昨日は息子②のお家の燃えるゴミをマズ朝出しに行ったぞなもし。
その後布団と洗濯物を干して、息子②とロイホに行き、家に帰ってマダムセクレタリーを見たニャロメ。
途中雨が降ったらしくソラジローが取り込んでくれたっつーか部屋におっぽり投げてあったぞなもし。なんで又干したぞなもし。
取り込んでくれただけでもありがたいニャロメ。
全部取り込んでサガミンクに行ったぞなもし。
そして天井を見上げると全体は綺麗になったが手の跡が気になって止めればいいのにマッジクリでスプレーしたらなんか印刷消えた。
なんで、なんで、こうなることがわかってるのにやるの⁈バカなんじゃナイノ‼︎
結局塗装かクロスじゃ……………。
汚れた柱をどうするか悩んでたらナゲシが気になり始めて結局取っちゃった…………。
バカなんじゃナイノ⁈
結局壁を新たに作るじゃ……………。
結局、やる事になるのだ。
壁どうしようかな〜〜。襖を又使うなら結局壁も和室テイストになるんじゃ。
考えてみれば、どんなに洋室に近づけようとしたって元和室なんだからチグハグになるんじゃ。
もうそれならイイんじゃ和室テイストで。
逆にムシロコテコテの和室っぽい感じの方が写真映えがイイんじゃナイノ⁈奥様‼︎
洋室にするには、そもそも建具のサイズから変えないと洋室にならんのじゃ。
しかも、建具が高い上に安く買っても加工が大変なんじゃ。
これはやったとしてもあんまり家賃に反映されない場合が多いじゃ。もちろん反映される場合もあるぞよ。
リフォームをしないで普通の不動産屋さんで客付けできる事はワシが買ってる家ではハッキリ言ってホボ無理じゃ。
ジモティ〜〜もやってみたが一件しか問い合わせが無かったニャロメ……………。
ワシが買ってる家を貸すにあたりまとめると
- そもそもそんなに激安(50万とか)の不動産は買え無い安くても200万とか。
- 古い家は水回り変えて(上水道も入れ替える)外壁塗装して内装一新、アンテナも付け直してアンペアアップする場合も多い。しかもプロパンガス屋さんにタダでやって貰うっつーのはホボ無いんで、自分でできる事は自分でやってもリフォーム代は180万〜〜300万はかかる。
- 同じ内容を丸投げしたら多分1,5〜2倍はかかるでござろう。しかもやらない部分が必ず残る。
- リフォーム代をかけたからと言ってすぐに決まるワケではハッキリ言って無い。なぜなら供給過剰だから。
- リフォーム代をかけたからと言って高く貸せると思うのは世迷いごとである。なぜなら供給過剰だから。
- 新築がバンバン建ってる地域で如何にしてお客様を捕まえるかは試行錯誤が重要。
- 結論から言うと、お金と労力がハンパなくかかって決めるのは大変。しかも高くは貸せない場合が多い。
これから賃貸は二極化にドンドンなっていくってのは皆さん仰っていますがワシは、その中間層にヤッパリ貸しているんです。
大変だよ〜〜。ワハハハ。
マアイイんだけどね。
本当に難しくなったら、ワシは今考えてる事があるんでそれを実行するだよ。ヘッツヘッツ。
天井を台無しにして頭にきたんで大変な真実だけを書いてみたにゃ。
それ以外を知りたい場合は、ゴミ片付け手伝いに来てくだせえ。ワハハハワハハハワハハハ〜〜。
ゴホゴホ。