので現在ではイロイロ難点があったり、今から売ろうとしても昔の感覚で、ものすごく高い値段で売れると思いこんでおり、時間ばかりが過ぎていくらしいのです。
これらを総合すると、後何年後かは、さらに拍車がかかり、私の住んでいる地域でも、もう全く売れない家というのも出現するのでしょう。もし、自分の持っている家が、そうなったらズーッとリフォームして貸すか、壊して新築か、放置か選ばないといけないかも知れません。ある程度の覚悟が必要だなあーと思います。
やはり、売るときのタイミングも大切だなと思います。
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家が好きです。買っては、なおして貸す。これを繰り返すこと、15年……リフォームや家に関しての日々の雑感を書き込んでいきたいと思います！